Author Topic: KOY Pikipruukki  (Read 191347 times)

0 Members and 1 Guest are viewing this topic.

Offline massi

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 501
  • Gender: Male
  • ja eikun lapioimaan...
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #640 on: 04. 03. 2009 12:12 »
Pikipruukin kiinteistöstä:

Korkeamäen päiväkodista
löytyi mittava sienikasvusto

Päivitetty 03.03.2009 23:51 Julkaistu: 03.03.2009 23:48



Katon vanhoista vuotokohdista mitattiin 250 kertaa sallittuja arvoja korkeampia pitoisuuksia. Pikipruukin omistamassa kiinteistössä aloitetaan viikonvaihteessa pikainen remontti, jossa parannetaan myös puutteellista ilmanvaihtoa.
Korkeamäen päiväkoti remontoidaan pikaisesti. Rakennuksesta on löydetty huimia sienipitoisuuksia. Myös talon ilmastointi toimii puutteellisesti. Työt aloitetaan jo ensi viikonvaihteessa. Valmiina saneerauksen pitäisi olla toukokuun alussa.Päiväkodin hallinnollinen johtaja Jukka Jalkanen kertoo, että jo pitkän aikaa osa lapsista ja myös muutamat päiväkodin työntekijät ovat oirehtineet. Ongelmat ovat ilmenneet muun muassa ylähengitystieoireina ja ihottumana.
Jalkanen myöntää, ettei kukaan pysty todistamaan kuinka monen oireilla on yhteyttä talon ongelmiin. Epäilykset ovat kuitenkin vahvat. Muutamia lapsia on siirretty hoitoon Suvilahden päiväkotiin, joka on Jalkasen johtaman päiväkodin toinen yksikkö.
- Syksystä asti asian kanssa on painittu aktiivisesti. On mahdotonta sanoa, mistä saakka ongelma juontaa.
Jalkanen kertoo, että 1970-luvun alussa rakennetun päiväkodin katto ja kattoikkunat ovat vuotaneet useaan otteeseen. Yksi pahimmista vaurioista tapahtui vuosikymmenen alussa.
Talossa on oireiden ilmaannuttua tehty mittauksia. Jalkanen kertoo, että sisäilmasta ei ole löydetty mikrobeja eikä tiloista kosteutta. Sen sijaan katossa olevista vanhoista vuotokohdista tehdyt mittaukset ovat paljastaneet huomattavia raja-arvojen ylityksiä.
- Henkilökunnan kahvihuoneesta ja yhdestä lasten nukkumahuoneesta otetuissa näytteissä on vaaleita hiivasieniä 2,5 miljoonaa, kun raja-arvo on 10 000 eli ylitykset ovat hurjia. Sädesieniä näytteillä ei ole löydetty.
Talon toinen suuri ongelma on Jalkasen mukaan ilmanvaihto. 1970-luvun rakennustekniikan takia ongelmia on tuottanut varsinkin korvausilman saanti. Asiaa yritettiin parantaa vuonna 2006 tehdyillä korjauksilla. Samalla tilkittiin muitakin vaurioita.
- Tällä hetkellä tuloilma tulee esilämmitettynä vain käytäville. Huoneissa olevat korvausilmaluukut jouduttiin pari vuotta sitten tukkimaan, koska talvipakkasilla talossa oli lämmintä vain 14 astetta. Jo hetken talossa ollut ihminen huomaa tunkkaisuuden.
Muutos on tahtotila

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #641 on: 04. 03. 2009 22:10 »
Sen verran tuosta "Pikipruukin" kiinteistöstä, että se on tietääkseni kaupungin omana työnä rakennusarkkitehti Eeli Marttusen suunnittelemana rakennettu talo.
Se on sittemmin annettu Pikipruukille hoidettavaksi tekniseltä virastolta.

Talossa on ollut kuulemma ongelmana mm. kattoikkunat, joihin pakkasella kondensoituu vettä.
On erittäin vaarallista mennä tukkimaan korvausilmasuuttimet. Parempi olisi hankkia lisälämmittimiä. Korvausilmasuuttimiin olisi pitänyt varmaan suunnitella esilämmitys jos kerran pakkasella paleltaa (kumpi on pahempi: epäterveellinen sisäilma vai kylmyys?). Huonosti suunniteltu ja rakennettu aiheuttaa paljon ongelmia ja kustannuksia myöhemmin. Kuten Schäferinvikilläkin nähtiin ja tullaan näkemään.

Heikki Lamminmäki

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #642 on: 05. 03. 2009 07:07 »
Usein vika löytyy kiinteistön teknisten laitteitten käyttötavoista.  Jos on niin kuin Tapio sanoo, että korvausilmasuuttimet on suljettu, niin siellä se erkki on. 

Koita imeä nesteet pullosta, ilma että annat sinne ilmaa välillä.

Offline massi

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 501
  • Gender: Male
  • ja eikun lapioimaan...
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #643 on: 05. 03. 2009 14:02 »
Tässä korkeamäen päiväkodin tapauksesta sen verran että tarkoitus on ilmeisesti alkaa remontti

hetimiten- mikä on hyvä asia- MUTTA lapsien on tarkoitus olla koko remontin ajan päiväkodissa- eli silloin

kun homepöly leviää pahiten päiväkodissa kun puretaan rakenteita.

Eikö olisi syytä siirtää lapset väliaikaisesti remontin ajaksi muualle???

Tasakatto olisi syytä muuttaa harjamalliin mikäli mahdollista tai on sama tilanne taas jonkun vuoden

kuluttua rakennuksessa
Muutos on tahtotila

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #644 on: 05. 03. 2009 16:04 »
Tasakatto olisi syytä muuttaa harjamalliin mikäli mahdollista tai on sama tilanne taas jonkun vuoden

kuluttua rakennuksessa
Näin varmaan on mutta kun suunnittelija on suunnitellut kattoikkunat. Niiden liitokset ovat kuulemma useaan otteeseen vuosien varrella vuotaneet. Ei kuulosta hyvältä Suomen ilmastossa: tasakatto ja siinä kattoikkunat...

Kattoikkunat antavat kyllä varmaan kivasti valoa mutta...

Siitä olen samaa mieltä, että remontin aikana ei lasten ole hyvä olla talossa.

vanki

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #645 on: 16. 03. 2009 11:11 »
Teeriniemelle ollaan kaupungin puolesta rakentamassa Pikipruukin asukkaille ihan ihka oman ruusupuiston, tyyppikilvessä sanotaan että 27 eri lajia ruusua saadaan jo tänä kesänä ihailla,
puistoon tulee lisäksi penkkejä ja lapsille pitkospuita ym., vihdoin ollaan siellä kaupungin virkakoneistossa
tajuttu että panostaminen vuokralaisiin kannattaa, kuulin viikonloppuna että lähitalojen vuokralaiset ovat niin innostuneita omasta ruusupuistostaan että aikovat esittää kaupunginisille voivansa hoitaa puistonsa kunnossapitoa ja siistimistä talkootyönä tai pientä korvausta vastaan, sitä osaamista  Pikipruukin asukkaat hallitsevat, ovathan he hoitaneet omia pihojaan jo vuosikausia.
« Last Edit: 16. 03. 2009 16:04 by vanki »

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #646 on: 07. 04. 2009 12:12 »
Olin nyt ensimmäisen kerran tilanteessa, että minulta kyseltiin opiskelijoille
soveltuvia vuokra-asuntoja ja vuokraehtoja ja muiden vuokralaisten
kokemuksia.  Nyt oli tiukka paikka.  Vaasalaisena minun pitäisi tietysti
suositella Pikipruukia.  Mutta mutta.  Suosittelenko samalla takuumaksun
menetystä?  Eivät he varmasti edes ymmärrä lomaketta joka on suomen
tai ruotsin kielellä.  Eivät he varmasti ymmärrä kuvata joka neliösenttiä
joka kokemusten mukaan pitäisi tehdä vaikka jokaisella on upouusi
digikamera ja tekniset edellytykset.  Täällä käytyjen kokemusten
perusteella, ainoa mikä olisi varmaa, olisi takuumaksun menetys.  Suosittelenko
sellaista?

Pääasiassa he ovat VOAS:illa enkä ole kenenkään kuullut menettävän
takuumaksuaan.  En ole kenenkään kuullut kuvaavan asuntoa etukäteen.
Olen nyt kuskannut autollani muuttotavaraa kohteesta A kohteeseen B.
Asuntoa näytetään siivottavan ja pestävän koko päivän.  Se näytettäisiin
haluttavan jättää parempaan kuntoon kuin vastaanottaessa.

Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline herkkoo

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 7438
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Email
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #647 on: 07. 04. 2009 17:05 »
.........


ByeBye Pikipruukki, Pikipruukki good bye, LÄHDEN POIS, EN ITKE ENÄÄ!!! :)

          Jees.
         
          Eli Onneksi olkoon ja sama täällä.

         Valtio kait tosin laittelee nämäkin halpakomponenttiläävät parempaan kuntoon
         viimeistään Yhteisvatuu 09 teemalla maahanmuuttajia silmälläpitäen.

         Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
         
         Tosin tässä tapauksessa takana sulkeutuva ovi tarkoittaa toisen oven aukeamista uuteen.

         Esim. omassa tapauksessamme:

                            Aivan eri kuntaan.

                               

Mihinkäs proffa sitten on muuttanut?


Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #648 on: 07. 04. 2009 18:06 »
Täällä käytyjen kokemusten
perusteella, ainoa mikä olisi varmaa, olisi takuumaksun menetys. 

Yli 90% saa vakuusmaksun takaisin kahden viikon sisällä lyhentämättömänä. Niillä, joilla vakuusmaksusta joitan pidätetään on suurin syy viimeinen vuokra. Niiltä, joilta on jotain rikkoontumista (kirjalliseen sopimukseen perustuen) velottu, ovat siihen tyytyväisiä. Koskaanhan ei velota edes todellisia kustannuksia (koska lasketaan, että asunnon "arvo" nousee kun esim. tapetoidaan ja saadaan uudet tapetit vanhojen tilalle). Kaikille ei ole helppoa lähteä metsästämään jotain rikkontunut nippeliä vaan on halvempaa antaa pidättää se vakuusmaksusta kuin palkata oma remonttimies asiaa hoitamaan.

Sitten on jotain harvinaisia tapauksia, joissa tulee erimielisyyksiä, ehkä promille....

Tällä palstalla ei välttämättä esiinny lainkaan tilastollisesti edustava otos mutta kukin tulkoon uskonsa kanssa autuaaksi.
« Last Edit: 08. 04. 2009 16:04 by Tapio Osala »

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #649 on: 07. 04. 2009 18:06 »
Kuten oli tuossa jossain jo puhetta, niin HOAS:llakin on tiukkoja sääntöjä... Tällä hetkellä tuttavapiiristäni oikeastaan kukaan ei asu VOAS:lla, enkä siis tiedä miten tiukkoja ovat, mutta eiköhän joka paikassa vuokranantaja halua asunnon pysyvän sellaisessa kunnossa että siinä vielä joku voi asua.

Olen huomannut että ehkä nykyaikana ihmiset vaativat asuntonsa tasolta enemmän kuin esim. 20 vuotta sitten. PITÄÄ olla viimeistä designia alusta loppuun, eikä varsinkaan haluta vastaanottaa asuntoa, joka verrattuna vastarakennettuun on selvästi kuluneempi. Ainakin oman tuttavapiirini ihmiset asuvat mieluummin uudessa talossa kuin 70-luvulla rakennetussa.

Tuossa kun tuota bolemiikkia oli takuuvuokrista, ymmärsin asian olevan niin, että nykyään pintaremontteja (ainakin tapettien uusiminen) tehdään melkein aina kun asukas joka on muutaman vuoden asunut asunnossa ja muuttaa siitä pois. En tiedä onko niitä aivan näin tiuhaan tehty ennen?? Onko siis asunnot hieman kuluneenakin menneet "kaupan", mutta enää eivät mene.

Kuten on aiemmin keskusteltu, sisäänmuuttaessa täytettävä tarkastuslomakehan tulisi olla sellainen, että mitään huomautettavaa asunnossa ei pitäisi/voi olla, koska edellisen asukkaan poismuuttaessa asunto on tarkastettu suurennuslasin kanssa, ja mahdolliset pikkuremontit tehty.

Se on hieman kummaa että jos siihen ei ole jotain asiaa huomannut merkitä, sen ottaa niskoilleen sitten. Esim. joku lavuaarin halkeama, jota asunnon tarkastajakaan ei ole nähnyt, mutta joka sitten vuosien saatossa alkaa näkyä, esim. kun siihen kertyy likaa...

No, nää on näitä, ainahan vahingolle ei mitään voi jos sellanen osuu kohdalle että joku vaurio tulee huusholliin, mutta eihän sitä aivan niin voi asua ettei asuisikaan :D

Mitähän mun piti tässä nyt oikein loppuviimein sanoa, niin jotain sinnepäin että turha surra tänään huomista, kyllä se sieltä aina aikanaan tulee iloineen ja suruineen! ...Ja millä vuokranantajalla hyvänsä :)

EDITTIÄ:
Quote
lasketaan, että asunnon "arvo" nousee kun esim. tapetoidaan ja saadaan uudet tapetit vanhojen tilalle


Eli siis ehkä nykyisin tehään aina mahdollisuuksien mukaan pikkuremppa, kuin että kerralla koko talo/-t 20-25v edellisestä rempasta.

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #650 on: 07. 04. 2009 18:06 »


Yli 90% saa vakuusmaksun taksin kahden viikon sisällä lyhentämättömänä. Niillä joilla  

Se on hyvä sillä kirjoittelusta saa väärän kuvan.  Mutta uskon, että noin 90%
ovat vanhoja asiakkaita jotka siis osaavat taktikoida ja kuvata asunnon ja
esittää vastaväitteen ja riitauttaa.

Tuntemani melko suuri opiskelijajoukko ei kuulu tähän ryhmään.  He eivät
osaisi edes lukea kaavaketta jos se ei olisi englanniksi tai kiinaksi. Käytännössä
he saattaisivat olla järjestelmän uhreja ja kuulua tuohon "yli 90%" ryhmän
ylittävään alle 10 prosentin ryhmään lähes sataprosenttisesti.  

Haluaisin kaikesta huolimatta tukea Vaasan kaupungin Pikipruukia.  Vai onko
se Vaasan kaupungin?  Minulla olisi nyt siihen hyvä mahdollisuus mutta en
halua kuulla jälkeenpäin, että "menetin takuumaksun kun en tiennyt, että
peilit eivät kuuluneet huoneistoon".  Tai että "rikki ollut vihanneslaatiko
olisi pitänyt ilmoittaa".  Tai että "Jääkaapista puuttunut hylly olisi
pitänyt tietää jo muuttovaiheessa".  Tai että "huoltomiehen hajoittamasta
jalkalistasta olisi pitänyt valittaa huoltomiehelle ja kutsua hänet uudelleen".
Tai, että "puuttunut rappuralli olisi pitänyt tietää puuttuneeksi".  Tai, että
"epäsiisti siivouskomero olisi pitänyt siivota ja tietää sen olemassaolo".  ym ym.
 
Otetaan vielä huomioon, että näitä ei tarvitse ainakaan VOAS:illa tietää tai
niistä ei ole tullut yllätyslaskua.

Joissain kulttuureissa ei valiteta pikkuasioista vaan ne kuuluvat kauppahintaan.
Tämä on lähinnä luonnollista kulumista ja siitä maksetaan vuokrassa.  Se
voi olla peiliä varten isketty naula. (varma lisälasku pikipruukilla josta
laskutetaan ja reikä paikataan ja seuraava asukas iskee siihen uuden
naulan tai sitten siitä saatetaan vain laskuttaa joka kerta kun asukas vaihtuu)
Tai se voi olla pannulappukoukku tiskikaapin alla tai Sälekaihtimen
reikä.  Näistä Pruuki saa yllättävästi laskutettavaa vaikka toisessa
kulttuurissa se voitaisiin tulkita auttavaksi toiminnaksi.  Nyt niitä ei
enää tarvitse asentaa.  Mutta Pruukilla on omat säännöt ja niitä
pitää noudattaa piittaamatta onko niissä järkeä vai ei.  Mielestäni
sälekaihtimen reiät pitää ehdottomasti jättää.  Jotkut ikkunat
tulevat jo valmiiksi rei'itettynä ja ne olisivat viallisia jos reikää ei olisi.

Silloin tällöin kohdalle sattuu sivistynyt oikeutensa tietävä asukas ja
silloin hän tekee asiasta julkisen.

Kuva: Vasabladet  http://81.209.23.68/Newsmedia/2008/12/12/stor/543988.jpg
Tässä Vasabladetin kuvassa asukas näyttää kuvaa  jääkaapin vihanneslaatikosta
josta  Pikipruukin tarkastaja on löytänyt 80 € laskutettavaa.  Aika
hyvän vihanneslaatikon sillä rahalla saa.  Taitaa saada kaksikin?  Vai kolme?
Ei vaan neljä.  Matematiikka Pruukilla on vähintäänkin mielenkiintoista.
Kyseinen asukas kehoittaa uusia Pikipruukin asukkaita tutkimaan asunto
suurennuslasin kanssa sillä  tarkastaja kyllä löytää silmälle näkymättömiä
naarmuja.

Kuitenkin joidenkin kulttuurien nurinkurisuutta saatetaan meillä ymmärtää
siten, että heille maksetaan asunto ihan kaupungin toimesta.  Vastaavasti
toista ollaan maksattamassa toisen teosta.  Se ei ole oikein.    Tässä pitäisi
kuitenkin silloin noudattaa ajatusta. "maassa maan tavalla".   Se olisi
pienimmän riesan tie eikä mamuista olisi mitään ongelmaa.  Otetaan vielä
huomioon, että tämä toinen kulttuuri olisi ihan vapaaehtoisesti valmis
maksamaan kaiken mikä on sovittu ja vielä vähän ylikin, kunhan siihen
ylittävään osaan ei pakoteta.  Tämä on asia jota kukaan ei ole huomannut. 
Nimittäin jos vuokranantaja toimii sopimusten mukaan tai vähän yli sen, hän
saattaa saada siitä   palkkion mutta se edellyttää sopimusten noudattamista
sekä hyvää palvelua.  Tämä palkkio voi olla täysin uusiksi tapetoitu
asunto tai vuokraisännälle tai hyvälle huoltomiehelle varta vasten tarjottu
itse valmistettu illallinen mitä erilaisimmilla herkuilla.
« Last Edit: 08. 04. 2009 13:01 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Marianne

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 39
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #651 on: 08. 04. 2009 13:01 »
Jos luulette että Sairaanhoitopiirissä on vuotanut isoja summia niin tarkastakaapa, pikipruukki!!!
Siellä ajelee kunnossapitopäälliköt lahja-autoilla, ja kaveri-grynderit ostelee kämppiä itselleen "sijoitusmielessä". Kymmenkunta miestä lätkii päivittäin tapettia pikipruukin seiniin 8h päivässä, tai ainakin laskutuksen mukaan, mutta mitä ne todellisuudessa tekee? Vain luoja tietää.
Tottakai se on Sairaalan touhuja kiva tonkia kun saa potkia hurreja, mutta rahaa katoaa enempi kyllä tuolla Pikipruukin suunnalla...

Offline Jorma Kivimäki

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 2826
    • View Profile
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #652 on: 08. 04. 2009 15:03 »
Jos luulette että Sairaanhoitopiirissä on vuotanut isoja summia niin tarkastakaapa, pikipruukki!!!
Siellä ajelee kunnossapitopäälliköt lahja-autoilla, ja kaveri-grynderit ostelee kämppiä itselleen "sijoitusmielessä". Kymmenkunta miestä lätkii päivittäin tapettia pikipruukin seiniin 8h päivässä, tai ainakin laskutuksen mukaan, mutta mitä ne todellisuudessa tekee? Vain luoja tietää.
Tottakai se on Sairaalan touhuja kiva tonkia kun saa potkia hurreja, mutta rahaa katoaa enempi kyllä tuolla Pikipruukin suunnalla...

Kovaa tekstiä. Tapio Osalan kommenttia odotellessa...

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #653 on: 08. 04. 2009 17:05 »
että nykyään pintaremontteja (ainakin tapettien uusiminen) tehdään melkein aina kun asukas joka on muutaman vuoden asunut asunnossa ja muuttaa siitä pois. En tiedä onko niitä aivan näin tiuhaan tehty ennen?? Onko siis asunnot hieman kuluneenakin menneet "kaupan", mutta enää eivät mene.

Kuten on aiemmin keskusteltu, sisäänmuuttaessa täytettävä tarkastuslomakehan tulisi olla sellainen, että mitään huomautettavaa asunnossa ei pitäisi/voi olla, koska edellisen asukkaan poismuuttaessa asunto on tarkastettu suurennuslasin kanssa, ja mahdolliset pikkuremontit tehty.

Se on hieman kummaa että jos siihen ei ole jotain asiaa huomannut merkitä, sen ottaa niskoilleen sitten. Esim. joku lavuaarin halkeama, jota asunnon tarkastajakaan ei ole nähnyt, mutta joka sitten vuosien saatossa alkaa näkyä, esim. kun siihen kertyy likaa...

EDITTIÄ:
Quote
lasketaan, että asunnon "arvo" nousee kun esim. tapetoidaan ja saadaan uudet tapetit vanhojen tilalle


Eli siis ehkä nykyisin tehään aina mahdollisuuksien mukaan pikkuremppa, kuin että kerralla koko talo/-t 20-25v edellisestä rempasta.


Näin se vähän on, että vaatimustaso on huomattavasti kasvanut. Joskus kuitnkin asukkaalla on kiire saada asunto ja remppa joltain osin jätetään tekemättä ja pöytäkirjoihin tietysti tällöin puutteet jää.

Joskus voi teoriassa olla "lavuaarin halkeama" mutta tällöinkään ei ei edes yritetä periä koko lavuaarin hintaa vaan pieni osa siitä (muistaakseni 160€).  Epäselvissä tapauksissa (eli kun on syytä epäillä, että vaurio on voinut olla siinä kahdesta tarkstuksesta huolimatta) annetaan asia kuitenkin "anteeksi".

On kuitenkin muistettava, että muita maksajia ei ole kun vuokralaiset, joko se joka muuttaa pois tai ne jotka taloon jäävät. Pikipruukilla ei mitään hyötyä yrittä periä epäoikeudenmukaisesti keneltään.

On totta, että remontteja ei tosiaan tehdä välttämättä heti lainkaan jos talossa sattuu olemaan vastaavia asuntoja rempattuina ja vapaana.

Ei myöskään ole mahdollista saada rempasta korjauslaskua, jossa työ ja osat on eritelty, koska vakuusmaksu palautetaan kahden viikon kuluessa, eikä sillä aikataululla ole edes laskuja saapunut. Siksi korjaustoimenpiteille on ilmoitettu standardihinnat . Näm hinnat  siis aina ovat todellisia kustannuksia pienemmät koska lasketaan, että asunnon taso paranee aina kuitenkin kun "vanhaa vaihdetaan uudeksi".

Pikipruukin asunnot pyritään tosiaan pitämään sellaisessa kunnossa, ettei täydelliseen peruskorjaukseen tarvitse enää lainkaan ryhtyä.

Joillekin tuntuu olevan vaikea hyväksyä, sitä että järjestelmä toimii hyvin ja hyvin oikeudenmukainen.
Asiakkaan ei todella tarvitse itse mitään kuvata, kirjata vaan rauhassa annetulle lomakkeelle mahdolliset viat.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #654 on: 08. 04. 2009 18:06 »
Joo, toivon, että homma tosiaan menee nykyisellään näin.

Ehkä tässä on ollut myös ongelmana se että kun tarkastuksia ei ole aivan näin hyvin tehty/dokumentoitu aiemmin niin menee hetki että järjestelmä alkaa toimia. Varsinkin kun ihmiset muuttavat eri aikoihin, ja talot/asunnot ovat eri kuntoisia, niin ei voida aloittaa ja olettaa että se on ajan tasalla heti.

 Esim. "nyt tästä päivästä lukien alamme kerätä kaiken valokuvien kera todisteeksi mitä kustannuksia asukas on aiheuttanut." Se alkaa pyöriä ja toimia vasta sitten kun tarkastaja on ensimmäiset dokumentit asunnosta pikipruukille tehnyt.

Kyllähän se oman siirtymäaikansa ottaa, ja siinä saattaa tulla pieniä hasardeja kun ei voida tietää onko juuri tämä viimeinen asukas asuntoa vaurioittanut. Ainahan voi sanoa että "se oli täällä ku mä tulin tänne..."

Mietin tässä päässäni sellaista asiaa, että miksi vessassani on peilikaappi?

Nykyään kun tehdään vessaremontteja, eiks ainaki jossain oo peili ihan silleen seinään kaakeleitten tasolle vaan laitettu kii? Ja säilytystilana sit olis allaskaappi... varmaan kaikki tietää akkojen peilikaapit kun on purkkia ja pulloja täys ja sit ku avaa nii: "voihan ny ****:n muotovaahtopullo ku rämähti sieltä ja 160e maksoi tuokin!!" (tietysti nyt voisi säilyttää romunsa jossain muuallaki mut kylppärissähä ne nyt vissiin kaikilla pukkaa olemaan...)

En tiä sattuuko näitä niin paljon että kannattaisi? Kunhan ehdotin... ei tartte ottaa vakavasti jos oli paska idea.

EDIT:
BTW, alkaa tämä takuuvuokrajuttu jo menettää makunsa... voitais vaikka seuraavaks vaihtaa aihetta: tietty otsikossa pysyen... :)
« Last Edit: 08. 04. 2009 18:06 by Niiskutti »

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #655 on: 09. 04. 2009 08:08 »
EDIT:
BTW, alkaa tämä takuuvuokrajuttu jo menettää makunsa... voitais vaikka seuraavaks vaihtaa aihetta: tietty otsikossa pysyen... :)
Niinpä. Kaikki vuoranantajat perivät vakuusmaksuja ja pidättävät niistä mahdolliset "ei-kulumisesta-aiheutuneiden" vikojen kustannukset. Oliis kiva kuulla kuka vuokrantantaja on kehittänyt paremman järjestelmän kuin mitä Pikipruuukilla on käytössä.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #656 on: 10. 04. 2009 05:05 »
Jos luulette että Sairaanhoitopiirissä on vuotanut isoja summia niin tarkastakaapa, pikipruukki!!!
Siellä ajelee kunnossapitopäälliköt lahja-autoilla, ja kaveri-grynderit ostelee kämppiä itselleen "sijoitusmielessä". Kymmenkunta miestä lätkii päivittäin tapettia pikipruukin seiniin 8h päivässä, tai ainakin laskutuksen mukaan, mutta mitä ne todellisuudessa tekee? Vain luoja tietää.
Tottakai se on Sairaalan touhuja kiva tonkia kun saa potkia hurreja, mutta rahaa katoaa enempi kyllä tuolla Pikipruukin suunnalla...

Tämä olisi varmasti kaikkien tutkintojen äiti.

Nimittäin senverran rauhassa Pikipruukki on saanut kunnan haarakonttorina touhata
että nuoralla kävellään.

Sitä tukee jo tilintarkastustenkin muodollisuus, talobudjettien hatustavetäjistä puhumattakaan.

Tämä siis Suomeksi:

Maksajilla, eli asukkailla ei ole hajuakaan, minne sekelinsä tyyräävät..

Offline peesaa

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 75
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #657 on: 26. 04. 2009 21:09 »
Asuinympäristön viihtyvyyteen, rauhallisuuteen ja turvallisuuteen kiinnitetään erityistä huomiota pyrkimyksenä luoda korkeatasoista elinympäristöä sekä taloudellista ja kestävää yhdyskuntarakennetta.
siksi kai Tamin jälkeen Nikitakin valitsi pikipruukin.

Offline Pandora

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 130
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #658 on: 28. 04. 2009 04:04 »
Siinähän olisi oiva uusi mainosslogan: Myös Nikita valitsi Pikipruukin!

vanki

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #659 on: 28. 04. 2009 16:04 »
Siinähän olisi oiva uusi mainosslogan: Myös Nikita valitsi Pikipruukin!
Hyvä ehdotus Pandoralta, Sopimusta vain äkkiä solmimaan niin saadaan vähän niitä tyhjiä luukkuja vuokratuksi, tami nyt ei kauaa pikipruukin asunnos viihtyny, toivoa sopii että Nikita joukkueneen viihtyvät, kiekko kuitenkin yhdistää, eiköhän pikipruukilta löytyisi Nikitalle duuniakin esim. asukasjohtaja, tekniikan johtaja, pr-johtaja tai vaikkapa vaatimattomasti toimitusjohtajan päällikkö - pikipruukilla saat enemmän, siitä on lähdettävä.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #660 on: 28. 04. 2009 16:04 »
Kuka tää Nikita on?

Offline riidanhaastaja

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 163
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #661 on: 28. 04. 2009 18:06 »
Nikita Fougantine eli entinen Juha Valjakkala. Onko tuttu nimi?

eklu

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #662 on: 28. 04. 2009 18:06 »
Erkki tulee pian puolustamaan, Fouga nyt vaan kestää hetken.

pillipiipari

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #663 on: 28. 04. 2009 19:07 »
Nikitan asunto Pikipruukilla Gerbyyssä on vain tilapäisratkaisu.
Seuraava osoite lienee komeasti Rantakadulla...

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #664 on: 29. 04. 2009 07:07 »
No, sehän on vaan hyvä että Pruukilla oli heti tarjota asuntoa kun joku kaupunkiin muuttaa. Meidänkin talon pihassa oli muuttoauto menneellä viikolla, tarviiko siitäkin alkaa tekemään selvää kuka siihen muutti?

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #665 on: 16. 07. 2009 06:06 »

Tänään näemme konkreettisesti jälleen Pohjalaisen kautta Koy Pikipruukin mentaliteetin asukkaitaan
kohtaan ja varsinkin perinteistä informaatiotaan koskien:

Eli lämmönkatkaisu kesäksi "normaalia kiinteistönhoitoa", julkistaa kiinteistöpäällikkö Haapasalo.

Asukkaiden valitukset eivät ole tulleet "melittapussista" pihalle, eli henkilökunta rankkaa
valituksia edelleen ylemmilleen, do not disturb malliin.

"Kyseinen kyläpäällikkö" sanoo asiasta kommentoitavan toimitusjohtajan taholta
ja toimitusjohtaja taasen kyseisen "kyläpäällikön" taholta.?

Useista ilmoituksista huolimatta päällikkö on siis täysin tietämätön vastuualueensa tapahtumista.?

           Mikä näitä kalkkiksia oikein vaivaa.?

           A. Yleisvitutus

           B. Ammattitaidottomuus

           C. Välinpitämättömyys

               Vaiko kaikki yhdessä..?


Offline Klaus Berg

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 1527
  • Gender: Male
  • Elämä on juoksukilpailu ajan kanssa
    • View Profile
    • Blogi
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #666 on: 16. 07. 2009 08:08 »
Lämpö kuuluu vuokraan ellei vuokrasopimuksessa ole mainintaa kesäajan lämmittämättömyydestä.
Käräjille vaan niin sillä se selviää ja pian on patterit punaisina.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #667 on: 16. 07. 2009 08:08 »
Ei oo koskaan tullu mieleen lämmittää asuntoa uunilla, vaikka talvella ikkunoista vetää niin että verhot heiluu. Kesällä en kaipaa lämmitystä...säästää vissiin aika suuria summia kun se on pois päältä.

Talvisin saa kyllä laittaa toisinaan tuon lämpöpuhaltimen päälle kun meinaa varpaat jäätyä. Ja kesällä se sitten muiden tuulettimien lailla yrittää vilvoittaa, että kamalahan olisi jos tässä vielä olisi lämpö päällä :D

Mutta, toiset asunnot voivat olla helposti vilpoisia ja kalseita ja ihmisiäkin on erimoisia, kuka tykkää mistäkin...

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #668 on: 16. 07. 2009 09:09 »
Meidän talossa on termostaatit jotka katkaisevat lämmityksen silloin kun sitä ei tarvita.  Lämmitystä ei erikseen tarvitse mistään katkaista.   Termostaatti on vanha keksintö ja sitä on käytetty vuosikymmenet asunnoissa.   Mutta voihan tästä kaivella jotain hyötyäkin.  Jos olisi kova kaljankittaaja niin Kaljat pysyvät viileänä jossakin kylmässä lattian nurkassa, eikä sen takia tarvita jääkaappia.  Kylmän oluen voi ottaa suoraan sänkyyn.   Sillä ei kuitenkaan ole mitään tekemistä tässä alla olevaan Pohjalaisen juttuun.
« Last Edit: 16. 07. 2009 09:09 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #669 on: 16. 07. 2009 19:07 »

Herää kysymys, olisiko Koy Pikipruukin alettava hiljalleen lanseeraamaan valtion avustuksella
näille lama alueilleen eskimoita.

Sen verran viileältä kyseinen moodi alkaa jo kiinteistöpäälliköineen kuulostaa.

Tosin näistäkin lyhytnäköisistä säästötoimista johtuvat mahd.vahingot tulevat tosin kustantamaan
talobudjeteissa kaikki asukkaat yhteisesti, joista syntyvät esim. T. Osalaa siteeraten:

Ne todelliset kustannukset.

     Ps.  Hallinnon  Viinerikahveineen.

Offline Pandora

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 130
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #670 on: 17. 07. 2009 04:04 »
Kiinnitinpä minäkin eilen huomiota kyseiseen uutiseen.
Sitten muistui mieleen parin? viikon takainen Ikkuna-lehti, jossa nimimerkki Lämpöä tuli, kiitteli Pikipruukin tekn. isännöitsijää.  Jos tämä ei viitannut sydämmen lämpöön, niin onko pääteltävä, että organisaation sisällä toimitaan aluekohtaisesti? Eikös noilla isännöitsijöillä/päälliköillä ole omat hoitoalueensa kts. firman nettisivut. Eli ajan tässä takaa sitä, että jos satut asumaan hyväsydämmisen tekn.isännöitsijä x:n alueella saat palvelua, mutta jos asuinalueellasi vaikuttaa hälläväliä y, niin mitään ei tipu.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #671 on: 17. 07. 2009 08:08 »
En ole vielä koskaan onnistunut asumaan talossa, jossa lämpö olisi päällä kesällä. En Pikipruukin asunnoissa, enkä muuallakaan. Yleensä kesällä, Suomessakin, on enemmänkin kesällä jäähdytystarvetta kuin lämmitystarvetta. Kylmänä jaksona ei tietysti pidetä räppänöitä auki kesälläkään.
Uskoakseni taloissa on myös ulkotermostaatit, jotka säätelevät koko talon lämpöjärjestelmän päälle/poisasentoa ja patteriveden lähtölämpötilaa. Ehkä se järjestelmä erikseen kytketään kesällä pois? Pikipruukilla tuo säätö voidaan tehdä toimistolta kauko-ohjauksena.

Pikipruukin taloissa (useimmissa) toimii asukastoimikunta ja uskon, että mikäli sellainen (tai asukaskokous) tekisi  päätöksen lämmön kytkemisestä, se myös toteutettaisiin. Tällaista enemmistöä en usko mistään talosta helposti löytyvän, sillä asukkaiden pussistahan ne ylimääräiset lämpökulut otettaisiin.Energia taitaa muutenkin olla suurin yksittäinen menoerä käyttökuluissa.

Ymmärtääkseni kaikissa (myös siis esim. VOASilla ja Ullakon/Lumion johtamalla Pohjanmaan YH-Asunnot Oy:llä) on lämmöt pois kesällä. Kuten kaikissa asunto-osakeyhtiössäkin.

Voiko asunnossa todella olla KYLMÄ nyt kesällä? Rippuu varmaan mihin lämpötilaan on talvella tottunut mutta kyllä ihmisistä ja asumisesta syntyy niin paljon lämpöä, että arvelen kyllä tilapäisen viileyden aikaansaamiseksi tarvittavan a) kylmä jakso b) asukkaiden poissaolo+samanaikainen ylimitoitettu tuuletus. Nykyäänhän rakennetaan passiivienergiataloja, jossa jopa talvella tullaan toimeen ilman varsinaista lämmitystä.

Olisi mielenkiintoista saada tietää lehtiartikkelin kohteen muiden asukkaiden kokemuksia. Minä ainakin lähtökohtaisesti vastustaisin kesälämpöä ja panisin vaatteita päälle vilun tullen.

 
« Last Edit: 17. 07. 2009 12:12 by Tapio Osala »

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #672 on: 17. 07. 2009 09:09 »
Elämme vuoden lämpimintä aikaa.  Tässä viimeisen 24 tunnin lämpötilakäyrä.  Eli 16.-17.Heinäkuuta 2009.  Lähde: Ilmatieteen laitos.  Mittauspiste: Koulukatu.  Linkki lähteen sivulle http://www.fmi.fi/saa/paikalli.html?Keywords=&kunta=Vaasa&param=T&neito=1

Yöllä neljästä kuuteen lämpötila on ollut 14 astetta.  

« Last Edit: 17. 07. 2009 09:09 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Jorma Kivimäki

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 2826
    • View Profile
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #673 on: 17. 07. 2009 10:10 »
En ole vielä koskaan onnistunut asumaan talossa, jossa lämpö olisi päällä kesällä. En Pikipruukin asunnoissa, enkä muuallakaan. Yleensä kesällä, Suomessakin, on enemmänkin kesällä jäähdytystarvetta kuin lämmitystarvetta. Kylmänä jaksona ei tietysti pidetä räppänöitä auki kesälläkään.
Sama juttu. Olen asunut nykyisessä omakotitalossa vuodesta 1992, eikä kertaakaan ole lämpö ollut päällä kesäkuukausina (kesä-heinä-elokuu). Periaatteessa kaukolämmön laittaminen päälle on yhden kytkimen varassa ja omissa käsissä, mutta tarvetta ei juurikaan ole ilmennyt. Joskus pitkän sadekauden jälkeen on mielessä käynyt, että pitäisikö panna lämpö päälle, mutta aina se on jäänyt. Normaalit keittiöaskareet (ei lieden uunin auki pitäminen) ovat yleensä lämmittäneet jo sen verran, mitä on vaadittu. Touko ja syyskuussa on yleensä kytkintä painettu on ja off asentoon vähän väliä. Lämpö on tosiaan ainakin meillä isompi ongelma kesäisin.
« Last Edit: 17. 07. 2009 10:10 by Jorma Kivimäki »

kylanpaa

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #674 on: 17. 07. 2009 12:12 »
Pohjalaisen ”ammattitaitoa” taas!

Menetin alkumetreillä uskoni Pohjalaisen uuteen päätoimittajaan. Tälläistä pskaa ei pitäisi päästää lehdestä ulos. Nuoren kokemattoman (Pikipruukkivihaisen?) toimittajan jutussa on useita virheitä, epätotuuksia ja lukemattomia tarkentamattomia väitteitä.

Olen aivan 100% varma, että kyseinen toimittaja on tehnyt tämän jutun ystävistään, jotta ystävät saisivat ”parempaa kohtelua.” Kyseinen toimittaja kuuluisi kilomeetritehtaalle ja takaisin koulun penkille. Toimittajan virhelista on pitkä.

Ensinnäkin, missä oli Pikipruukin oikeanlainen kanta? (Missä parin puolueettoman alan ammattitoimijan lausunnot?) Nythän Pikipruukin kiinteistöpäällikköä on haastateltu vain puhelimessa. Tälläisiä syytöksiä ei kertakaikkiaan voi laittaa lehteen (päätoimittaja herää!!) ilman vastapuolen yksilöityä kantaa ja tutustumista tarkasti asiaan etukäteen. Yritetään väittää, mutta missään ei todisteta sitä, että Pikipruukki ei tarttuisi asioihin. Näyttö puuttuu, väite kun ei ole ollenkaan sama asia. Onko asukkaalla edes yhtä ainutta (parin viikon vanhaa) sähköpostia näyttää, eli todistetta siitä, ettei Pikipruukki tarttuisi näihin mahdollisiin epäkohtiin??

Pikipruukin (ilmeisesti eri alueen) kiinteistöpäällikön kanta oli oikea ja ammattimainen. Miksi toimittaja ei nostanut hänen sanomisiaan enempää esiin?? Kiinteistöpäällikkö sanoi: ”En voi antaa vastinetta, kun en tiedä asiasta mitään.” Tämä lause täytyy 100% varmasti olla totta, miksi ei otettu parin päivän aikalisää? Toimitusjohtajakin olisi saatu lomaltaan kiinni, mikäli olisi hieman annettu aikaa.

Otsikoksi olisi aivan yhtä hyvin voinut laittaa: ”Keskikesällä ei ole tullut yhtä ainutta valitusta tai pyyntöä pistää lämpöä päälle.” Tämä on niin painava vastaus, että tätä vastaan Voutilaisilta pitää löytyä vahva näyttö. Löytyykö, millainen?

Mutta ei toimittaja tietenkään tälläistä ajatellut, kun hänellä oli oma ennakkokäsityksensä vuokranantajia kohtaan. Siksi toimittajan mielestä oli fiksumpaa kirjoittaa kavereistaan raflaavasti, keltaisen lehdistön tyyliin ja haukkua avoimesti vuokranantaja Pikipruukki! Joten otsikoksi päätyi teksti: ”Voutilaiset lämmittävät kylmää kotiaan uunilla.” (Olitko unohtanut huutomerkit, vai poistiko kenties päätoimittaja ne?!!)

Minulle tulee selvä olettamus, että itse asiassa nämä Voutilaiset taitavat olla kahjoja tai julkisuushakuisia. Lämmittää nyt kotiaan uunilla ja vielä heinäkuun puolivälissä, kun ulkonakin on lämmin. Nukkuisivat parvekkeella, kun ovat niin hoksolasta kotoisin! Tai avaisivat parvekkeen oven, jotta lämpö pääsee sisään. Ja ennenkaikkea hoitaisivat asioitaan niin kuin ihmisten niitä yleensä odotetaan hoitavan!!

Eli tehdään normaali asiallinen reklamaatio ja sovitaan sitten tarkemmin asian hoidosta ja aikataulusta. Toimittaja, missä näyttö reklamaatioista? Reklamaatio on todellakin syytä tehdä kirjallisena (ilmeisesti näin lukee vuokrasopimuksessakin) jotta siitä jää itsellekin näyttö tulevaa ajatellen.

Eli reklamaatio/syytökset on ehdottomasti toimitettava Pikipruukille etukäteen kirjallisena ja annettava heille kohtuullinen aika asian hoitamiseen. Ei heitä pidä lähestyä (keltaisen) lehdistön kautta. Tämähän on selvä oikeusmurha. Mielestäni jutun tyyli, puutteet ja syytökset täyttävät ainakin lehden osalta selkeät herjauksen tunnusmerkit. Mitä sanoisikaan toimittaja Jenni Mäkelä tai vuokraaja Mikko Voutilainen, mikäli heistä julkaistaisiin lehdessä vastaavanlainen yhtä loukkaava, yksipuolinen puolensivun kirjoitus? Tämä on mielestäni törkeää. Vielä pari tälläistä riman alitusta, niin vaihdan Pohjalaisen Vasabladettiin. (Puolitoista vuotta sitten jo hetkeksi lopetin lehden tilaamisen.)

”Ilmastointi on epäkunnossa.” Miten?? ”Asunto on kovin kylmä.” Paljonko oli lämpötila?? ”Olen soittanut sata kertaa Pikipruukille, muttei siitä ole hyötyä. Sieltä sanotaan suoraan, ettei kesällä lämmitetä.” Oletkohan soittanut yli kolmea kertaa? Mikset hanki lämpöpattereita? Eikö puolivuotiaan tyttäresi terveys olekaan Sinulle tärkeää?” Kaikki keinot on kokeiltu. Olemme lämmittäneet asuntoa sähkögrillillä, saunalla ja uunilla. Kun uunin vääntää päälle ja laittaa kannen auki, asunto lämpiää kivasti.” Tässä kohtaa toimittajan olisi pitänyt viimeistään herätä, että tuohan on aivan kahjoa touhua. (Öljykiertoisen sähköpatterin saa rautakaupasta muutamalla kympillä ja hankintahinta verrattuna uunilämmittämiseen tulee äkkiä takaisin.)

”Katolla oleva ilmastointilaite oli rikki joulusta 2007 puolisen vuotta, remmi poikki.” Kyllä kuule tästä sulla täytyy olla näyttö. Et voi tätäkään muuten lehdessä rääkyä. (Oliko muuten silloinkin kylmä?) Miksette hoida asioitanne niin, että saatte vastakaikua? Ja kauanhan te olette Pikipruukilla viihtyneet, näköjään jo vuosia. Miksi ette ole saaneet asuntoa muualta? Kannattaisiko siis ottaa lusikka kauniiseen käteen ja keskustella sivistyneemmin asiasta? (Te kun selvästi olette riippuvaisia Pikipruukista.) Olen pahoillani, minä en ainakaan ottaisi teitä vuokralaiseksi.

”Pyysin ilmastointilaitteen korjaavalta yhtiöltä papereita, että voisin viedä asian oikeuteen.” Sinusta ei Voutilainen kuule ole viemään asiaa oikeuteen, toimittajankin olisi pitänyt tuo ymmärtää. Ota kuule siihen ”lakimieheesi” yhteyttä, kerro ongelmasta ja kysy mitä pitäisi tehdä. Tai lähetä minulle yksityisviesti ja jätä puhelinnumerosi, niin hoidan jokaisen yksittäisen reklamaatiosi Pikipruukilla satasella läpi ja takaan lopputuloksen. Eikö olisi hyvä kauppa?!! (Joku täällä saattaisi tehdä sen viidelläkympillä.)

”Ei ilmastointi pelaa edelleenkään kunnolla ja ikkunaa on pidettävä aina välillä auki.” MIKÄ SIINÄ ILMASTOINNISSA ON VIKANA?? Yksilöi tarkasti, muuten ei ole mitään mahdollisuutta saada apua. Ja kaikkihan pitävät ikkunaa välillä auki, sitä kutsutaan tuulettamiseksi. Ihmiset käyvät jopa ulkona haukkaamassa ns. raitista ilmaa.

Juttu oli tehty heinäkuun puolivälissä. Asunnossa ei tällöin varmasti ole ollut kylmä. Jumalauta, ei kukaan lämmitä heinäkuussa. Jos oli kylmä, niin olisitte avanneet ikkunan sepposelleen, ulkona oli jutun päivänä 21 astetta lämmintä. Eli juuri se lämpötila, mitä yleisesti suositellaan. Siis paljonko oli asunnon lämpötila? Jutussa ei tästä tietenkään ole mitään mainintaa.

Mikä oli henkilöiden historia Pikipruukin kanssa? Onko ongelmia ollut ennenkin? Onko asennevammaa (puolin ja toisin) tämän johdosta? Eivätkö Voutilaiset osaa keskustella Pikipruukin kanssa oikealla tavalla? Missä mättää?

Nimittäin, jos vika on ilmastoinnissa, niin sellainen asia saadaan 100% varmasti keskustelemalla kuntoon. Kyseessä on yleensä pelkkä säätöasia. Ilmastointi voi olla esim. ruoka-aikoina täysteholla ja keskellä yötä puolisen tuntia täysillä. Muina aikoina minimiteholla. Tunnen asian, sillä olen käynyt tämän läpi. Eräässä taloyhtiössä oli ilmastointi aamulla kolme tuntia ja illalla neljä tuntia yhteen menoon päällä. Asunnossa oli välillä hieman viileää ja eräälle astmaa sairastavalle henkilölle se oli ongelma. Ilmastointi muutettiin (mikäli muistan oikein) seuraavasti: Täysillä klo 03-03.30, 6.30-7.30, 11-12, 16.30-17.30 ja 22-22.30. Lopun aikaa minimillä, sen kun pitää olla vähintään minimillä aina. Ihmiset tekevät ruokaa ja nukkuvat eri aikoihin, joten täyttä tyytyväisyyttä ei voi saavuttaakaan. Kyseisessä taloyhtiössä olivat muuten kaikki tämän jälkeen tyytyväisiä. (Nekin, jotka olivat ensin entisen kannalla. Siis niitäkin oli.)

Mikä siis ilmastoinnissa on tarkemmin vikana? Onko se liian usein täysteholla? Tarkat kellonajat tästä, sekä lämpötilat näinä kellonaikoina. Sisäilman kunto, onko mitattu? Tuuleen ei kannata huutaa. Tarvitaan näyttöjä. Se olisi toimittajankin pitänyt tiedostaa. Siksi tämä lehtijuttu on herjausta.

Katkaiseekohan edes Pikipruukki sen lämmön kesäisin itse? Sitä varten kun on termostaatit. Eihän kaukolämmössä olevaa taloakaan lämmitetä kesäisin, eikä termostaattia siksi tarvita, kun kaukolämpöyhtiö tekee sen automaattisesti. Tästä en kyllä ole teknisesti aivan varma, tämä on vain huomio jonka olen tehnyt. (Sillä muutenhan välillä rikki olleet termostaatit olisivat lykänneet lämpöpatterien tehot täysille kesälläkin, kuten ne tekivät talvella.) Onko siis ulkona oleva termostaatti rikki. Se ymmärtääkseni säätää kaukolämmön tuloa. Ymmärtääkseni myös kesällä.

Uunilla lämmittämisestä oli tullut asukkaille isot sähkölaskut… Joopa joo, paljonko? Näkikö toimittaja kyseiset sähkölaskut? Tarkistiko hän sähköyhtiöltä asian, sillä nuoret ihmiset näkevät sähkölaskut aina muutenkin kalliina. Eivätkä he tulevaa sähkölaskua mieti, kun hankkivat esim. tietokoneeseensa uuden 22 tuuman näytön tai nykyaikaisen 35 tuuman telkkarin. Varsinaisia sähkösyöppöjä molemmat. Mutta maksajan mielestä syy on luonnollisesti sähköyhtiön.

Itselläkin on nuorista vuokralaisista (kuten Voutilainen) vuosien kokemus. Vähintään neljä viidestä vuokralaisesta rikkoo asunnossa jotain ja koskaan se ei ole heidän vikansa. (Yksi vei jopa kiinteät verhotangot mennessään.) Ikinä kukaan ei ole tullut tarjoamaan rahaa, kun jotain on rikottu. Mutta selityksiä ja hiljaisuutta on koettu kaikenlaista. (Oli se vahinko sitten viiden tai viidensadan euron kokoinen.) Valitettavasti lähtökohta 99%:sti on se, että vuokralainen kusettaa vuokranantajaa, eikä todellakaan päinvastoin. Tiedän että tästä ovat monet eri mieltä, tämä on silti täysi fakta. (Voisin tapahtumista lähes kirjan kirjoittaa.)

Vuokralainen vähättelee virheitä, mutta vuokranantajalle ne konkretisoituvat kustannuksina ja vuokranantajaa pidetään niuhona, epäreiluna ja mitä milloinkin. Vaikka vuokran suuruus olisi mikä, niin vuokra on aina liian kallis. Asenteellisesti asunnon vuokraaminen on vuokralaisten mielestä joka tapauksessa vuokranantajalle aina suuri pisnes ja heillä on varaa vuokralaisten virheet maksaa.

Vuokralainen käsittää kaiken ”normaaliksi kulumiseksi” ja vaikka vuokrasopimuksessa on ehdottomana teksti, että ”vuokralaisen tulee ensi tilassa ilmoittaa puutteista ja vioista,” niin vain yksi kymmenestä ilmoittaa. Sitten kun vuokralainen muuttaa pois, niin uuden vuokralaisen aikana pitää korjata vanhan vikoja… Tää on niin tätä. Sitten lehdistö kirjoittaa täysin yksipuolisia juttuja ja on ottanut Pikipruukin hampaisiinsa. Hävetkää!

Tai jos ette osaa hävetä, niin kirjoittakaa edes objektiivisesti. Hyviäkin uutisia voi kirjoittaa. Lehdistö voisi myös tutkia tätä vuokra-asuntoasiaa Vaasassa vähän laajemmin, eli millaista olisikaan elämä Vaasassa, kokonaan ilman Pikipruukkia… Voutilaiset tämän jo tietävät, sillä ovat edelleen vuokralla Pikipruukilla.

Mikäli minä olisin Pikipruukki, niin sanoisin välittömästi vuokrasopimuksen irti Voutilaisten kanssa.
Toteamalla ettei uunia, saunaa ja sähkögrilliä ole tarkoitettu asunnon lämmittämiseen. :) 
Voutilaiset, Toimittaja Jenni Mäkelä, Pohjalaisen päätoimittaja ja Pohjalainen, onnea valitsemallanne tiellä! Sitä tulette tarvitsemaan.

Jack

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #675 on: 17. 07. 2009 15:03 »
Pohjalaisen ”ammattitaitoa” taas!

Menetin alkumetreillä uskoni Pohjalaisen uuteen päätoimittajaan. Tälläistä pskaa ei pitäisi päästää lehdestä ulos. Nuoren kokemattoman (Pikipruukkivihaisen?) toimittajan jutussa on useita virheitä, epätotuuksia ja lukemattomia tarkentamattomia väitteitä.

Niinhän niissä yleensä.  Miksi se nyt olisi jokin ihmeellinen asia?

Olen aivan 100% varma, että kyseinen toimittaja on tehnyt tämän jutun ystävistään, jotta ystävät saisivat ”parempaa kohtelua.” Kyseinen toimittaja kuuluisi kilomeetritehtaalle ja takaisin koulun penkille. Toimittajan virhelista on pitkä.

Täh?  Vuokralaisiltahan taisi juuri mennä mahdollisuus enää asua pruukilla.

Ensinnäkin, missä oli Pikipruukin oikeanlainen kanta? 

Tämähän oli asujan kanta.  Kyllä pikipruuki kantansa ilmoitaa jo nettisivuillaan.

Pikipruukin (ilmeisesti eri alueen) kiinteistöpäällikön kanta oli oikea ja ammattimainen. Miksi toimittaja ei nostanut hänen sanomisiaan enempää esiin?? 

Miksi?

Otsikoksi olisi aivan yhtä hyvin voinut laittaa: ”Keskikesällä ei ole tullut yhtä ainutta valitusta tai pyyntöä pistää lämpöä päälle.” Tämä on niin painava vastaus, että tätä vastaan Voutilaisilta pitää löytyä vahva näyttö. Löytyykö, millainen?

Ei sellainen ylitä uutiskynnystä.

Mutta ei toimittaja tietenkään tälläistä ajatellut,

Miksi olisi kun teki jutun asukkaasta?

Minulle tulee selvä olettamus, että itse asiassa nämä Voutilaiset taitavat olla kahjoja tai julkisuushakuisia.

Ihan normaalia.  Kuka piittaa?

Eli tehdään normaali asiallinen reklamaatio ja sovitaan sitten tarkemmin asian hoidosta ja aikataulusta. 

Miksi?  Vastaushan on jo valmiina.  Se kuuluu "Ei kesällä lämmitetä ja sillä siisti."

Eli reklamaatio/syytökset on ehdottomasti toimitettava Pikipruukille etukäteen kirjallisena ja annettava heille kohtuullinen aika asian hoitamiseen. Ei heitä pidä lähestyä (keltaisen) lehdistön kautta. 

Nimenomaan pitää.

”Ilmastointi on epäkunnossa.” Miten?? ”Asunto on kovin kylmä.” Paljonko oli lämpötila?? ”Olen soittanut sata kertaa Pikipruukille, muttei siitä ole hyötyä. Sieltä sanotaan suoraan, ettei kesällä lämmitetä.” Oletkohan soittanut yli kolmea kertaa? Mikset hanki lämpöpattereita?

Siinä se.

”Katolla oleva ilmastointilaite oli rikki joulusta 2007 puolisen vuotta, remmi poikki.” Kyllä kuule tästä sulla täytyy olla näyttö. 

Miksi?  Senhän tuntee jo nenässä.

”Pyysin ilmastointilaitteen korjaavalta yhtiöltä papereita, että voisin viedä asian oikeuteen.” Sinusta ei Voutilainen kuule ole viemään asiaa oikeuteen, toimittajankin olisi pitänyt tuo ymmärtää. Ota kuule siihen ”lakimieheesi” yhteyttä, kerro ongelmasta ja kysy mitä pitäisi tehdä. Tai lähetä minulle yksityisviesti ja jätä puhelinnumerosi, niin hoidan jokaisen yksittäisen reklamaatiosi Pikipruukilla satasella läpi ja takaan lopputuloksen. Eikö olisi hyvä kauppa?!! (Joku täällä saattaisi tehdä sen viidelläkympillä.)

Tuskinpa saisit edes juttua blogiin.

”Ei ilmastointi pelaa edelleenkään kunnolla ja ikkunaa on pidettävä aina välillä auki.” MIKÄ SIINÄ ILMASTOINNISSA ON VIKANA??

Ilma ei vaihdu.

Juttu oli tehty heinäkuun puolivälissä. Asunnossa ei tällöin varmasti ole ollut kylmä. 

Kuka väitti, että juuri Heinäkuun puolessavälissä oli kylmä?  Heinäkuuta sivuttiin vain sivulauseella jossa todettiin ettei silloin lämmitetä.

Mikä oli henkilöiden historia Pikipruukin kanssa? Onko ongelmia ollut ennenkin? Onko asennevammaa (puolin ja toisin) tämän johdosta? Eivätkö Voutilaiset osaa keskustella Pikipruukin kanssa oikealla tavalla? Missä mättää?

Josko keskustelu on yksipuolista ja kaikuu ns tyhjille seinille?

Nimittäin, jos vika on ilmastoinnissa, niin sellainen asia saadaan 100% varmasti keskustelemalla kuntoon. 

Se saadaan kuntoon remmi vaihtamalla eikä keskustelemalla.

Mikä siis ilmastoinnissa on tarkemmin vikana? 

Ilma ei vaihdu koska remmiä ei ole ehkä vaihdettu

Uunilla lämmittämisestä oli tullut asukkaille isot sähkölaskut… Joopa joo, paljonko?

Paljon ja kaikki turhaan koska se olisi pitänyt sisältyä vuokraan mutta lasten terveys menee edelle.
 

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #676 on: 17. 07. 2009 19:07 »

Etsimme vetoisissa asunnoissa viihtyviä eskimoita.

2 kk:n vkra ilmaiseksi.

Yhteisön artistit maksavat, eli meillä saat aina enemmän.

kylanpaa

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #677 on: 17. 07. 2009 23:11 »
Jaha, Jack on juonut perjantai pullonsa. Joko nousuhumala alkaa olla ohi? Alkaako mennä rähinäviinan puolelle? Mitä mieltä muuten Jack olet, pitäisikö kirjoittajien kirjoittaa tänne vain yhdellä nimimerkillä? Vai haluatko säilyttää nuo noin viisi eri nimimerkkiä? Oletko asiakeskustelun kannalla, vaiko repivän roiskimisen puolesta? Tähh?

Äskeinen vastauksesi laskee koko plogin tasoa.
Jättäisit vastaamatta silloin, kun mitään oikeaa sanomista ei ole.

EDIT: Jack on niitä ihmisiä, joka uskoo kaiken mitä lehdessä lukee.
« Last Edit: 18. 07. 2009 09:09 by kylanpaa »

Jack

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #678 on: 18. 07. 2009 09:09 »
  Mitä mieltä muuten Jack olet, pitäisikö kirjoittajien kirjoittaa tänne vain yhdellä nimimerkillä? Vai haluatko säilyttää nuo noin viisi eri nimimerkkiä? Oletko asiakeskustelun kannalla, vaiko repivän roiskimisen puolesta? Tähh?

Äskeinen vastauksesi laskee koko plogin tasoa.
Jättäisit vastaamatta silloin, kun mitään oikeaa sanomista ei ole.

Joo minun toinen nimimerkki on "kyylänpää".  Monipuoliseen keskusteluun kuuluu väitteitä ja vastaväitteitä eikä siitä muuten mitään tule jossei sitä aiheuta.  Juon vain maitoa tai kermaa.  Vähän turhahan tämä toinen nimimerkkini on mutta olkoon nyt. 

Kukas se kissan hännän nostaa?............................Jossei kissa itse.
« Last Edit: 18. 07. 2009 10:10 by Jack »

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #679 on: 18. 07. 2009 13:01 »

.................
Kukas se kissan hännän nostaa?............................Jossei kissa itse.

   
    Jees.

    Ja kukas se pohojalaasta taiteilijaa kehuus, jollei taiteilija iha itte.

    Mutta sinne hikiruukkiin.

    Eli ruukin kalsat yhteiskustannusluukut ovat kirvoittaneet mieliä jo ainakin päivälehtien tasolle.

    Koska jollain huuhaa kesälämmityskeskustelulla ei ole mitään tekemistä kyseisen koleuden kanssa
    voisiko asioitsija Osala vähitellen keskustella kyseisten Kiinteistövastaavain kanssa.

    Kyseessähän on tietysti:

    Näiden lähes huoltamattomien asuntojen tiiviys, sekä eurostandardin mukainen ilmastointi.

    Muutoon Vähäkyrön asukasluku nousee radikaalisti.