Author Topic: KOY Pikipruukki  (Read 125638 times)

0 Members and 2 Guests are viewing this topic.

PeppiP

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #40 on: 18. 03. 2008 09:09 »
Voiko olla totta, että olette jo katkaisseet lämmityksenkin??????

Offline Klaus Berg

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 1527
  • Gender: Male
  • Elämä on juoksukilpailu ajan kanssa
    • View Profile
    • Blogi
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #41 on: 18. 03. 2008 10:10 »
Tuskin katkaistu, mutta lämmitysverkon paineistus ei todennäköisesti ole säädöissä. Silloin käy usein siten että varsinkin yläkerroksen väki palelee, kun ei lämpö nouse tarpeeksi ylös asti huonon paineistuksen takia.

Ei kun mies pannuhuoneeseen ja lisää vettä kiertojärjestelmään niin alkaa toimimaan.

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7817
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #42 on: 18. 03. 2008 11:11 »

Ja lisäksi, tolppapaikan hinta nousi, mutta SÄHKÖT eivät toimi! Siitäkin otettu jo yhteyttä, usemman kuin yhden puhelinsoiton verran.

Tässä ilmiö johon törmäsin kerran aiemmin.  Nimittäin tolppapaikalla olivat sähköt
kello-ohjatusti ja ajaksi oli valittu jokin suosittu työaika.  Jos olit vuorotöissä tai
piirun verran eri aikaan esim. liukuvan työajan takia niin turha luulo, että sähköä
piisasi.  (Todellinen sähköautoilijan painajainen).  Olisiko tässä samanlainen tapaus.
Onneksi nimimerkkiä PeppiP käyttävä ei omista autoa (viite hänen aikaisempi
maininta siitä ettei hänellä ole autoa)   niin ongelma ei suoranaisesti
kohdistu kirjoittajaan mutta harmillinen tapaus silti.

Mutta vähemmästäkin on riitaa saatu aikaan.  Kun Lastenkodinkatu 21:een
noin 20v sitten asennettiin sähkötolpat niin työryhmä ryhtyi miettimään
mahdollisia ongelmia ennen asennusta.
Todettiin, että yhteinen sähkölasku ei tullut kuuloonkaan koska joillakin ei ollut
autoa ja joillakin vuorotyö ja joillakin kaksi autoa ja joillakin sisälämmittimet.
Päädyttiin, että piuhat vedettiin jokaisen omasta mittarista.  Päätös oli oikea.
Kukaan ei ole mutissut mitään koko 20 vuoden aikana.  Ei edes se jolla ei
ollut autoa mutta paikka.  Tällainen tilanne oli apellani.  Kehoitin häntä
vuokraamaan sen paikan sillä ehdolla, että minä saan ajaa siihen ilmaiseksi milloin
huvittaa ja vuokralainen maksaa kiinteää hintaa.  Hyvin se on toiminut.
« Last Edit: 18. 03. 2008 11:11 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #43 on: 18. 03. 2008 18:06 »
Näihin Nimimerkki Pepin havaitsemiin ongelmiin viitaten:

Eikö kyseisessä Asuin Lähiössä ole: Huoltoyhtiötä, Asuntotoimikuntaa, tai mitään Vikailmoitus
kaavaketta,epäkohtien korjaamiseksi.?

Siisteys ja Sääntöjen noudattaminen on kylläkin asukkaiden asenne ja yhteistyön tulos
mutta useimmiten näihin huoltosopimusten sisään kuuluva laitevalvonta kylläkin huoltoyhtiön
vastuulla, siitä palkkaansa koostaen.

Suurin syy näiden sähköjen katoamiseen paaluista lienee kuitenkin isommissa lähiöissä
yhtäaikainen sisätilalämmittimien käyttö, suuren virtamäärän hotkaisten, joka laukaisee sulakkeen.

Useimmiten ainut konsti on vähentää kuormitusta, vaihtaa sulake, tai vääntää automaatti katkaisija
takaisin ON asentoon ja mitä toden näköisimmin ainoastaan huoltoyhtiön oikeuksin.

Ottakaa asiasta ja syystä selvää.

Koy Pikipruukki, kun on pelkkä Kassa Toimisto, samoja kyselyitä välittäen.

« Last Edit: 18. 03. 2008 18:06 by Professional »

PeppiP

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #44 on: 25. 04. 2008 13:01 »
En tiedä onko Pikipruukilla yhteistyösopimus myös VPS:n kanssa, kuten Sportin kanssa on. Vai onko vain jonkun asukkaan fanius mennyt liian pitkälle kun Nygårdin nimeä ja pelinumeroa on raapustettu kerrostalomme rappukäytävään?

Kyllä on "meidän taloyhtiömme" maine laskenut kuin lehmän häntä. Piha on täynnä roskia, ja lapset kantavat niitä roskiksista ympäri pihaa.

USKOKAA JO, ETTÄ SUOMESSA EI OLE TAPANA KAIVAA ROSKIA ROSKIKSISTA JA HEITELLÄ NIITÄ YMPÄRIINSÄ!

Asukkaita ei ilmeisesti asia kiinnosta, asukastoimikunnan kokouksessa oli 4 osallistujaa asukkaiden puolelta...

Lisäksi, Pikipruukki voisi ilmoittaa jonkun autonpesupaikan piha-alueellamme, jossa autonpesu ON sallittu, koska oli paikka mikä hyvänsä, joku siitä aina nipottaa.

Ei muuta tällä kertaa.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #45 on: 25. 04. 2008 14:02 »
 
 
  Onko jossain Pikipruukin Talo komplekseissa oikein Auton pesu alueet
  niiden sopimuksista puhumattakaan?

  Minulle  tämä ainakin oli uutta 25 vuoden jälkeen.

  Tiedän kylläkin asukkaiden yhä väljenenvät ns, Asukas Säännöt, Toimiston vähättelijöineen.

                 Joista nk. Käyttökate balanssin johdosta Pikipruukin vastuu Virkailijat erityisesti luovivat
                 ns. "pärstäkerroin" moodilla höystellen, kuin myös poikkeuksetta kaikki ongelmat
                 pohjattomaan  omaan "melittapussiinsa" suodattaen.

                 Ja siellähän sitä sälää  riittää, enemmän kuin Eläkerahastoissa..

                  Toisaalta, eihän Isännöitsijän edustaja voi olla tällaisessa kompleksissa "kaikille mieliksi".

                  Siitä syystä olkoon kukin kuinka itse huvittaa ja syytetään sitten resurssipulaa.

                  Todellisuudessa tämä pula lienee kuitenkin:

                  Järjen Köyhyyttä..

               
« Last Edit: 25. 04. 2008 14:02 by Professional »

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7817
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #46 on: 25. 04. 2008 20:08 »
Köyhyys ei ole ilo.  Oli se sitten järjellistä tai muuta.

Kadun.  En aiokaan sanoa edellämainittua enkä perustele.
« Last Edit: 25. 04. 2008 21:09 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Timi

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 88
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #47 on: 26. 04. 2008 22:10 »
Pikipruukki ei Osalan uskomuksen mukaan todellakaan toimi samoilla intresseillä ja loistavassa yhteistyössä kaupungin eri toimialojen kanssa. Olisipa hauska nähdä yhteistyötä selvitettettävän esm. niin, että yhteistyökumppanit pääsisvät kommenttinsa lausunmaan.

Tuloksesta en tiedä, lienee julkinen kyllä mutta tehokkuus, taloudellisuus ja vaikuttavuus ovat käsitteenä jostain toiselta vuosisadalta kuin kyseinen palveluntuottaja.

Lisäksi em.asioiden puuttumisen kanssa ongelman muodostaa lainsäädäntö. Kaupungin on tarjottava kaikille asukkailleen asunto, osakeyhtiö ei voisi toimia tappiollisesti ja muuta asuntojen vuokraustoimintaa ei kaupungilla juurikaan ole. Melkoinen yhtälö pohdittaessa sosiaaliviraston asunnon tarvitsijoita.


majakka

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #48 on: 28. 04. 2008 16:04 »
No nyt Pikipruukin osaketaloissa asuville ilouutinen, ette ole enää kaupungin vuokrataloissa asuvia vaan osaketalon asukas ihan samalla tavalla kun muutkin vuokralla asuvat, paitsi vuokrat ehkä vähän siinä yläkantissa.
Kun Vaasassa Rantakatu on pidetty jonkinsorttisena eliittialueena niin sanottakoon nyt tässä että juuri sillä kadulla asuu kaikkien eniten vuokralaisia osaketaloissa kanssa ja onhan Pikipruukillakin Rantakadulla ainakin yksi kessostalo.

Dude

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #49 on: 12. 05. 2008 18:06 »
Ystäväni muutti juuri pois pikipruukin vuokra-asunnosta ja perässä tuli eritelty lasku, jossa kohta kohdalta perusteltiin miksi lähes koko vuokravakuusmaksu jätettiin maksamatta takaisin.

-Siivoamaton varastokomero, 60 euroa. (ystäväni ei ollut koskaan käyttänyt kyseistä varastoa, eikä edes tiennyt sellaista hänellä olevan)

-Seinässa palapeili, 80 euroa. (kyseinen peili oli ollut jo seinässä ystäväni muuttaessa asuntoon, uskoi sen kuuluvaan kalustoon)

-Termostaatin nuppi, 30 euroa (ja vastaavia normaalista kulumisesta tai muutaman euron arvoisista osista 20-30 euroa jokaisesta)

Loppusumma satoja euroja..

Oletteko samaa mieltä, että tällainen on oikein vuokralaista kohtaan? Ystäväni ehti asua kyseisessä asunnossa noin 8 vuotta, eihän sen jälkeen asunto voi näyttää täsmälleen samanlaiselta kuin hänen sinne muuttaessaan. Lisäksi tuntuu, että kaikki mahdolliset syyt laskuttaa vuokralaista on keksitty..


Offline peesaa

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 75
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #50 on: 12. 05. 2008 19:07 »
Kiinnostaisi tietää, jos pikipruukin pääkiinteistönhoitoyhtiö tai sen tj saisi oikeudessa tuomion esim.
varastetun tavaran kätkennästä tai välittämisestä tai vastaavasta, jatkaisiko Pikipruukki ko. yhtiö palvelujen käyttöä tai ko. yhtiön ala-yhtiön palvelujen käyttöä, mitenkä asukasturvallisuus onhan kaikki yleisavaimet käytettävisssä huoltoyhtiöillä.
katsooko Pikipruukki yhtiön(den) nauttivan vielä luottamusta jos tuomio tulee??
Onhan esimerkiksi veroveloista määräykset ostopalveluissa, onko rikostuomioista vastaavia?
Olisi mielenkintoista kuulla jonkun Pikipruukkia tai vastaavaa tahoa edustavan kanta asiaan.
Ei tuomita elle oikeus tuomitse , mutta jos tuomioita tulee kuinka toimitaan, säilyykö asukkaiden luottamus kiinteistöyhtiöön jonka alihankkijana on yhtiö tai yhtiöitä joita on tuomittu varkasu tyyppisiin tuomioihin, missä vakavuuden raja?

Gala

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #51 on: 12. 05. 2008 20:08 »
Mikähän firma on pikipruukin pääkinteistönhoitoyhtiö, onko tälläinen tilanne nyt tulossa vai onko tämä kuvitteelista jossittelua.

Mies Ääni

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #52 on: 12. 05. 2008 21:09 »
Kiinnostaisi tietää, jos pikipruukin pääkiinteistönhoitoyhtiö tai sen tj saisi oikeudessa tuomion esim.
varastetun tavaran kätkennästä tai välittämisestä tai vastaavasta, jatkaisiko Pikipruukki ko. yhtiö palvelujen käyttöä tai ko. yhtiön ala-yhtiön palvelujen käyttöä, mitenkä asukasturvallisuus onhan kaikki yleisavaimet käytettävisssä huoltoyhtiöillä.
katsooko Pikipruukki yhtiön(den) nauttivan vielä luottamusta jos tuomio tulee??
Onhan esimerkiksi veroveloista määräykset ostopalveluissa, onko rikostuomioista vastaavia?
Olisi mielenkintoista kuulla jonkun Pikipruukkia tai vastaavaa tahoa edustavan kanta asiaan.
Ei tuomita elle oikeus tuomitse , mutta jos tuomioita tulee kuinka toimitaan, säilyykö asukkaiden luottamus kiinteistöyhtiöön jonka alihankkijana on yhtiö tai yhtiöitä joita on tuomittu varkasu tyyppisiin tuomioihin, missä vakavuuden raja?

Mikäli tälläinen tilanne on muuta kuin kuvitteellinen olisi asiassa ehkä aiheellista kertoa mistä yhtiöstä on kyse. Koska....

Vaasassa on lukuisia kiinteistönhuoltoa harjoittavia yhtiöitä ja näissä varmaankin jokaisessa on toimitusjohtaja, joka saattaa joutua tällaisessa kirjoittelussa ns. epäiltyjen listoille. Mielestäni se ei ole oikein alan yrittäjiä tai toimitusjohtajia kohtaan.

Monikaan ei ehkä tiedä mikä yhtiö on Pikipruukin päähuoltoyhtiö. Minä en ainakaan tiedä.

Asia varmasti saattaa huolestuttaa joitakin asujia, mutta katsoisin silti, että jos yhtiötä ei voida mainita on asian esiintuominen erittäin arveluttavaa ja myös muita alalla toimivia leimaavaa.

Jos asiasta on TIETOA voi sitä tuoda enemmän julki, eikös syyte jo ole jollain tavalla julkinen. Jos taas mitään tietoa ei ole vaan juttu perustuu huhuihin, niin ei pitäisi tällä tavalla leimata kaikkia alalla toimivia toimitusjohtajia.

Tietoa pitää olla joko enemmän tai paljon vähemmän, mutta ei tuota määrää, josta jokainen voi tuomita jokaisen kiinteistöalan toimitusjohtajan.


Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #53 on: 12. 05. 2008 22:10 »

-Siivoamaton varastokomero, 60 euroa. (ystäväni ei ollut koskaan käyttänyt kyseistä varastoa, eikä edes tiennyt sellaista hänellä olevan)


Tällaiset maksut sinänsä ovat arvoitus kerrassaan.

Nimittäin Pikipruukki itse tuskin siivoaa edes varastotilojaan, saatikka huoltoyhtiöt
kiinteillä sopimuksillaan.

Mihin siis tuo kuusikymppiä matkaa.?

        Henkilökunnan Pikkujouluunko.?

        Esimerkiksi kanavanvarren taloissa yleiset varastotilat huomautuksista huolimatta
        nyt siivoamatta jo n. vuoden verran.

        Kuinka nämä pari Pikipruukin vastuuvirkailijaa saatana edes kehtaavat rokottaa vakkareitaan.?

       Vieläpä väliaikaisten asukkien alet ja reparoinnit yhteisesti laskuttaen..

Offline Matti Meikäläinen

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 969
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #54 on: 12. 05. 2008 22:10 »
Entä, jos tuomitaan vain kaikki Mustasaaressa asuvat vaasalaisen kiinteistöalan yrityksen toimitusjohtajat, jotka ovat kätkeneet mm. varastettuja mönkijöitä ?

No jaa... Ehkä kannattaa kuitenkin ensin odotella tuomioita.

Offline Pandora

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 130
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #55 on: 13. 05. 2008 05:05 »
[Loppusumma satoja euroja..

Oletteko samaa mieltä, että tällainen on oikein vuokralaista kohtaan? Ystäväni ehti asua kyseisessä asunnossa noin 8 vuotta, eihän sen jälkeen asunto voi näyttää täsmälleen samanlaiselta kuin hänen sinne muuttaessaan. Lisäksi tuntuu, että kaikki mahdolliset syyt laskuttaa vuokralaista on keksitty..


Quote

Kysyikö ystäväsi Pikipruukilta dokumenttia asunnon edellisestä tarkastuksesta? Käsittäisin, että olisi Ruukin etujen mukaista säilyttää tälläiset dokumentit reklamaatioiden varalle. Jos tälläinen on olemassa, onko esim. asunnossa ollut palapeili kirjattu siihen, jos on, niin laskutus haiskahtaa.

PeppiP

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #56 on: 13. 05. 2008 13:01 »
Kokemuksen mukaan näissä asioissa on niin, että

- kaikki pitää kirjata siihen asunnon tarkastuslomakkeeseen, ja säästää se itsellä (sen lisäksi että se toinen kappale menee Pikipruukille)
- ottaa valokuvat asunnosta ja mahdollisista huomioimistaan "virheistä" päiväyksillä, siellä se olisi palapeilikin näkynyt seinässä
- jos kokee saaneensa virheellistä kohtelua asiassa, pitää vaan selvittää se viimeistä piirtoa myöten, eräskin tuttavani olisi joutunut aivan aiheetta maksamaan asunnon peruskorjauksen + varastokopin tyhjennyksestä vaikkei ollut saanut edes avainta varastoon!

Omana mielipiteenäni tähän: Miksi joku joutuu maksamaan siitä, että peili jää eteiseen..? Eikö se ole plussaa ja hyvä asia, että siellä on sellainen.. enpä tiedä onko joka paikassa tällainen logiikka, vaiko vain Pruukilla pullat huonosti uunissa.

Lisäksi: erittäin monissa vuokra-asuntoyhtiöissä annetaan asukkaalle esim. 3 vuoden asumisen jälkeen tarvikkeet tapetointia ja/tai maalaamista varten, koska tosiasiahan on, että ne kuluvat ja tällainen peruskorjauksen maksaminen ei kuulu asukkaan vastuulle.

Sellaistakin tietoa on, että edelliseltä asukkaalta on vaadittu maksua asuntoon jääneistä kaihtimista. Kaihtimet oli kuitenkin Pikipruukin toimesta jätetty sinne asuntoon. Uutta asukasta syytettiin siitä ja otettiin kaihtimien jättämisen takia rahaa pois vuokravakuudesta. Tämä asukas ajatteli asuntoon muuttaessaan, että kaihtimet kuuluvat sinne. Kaihtimet ikkunoissa, eikö olekin aika tavanomaista? Asia selvitettiin hyvin pitkän prosessin jälkeen Pikipruukki joutui maksamaan ottamansa rahan takaisin.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #57 on: 13. 05. 2008 14:02 »
Silloin kun olen muuttanut tähän asuntoon, ei ole mitään tarkastuslappuja tehty. Huoltomiehen kanssa käytiin kattomassa millainen tämä on, ja niillä perusteilla vuokrasin. Olen varma, että lasku tulee jälkeenpäin, koska pikkuvahinkoja on sattunut vuosien varrella.

Pikkujutuista rokottaminen on pitkäaikaisen asukin kohdalla törkeää, koska kyllä varmasti on vuokraan laskettu joka ikinen halppistapettikaistale, ja vuokrat nousevat joka vuosi, vaikka seinät tummuvat ;)

Offline Timi

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 88
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #58 on: 13. 05. 2008 17:05 »
Olen PepPiP:n kanssa samaa mieltä. Turvallisinta on jos itse tarkastaa asunnon ennen muuttoaan ja kuvaa epäkohdat. Pruukilla on jopa lomakkeet siihen tarkoitukseen mutta eivät niitä käytä aina, saavat siten syyn laskuttaa. Näitä lomakkeita löytyy tietty myös muualta, jos niin haluaa. Tarkastuksesta ja kuvista kopiot Pikipruukille niin on hankalmpaa vaatia korvausta aiempien asukkaiden aiheuttamista vahingoista tms. peilien ja kaihtimien jättämisistä :)

Vuokralaisen oikeusturva mättää kyllä pahasti tässä kohdassa, normaalisti viranomaisella on näyttövelvoite jonkun syyllisyydestä. Pikipruukin asukkaalla on näyttövelvoite omasta syyttömyydestään. Älytöntä ja kertonee jotain tuon yhtiön toimintatavasta ja asukkaiden arvostuksesta. Vähän niinkuin Pohjois-Koreassa.. kumartakaamme siis sen suuruudelle :)
 Ajatelkaa muuten tällaista käytäntöä rikosasioihin...


Offline peesaa

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 75
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #59 on: 13. 05. 2008 19:07 »
Tuossa varastetun tavaran kätkentäjutussa viittaan vain Pohjalaisessa olleenseen juttuun, mönkijöistä ja päältäajettavista ruohonleikkureista, ja tarkemmat tiedot ovat varmasti Pikipruukin tiedossa, ja katsoisin lähinnä heidän tehtäväkseen informoida asukkaita, jos tuomioita tulee, ja suorittaa muös ovat ratkaisunsa yhtiön käytöstä, asukasluottamuksen säilyttämiseksi, mutta luulen kuitenkin asian ratkeavan bulvaani tai ala-yhtiöllä jossa toimijat ovat kuitenkin taka-alalla samoja..
Kuitenkin alallla jossa toimitaan ihmisten asunnoissa, on ehdoton luottamus ensisijainen kriteeri, ja ainakin toivon Pikipruukin hallituksen käsittelevän asiaa, ja informoivan asukkaita sitten, tietenkin jos oikeus toteaa Mustasaarelaisen vaasassa toimivan kiinteistöhoitoyhtiön tj:n syylliseksi, niin asukkaiden oikeus saada oikea tietoa asiasta Pikipruukilta ekä vain lehdistä.

PeppiP

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #60 on: 14. 05. 2008 12:12 »
Kukahan se on Pikipruukissa ns. vastuuhenkilö. Tuntuu olevan tavoittamattomissa, on ollut jo parisen viikkoa...

Dude

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #61 on: 14. 05. 2008 14:02 »
Kovin moni vuokralainen tuskin ottaa valokuvia asunnosta ennen sisään muuttamista, mutta ilmeisesti kaikki pitää ottaa huomioon Pikipruukin vuokralaisena. Kiitos vastauksistanne, ystäväni selvittää parhaillaan    saako maksuja mitenkään peruttua. Dokumentoininnin puutteessa peelkällä puheella se ei tosin taida onnistua.

Gala

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #62 on: 14. 05. 2008 15:03 »
Voisitko peesaa mainita yhdenkin pikipruukin kiinteistön jossa on voimassa oleva sopimus pohjalaisessa esiintyneen henkilön tai hänen kiinteistö hoitofirman kanssa, luulen että et sellaista löydä.

Offline Timi

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 88
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #63 on: 14. 05. 2008 15:03 »
Kyllä minä lähtisin ystäväsi ongelmassa siitä, että Pikipruukilla on oltava velvollisuus näyttää ystäväsi aiheuttaneen kustannukset esim. esittämällä tarkastuspöytäkirja tarkastuksesta, joka on tehty ennen ystäväsi sisään muuttoa. Ei voi olla niin, että näyttövelvollisuus on ystävälläsi. (ks. aiempi kirjoitukseni)


Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #64 on: 14. 05. 2008 19:07 »
Kukahan se on Pikipruukissa ns. vastuuhenkilö. Tuntuu olevan tavoittamattomissa, on ollut jo parisen viikkoa...

  Ei Pkipruukilla ole minkäänlaisia vastuuhenkilöitä, siellähän on "resurssipula"

  Pikipruukin vastuuhenkilöitä ovat Asukkaat toistensa tekemiset yhdessä maksellen.

  Ja yhä enenevässä määrin valvonnan totaalisesti puuttuessa, myös kokonaiskustannuksia nostaen.

  Suurimpana maksajaryhmänä vakiasukkaat, eli väliaikaista asumista kustantaen..

 

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #65 on: 16. 05. 2008 20:08 »
 Pikipruukki voisi alentuneista palveluresursseistaan huolimatta, aloittaa uuden linjansa mukaisesti
 puhumaan  edes perus asioista niiden oikeilla nimillä.

 Aloittaa voisi vaikka tästä väliaikaisen asumisen reklamaatio sloganista eli "ilmaiskuukausi"
 pläjäyksestä, jo krooniseksi muuttunutta käyttökateprobleemaansa  sivuten.

 Koska Pikipruukki ei tuota voittoa, mikäli sitä ei sitten "pestä" osakkaiden liksoihin
 niin puulaakilla ei myöskään siten ole mitään nk. omaa rahaa, vaan asukkaat rahoittavat toiminnan.

 Eli oikea sanamuoto kuuluu:

 Muuttaessasi Ristinummi Vanha Vaasa alueelle Heinäkuuhun mennessä, VAKIASUKKAAT
 tarjoavat sinulle 13 kuukauden asumisen jälkeen ilmaisen asumiskuukauden, eli neljännentoista
 kk:n vuokran yhteisesti maksaen.

 Tämä on teoriassa tietty parempi, kuin totaalityhjäkäytöstä maksaminen, mikäli täysin
 vapautuneet asukas säännöt eivät sitten tule jatkossa aiheuttamaan lisäkustannuksia
 muut asukkaat parijonossa häiriöitä pakoon muuttaen.

          Vaihtoehtona tietysti sydeemin muuntaminen eräänlaiseksi "Omenahotelliksi"
          eli edelleen yhä väliaikaisemmaksi asumismalliksi lanseeraten..

 

« Last Edit: 16. 05. 2008 20:08 by Professional »

PeppiP

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #66 on: 20. 05. 2008 09:09 »
Meillä on juuri käynyt sokeritoukkien myrkyttäjä. Epäili josko on asunnossa hometta... Sepä selittäiskin, miksi aina on niin itsellä kuin lapsillakin nokka tukossa ja yskää. Kylppärissä on pidetty lattialämmitys päällä ja muutenkin sen kuivaamisesta huolehittu, ja lattialämmityksen huomas kyllä sähkölaskustakin :( Miksei muutes Pikipruukki ole laittanut patteria kylppäriin, useissa asunnoissa on niin.. eipä tarttis itse maksaa huoneiston kylpyhuoneen lämmitystäkin.

Mitähän sitten jos onkin hometta.. onpa tosi kiva juttu se(kin)...

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #67 on: 20. 05. 2008 14:02 »
Meillä on juuri käynyt sokeritoukkien myrkyttäjä.

  Onpas viheliäistä.

  Ja etenkin asumisviihtyvyyttä ja käyttökatetta "tukevaa".

  Lohdutukseksi voi kuitenkin mainita, että tämä kosteiden tilojen asukki tavataan yleisimmin
  lähinnä viemäritiloissa viihtyvänä, esim. suihkutilan lattiakaivot, kuivahtaneet hajulukot etc.

  Home tosin on jo vähemmän yleinen alusta, joskin vähän omista asumistavoista riippuen
  ( vesi klottaaminen, tuuletus, ym.)

          Pahin tilanne, jossa olen saneeraustöissä törmännyt, oli kuitenkin naapuriin kuolleen
          ja pari kesäkuukautta muhineen mummon lihansyöjämadot, jotka ryömivät
          nk. peilikuvakylppäristä lattiakaivon kautta toiseen asuntoon.

          Eli saivareet saattavat olla myös lomareissulla naapuri asunnosta.

          Että mainitseppas, että tarkistavat, saattaa muuten tulla krooniseksi
          muista harmeista puhumattakaan.. 

majakka

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #68 on: 10. 06. 2008 17:05 »
Meillä on juuri käynyt sokeritoukkien myrkyttäjä.

Ja Teeriniemellä on käyty jokin huoltofirman toimesta myrkyttämässä nurmikonreunat ja pihapolut, hyi Pikipruukki kun antaa huoltoyhtiöiden käyttää myrkkyä nurmikonhoidossa, ensinnäkin näistä myrkyistä pitäisi kaikkien ohjeiden ja säännösten mukaan luopua ja toiseksi niin ovat Pikipruukin kiinteistöjen pihapolut ja nurmikonreunat jotenkin rumat kun jo pitkäksi kasvanut nurmi on kellastunut ja kertoo selvää kieltää siitä piittaamattomuudesta asukkaita ja ympäristöä kohtaan, luulisi yhtiön hallitus kantaisi tästä myrkyttämisestä vastuunsa ja kieltäisi huoltoyhtiöiden toimimasta vastoin yleistä tapaa.
Vai onko niin että mitä enemmän Round-Upia nurmikolle niin alueet pienenee ja  loput hoituu leikkauksella jotenkuten, ainakin   
Teeriniemellä näkee selvästi mitkä kiinteistöt ovat ns. omistus ja mitkä taasen vuokrasellaiset.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #69 on: 16. 06. 2008 10:10 »
 
Kiitos Majakalle asian esiin tuonnista. Myrkytys loppui tähän. Kerroin asiasta yhtiön operatiiviselle johdolle ja tieto huoltoyhtiöille lähti tänään.

Itse asiassa myrkkyjen käyttö on aikaisemminkin ollut kielletty mutta asioita hoitavat henkilöt ovat vaihtuneet ja nyt oli näin päässyt tapahtumaan.

Tässä muuten taas hyvä esimerkki vaasalaisia.infon hyödyllisyydestä...
 
« Last Edit: 16. 06. 2008 13:01 by Tapio Osala »

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #70 on: 16. 06. 2008 12:12 »

Kiitos Majakalle asian esiin tuonnista. Myrkytys loppui tähän. Kerroin asiasta yhtiön operatiiviselle johdolle ja tieto huoltoyhtiöille lähti tänään.

....

Tässä muuten taas hyvä esimerkki vaasalaisia.infon hyödyllisyydestä.
 

  Ten Points.

  Elikkä tännehän voisi siis perustaa Pikipruukkia varten asianmukaisen Epäkohtapalstan
  sekä sitä moderoivan Asia, eli Välimiehen paikan, niin hommat alkaisivat vähitellen skulaamaan.

  Varsinainen Pikipruukin, "Operatiivinen", kuin Hallintopuolikaan, kun eivät näitä ajankohtaisia
  ongelmia tänä päivänä asukkaiden ilmoittamina  juurikaan hätkähdä, jostain Vaasalaisia Infon
  sivustosta puhumattakaan.

    Tässä pari yleistä ikuisuusongelmaa lisää siis sähköttäjälle:

  - Merkinnät pelastusteille

  - Merkityt Invapaikat pihoille

  - Koko päivän pyykkitupavuorot pois asukkailta

  - Valvonta kiinteään huoltopalvelusopimukseen

  - Sähköpaalupaikat maksuttomiksi kesäkaudella ( Koska paaluton jengi pysäköi muutenkin pihoissa
                                                                    ilmaiseksi, merkitsemättömillä paikoilla.)

  - Yleisten tilojen siivous vähän tiheämmäksi, kuin n. 1 - 2 vuoden välein.

  - Väärät henkilöt ( Itsenimitetyt ) helvettiin Asukastoimikunnista sotkemasta yhteisiä asioita

  - Etc...etc...
   
« Last Edit: 16. 06. 2008 12:12 by Professional »

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #71 on: 16. 06. 2008 13:01 »
Tämä myrkkyasia olisi kyllä hoitunut ihan normaaliakin tiedonkulkureittiä pitkin.

Kun asukas huomaan epäkohdan niin hän voi, asian luonteesta riippuen,

- kertoa siitä joko huoltomiehelle,
- asukastoimikunnan puheenjohtajalle,
- ottaa asia esille asukaskokouksessa,
- ottaa itse suoraan yhteys Pikipruukin henkilökuntaan

Mitä myrkyn käyttöön yleensä tulee, niin Kaupunginpuutarha ennen käytti suuret määrät Round-Up myrkkyä mm. leikkipuistojen heikkalaatikoiden reunusten myrkyttämiseen. Traktorin perässä olleella myrkkyruiskulla päryytettiin surutta heikkalaatikon yli!. Oli kova homma saada asia loppumaan mutta loppuihan se. Tietääkseni enää edes pyöräteiden pientareita myrkytetä.

P.S. Aina voi vaatia lisää palveluita ja mukavuuksia mutta on pidettävä mielessä, että jokainen kustannus näkyy vuokrassa.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #72 on: 16. 06. 2008 13:01 »
Quote
- Sähköpaalupaikat maksuttomiksi kesäkaudella

Samaa mieltä! vajaa 400e oon asumisaikanani tuosta tolpasta ja paikasta maksanut, että on olemassa, jos on niin kylmä että tarvittee autoo lämmittää. Joka käytännössä on pari kuukautta.
Talvella saa umpihanges kahlata autolle...

Jos niitä ilmaisia kuukausia tarvittoo jakaa, niin olis kiva jos vanhakki asukkaat sais jotain!
« Last Edit: 16. 06. 2008 13:01 by Niiskutti »

Offline herkkoo

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 7166
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #73 on: 16. 06. 2008 14:02 »
Meillä on juuri käynyt sokeritoukkien myrkyttäjä.

Vai onko niin että mitä enemmän Round-Upia nurmikolle niin alueet pienenee ja  loput hoituu leikkauksella jotenkuten, ainakin   
Teeriniemellä näkee selvästi mitkä kiinteistöt ovat ns. omistus ja mitkä taasen vuokrasellaiset.

Tästähän on juuri kyse, käytän noita sanoja menetelmiä mökillä kun ei viittis joka viikko pyörtänöitä käydä  erikseen siistimässä :)

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #74 on: 16. 06. 2008 14:02 »

P.S. Aina voi vaatia lisää palveluita ja mukavuuksia mutta on pidettävä mielessä, että jokainen kustannus näkyy vuokrassa.

P.S / 2

Palveluiden minimoiminen ja laadun valvomattomuus, kuin myöskin yleinen välinpitämättömyys
Isännöinnin osalta tämän kombinaation sisällä, nostaa myös vuokratasoa ns.ylläpidon suhteen kuolemanvarmasti saapuvien kalliiden  remonttien, sekä nk."kommandokunnostusten" muodossa
joten eiköhän tämä "perinteinen", jo vakiosloganiksi muuttunut palvelukustannus turina 
ala olla jo aikansa elänyttä, enemmänkin sitä  asukasviihtyvyydestä kiinnostunutta hallintoaan huutaen.
 
Aloittaa voisi jo vaikka sitä eläkettä odotellessa, esim. ylläpitämällä näitä jo olemassa olevia asuntokomplekseja viihtyvyystekijöineen, muutoinkin, kuin vain täysin vapaat asukas säännöt ja ristiriidat sallien.

   

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #75 on: 16. 06. 2008 15:03 »


Jos niitä ilmaisia kuukausia tarvittoo jakaa, niin olis kiva jos vanhakki asukkaat sais jotain!

 Jees, eli Ten Points.

 Tässä voisi myöskin mainita sen tosiasian, että Vaki Asukkaat Maksavat nämä Ilmaiskuukaudet
 eikä suinkaan Mainoksen mukainen Pikipruukki, koska Pikipruukkihan ei tuota voittoa, vai mitä.?

   Tästä Vakiasukkaiden palkitsemisesta oli aikoinaan myös eräässä Hallintotason kokouksessa kysymys
   asukasedustajan toimesta.

   Paskat, edes pullakahvia tarjottu, koska Hallinto oli tullut juuri toisesta kokouksestaan
   viinereitään sulatellen.

   - Eli miksi siis esim. joudumme maksamaan paalupaikasta vuokraa varsinaisen lyhyen
     autonlämmityskauden jatkoksi, vaikka väliaikainen asukki saa käytännössä pysäköidä
     pihoissa miten sattuu ja vielä ilmaisvuokrilla kuorruttaen.?

   - Miksi asukkaat saavat pluukailla lumet aamuisin rapuista ja parkkiplatseilta
     mutta kiinteän sopimuksen huoltoyhtiöt saavat siitä kuitenkin maksun.?

   - Miksi itse suoritetusta asunto, tai piha huollosta ei makseta korvausta, mutta muiden
     aiheuttamat vauriot maksetaan kuitenkin yhteisesti, mahdollisista ilmoituksista huolimatta.?

   - Onko Käyttökate arvokkaampi asia, kuin Asumisviihtyvyys, eli meneekö vapaat säännöt
     tason edelle, eli pääasia että vuokraperintä toimii.?

   - Entä miten luulette tämän "Omenahotellin"  toimivan seuraavan laskukauden aikaan
     vastaavasti kuitenkin omia kustannuksiaan kasvattaen.?

   
« Last Edit: 16. 06. 2008 15:03 by Professional »

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #76 on: 16. 06. 2008 17:05 »
Olen vakavissani harkinnut vaihtavani osoitetta. Kilometrin verran ristinummelle, toisen firman asuntoon.. Minulta lähtisi parveke ja yksi neliö, ja vuokra tippuisi 150e/kk toinen vaihtoehto on puolisen kilometriä vanhikseen päin, sais pari neliöö lisää samalla rahalla.
En sitten tiedä miten heillä on talon raha-asiat hoidettu, mutta samaan aikaan on rempattu yms. Enää kun en käytä noita pikinetikka/pikidigi-palveluitakaan...

majakka

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #77 on: 17. 06. 2008 21:09 »
ÄÄntenkalastus on alkanut, yksi demarivaltuutettu sanoi valtuustossa että mansikkasaareen täytyisi rakentaa niin omistusasuntoja kuin myös pikipruukin vuokra-asuntoja. Tuo oli kyllä herralta suuresti sanottu, taisi pilailla pikipruukin asukkaiden kustannuksella, olisin pistänyt aprillipilaksi mutta taisi ukko hieman ajasta jälessä olla, mene ja tiedä vaikka dementia olisi iskenyt kun demari päästää tuollaista suustaan, no rumasti alkoi vaalikampanja kun pitää pikipruukkilaisia mollata.
Olisi kiva kuulla mitä herra itse näin jälkikäteen kommentoi tuota heittoa ja mitä muut demarit vaasassa suhtautuvat tuollaiseen piikittelyyn, pikipruukkilaisia on kuitenkin paljon , siis joka 4 vastaantuleva kadulla asuu pikipruukilla vai oliko peräti joka 3 vastaantulija, no paljon ääniä demarivaltuutetun piikittely vei muille ryhmittymille.

PeppiP

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #78 on: 19. 06. 2008 12:12 »
Onko teillä muilla pikipruukkilaisilla talossa lämmitys päällä kesäisin? Asumme maan tasalla, ja meillä on kamalan kylmä, eron huomaa varsinkin kun ulkona ollut koleaa ja sateista. Patterit ei yhtään lämpimiä. Lämmitysenergiana siis vain kehon lämpö, pierut ja ruuanlaitosta tuleva lämpö.

Miten paljon ne lämmityskulut nostivatkaan vuokraa...?

Luuleeko joku tosiaan, että kesällä ei tarvi ollenkaan lämmittää? Mieluummin sitten P-ruukki maksaa hometalojen korjauksia, niinkö?

Muuttoautoa odotellessa.. =)

Offline Jore

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 75
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #79 on: 19. 06. 2008 14:02 »
Ei ole ollut tapana lämmitellä kesähelteillä edes yökylmillä.  Nupinat kuitataan
jotenki mutajamalla.  Palele.  Niin ne muutkin tekevät.  Tai pue.  Et kai alasti
keikkuloi?  Älytöntä pitää lämpöä päällä kesähelteillä.  Missä takkisi on?
Nythän sille näyttäisi olevan käyttöä.  Luulitko että vain sinua varten lämmitetään?
Jore on Jore vaikka keitettäis,
taikka yli laidan hetettäis.