Author Topic: KOY Pikipruukki  (Read 128264 times)

0 Members and 3 Guests are viewing this topic.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #80 on: 20. 06. 2008 10:10 »
Asumme maan tasalla, ja meillä on kamalan kylmä, eron huomaa varsinkin kun ulkona ollut koleaa ja sateista.....

Muuttoautoa odotellessa.. =)

Ikävä kyllä, tähän eri tasoissa asumiseen vaikuttaa edelleenkin vain se muuttoauto, kerrosta ylemmäs
taikka se Joren mainitsema Takki, näin jopa kesäkeleilläkin kekkuloitaessa.

Ongelma on todellakin paradoksaalinen.

Eli aikanaan tuolla Alkulanpolku vitosen "montussa" alakerrassa asuessa, tapasimme kompensoida
kolean asuntomme joka aamuista " Heinäkuun hytinää" eli, juosta parvekkeen lämpöön
ns. pallit paljaana aurinkoa tervehtien.

Samaan aikaan, kun yläkerran asukkaat tirsusivat hellehikeä joka fönä auki
"saatanallista" Heinäkuun lämpöä kiroillen ( jopa öisin tuskasta vinkuen)

Lämmitys näissä harakanpesissähän oli kuitenkin suht. automaattinen, eli todellakaan kellekään
sen enempää eristäen, kuin myöskään sitä joidenkin takia nostaen.


Missä takkisi on?
Nythän sille näyttäisi olevan käyttöä.  Luulitko että vain sinua varten lämmitetään?

  Suurin osa asukkaista kuitenkin edelleen arvostaa kesäisin viileitä huoneistoja
  kuin myös talvella tasalämpöistä ilmastoitua asumista.

  Mikä kuitenkaan estää kompensoimasta tätä kombinaatiota karvalakilla.

  Ja vieläpä vaikka viltin alla..:-)
« Last Edit: 20. 06. 2008 10:10 by Professional »

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #81 on: 20. 06. 2008 11:11 »
   
     Yksi ristiriitainen ilmiö Pikipruukin ns. Asukasviihtyvyyttä koskien, menee myös sutjakasti.

     Nimittäin,  metsään.

     Etenkin nk. Yhteisten asukas sääntöjen, sekä perus käytännön osalta.

     Kyseisiä imagon kannalta tärkeitä elementtejä kun "valvotaan" tosi erikoisin toimin:

     Ns. Yksilöidyin informaatioin ryyditetty toimi,eli sanktio, kun ei aiheuta ilmavaivoja
     kummempia muutoksia epäkohtiin ja samojen epäkohtien laajemmatkin "korjaamiset"
     suoritetaan yleisesti perinteisin "myllykirjein" eli  paradoksaalisesti nk. ovelta ovelle
     sekä myös asiasta täysin ulkopuolella olevia, eli syyttömiä huomautellen
     kuin myös tätä kaavaa vuodesta toiseen automaattisesti toistaen.?

     Koska myös Poliisimme siirtyy tähän Pruukin pitkäperinteiseen käytäntöön.?

     Jos Suvilahdessa ajellaan kolmion takaa, niin kirjettä joka kotiin, eläkeläisiä myöskään unohtamatta

     Käytännössä kuitenkin pienempiin mittakaavoihin puuttuminen, saatikka vaikuttaminen
     saattaisi kuitenkin tukahduttaa laajemmat uudet kujeet, etenkin tätä laitakaupunki asumisen
     ikuista "villiä länttä" kehittäen.

     Muutoinkin, kuin vain " Ilmaiskuukausien " muodossa...
     
« Last Edit: 20. 06. 2008 11:11 by Professional »

PeppiP

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #82 on: 20. 06. 2008 16:04 »
En minä nyt tarkoittanutkaan että minua varten vain pitäisi lämmittää :) Kyselin asiaa monesta muustakin paikasta ja aika monessa kerrostalossa lämmöt ovat päällä kesäisinkin. Ilmeisesti sellaisissa, joissa halutaan talosta huolehtia...

Ja tosiaan, takki on nytkin päällä, kuinkas muuten.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #83 on: 20. 06. 2008 17:05 »
Kyselin asiaa monesta muustakin paikasta ja aika monessa kerrostalossa lämmöt ovat päällä kesäisinkin. Ilmeisesti sellaisissa, joissa halutaan talosta huolehtia...



Itse asiassa, tätä mahd. lämpö ongelmaa pitäisi kylläkin kysellä enemmänkin suoraan Pikipruukilta, tai oikeastaan talonne Huolto Yhtiöltä.

Nimittäin säästö ohjelmassa saattaa olla jopa kiertovesipumpun pysäyttäminen kesä ajaksi
jolloin patterit eivät käytännössä lämpiä lainkaan.

Jossain ohjelmassahan se taasen pyöräyttelee muodollisesti pumppuja silloin tällöin mahd. jumivauriot
estäen, jossain taasen koko kesän päällä, eli ilmojen mukaan pyörien.

Mahd. stoppi tekee tosin gutaa ainakin yläkertojen asunnoissa, kun taasen omaan versioosi
nojautuen, aamuisin lähinnä niskakarvat  horkasta pystyyn säväyttäen.

Tähän samaiseen automaatioon, kuin myös sen järkevään valvontaan Pikipruukki hommasi
myös aikoinaan ajankohtaisen ns. Valvonta Softan lisensseineen, jonka tarkoitus oli ainakin silloin
sähköä kuluttavien sydeemien etä valvonta, toimistolta että huolloista, joskin veikkaisin
softan vaihtuneen näinä päivinä lähinnä Pasianssiin.

Siis pelkillä Käyttökatteilla pelaillen...
« Last Edit: 20. 06. 2008 17:05 by Professional »

Offline Hertta

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 662
  • Monikulttuurisuus on voimaa
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #84 on: 20. 06. 2008 17:05 »
Kyselin asiaa monesta muustakin paikasta ja aika monessa kerrostalossa lämmöt ovat päällä kesäisinkin. Ilmeisesti sellaisissa, joissa halutaan talosta huolehtia...



Itse asiassa, tätä mahd. lämpö ongelmaa pitäisi kylläkin kysellä enemmänkin suoraan Pikipruukilta, tai oikeastaan talonne Huolto Yhtiöltä.

Nimittäin säästö ohjelmassa saattaa olla jopa kiertovesipumpun pysäyttäminen kesä ajaksi
jolloin patterit eivät käytännössä lämpiä lainkaan.

Jossain ohjelmassahan se taasen pyöräyttelee muodollisesti pumppuja silloin tällöin mahd. jumivauriot
estäen, jossain taasen koko kesän päällä, eli ilmojen mukaan pyörien.

Mahd. stoppi tekee tosin gutaa ainakin yläkertojen asunnoissa, kun taasen omaan versioosi
nojautuen, aamuisin lähinnä niskakarvat  horkasta pystyyn säväyttäen.

Tähän samaiseen automaatioon, kuin myös sen järkevään valvontaan Pikipruukki hommasi
myös aikoinaan ajankohtaisen ns. Valvonta Softan lisensseineen, jonka tarkoitus oli ainakin silloin
sähköä kuluttavien sydeemien etä valvonta, toimistolta että huolloista, joskin veikkaisin
softan vaihtuneen näinä päivinä lähinnä Pasianssiin.

Siis pelkillä Käyttökatteilla pelaillen...


Jokaisessa kiinteistössä on lämmönjakohuoneessa niin sanottu kesäsulku, jolla katkaistaan lämpimänveden kulku lämmitysverkostoon. Pumppua ei saa pysäyttää, koska silloin tulee pumppuun laakerivika.

Nykyään ihmiset valittaa, että kesälläkin on kylmä eli pitäisi lämmittää kesähelteelläkin. Mutta mitä järkeä on siinä kun asukkailla on ovet ja ikkunat auki.  Pitäisi ilmeisesti lämmittää ulkoilmaa!

Mutta kun  ei ymmärrä niin ei ymmärrä!

Mutta on se kyllä erikoista kun ihminen valittaa, että hänelle tulee erilaisia sairauksia kun on niin viileää huoneessa, vaikka lämpömittari näyttää 23 astetta.
Tunne asioista on tunnetusti vaikeata järkevästi keskustella, ilman tosiasioihin perustuvaa mittaria.

Mutta tunnetasolla kun ulkona mittari näyttää 30 astetta ja sisällä 23, niin tuntuu huoneen lämpö kylmältä. Nämä samat ihmiset eivät valita talvella koskaan, että olisi kylmä asunnossa ja heillä on sama 23 astetta talvellakin.

Tiedoksi vain, että olen alan ammattilainen.



« Last Edit: 20. 06. 2008 17:05 by Hertta »

Offline herkkoo

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 7186
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #85 on: 20. 06. 2008 19:07 »
Onko teillä muilla pikipruukkilaisilla talossa lämmitys päällä kesäisin? Asumme maan tasalla, ja meillä on kamalan kylmä, eron huomaa varsinkin kun ulkona ollut koleaa ja sateista. Patterit ei yhtään lämpimiä. Lämmitysenergiana siis vain kehon lämpö, pierut ja ruuanlaitosta tuleva lämpö.

Miten paljon ne lämmityskulut nostivatkaan vuokraa...?

Luuleeko joku tosiaan, että kesällä ei tarvi ollenkaan lämmittää? Mieluummin sitten P-ruukki maksaa hometalojen korjauksia, niinkö?

Muuttoautoa odotellessa.. =)

Nythän on ollut poikkeuksellisen kolea kesä ja varsinkin yölämpötilat ovat olleet todella matalia. Jos rakennus on vielä sen mallinen ettei pidä lämpöjä yhtään niin sehän tuntuu heti...

Offline Hertta

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 662
  • Monikulttuurisuus on voimaa
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #86 on: 20. 06. 2008 20:08 »
Onko teillä muilla pikipruukkilaisilla talossa lämmitys päällä kesäisin? Asumme maan tasalla, ja meillä on kamalan kylmä, eron huomaa varsinkin kun ulkona ollut koleaa ja sateista. Patterit ei yhtään lämpimiä. Lämmitysenergiana siis vain kehon lämpö, pierut ja ruuanlaitosta tuleva lämpö.

Miten paljon ne lämmityskulut nostivatkaan vuokraa...?

Luuleeko joku tosiaan, että kesällä ei tarvi ollenkaan lämmittää? Mieluummin sitten P-ruukki maksaa hometalojen korjauksia, niinkö?

Muuttoautoa odotellessa.. =)

Nythän on ollut poikkeuksellisen kolea kesä ja varsinkin yölämpötilat ovat olleet todella matalia. Jos rakennus on vielä sen mallinen ettei pidä lämpöjä yhtään niin sehän tuntuu heti...



Mutta se on juuri niitä tunne asioita, joihin ei ole mittareita.

Jos asunnon lämpötila menee alle 21 astetta on silloin vastuu nostaa lämpötilaa taloyhtiöllä.

 

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #87 on: 21. 06. 2008 15:03 »



 Pumppua ei saa pysäyttää, koska silloin tulee pumppuun laakerivika.


Korjaus "alan ammattilaiselle"..voi tulla pumppuun laakerivika.




Tiedoksi vain, että olen alan ammattilainen.



Alan "ammattilainen", eli kiinteän sopimuksen huoltomies sitten tietäneekin, että alakertojen
asuntojen "kylmyys" johtuu usein kuitenkin pelkästä vedosta, mahd. kosteasta pohjarakenteesta
kuin myöskin monessa tapauksessa olemattomasta lämmönjakovalvonnasta
huoltoyhtiöiden resurssirakenteesta riippuen.

P.s  Olisi kuitenkin mielenkiintoista tietää tämän nimim: Peppi, kiinteistön osoite
      niin voitaisiin ennustella hieman tarkemmin.

« Last Edit: 21. 06. 2008 15:03 by Professional »

Offline Vaari

  • Aktiivi vaikuttaja
  • ****
  • Posts: 288
  • Gender: Male
  • Legenda elää
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #88 on: 22. 06. 2008 15:03 »
Joo totta.
 
Kyllä alan ammattilainen tietää että lämpö nousee ylös.  Kun olsi luokkasodassa
tiedetty että paska nousee ylös eli saksalaiset tulevat pohjoiseen niin meillä
voisi kaikki olla kunnossa.
Vaarissa vara parempi.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #89 on: 22. 06. 2008 15:03 »
Joo totta.
 
Kyllä alan ammattilainen tietää että lämpö nousee ylös.

Jees.

Mutta poikkeuksiakin löytyy.

Nimittäin tuolla Korkkarilla, vanha 60 luvun nk. Eläkeläis asukasyhdistyksen luotsaama vanha kerrostalo.

Elikkä kolmannen kerroksen asukkaat hytisevät talvisin kylmästä, koska paskat kiertovesipumput
eivät jaksa painaa vodaa yläkertaan, muusta tuvan hataruudesta puhumattakaan.

Eli parasta aukaista jokainen akkuna ja nauttia luonnon lämmöstä, niin kauan kuin tätä hubaa riittää.

Kysehän on reilusti "säästöistä".

Siis kun mitään ei rempata, ei mene sitä rahaakaan ja viileässäkin pysyy tuoreempana, sanovat.

     Lappalaisista sitten niin tiedä, kun ei kaamoskaan niin kiinnosta.

     Mielessäkin paistaa aina aurinko ja suvivirsi soi...

majakka

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #90 on: 26. 06. 2008 18:06 »
Onko osalan ajattelu pihaniityistä tullut pikipruukin huoltoyhtiöille teeriniemellä käsky olla leikkaamatta nurmikot myrkytyksen jälkeen vai mistä kiikasta, mielestäni olisi tänä kesänä korkea aika niit nyt ajaa ensimmäistä kertaa.
Vai onko huoltoyhtiölle maksut rästissä, vaaai mahdollisesti pikipruukin toimesta valvonta loppunut taas kerran.

Offline Matti Meikäläinen

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 969
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #91 on: 26. 06. 2008 19:07 »
ÄÄntenkalastus on alkanut, yksi demarivaltuutettu sanoi valtuustossa että mansikkasaareen täytyisi rakentaa niin omistusasuntoja kuin myös pikipruukin vuokra-asuntoja. Tuo oli kyllä herralta suuresti sanottu, taisi pilailla pikipruukin asukkaiden kustannuksella, olisin pistänyt aprillipilaksi mutta taisi ukko hieman ajasta jälessä olla, mene ja tiedä vaikka dementia olisi iskenyt kun demari päästää tuollaista suustaan, no rumasti alkoi vaalikampanja kun pitää pikipruukkilaisia mollata.
Olisi kiva kuulla mitä herra itse näin jälkikäteen kommentoi tuota heittoa ja mitä muut demarit vaasassa suhtautuvat tuollaiseen piikittelyyn, pikipruukkilaisia on kuitenkin paljon , siis joka 4 vastaantuleva kadulla asuu pikipruukilla vai oliko peräti joka 3 vastaantulija, no paljon ääniä demarivaltuutetun piikittely vei muille ryhmittymille.

Anteeksi, mutta voiskos joku selittäää tyhmälle mitä hauskaa tuossa kommentissa oli ? Käsittääkseni vasemmistolaiset ovat aina halunneet edistää vuokra-asumista. Vai onkos se Mansikkasaari niin kamala paikka asua, ettei se ruukkilaisille kelpaa ?

majakka

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #92 on: 27. 06. 2008 08:08 »
Onko näin?, sitten vasemmisto olisi voinut toimia jo viime vuosituhannen loppupuolella, kuitenkin mansikkasaari vuokra-asuntokäyttöön ei ole mahdollista, sitä ei nyt tunnu ymmärtävän jotkut demarivaltuutetut, se oli mielestäni joko vitsi tai piikittelyä.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #93 on: 27. 06. 2008 15:03 »
Onko osalan ajattelu pihaniityistä tullut pikipruukin huoltoyhtiöille teeriniemellä käsky olla leikkaamatta nurmikot myrkytyksen jälkeen vai mistä kiikasta, mielestäni olisi tänä kesänä korkea aika niit nyt ajaa ensimmäistä kertaa.


Mikä Huoltoyhtiö on kyseessä.?

majakka

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #94 on: 27. 06. 2008 15:03 »

Quote

Mikä Huoltoyhtiö on kyseessä.?
Quote

RKP


Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #95 on: 27. 06. 2008 15:03 »
Palatakseni keskustelussa taaksepäin aiheeseen takuuvuokrista perittävät maksut yms. niin tänään kuulin todella paksua juttua.

Takuuvuokrasta oli pidätetty 180euroa, koska huoneiston sisäovessa oli ollut kynän kärjen kokoinen klommo/naarmu. Ihan hyvä että oli otettu valokuvakin siitä todisteeksi.
Eikö tämä ala olla vähän liioittelua? Tuskin ovea nyt tuollaisen takia tarvitsee vaihtaa? Eri asia on nyrkin mentävät reiät seinissä ja ovissa.

Se, että pikipruukin asunnot tarkastaa vain yksi henkilö, on mielestäni hieman omituista... eikö olisi tasapuolisempaa, jos paikalla sekä sisään- että ulosmuuttaessa on myös vuokralainen?

Valokuvanhan voi ottaa mistä helvetin ovesta hyvänsä, ja tuskin kukaan joka neliösenttiä asunnostaan kuvaa muuttaessaan sisään, ja muuttaessaan pois. Lisäksi kuvia voi retusoida ihan mielensä mukaan. Ja mikä takaa sen, että vaikka jotain kuluja on peritty, että myös ne kyseiset maksetut asiat laitetaan kuntoon?

Muistakaa muuten irroittaa palapeilitkin, niistä saa myös maksaa, vaikka usein ne jätetään seuraavalle asukkaalle silti. Ne on huoneiston tuhoamista...

Eihän näissä asunnoissa uskalla enää asua, paree olis asua vaan pihalla ja äkkiä varovasti ovea raottamalla hakea postinsa.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #96 on: 28. 06. 2008 10:10 »


RKP



Ainakin tällä H Yhtiöllä on toiminut suht. hyvin maksajan, eli yksityisen asukkaan sähköposti eri huolto asioihin, sekä  oleellisiin ajankohtaisiin epäkohtiin liittyen.

Viitaten tietty siihen seikkaan, että epäkohtien on liityttävä ns. Kiinteän sopimuksen piiriin.


Pikipruukin kautta "luonnollisesti" delegointi ontuu ja pahasti, ehkä jälleen "resurssipulaan" viitaten.

Täytyy muistaa etenkin erityinen seikka.

Näiden kaikkien huoltotöiden maksajana toimii asukas, eikä Pikipruukki.

Vuokralakien mukaiseen Asukastoiminta asetukseen liittyen:

Asukkaalla on erityinen oikeus VALVOA, näiden maksamiensa huoltotöiden noudattamista
sekä laatua ja etenkin ilmoittaa siitä suoraan Huoltotöiden vastaaville Työnjohtajille.

Tämä käsittääkseni toimii hyvin RKP:llä, mikäli ilmoitus on ajankohtainen, sekä aiheellinen.

Koska kuitenkin kyseisenkin puulaakin huoltomiehillä on rutiinitehtävät useine eri sijainteineen
on "luonnollisesti" laatu ja toimet esimiesten osalta puutteellisesti valvotut, kuin myöskin
ns. "vapaiden käsien" johdosta välillä mitä merkillisimmin koukeroin sävytettyä.

      Eli, E Mailia vain kyseisen Firman toimivaan vikailmoituspostiin, tai tarpeen vaatiessa
      Huoltomiesten Työnjohtajalle.

      Yhteystiedot löytyvät kyllä  Kotosivuilta.

« Last Edit: 28. 06. 2008 10:10 by Professional »

Offline Loner

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 18
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #97 on: 09. 07. 2008 09:09 »
Pikipruukin aloittaessa toimintaansa tuntui, että koskaan eikä missään voi olla näin hyvää KOY:tä. Mutta valitettavasti vuosien mittaan toiminta onmielestäni heikentynyt. Onko tähän sitten syynä tässäkin keskustelussa julki tuotu resurssipula vai yksinkertaisesti haluttomuus kehittää toimintoja.
Esimerkkinä voisin ottaa yhden Pikipruukin isännöimän kiinteistön:
Karhuntie 10. Ulkoalueet ovat olleet siivottomassa kunnossa vuosikausia. Kevään tullessa, edellisen syksyn roskat tulevat esiin mustina ja maatuneina. Joka kevät odottaa, että alkaa nurmialueiden siivous mutta heinä ehtii kasvaa ennen siivousta peittäen alleen kaiken vanhan moskan.
Kesällä nurmikon leikkaus on sitä mitä se on - leikataan pari kertaa kuukaudessa, jättäen jälkeensä pitkän heinäkasvun tuoman leikkausjätteen. En edes muista, milloin syksyllä on tehty ulkoalueiden siivousta: lehtipuhaltimella puhalletaan sieltä täältä ja homma on mukamas hanskassa.
Talvisin kiinteistön pihaan johtava mäki on useimmiten niin liukas, että autoilijoilla on hankaluuksia päästä ylös, saati asukkaiden viedä roskia mäen alla oleviin astioihin. Mäkeä hiekoitetaan kauhalla, joka muistuttaa lähinnä lasten hiekkalapiota ja useimmiten mäen onkin hiekoittanut joku talon asukkaista. Lumen auraus ahtaassa pihassa olisi mahdollista suorittaa järkevämmin kuin nyt - lumiläjiä olisi mahdollista aurata kauemmas piha-alueesta, jolloin keväisin sulava lumi ei tekisi pihasta mutalaatikkoa.
Em. kiinteistöä huoltaa KOY Pikipruukin toimitusjohtajan veli, joten hänellä ei luultavammin ole huolen häivää työsuhteen loppumisesta?
Asukastoimikunnan toiminta on tyrehtynyt olemattomiin - varmaankin syystä, että sillä ei koeta olevan mitään merkitystä asukasviihtyvyyden parantamiseksi.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #98 on: 09. 07. 2008 10:10 »
Mun huushollis o kaikki rempallaan.... Uunin luukku levis tässä 3 osaan, ja joku äijä kävi heittääs sen silikoonilla kasaan... tulos, jos uunia lämmittää, tulee sellanen käry kämppään että päätä alkaa särkeä, liekö terveellistä, tuskin... lisäksi saumaus on pettänyt uudelleen, kohta taas on luukku osissa ja mikä pahinta, lämpöä menee hukkaan kun ei ole tiivis, sähköä menee turhaan, ympäristökatastrofi koko hella!!

Jääkaappi on ajan saatossa jotenkin menny vinoon,eli ovi ei pysy kiinni, ja ku ei oo käyttöohjetta, niin pyysin et huoltoäijä kattoo sen samalla kun tulee korjaamaan olkkarin ovenkahvan, josta meni jousi. Kaks viikkoo oon ortellu, ketään ei näy, ja tuo ovi on aika tarpeellinen, kun eläintarhaa pitää vähä jakaa kahtia, kun ollaan poissa.

Nää nyt kuuluis tietty huoltoyhtiön haukkumiset eri ketjuun, mutta rassaa kun tällaiset "palvelut" kuuluu vuokraan, mut ei sit mikää toimi.

Jack

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #99 on: 09. 07. 2008 11:11 »
tuo ovi on aika tarpeellinen, kun eläintarhaa pitää vähä jakaa kahtia, kun ollaan poissa.

Pidätkö kotona eläintarhaa vai onko asumisesi laatu eläintarhamaista?
Ymmärrän kyllä, että jos pitää kotikissa mutta eläintarhaa ei taida KOY
pikipruukkikaan hyväksyä.  Älä vaan sano, että siellä matelee Leguaani
ja kilpikonna ja liitoksista nariseva 500litran akvaario joka vain odottaa
hajoamistaan ja talossa on sitten vesivahinko?

Järkyttävää.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #100 on: 09. 07. 2008 12:12 »
Kolme kissaa, 2 gerbiiliä ja 2 akvaariota (sisältää yhteensä n. 140l vettä), aika lähelle osuit... voi olla että joskus voisi käärmettä tai kilpikonnaakin täällä kuljeksia. Tai vaikka mitä muuta, ei sitä nyt oo ennalta määrätty mitä eläimiä sitä ihminen tulee omistamaan.

Ovi on tarpeen juuri sen takia, että kissat eivät pääsisi aiheuttamaan vahinkoja poissaollessani (hyppimään akvaarioihin tms.)  nyt ei jää muuta vaihtoehtoa, kuin yrittää viritellä jotain painavaa pitämään ovea kiinni.

Mikäli akvaario hajoaa, niin sittenhän se hajoaa... harvemmin kuitenkaan räsähtää säleiksi aivan omiin nimiinsä, toki mahdotontahan se ei ole. Omistan kotivakuutuksen, ja tiedän olevani korvausvelvollinen jos jotain tapahtuu. Ei pidä maalailla piruja seinille ;)

Pikipruukin järjestyssäännöt sanovat seuraavaa:
Lemmikkieläimet

Huoneistojen ulkopuolella on lemmikkieläimet pidettävä kytkettyinä. Ne eivät saa häiritä talon asukkaita eivätkä liata rakennuksia tai tonttia. Eläinten ulkoiluttaminen on kielletty lasten leikkeihin varatuilla paikoilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. Lintujen ruokkiminen parvekkeilla on kiellettyä. Eläinten ruokkiminen pihassa on sallittua ainoastaan siihen tarkoitukseen varatuilla paikoilla.
Lähde: Pikipruukin järjestyssäännöt ( http://www.pikipruukki.com/Default.aspx?id=305336 )

Eläimeni eivät juoksentele irrallaan, eivätkä aiheuta naapureillenikaan turhaa päänvaivaa.

Jack

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #101 on: 09. 07. 2008 13:01 »
Kolme kissaa, 2 gerbiiliä ja 2 akvaariota (sisältää yhteensä n. 140l vettä), aika lähelle osuit... voi olla että joskus voisi käärmettä tai kilpikonnaakin täällä kuljeksia.

Gerbiilejä.  Kuulostaa herkulliselta.  ;)

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #102 on: 09. 07. 2008 16:04 »

Em. kiinteistöä huoltaa KOY Pikipruukin toimitusjohtajan veli, joten hänellä ei luultavammin ole huolen häivää työsuhteen loppumisesta?


Tämä oli ainakin minulle uutta, ns. "suhdetoimintaan"  liittyen.

Nythän Koy:n Sloganitkin saavat sitten aivan uutta dimensiota Huoltosopimuksiin liittyen

Esim: Meillä saat enemmän..  Tekemättä mitään.


Asukastoimikunnan toiminta on tyrehtynyt olemattomiin - varmaankin syystä, että sillä ei koeta olevan mitään merkitystä asukasviihtyvyyden parantamiseksi.

Tämä on tuttua lähes jokaisessa Koy:n Kiinteistössä.

Hetken hurmiot vaihtuvat nopeasti turhautumiseen unohduksen lumin
koska etenkin Isännötsijä pesee hyvin nopeasti nk. "Yhteistyö" rukkasensa
kyseiseen asukasviihtyvyyteen viitaten

Viihtyvyys tekijät yksistään asukkaille delegoiden. Eli "villilänsi" logiikka jatkukoon.
« Last Edit: 09. 07. 2008 16:04 by Professional »

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #103 on: 09. 07. 2008 17:05 »

Ymmärrän kyllä, että jos pitää kotikissa mutta eläintarhaa ei taida KOY
pikipruukkikaan hyväksyä.

En tarkalleen tiedä, eikä niinkään kiinnosta, mikä on varsinaisen Eläintarhan tarkka määritelmä
mutta käsittäisin sen yksinkertaisuudessaan tarkoittavan:  Erilaisia eläimiä.

Näitä "Erilaisia" eläimiä tosin asustelee Pikipruukin omenahotelleissa pilvin pimein
ja etenkin mitä erilaisimpien vuokralaisten alaisuudessa piehtaroiden.

Räykkyäviä, sotkevia, tuhoavia, kotirauhaa häiritseviä, kuin myös aina suositussa
luonnevikaisiksi eläimiksi kouluttavien vilttiketjussa, eli etenkin  lapsiperheiden
"tämähän lelu" meidän lapsilta vielä puuttui piireissä, yhteisen asukasviihtyvyyden
auvoa hämmentäen.

Voidaankin siis hyvällä syyllä puhua Eläintarhasta, esim. kerrostaloissa
ns. rotujen kakofoniasta puhumattakaan.

Väärinkäsityksen, eli "Eläinvihaajain" logon välttämiseksi, mainittakoon, että omaan kuitenkin
itsekin jo toistakymmentä vuotta Koiran, joka tosin taloudessani noudattaa tarkoin
asukas sääntöjä, Yhteisömme infernaalista harmoniaa korostaen.

         Samaa ei kuitenkaan voida ehkä yleistää nykytasolla, jossa esim. tämän ns."Eläintarhakulttuurin"
         tavaramerkkiin kuuluu eläinten "Oikeuksien" korottaminen vuokra asukasta ylemmäksi
         kyseenalaisine "Vapauksineen", eli vuokrapihojen vahtimiseen kellonympäri kailottaen
         yhteisille alueille ulostaen ja virtsaten, vapaana kirmaten, sekä siten Haulikon patia pyytäen.

Eli nämä Nyyskytin säännöt eläimistä, alkavat olla ns. Käyttökateonkelmien rinnalla lähinnä
vain katoavaa kansanperinnettä, kaiken paskan sallien, sekä siten pitemmässä juoksussa
siis tietty, " Yhteisiä" kustannuksiakin kohottaen.

Ja etenkin niitä ylimääräisiä "Kampaviinereitä" karsien ..
« Last Edit: 09. 07. 2008 17:05 by Professional »

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7817
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #104 on: 09. 07. 2008 18:06 »
Luettuani nyt näitä asioita Pikipruukista asukkaiden itsensä kertomana niin
jos joskus joudun vuokraamaan asuntoa, niin kyllä se vaan niin on, että jos
hintataso on sama kuin muualla niin KOY pikipruuki ei ole se vuokranantaja
jolta ensimmäisenä kävisin kyselemässä.  Tosin eipä asiasta ole kokemuksia
mutta ihan vain Ristinummella jota ei pidetä parhaana paikkana on ainakin
kilpailevan yhtiön vuokrahuoneita ja asukkaat ovat enemmän kuin tyytyväisiä.
Jos remottikuluja ei synny niin asiakkaat saavat pisteitä ja voivat niillä ostaa
esimerkiksi halutessaan vaikkapa sälekaihtimet eikä se siis maksa asiakkaalle
mitään.  Olin kerran tai parikin kertaa ollut tällaisessa asunnossa missä
kyseinen operaatio tehtiin.  Seurasin sitä oikeastaan lähes nenä kiinni lasissa.
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #105 on: 10. 07. 2008 21:09 »
Luettuani nyt näitä asioita Pikipruukista asukkaiden itsensä kertomana niin
jos joskus joudun vuokraamaan asuntoa, niin kyllä se vaan niin on, että jos
hintataso on sama kuin muualla niin KOY pikipruuki ei ole se vuokranantaja
jolta ensimmäisenä kävisin kyselemässä.

Tosin eipä asiasta ole kokemuksia


           No enpä ainakaan itse tekisi valintaani näin suppean Faq:n mukaan
           vaan lähinnä eri alueiden tasoja vertaillen.

           Pikipruukilla väittäisin kyllä varsinaisen asuntokannan olevan suhteessa yksityiseen
           kuitenkin teknisesti parempaa tasoa, varsinainen ns. toiminnallisuus mukaanlukien.

           Ongelmana on lähinnä asunto ja aluekannan radikaali määrä varsinaiseen
           Hallintoon ja Tekniseen toimipuoleen suhteuttaen, eli kyse on todellakin resurssipulasta
           jota tukee erityisesti välinpitämättömyys näiden toimien rationalisoint pyrkimyksiin
           lisätyötä ja kustannuksia  peläten.

Yksityisellä puolella taasen ongelmana lienee enemmämminkin, asukas kriteerien radikaalimpi  rajoittaminen, kuin myöskin välinpitämättömyys asunnon taso valvontaan, sekä siten myös
näitä ongelmia enemmänkin asukkaille siirtäen.

Painajaismaisin esimerkki tässä vertailussa lienee Legendaarinen Vähänkyrön Vuokratalo Osuuskunta
jossa jo vakiovarusteiden makeuttaan hajoaminen aiheutti asiaa Hartmanniin, asukkaan lompsaa
velvoittaen.

Samaa moodia löytyy myös rakkaasta Vaasastamme yksityisiltä Vuokralle "antajilta"
ei kissoja, ei koiria, ei tupakkaa, ei työttömyyttä, ei musiikkia, eikä yövieraita tyyliin.

Niin, ja saatana sitä hellan takalevyä ei sitten laiteta perkele päälle, ettei mene loputkin levyt.

Onhan se sentään kuitenkin kestänyt jo 30 vuotta...!

           
« Last Edit: 10. 07. 2008 21:09 by Professional »

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #106 on: 10. 07. 2008 22:10 »
Luettuani nyt näitä asioita Pikipruukista asukkaiden itsensä kertomana niin
jos joskus joudun vuokraamaan asuntoa, niin kyllä se vaan niin on, että jos
hintataso on sama kuin muualla niin KOY pikipruuki ei ole se vuokranantaja
jolta ensimmäisenä kävisin kyselemässä.  Tosin eipä asiasta ole kokemuksia

Pikipruukilla asuu  7000-8000 vaasalaista. Pikipruukki on ylivoimaisesti suurin asuntojen omistaja Vaasassa. Säännöllisten asiakastyytyväisyystytkimusten (ulkopuolisen tekemiä) mukaan on asiat hyvin ja yhä parempaan on menty.

Suuren asiakaskantaan mahtuu monenlaista vaatimustasoa, eivätkä kaikki oivalla sitä, että kaikki kulut peitetään vuokrilla (niin myös Lajusen mainitseman "palkkioremontin). Vuokra-asuntojen kulut peitetään aina vuokratuloilla. Yksityinen asuntosijoittaja hakee lisäksi voittoa - Pikipruukki ei.

Muutama vuosi sitten tehdyn vertailun (ulkopuolinen taho=sosiaalivirasto) mukaan on Pikipruukin vuokrataso 25 % alempi kuin yksityinen (Pikipruukin vuokriin sisältyy vesimaksut, saunat, pesutuvat, joskus jopa taloussähkö, ykistyisellä nämä tulevat yleensä vuokran päälle ja nostavat neiliövuokraa).  Pikipruukin asuntojen kunto kestää vertailun yksityisen kanssa.

Täällä palstalla olevien kommenttien perusteella on minusta uskaliasta vetää pitkälle meneviä johtopäätöksiä. Tunnen lukuisia tyytyväisiä Pikipruukin asiakkaita (en yhtään tyytymätöntä). Varmaan on tyytymättömiäkin ja varmaan tarpeeksi tyytymättömät sitten vaihtavat vuokranantajaa. On toki olemassa esimerkkejä myös tyytyväisistä "paluumuuttajista".

Suomessa kerrostaloasuminen on vielä kovin uutta ja kasvukipuja on myös omistusasuntojen yhtiöissä.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #107 on: 16. 07. 2008 17:05 »


Pikipruukilla asuu  7000-8000 vaasalaista. Pikipruukki on ylivoimaisesti suurin asuntojen omistaja Vaasassa.


Totta.

Niin oli myös paljon arvosteltu Kaupungin Vuokra - Asuntojärjestelmäkin aikoinaan
eli jo paljon ennen Pikipruukkia.

Tämä johtuu tosin aivan samasta syystä kuin tänä päivänäkin( eli ei hinta / laatusuhteesta)
vaan siitä tosiseikasta, että edelleenkään suurimmalla osalla vuokra asujien genreä, ei ole valinnanvaraa nk. laadun suhteen kyseiseen asumismalliin liittyen
eli mainitsemaasi "suosioon" viitaten.

Mikäli sitten ei puhuta "alaspäin yhteensopivuudesta", eli jatkuvasti halvempaan vaihtaen.

Sehän ei ole tästä "monopoliasemasta" huolimatta syy, pienentää jatkuvasti asumistason
mielekkyyttä, kustannuksiin ja resurssipulaan jatkuvasti vedoten.


Säännöllisten asiakastyytyväisyystytkimusten (ulkopuolisen tekemiä) mukaan on asiat hyvin ja yhä parempaan on menty.


Hkoht. en usko tähän pätkääkään.

Tosin uskon ja tiedän näiden "ulkopuolisten" kyselyiden olevan jollain tapaa aina manipuloituja
eli johdateltuja, koska suurin osa spesifioiduista epäkohdista puuttuu jatkuvasti
niistä ei puhuta julkisesti, eikä niitä siten mitenkään käsitellä, eikä niihin puututa.

Myöskin kyseiset perinnekyssärit muuttavat täysin logiikkaansa, mikäli vastauksissa keskitytään
perinteisesti pelkästään siihen omaan lokeroonsa, jonka perinteinen "viihtyvä" asukki
käsittää kokonaisuutena, eikä siten  välttämättä tiedosta edes 20 vuoden asumisen jälkeen
omaa huolto yhtiötään, muusta kombinaatiosta ja kolhoosimentaliteetista  puhumattakaan.

Eli tämä on huuhaata, jos joku.

Tosin tällainen asukas mielipiteineen on aina Ideaali. Puulaakinsa julkisivua kiilloittaen.


Suuren asiakaskantaan mahtuu monenlaista vaatimustasoa.


Totta.

Ja etenkin kaikkeen kyseistä laatua nostavaan vaatimus mentaliteettiin suhtaudutaan edelleen
nuivasti, sekä vastahakoisesti, etenkin siinä tapauksessa, mikäli se vaatii toteutuakseen sitoutumista
ja työpanosta Koy Pikipruukilta, lähinnä omia resursseja silmälläpitäen.

Varsinainen "Voitto teoria" on kuitenkin suhteellinen käsite.

Nimittäin, silloin kun käyttökate voi hyvin. Voi Puulakkin henkilökuntakin hyvin.

Työpaikkojen pysyvyydestä, sekä muusta stressitekijöistä puhumattakaan.


Muutama vuosi sitten tehdyn vertailun (ulkopuolinen taho=sosiaalivirasto) mukaan on Pikipruukin vuokrataso 25 % alempi kuin yksityinen (Pikipruukin vuokriin sisältyy vesimaksut, saunat, pesutuvat, joskus jopa taloussähkö, ykistyisellä nämä tulevat yleensä vuokran päälle ja nostavat neiliövuokraa).  Pikipruukin asuntojen kunto kestää vertailun yksityisen kanssa.


Huuhaa.

Eli suhteellisuusteoriaa. (  Ja vanhentunutta tietoa )

Esim.Suurin syy ruohonjuuritasolla näistä asunnoista poismuuttoon on näinä päivinä.

Laatutietoisella:  Vuokratason KALLEUS suhteessa asumistasoon.

Koska näiden ns. "parempitasoisten" vuokra asuntojen hinta vastaa hyvinkin tänä vuonna
( jo viime vuonna ) kohtuullisen kovaa  asuntolainaa.

Niinpä näiden asuntojen asujain genrekin on kääntynyt näinä päivinä lähinnä väliaikaisen asumismallin
puoleen, etenkin reklamoiduilla "ilmaiskuukausilla" ryydittäen, jonka jälkeen näistä asunnoista
poismuutetaan lähinnä omistus asuntoihin, samoilla, tai jopa pitemmässä juoksussa
edullisimmin kustannuksin asuen.

Poikkeuksen tekevät kuitenkin ns. "Maahanmuuttajat", joiden asumisen maksaa Valtio
sekä Kunnan Tuki ja siten heidän ns. Vakiasumisensa, on tietty vielä korkeamman kädessä.

Vastaavasti ns. oikeat vakiasukkaat kuitenkin kustannuspaineissaan hakeutuvat näistä
"tasokkaammista" edullisempiin Koy:n asuntoihin, joiden speksit eivät välttämättä kestä päivänvaloa
"Puolueettomista" asukaskyselyistä puhumattakaan ja puuttuvat siten täysin gategorioista.

Kyseisen halvan luokan asumisen suurista "suosiohuudoista" puhumattakaan.


Täällä palstalla olevien kommenttien perusteella on minusta uskaliasta vetää pitkälle meneviä johtopäätöksiä.

Totta.

Mutta se johtuu yksinkertaisesti siitä tosiasiasta:

Että tällä suurella " suosiossaan" paistattelevalla vuokra asukkien genrellä
ei ole edelleenkään välttämättä mahdollisuutta, halua, tahi rohkeutta
ilmoittaa tyytymättömyyttään tällä saitilla, ns. objektiivisista asukasmielipiteistä puhumattakaan.

Toinen puolisko koostuukin sitten myös suuresta joukosta, joiden taloudellinen tila ei anna
mahdollisuutta tietää paremmasta, joten vertailukohteet puuttuvat.

Kolmas pointti on sitten se Legendaarinen Pikipruukin Toimiston Pelko
joka aiheuttaa edelleen "afasiaa", kielenkannat julkisesti halvaannuttaen.

Asukaskuri kun oli vielä sentään 10 vuotta sitten voimissaan, muusta asuntopanttaamisesta puhumattakaan.

               Eli tämän muistavilla asiat ovat yleensä julkisesti aina "aika hyvin"

               Käytännössä kuitenkin  jotain aivan muuta..
« Last Edit: 16. 07. 2008 17:05 by Professional »

21solmua

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #108 on: 16. 07. 2008 17:05 »
Useimmat täällä kirjoittavat eivät ole itse olleet Pikipruukin vuokralaisia ja kommentoivat muiden ihmisten  puheiden pohjalta. Itse olen asunut monissa Pikipruukin asunnoissa, eikä ole moittimista.
Kun vertaa yksityisiin vuokranantajiin, niin useissa esimerkiksi vesimaksu saattaa olla 25 euro per henkilö ja jos perheessä on 5 jäsentä, niin vesimaksu on yksistään125 euroa + vuokra. Usein myös vuokravakuuksia pyydetään jopa kolme kertaa vuokran suuruus. Samoin, jos omistaja tai hänen sukulaisensa haluaa muuttaa asumaan, niin lähtö tulee. Pikipruukissa jos elää tavallista kohtuullista elämää ja maksaa vuokransa, niin saa elää ilman lähtöpelkoa elämänsä lopuun saakka asunnossaan. Toisaalta jos talouyhtiöiden asukkaat pitäisivät huolta ympäristöstä ja yhteisistä tiloista, niin talojen vuokrat olisivat kohtuullisempia.
Kunnan tai kaupungin perustehtäviin kuuluu tarjota asumismahdollisuuksia, olipa sitten yhtiömuodossa kaupunginomistamia tai entiseen tapaan Kaupungin omistamia vuokrataloja.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #109 on: 16. 07. 2008 18:06 »
...Toisaalta jos talouyhtiöiden asukkaat pitäisivät huolta ympäristöstä ja yhteisistä tiloista, niin talojen vuokrat olisivat kohtuullisempia.


Totta. ( Mikäli mahd. "säästöjä" ei siirrettäisi perinnetyyliin välittömästi lainoihin.)

Tätä pointtia kuitenkin edelleenkin painotetaan pelkästään asukkaille
varsinaista Isännöitsijäin valvontaa. kuin yhteistyötäkin karsien.

Samalla mentaliteetilla maksatetaan myös sivullisilla muiden kustannuksia
kyseisen kolhoosimallin erinomaisuutta mainostaen.

Miten tällainen kustannusmalli voi tulevaisuudessa ja etenkin laskusuhdanteessa
vahvistaa Pikipruukin kilpailukykyä ylläkäsitellyista hinta / laatusuhde  aspekteista katsoen.

Siis Rikkaatko rikastuu ja Köyhät köyhtyy, mutta Pikipruukilla viihtyy.?

Tosin itsekin jo parikymmentä vuotta nk. vuokrakattoon päätä hakaten.
 

« Last Edit: 16. 07. 2008 18:06 by Professional »

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #110 on: 16. 07. 2008 20:08 »
...Toisaalta jos talouyhtiöiden asukkaat pitäisivät huolta ympäristöstä ja yhteisistä tiloista, niin talojen vuokrat olisivat kohtuullisempia.


Totta. ( Mikäli mahd. "säästöjä" ei siirrettäisi perinnetyyliin välittömästi lainoihin.)

Mitä!? Että mahdolliset säästöt eivät vähentäisi asumiskustannuksia=alentaisi vuokria  vaan niillä lyhennettäsiinkin nopeammin lainoja?

Höpö, höpö juttuja! Mistä ihmeestä voi tuollainen käsitys olla peräsin?

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7817
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #111 on: 16. 07. 2008 22:10 »


           No enpä ainakaan itse tekisi valintaani näin suppean Faq:n mukaan
           vaan lähinnä eri alueiden tasoja vertaillen.
 

No en ole tekemässä valintoja mutta mistä sait päähäsi, että käyty tietomäärä
olisi suppea.  Esitä joku toinen huoneenvuokralainalainen huoneenvuokrayhtiö
jonka asioita on käsitelty näin tarkkaan ihan käyttäjien kokemusten perusteella
kuin KOY Pikipruukki.  Asian käsittelyn laajuus hakee vertaistaan.  Käsitelty
tieto on niin yksityiskohtaista ja tarkkaa, että tiedämme jopa jossakin asunnossa
majailevan kolme gerbiiliä ja kaksi kissaa sekä vesivahinkoa vailla oleva akvaario
sekä vuokrahinnan perusteet joilla maksetaan myös tyhjillään olevia.  Olen
oppinut todella paljon vuokra-asumisesta ja nimeomaan täältä.  Ai niin asiaan
vielä eli mistä sait päähäsi, että tietomäärä on suppea?  Millainen tietomäärä
on laaja jos 4 ja puoli kuukautta käyty 111 vastausta (tämän numero on 111)
on vähän?  Paljonko on paljon?

Jo ensimmäinen mielipide on asukkaan omakohtainen kokemus.  Se on mielen
kiintoinen:

Vuokrat siis nousevat, mutta entä palvelun laatu? Minulla on kokemusta jo muutamista Pikipruukin asunnoista. AINA kun olen jostain asunnosta muuttanut pois, olen joutunut vuokravakuudesta korvaamaan Pikipruukille milloin mitäkin. Haluaisinkin saada tähän jotkin selkeät säännöt, mihin perustuvat esimerkiksi tapetoinnin, maalauksen tai seinän korjaamisen remontointi? Miksi jotkut vuokranantajat remontoivat asunnon omalla kustannuksellaan, mutta Pikipruukki taas laskuttaa tästä entistä asukasta? Miksi rautakaupasta saa esimerkiksi sisäoven lähes 100 € halvemmalla, kuin mitä se Pikipruukin "kautta" maksaa? Onko siitä tehty jotain selkeää olemassaolevaa ohjetta, että mitkä "vauriot" ja kulumat ovat normaalia kulumista ja mitkä taas eivät?

En moiti Pikipruukkia ollenkaan.  Käytyjen asukkaiden omakohtaisten
melko yksityiskohtaistenkin kokemusten perusteella vaan kerroin ettei
Pikipruuki olisi nyt aivan se ensimmäinen tarjokas josta lähtisin vuokra-asuntoa
kyselmemään.
« Last Edit: 16. 07. 2008 22:10 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #112 on: 17. 07. 2008 14:02 »
Quote
tiedämme jopa jossakin asunnossa
majailevan kolme gerbiiliä ja kaksi kissaa sekä vesivahinkoa vailla oleva akvaario

Ennemmin mun pesukone räkii vedet pihalle ku akvaario... naurattaa että tuota pidetään katastrofina, vaikka monessa asunnossa on asunnon isännän asentama astianpesukone, joka aivan yhtä hyvin voi tihkuttaa vettä vaikka kaiken aikaa pitkin rakenteita. Vesimäärä pesukoneen, oli sitten astioiden tai vaatteiden, hajotessa on ihan samaa luokkaa kuin ison akvaarion hajoaminen. Kukas ne korvaa, kun on pesukonetta vanhoine letkuineen asennettuna? hä?

...ja gerbuja oli kaksi...kissoja kolme

« Last Edit: 17. 07. 2008 14:02 by Niiskutti »

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #113 on: 17. 07. 2008 16:04 »


Mitä!? Että mahdolliset säästöt eivät vähentäisi asumiskustannuksia=alentaisi vuokria  vaan niillä lyhennettäsiinkin nopeammin lainoja?

Höpö, höpö juttuja! Mistä ihmeestä voi tuollainen käsitys olla peräsin?

Talobudjeteista.

Velkaisissa, eli lainaa maksavissa taloissa kaikki mahd. säästöt siirtyvät Talobudjettien mukaan
lainanhoitoon.

Vuokra voi alentua pelkästään korkomenojen väliaikaisilla alenemilla, noustakseen sitten jälleen
takaisin ja käytännössä samaa paskanhaileeta rummuttaen.

           Tämän alle voitkin sitten näihin budjetteihin tutustumisesi jälkeen listailla
           kaikki Asuntokohteenne, missä Vuokrat ovat tähän saakka alentuneet
           nk. Asukas säästöjä suorittamalla.

           Niinpä niin:   Ei missään..

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #114 on: 17. 07. 2008 16:04 »

No en ole tekemässä valintoja mutta mistä sait päähäsi, että käyty tietomäärä
olisi suppea.  Esitä joku toinen huoneenvuokralainalainen huoneenvuokrayhtiö
jonka asioita on käsitelty näin tarkkaan ihan käyttäjien kokemusten perusteella
kuin KOY Pikipruukki.


Kyllä tämä Faq on suppea.

Muutama asukas ja Koy Pikipruukki Oy:n Puheenjohtaja

             Tämän Faq:n mukaan tosin Perinteiseksi Pruukin "Asukas kyssäriksi" mallinnettuna
             toiminta olisi jo rankasti miinuksen puolella.

             Sitä se on tosin käytännössä jo muutenkin.
             Uusia kykyjä ideoineen ja talousneroineen  huutaen..

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7817
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #115 on: 17. 07. 2008 18:06 »

Kyllä tämä Faq on suppea.

Kaikella kunnioituksella millainenhan on laaja Fag?
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #116 on: 17. 07. 2008 21:09 »

Kaikella kunnioituksella millainenhan on laaja Fag?

Laaja Faq ( Frequently Asked Question )

Sisältää yleensä paljon erilaisia kysymyksiä ja vastauksia ja useimmiten useiden eri yksilöiden
keskustelemana.

Miksi tässä osiossa on sitten vain pari, korkeintaan kolme yksilöä väittämineen ja vastauksineen
muusta ihmettelystä puhumattakaan, johtuu jo aiemmin esittämistäni seikoista
eikä suinkaan siitä, että suurin osa Koy Pikipruukin asukkaista nauttisi asumismallissaan
jostain   aivan erinomaisesta suosiosta saatikka buumista, eli yhä infernaalisempaa
olotilaa nauttien.

Niinkuin arvoisa Puheenjohtaja Herra Osala tässä aiemmin mainitsi, tämän osion perusteella
ei voine vetää minkäänlaisia johtopäätöksiä itse kyseisen puulaakin asumismallia
tahi kyseisen mallin ylläpitoa koskien, vaan se on itse omin silmin nähtävä
taikka sitten uskottava näiden lähinnä Myllykirjeitä vastaavien Asukaskysely tilastojen
yhä parantuvaa viihtyvyyskäyrää, resurssipulasta ja ailahtelevasta käyttökatteesta huolimatta.

Siis vähän kuin pilkkisi heikoilla jäillä.

Eli eihän se hajonnut viime keväänäkään...



Offline Klaus Berg

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 1527
  • Gender: Male
  • Elämä on juoksukilpailu ajan kanssa
    • View Profile
    • Blogi
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #117 on: 17. 07. 2008 22:10 »
Kävin tuossa Pikipruukin nettisivuilla juuri.
Ihmetys ja kumma, kaupungin jullkinen yhtiö eikä sanan sanaa taloudellisesta tuloksesta saatikka mitä kaipasin olisi ollut muutaman vuoden viralliset tuloslaskelmat ja taseet.

Sieltä ne faktat löytyisi mihin rahat laitetaan ja kuinka ne säästöt alentaa muka vuokria.
Epäilempä vaan.

Mutta sen huomasi että pieni virkamies armeija se on tuollakin töissä niinkuin meillä Vaasassa on tapana.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #118 on: 17. 07. 2008 22:10 »
Kävin tuossa Pikipruukin nettisivuilla juuri.
Ihmetys ja kumma, kaupungin jullkinen yhtiö eikä sanan sanaa taloudellisesta tuloksesta saatikka mitä kaipasin olisi ollut muutaman vuoden viralliset tuloslaskelmat ja taseet.
Omistaja päättää kuinka se julkistaa omistamiensa yhtiöiden tietoja eli kaupungin kotisivuilta niitä pitää hakea.

Konserniyhtiöt lähtettävät tilinpäätöstietonsa omistajalle.

Aika harvan osakeyhtiön kotisivuilla tilinpäätöstiedot on julkistettu.

Minusta on päivänselvää, että kun vuokrat koostuvat pelkästään asumiseen liityvistä menoista  niin säästöt alentavat vuokria. Kuinka se voisi muuten olla? Lainoilla on omat lyhennysaikatalulunsa eikä niitä noin vaan muutella.

Koy Pikipruukilla asuu n. 7000 - 8000 vaasalaista. Alle promille asukkaista lienee täällä kommentoinut asumistaan.

Offline ikiteini

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 53
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #119 on: 18. 07. 2008 05:05 »
Elisan sivuilla kerrotaan, että Elisa ja TOAS eli Tampereen Opiskelija-asuntosäätiö ovat tehneet sopimuksen  joka nostaa opiskeloja-asuntojen verkkonopeuden vähintään kymmenkertaiseksi.  Vuoden loppuun mennessä nopeus nostetaan yhteen gigabittiin sekunnissa. Uuden, varmennetun runkoverkon kapasiteetti on 10 gigabittiä sekunnissa.

Eikö tässä olisi loistava mahdollisuus Pikipruukille parantgaa mainettaan ja tehdä vuokra-asunnoista kiinnostavia.  Liittymän hinta pitää tietysti olla kohtuulliusella tasolla.  Tässä olisi Osalalle työmaata.  Jos tuollaisen verkon saisit aikaan, niin Sinut muistettaisiin pitkään.

Nykyinen pikinetin hinnoittelu on syvältä.

http://www.elisa.fi/ir/pressi/?o=5120.00&did=14955