Author Topic: KOY Pikipruukki  (Read 181849 times)

0 Members and 2 Guests are viewing this topic.

Offline Naskali

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 24
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #480 on: 15. 11. 2008 14:02 »
Totuus Kunta-asunnot Oy:n esittelystä KH:n iltakoulussa on, että Kunta-asunnot on tarjouksensa jättänyt joikin aika sitten.  Kertoivat jo yli kuukausi sitten eräässä seminaarissa olevansa kiinnostuneita ja käyneensä keskusteluja Markun kanssa.

Eli toisinsanoen KH:n jäsenet saavat eteensä valmiin tarjouksen.  On sitten poliittisen tahdon paikka miten tarjoukseen suhtaudutaan.

Saas nähdä miten suu pannaan, kun kakkua tarjotaan!

Offline Klaus Berg

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 1527
  • Gender: Male
  • Elämä on juoksukilpailu ajan kanssa
    • View Profile
    • Blogi
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #481 on: 15. 11. 2008 14:02 »
Saas nähdä miten suu pannaan, kun kakkua tarjotaan!
Nielaistaan purematta ja sitten taputetaan pieniä kätösiä yhteen.

hartsa

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #482 on: 15. 11. 2008 19:07 »
Viimeksi Pikiruukkia oltiin tarjoamassa täysin ilmaiseksi Kunta-Asunnoille. Nyt tuon Naskalin huhun mukaan pari milliä jopa annettaisiin rahaa.

Tuollaisissa summissa ei ole minkään maailman järkeä. Tyypillinen tapa arvioida yrityksen arvoa on ottaa sen edellinen tulos ja diskontata se kymmenelle vuodelle. Pikipruukin arvoksi tulisi noin 100 MEUR.

Vaihtoehtoisesti voidaan arvioida kiinteistöjen arvo, jolloin arvo on epäilemättä vielä suurempi. Miten ihmeessa missään voidaan edes mainita kaksi miljoonaa?

Offline Original Wiik,

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 2699
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #483 on: 15. 11. 2008 20:08 »

Tuollaisissa summissa ei ole minkään maailman järkeä.

 Miten ihmeessa missään voidaan edes mainita kaksi miljoonaa?


Kuin lapselta karkin riistäisi. Olisipa minulla nyt asuntosakeyhtiö myytävänä,  nyt sais jytkäyttää oikein kunnolla. Kun on noin anteliasta väkeä liikkeellä.

Offline präntööläinen

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 226
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #484 on: 20. 11. 2008 11:11 »
Tämäkö se oli se ainoa kaupunki joka on langennut ansaan:

Quote
Valtuutetut kysyvät vuokrien korotuksista Rovaniemellä
12.11.2008

Osa Rovaniemen valtuutetuista vaatii kaupunginhallitukselta vastausta Kunta-asuntojen suunnittelemista roimista vuokrankorotuksista.

33 valtuutettua kysyy, mihin toimiin kaupunki ryhtyy, kun Kunta-asunnot Oy on korottamassa vuokria jopa 10 prosenttia. Kyselyn ensimmäinen allekirjoittaja Jaakko Portti pitää korotusaikeita kohtuuttomina ja pelkää niiden lisäävän kaupungin toimeentulotukikuluja.

Rovaniemen kaupunki on merkittävä omistaja yhtiössä, jolla on hallussaan kaupungin entiset vuokra-asunnot.

Tätäkö se Lumio tahtoo? Onkohan siellä Kunta-asuntojen hallituksessa kivat edut? Onko asukkialla siellä mitään sanomista?

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #485 on: 20. 11. 2008 14:02 »
Tämäkö se oli se ainoa kaupunki joka on langennut ansaan:

Quote
Valtuutetut kysyvät vuokrien korotuksista Rovaniemellä
12.11.2008

Osa Rovaniemen valtuutetuista vaatii kaupunginhallitukselta vastausta Kunta-asuntojen suunnittelemista roimista vuokrankorotuksista.

33 valtuutettua kysyy, mihin toimiin kaupunki ryhtyy, kun Kunta-asunnot Oy on korottamassa vuokria jopa 10 prosenttia. Kyselyn ensimmäinen allekirjoittaja Jaakko Portti pitää korotusaikeita kohtuuttomina ja pelkää niiden lisäävän kaupungin toimeentulotukikuluja.


Rovaniemen kaupunki on merkittävä omistaja yhtiössä, jolla on hallussaan kaupungin entiset vuokra-asunnot.

Tätäkö se Lumio tahtoo? Onkohan siellä Kunta-asuntojen hallituksessa kivat edut? Onko asukkialla siellä mitään sanomista?
Rovanienm on joutunut hankkimaan uudestaan omaa asuntokantaa, johon asuttaa sosiaalitoimen kautta tulevat asiakkaat. Tarvittiinkin siis oma organisaatio tuotakin pyörittämään. Kalliksi tulee. Vaasassa Pikipruukki tuon osuuden hoitelee samalla (sosiaaltoimi antaa tarvittaessa vakuusmaksun).

Valtuutettujen huolen Rovaniemellä toki ymmärtää mutta nyt on jo löysät housuissa eikä "kaupunki" voi tehdä mitään. Kunta-Asunnot Oy on itsenäinen juridinen henkilö ja tekee mitä lystää ja korottaa just niin paljon vuokria kuin haluaa. Rovaniemen kaupungilla on hallituksessa yksi paikka. Täytyyhän expansiivisen firman jollain uudet kaupatkin rahoittaa...

Koy Pikipruukki on "yleishyödyllinen" vuokra-asuntoyhtiö ja voi sisällyttää vuokriin vain asumisesta aiheutuvia kuluja.

Offline massi

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 501
  • Gender: Male
  • ja eikun lapioimaan...
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #486 on: 20. 11. 2008 19:07 »
Tässä sitten tietoa:

Kunta-Asuntojen hallituksessahan ei Lumio istu- ainakaan vielä...


Kunta-asunnot Oy

Kunta-asunnot Oy toimii jo 27 kunnan alueella ja sillä on omistuksessaan noin 10 000 vuokra-asuntoa. Yhtiö tekee paikallisten toimijoiden kanssa sopimukset isännöinti- ja huoltopalveluista. Tarjolla myös osaomistusasuntoja.
Tallenna tiedot    Tulosta tiedot    Lähetä tiedot    Siirry kotisivulle
Soita ilmaiseksi    Tee tarjouspyyntö    Lähetä sähköpostia    Lisää vahtipalveluun

Operatiiviset vastuuhenkilöt

Toimipaikan ylin johto
toimitusjohtaja
Kalervo Haverinen

Toimipaikan ylin johto
varatoimitusjohtaja
Veijo Lehto

Talous
varatoimitusjohtaja
Sabah Samaletdin
Lähde: Fonecta-konserni
Hae yhteystiedot »
Vastuuhenkilöt kaupparekisterissä

Puheenjohtaja
Sivunen Pentti Heikki

Varsinainen jäsen
Gardin Mauri Kalevi

Varsinainen jäsen
Kuosa Jarmo Tapio

Varsinainen jäsen
Paassilta Simo Toivo Johannes

Varsinainen jäsen
Pekkanen Leila Kaarina
Lähde: Kaupparekisteri, päivitetty 07.11.2008
Yrityksen nimenkirjoituslauseke

Yhteisösääntöjen mukaan toiminimen kirjoittavat hallituksen jäsen ja toimitusjohtaja yhdessä sekä hallituksen jäsenet kaksi yhdessä.
Lähde: Kaupparekisteri, päivitetty 07.11.2008
Muut vastuuhenkilöt

Nimenkirjoitusoikeutettu
Samaletdin Sabah Ertan

Nimenkirjoitusoikeutettu
Lehto Veijo Johannes

Nimenkirjoitusoikeutettu
Vartiainen Kirsi Susanna

Nimenkirjoitusoikeutettu
Jehkonen Liisa Marjatta

Nimenkirjoitusoikeutettu
Pajari Toimi Tuomo Juhani

Nimenkirjoitusoikeutettu
Fonselius Keijo Herman

Nimenkirjoitusoikeutettu
Haverinen Pauli Kalervo

Nimenkirjoitusoikeutettu
Kietäväinen Timo Päivö Kalervo

Päävastuullinen tilintarkastaja
Riippi Hannu Kalevi

Tilintarkastaja
BDO FinnPartners Oy
Muutos on tahtotila

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #487 on: 20. 11. 2008 21:09 »
 
 Terveiset Oma Nimi Osiosta.
 
 Tuli tässä juuri laskeskeltua, että ainut puulaakin puolesta toitotus, jolla asukas voi
 vaikuttaa vuokraansa alentavasti ( teoriassa ) eli jätelajittelu, tuottaisi omassa 10 talon
 kolhoosissamme puolitettuna, eli - 50 %, mikä lienee mahdottomuus
 alennusta neliövuokraan peräti 5 senttiä, eli valtavaa on säästö saatana ruohonjuuritasolla.

 Tähän vielä lisäpakolaiset sotkemaan lisää, niin tukin kustannus lienee + 20 senttiä
 koska rahtarit nostavat taksojaan välittömästi turhia liikkeitään maksimoidessaan.


Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #488 on: 20. 11. 2008 23:11 »
jolla asukas voi
 vaikuttaa vuokraansa alentavasti ( teoriassa ) eli jätelajittelu,
Merkittävä kuluerä on lämpö ja siitä suuri osa kuluu veden lämmittämiseen. Ja lämmintä vettä on kyllä helppo säästää. Mutta jos vain yksi säästää, ei paljon auta kokonaiskuluissa. Sama ongelma on myös asunto-osakeyhtiöissä.
Minusta kuitenkin se pääpointti on, että Pikipruukki ei tee voittoa (ja maksa siitä veroa) vaikka talous kunnossa onkin, eikä siis maksa omistajalleen osinkoa. Kun se on lisäksi omistajan hallinnassa niin kelvoton hallitus voidaan tarvittaessa vaihtaa. Pikipruukki noudattaa myös tarkasti asukasdemokratialakia. Tietääkseni Kunta-Asunnot Oy ei sitä tee (heidän hallituksessaan ei ole lain vaatimaa määrää asukkaiden edustajia).
Pikipruukin seitsemästä hallituksen jäsenstä kaksi on asukkaiden valitsemia. Asukkailla on siis periaatteessa melkoisen hyvät mahdollisuudet vaikuttaa asumiseensa.

Kiinteistöjen kuluista on kuitenkin suuri osa sellaisia joihin on vaikeata kohdistaa suuria säästötoimia asumismukavuuden kärsimättä.

Offline vaasalainen

  • Tästä foorumista
  • Administrator
  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 5079
  • Gender: Male
  • Muista käydä Chatissa
    • View Profile
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #489 on: 21. 11. 2008 05:05 »
Lapin radiouutiset kertoo mielenkiintoisen uutisen:

Valtuutetut kysyvät vuokrien korotuksista Rovaniemellä
12.11.2008

Osa Rovaniemen valtuutetuista vaatii kaupunginhallitukselta vastausta Kunta-asuntojen suunnittelemista roimista vuokrankorotuksista.

33 valtuutettua kysyy, mihin toimiin kaupunki ryhtyy, kun Kunta-asunnot Oy on korottamassa vuokria jopa 10 prosenttia. Kyselyn ensimmäinen allekirjoittaja Jaakko Portti pitää korotusaikeita kohtuuttomina ja pelkää niiden lisäävän kaupungin toimeentulotukikuluja.

Rovaniemen kaupunki on merkittävä omistaja yhtiössä, jolla on hallussaan kaupungin entiset vuokra-asunnot.
Tämä sivusto täytti 9 vuotta helmikuun 2 päivänä 2014.  Ylläpidän tätä vapaasta tahdostani.  Tämä on minun tapani osoittaa rakkauteni tätä hienoa kaupunkia kohtaan.

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #490 on: 21. 11. 2008 06:06 »

Merkittävä kuluerä on lämpö ja siitä suuri osa kuluu veden lämmittämiseen. Ja lämmintä vettä on kyllä helppo säästää. 

Joo tuo on totta.  Vaihtamalla kaikkien suihkusuuttimien tiivisteet vettä
säästäväksi tiivisteeksi, saadaan heti melkoinen säästö.  Uskon, että
Pikipruukilla on kaikissa suihkuissa tällainen. 

Nyt kävi karmea ajatus mielessä.  Vai onko? 

Jos ei ole niin tässä on jälleen yksi itseaiheutettu vuokrankorotuspaine sillä kyllä
vuokralainen osaa vettä "läträtä" sekä Pikipruukin tapa "kaikki pois vuokralaiselta
mitä saadaan"  vain yllyttää siihen.

Esitän nyt teorian yhdestä asunnosta.  Siellä oli kaksi naarmua lattiassa. 
Ne tuskin näkyivät koska syntyivät ilmeisesti edellisen muuttaessa pois,
tai Pikipruukin valokuvaajan laahaavista kengistä.  Siis aivan "puhtaat" naarmut.
Uusi asukas merkitsi sisäänmuuttaessaan ne lomakkeeseen ja ne lienevät
kuvattu mutta tuskin näkyvät kuvassa.  Omaan kuvaani en saanut niitä
näkymään.   Aikanaan näihin naarmuihin kertyy likaa ja ne alkavat näkyä
selvemmin.  Kun tulee lähdön aika niin tästä jo olleeseen naarmuun
tulleesta liasta epäillysti laskutetaan koska se ei näkynyt kuvassa.  Nythän
on oikein dokumentti Pikipruukilla jossa sitä ei kuvassa näy.  Mitä asukas tässä
tilanteessa voi?  No eihän  puhdas naarmu voi näkyä tässä vaiheessa.   
On väärin, että asukas joutuu
seuraamaan koko asumisajan yhtä naarmua jonka seuraaminen ei hänelle kuulu.
Lasku siitä takuuvarmasti tulee tällä systeemillä.  Nythän se näkyy vaikkei
sen eteen ole tehty mitään.  Naarmua kun ei saa puhtaaksi.

Osala varmaan mainitsee että "No sehän tyssää siihen kun siitä on ilmoitettu".
Vaan kun ei se noin mene.  Pikipruukilla on "kaksinkertainen kallis vuokran-
korotuspaineita aiheuttava kirjanpito juuri tässä asiassa vaikkei se ole edes
kirjanpitovelvollinen tässä asiassa.  Oma tarkastajahan on käynyt juuri ennen
uuden asukkaan tuloa kirjaamassa kaikki paperille.  Naarmu jäi varmaankin
huomaamatta koska se ei oikeastaan juuri syntyneenä näy.  Sitten tulee
uusi asukas joka täyttää saman lomakkeen.  Ei ehkä itsekään huomaa
puhdasta naarmua mutta tässä tapauksessa osasi olla tarkkana ja huomasi.
Kokemus opettaa mutta turhaan keventyvän lompakon ja kantapään kautta.

Tällainen naarmu on luonnollista kulumista eikä siitä saa laskuttaa
asukasta joka sitä ei edes aiheuttanut.  Normaali asuminen kyllä
tuon sen kuitenkin esille.
« Last Edit: 21. 11. 2008 06:06 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #491 on: 21. 11. 2008 10:10 »
On väärin, että asukas joutuu
seuraamaan koko asumisajan yhtä naarmua jonka seuraaminen ei hänelle kuulu.
Lasku siitä takuuvarmasti tulee tällä systeemillä.  Nythän se näkyy vaikkei
sen eteen ole tehty mitään.  Naarmua kun ei saa puhtaaksi.

Naarmu jäi varmaankin
huomaamatta koska se ei oikeastaan juuri syntyneenä näy.  Sitten tulee
uusi asukas joka täyttää saman lomakkeen.  Ei ehkä itsekään huomaa
puhdasta naarmua mutta tässä tapauksessa osasi olla tarkkana ja huomasi.
Kummallisia naarmuja, joihin kertyy selliasta likaa, joita ei saa puhtaaksi, esiintyy siis vain Pikipruukin asunnoissa?
Ja jonkun tiedon mukaan ne sitten varmasti laskutetaan pois muuttavalta asukkaalta, eikä taloon jääviltä? Muita naarmunmaksajiahan ei ole.

Minä pelkään, että taivas putoaa vielä niskaamme. Elämme niin vaarallisessa mailmassa.

--


Quote
Vaihtamalla kaikkien suihkusuuttimien tiivisteet vettä
säästäväksi tiivisteeksi, saadaan heti melkoinen säästö.
  Uskon, että
Pikipruukilla on kaikissa suihkuissa tällainen.

Nyt kävi karmea ajatus mielessä.  Vai onko?

Jos ei ole niin tässä on jälleen yksi itseaiheutettu vuokrankorotuspaine s

En ole mikään LV-asiantuntija mutta en ole kuullut ennen suihkusuuttimien säästävistä tiivisteistä. Onko se joku uusi keksintö? Paljonko on niiden takaisinmaksuaika? Paljonko ne säästävät? Paljonko maksaa niiden asentaminen yli 3000:een asuntoon?

Minusta niiden puuttuminen ei ole itseaiheutettua vuokrankotuspainetta vaan, jos ne todella säästäisivat, olisivat pikemminkin yksi mahdollinen säästökohde.

Vedenkulutuksessa on Pikipruukilla saatu merkittäviä säästöjä aikaan (5-10%?) kun käyttöveden paineita on alennettu.


« Last Edit: 21. 11. 2008 10:10 by Tapio Osala »

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #492 on: 21. 11. 2008 11:11 »

Kummallisia naarmuja, joihin kertyy selliasta likaa, joita ei saa puhtaaksi, esiintyy siis vain Pikipruukin asunnoissa?

Sanos muuta.  Sillä yleensä se tapaa olla luonnollista kulumista. 

En ole mikään LV-asiantuntija mutta en ole kuullut ennen suihkusuuttimien säästävistä tiivisteistä. Onko se joku uusi keksintö? Paljonko on niiden takaisinmaksuaika? Paljonko ne säästävät? Paljonko maksaa niiden asentaminen yli 3000:een asuntoon?

Puhdas oletus mutta oletan osan maksavan euron joten alta 2 viikossa
se säästää itsensä.  Säästöhän syntyy osittain jo siitä, että miten ne asennetaan.
Kalliisti vai halvalla.  Allaolevassa infossa annan myös siihen vaihtoehtoja.

Ostin 20 vuotta sitten suihkusuuttimen suihkuuni ja laatikossa oli mukana
kolme erilaista tiivistettä.  Vihreä, keltainen ja punainen.   Irroitin vanhan
suihkusuuttimen ja tungin punaisen tiivisteen letkuun ja ruuvasin uuden
suuttimen tämän tiivisteen kanssa.  Se oli sellainen hierova suihku.  Muuten
hyvä mutta koko suihkuhuone on kauttaaltaan märkä sellaisen käytön jälkeen.
Perheonnen vuoksi olen lopettanut hierovan suihkun käytön.


Alussa kaikki valittivat, että vettä tulee liian vähän ja olit itsekin
samaa mieltä joten vaihdoin sen keltaiseen.
Se oli mielestäni hyvä.  Alussa vähän "nupistiin" mutta pidin pintani.  "Nupina"
loppui alkuunsa.  Muutimme 15 v sitten uuteen asuntoon mutta otin
tämän tiivisteen mukaani.  Se on nyt ollut 15 vuotta letkussa vaikka
suihkupäät ovat vaihtuneet niin tiiviste on sama. 

Keksintö ei siis ole uusi.  Minulla ei 20 vuoteen ole ollut tarvista
hankkia uutta sellaista niin en tiedä mistä niitä saa mutta aavistaisin,
että lvi liikkeistä.  Itse ostin tämän Oivakaihdin nimisestä
liikkeestä mutta tiedän, ettei siellä enää ole niitä.  Vaihto on
kenelle tahansa huoltomiehelle mahdollinen.
Vaihtotyö maksaa saman kuin huoltofirman käynti missä tahansa
asunnossa sekä sen tiivisteen.  Kalliiksihan se tulee jos huoltomies
käy varta vasten jokaisessa kohteessa mutta tuollainen vaihtotyö
pitää tehdä muun käynnin yhteydessä.  Työ vie 5 min joten se
tulee siinä samalla eikä maksa yhtään lisää.  Paitsi sen tiivisteen.

Kakkosvaihtoehtona olisi, että huoltomies vaihtaa aina sen talon
kaikki tiivisteet, missä kulloinkin asioi.  Silloin siitä pitää pitää kirjaa.

Kolmosvaihtoehto olisi tehdä se aina sillä turhalla lomakkeentäyttö-
käynnillä.  Siis sillä mikä tehdään asukkaan vaihtuessa.  Turhalla siksi
koska asukkaalla se täytätetään joka tapauksessa.  Eli aiemmin
mainitsemassani kaksinkertaisessa turhassa kirjanpidossa johon ei
edes ole kirjanpitovelvoitetta mutta Pikipruuki katsoo, ettei se
juuri tässä tapauksessa aiheuta turhaa kulua.  Nyt huoltomies saisi
tehtyä jotain hyödyllistä samalla enkä pääsisi sanomaan käyntiä turhaksi.

Tuo ykkösvaihtoehto tulisi halvimmaksi jos se tehtäisiin ilman kirjausta
ja joka asuntokäynnillä asia tarkistettaisiin.  Näin pääsee käymään siten,
että johonkin asuntoon sitä ei vaihdeta ennenkuin asukas vaihtuu
mutta silloin siellä asuu sellainen asukas joka on muutenkin säästäväinen.

Yksi tärkeä vinkki on se, että asiasta ei kerrota asukkaalle.  Suihkuvesi tulee
hitaammin ja kovaan paineeseen tottunut kokee alussa psyykkisiä pesutulos-
epäilyksiä.  Nämä katoavat kuitenkin kahdessa viikossa.  Jos asiasta kerrotaan
asukkaalle niin tuo kahden viikon totuttelujakso on sellainen, että asukas
ottaa tiivisteen pois.  Tällaisessa tapauksessa tavallisesta peukalonpyörittäjästä
löytyy "märkätila-asentaja" ja tiiviste katoaa.   Matala paine voidaan kuitenkin
perustella talon "matalalla paineella"  tai mumisemalla jotain epäselvästi. 
Asukkaat ovat ehkä tottuneet siihen eikä se ehkä aiheuta ongelmia.

Annan mielelläni asennusohjeita ja lisätietoja. 


Minusta niiden puuttuminen ei ole itseaiheutettua vuokrankotuspainetta vaan, jos ne todella säästäisivat, olisivat pikemminkin yksi mahdollinen säästökohde.

Tuo on ymmärrettävää vähättelyä.  Kun yksinkertaista asiaa ei ole hoksattu niin sitä
vähätellään.
« Last Edit: 21. 11. 2008 11:11 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #493 on: 21. 11. 2008 12:12 »
...........
Merkittävä kuluerä on lämpö ja siitä suuri osa kuluu veden lämmittämiseen. Ja lämmintä vettä on kyllä helppo säästää. Mutta jos vain yksi säästää, ei paljon auta kokonaiskuluissa. Sama ongelma on myös asunto-osakeyhtiöissä.
..............

Omassa "yhteisössämme" kuitenkin suurempi säästökohde olisi teoriassa, Vesi & Jätevesi
jonka kustannus ylittää tälläkin hetkellä lämmityskustannukset  64 sentin neliövuokravaikutuksellaan.
Ja jonka käytännön säästötoimista en ainakaan itse muista koskaan minkään Pruukin yhteisön reklamoineen, tuloksista puhumattakaan.


Pikipruukin seitsemästä hallituksen jäsenstä kaksi on asukkaiden valitsemia. Asukkailla on siis periaatteessa melkoisen hyvät mahdollisuudet vaikuttaa asumiseensa.

.............

Jostain syystä näiden kahden "vaikuttajan" aikaansaannoksista, tuloksista puhumattakaan
ei liene "historiankirjoissa" viinerikaffia suurempaa mainintaa.

Eli tämä vaikuttaminen on, kuin onkin:     Pelkkää teoriaa..

Mitä sanotte muuten tästä asumismallista:

Vuokratuotto 2006 toteutunut:

Vuokrat        304 tuhatta   

Hoitokulut     130 tuhatta  /   Eli hoitomenovuokra   3,64 per neliö

Pääomakulut  176 tuhatta /    Pääomameno vuokra  4,66 per neliö


Arvio 08

Vuokrat        338 tuhatta   

Hoitokulut     142 tuhatta  /   Eli hoitomenovuokra   3,77 per neliö

Pääomakulut  187tuhatta /    Pääomameno vuokra  5,47 per neliö

         Eli kuka vielä väittää, että Pikipruukin asukkaat eivät kannata "Asuntolainaa"
         
         Niin ja joka ei siis käytännöllisesti katsoen lopu koskaan....

Offline Vapaudenpatsas

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 575
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #494 on: 21. 11. 2008 12:12 »
Yksi juttu on mennyt ohi tässä Pikipruukkikeskustelussa reissaamisen aikana!
Tarjosiko kukaan mitään kenellekään missään? Vai hölistiinkö vaan?

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #495 on: 21. 11. 2008 13:01 »
...........
Merkittävä kuluerä on lämpö ja siitä suuri osa kuluu veden lämmittämiseen. Ja lämmintä vettä on kyllä helppo säästää. Mutta jos vain yksi säästää, ei paljon auta kokonaiskuluissa. Sama ongelma on myös asunto-osakeyhtiöissä.
..............

Omassa "yhteisössämme" kuitenkin suurempi säästökohde olisi teoriassa, Vesi & Jätevesi
jonka kustannus ylittää tälläkin hetkellä lämmityskustannukset  64 sentin neliövuokravaikutuksellaan.
Ja jonka käytännön säästötoimista en ainakaan itse muista koskaan minkään Pruukin yhteisön reklamoineen, tuloksista puhumattakaan.

Noin kolmannes lämmityskuluista menee talousveden lämmittämiseen.

Mitä suihkutiivisteiden vaihtamiseen tulee niin, eikö tuo vesijohtoverkon yleinen paineenalennus aja saman asian? Se on tietääkseni tehty kaikissa taloissa ja vedenkultuksessa on tullut merkittäviä säästöjä (samalla lämmityksessä).

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #496 on: 21. 11. 2008 13:01 »

Mitä suihkutiivisteiden vaihtamiseen tulee niin, eikö tuo vesijohtoverkon yleinen paineenalennus aja saman asian? Se on tietääkseni tehty kaikissa taloissa ja vedenkultuksessa on tullut merkittäviä säästöjä (samalla lämmityksessä).

Mikäli näin on käynyt ja kulutustottumukset muuttavat suuntaa, eli vettä ei sitten lasketa esim.
vain entistä kauemmin, tai useammin, on ainakin omassa yhteisössämme mahdollisten säästöjen
siirtosuunta tänne.

         

Toteutuneet  Pääomahoitokulut  08:

                    187,0000

                    Eli alennus kompensoidaan maksamalla enemmän pakkolainaa.

                    Että tulevien pakolaisten tulevat asunnot pysyvät "kotoväenmieluusina"


Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #497 on: 21. 11. 2008 14:02 »

Mitä suihkutiivisteiden vaihtamiseen tulee niin, eikö tuo vesijohtoverkon yleinen paineenalennus aja saman asian? Se on tietääkseni tehty kaikissa taloissa ja vedenkultuksessa on tullut merkittäviä säästöjä (samalla lämmityksessä).

Äkkia ajatellen sen luulisi ajavan saman asian mutta tiedä sitten.  Pitäisi
olla lukemia.  Jos säädetystä suihkusta tulee esim 6 Litraa minuutissa niin
onko se riittävä vesihanaan?  Jos taas normaali suihku antaa vain kolme
litraa minuutissa ja paine säädetään kuuteen litraan minuutissa niin silloin
siitä ei ollut mitään hyötyä.  Pitäisi siis olla lukemia. 
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #498 on: 21. 11. 2008 14:02 »

                    Eli alennus kompensoidaan maksamalla enemmän pakkolainaa.
Lainojen korot ovat "korkeammassa kädessä". Valtaosa lainoista on kuitenkin arava-lainoja. Ja niitä säätelee valtiovalta. Joskus valtiovallan säätötoimet ovat vähän hitaita ja rajuissa markkinakorkojen muutoksissa ne vähän laahaavat perässä.

Samassa veneessä kuin Pikipruukki ovat kaikkien kaupunkien (pl. Rovaniemi) vuokra-asuntoyhtiöt ja valtiovalta kuuntelee niitä herkällä korvalla.

Ennusteet ensi vuoden korkotasoista on jo pitänyt tehdä ensi vuoden vuokranmäärityslaskelmia varten. Nämä asiat ovat tulossa Yhteiselimen (hallitus+ asukasvaltuusto) käsittelyyn pian.

Mikään ei ole vaikempaa kuin enneustaminen, varsinkin tulevaisuuden.

Jos korkotaso on budjetoitua edullisempi (ja näin peritty turhan suurta vuokraa) niin eivät rahat onneksi mihinkään katoa vaan ovat sitten seuraavana vuonna vähentämässä vuokrankorotuksia.
Jos taas korkotaso olisi budjetoitua korkeampi aiheuttaisi se alijäämää ja ne rahat pitäsi kerätä sitten seuraavana vuonna.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #499 on: 21. 11. 2008 17:05 »
 
Yhtä paljon sitä vettä kuluu kun pöttöä huuhdellaan 20 x päivässä, täyttyi se sitte vaikka kerran tunnissa

Sama pätee tiskaamiseen,  pyykinpesuun, parran ajoon, kuin suihkuunkin.

Eli määriä pitäisi rajoittaa, eikä paineita.

Yleisvitutus, kun antaa paineita aivan tarpeeksi muutenkin.....
« Last Edit: 21. 11. 2008 17:05 by Kari Lajunen »

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #500 on: 21. 11. 2008 17:05 »

Yhtä paljon sitä vettä kuluu kun pöttöä huuhdellaan 20 x päivässä, täyttyi se sitte vaikka kerran tunnissa

Sama pätee tiskaamiseen,  pyykinpesuun, parran ajoon, kuin suihkuunkin.

Eli määriä pitäisi rajoittaa, eikä paineita.

Yleisvitutus, kun antaa paineita aivan tarpeeksi muutenkin.....

Paineita piisaa.  Se on selvää mutta tuohon on yksinkertainen ratkaisu.
Ehkä sitä ei vain ole huomattu.  Palataan asiaan.
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Into Poika

  • Aktiivi vaikuttaja
  • ****
  • Posts: 324
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #501 on: 25. 11. 2008 05:05 »
Pikipruukin vuokrat nousevat 3 %:lla.  Paljonko se tekee kahdessa vuodessa vuoteen 2006 verrattuna?

Tiedossa on että korotuspainaeita on paljon, joten vuokrat nousevat jälleen 2010.


Minäkin kuulun niihin, joiden mielestä  Vaasan Ravirata kuuluu ihmisille.

Offline JSL

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 82
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #502 on: 25. 11. 2008 15:03 »
Voi voi voi. Eipä ole mikään yllätys Pikipruukilta. Ja syynä on varmaan taas lisääntyneet menot?

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #503 on: 25. 11. 2008 16:04 »
Paljonkohan sekin maksaa kun huoltomies käy ruksaamassa turhaan joka
muuton yhteydessä paperin mikä täytätetään uudella asukkaalla.  Minulla
olisi ehdotus.  Koska tuo huoltomiehen täyttämä paperi on tullut jäädäkseen
niin miksi ihmeessä uudella asukkaalla täytätetään sama paperi?

Ehdotan, että uudelle asukkaalle annetaan se huoltomiehen esitäyttämä
paperi johon hän tekee ainoastaan tarkistuksen tai lisäyksen.

Huoltomiehen ammattitaitoinen silmä näkee varmasti asioita joita uusi
asukas ei näe.  Ellei ole muuttanut kolmea kertaa aiemmin Pikipruukin
sisällä.  Sellainen opettaa kun se koskee aina kukkaroa.  Siksi huoltomiehen
täyttämä paperi olisi hyvä.

Se miksi näin ei tehdä aiheuttaa aavistuksia.

Jos uusi asukas ei huomaa merkata jotain niin tässä on oiva rahastuskeino.
Koska jokin seikka on huoltomiehen paperissa ollut niin ei se yleensä katoa.
Nytkun uusi asukas ei huomannut jotain minkä huoltomies huomaa niin
pahoin pelkään, että uusi asukas lähtiessään maksaa myös siitä.  Palaan
taas tuohon palapeilijuttuun joka vaikuttaa erittäin luotettavalta havainnolta.

Jos uudelle asukkaalle edes annettaisiin mahdollisuus huomata sama kuin
ammattitaitoisen huoltomiehen niin ei siinä mielestäni ole mitään pahaa.

Pikipruukin maine ei ole hyvä.  Ei se tällaisilla kaksinkertaisilla kirjanpidoilla
ainakaan parane.  Varsinkaan kun sille ei ole minkäänlaista lakisääteistä
kirjanpitovelvoitetta. 
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #504 on: 25. 11. 2008 16:04 »
Kyllä se pieni ihme olisi jos vuokrat eivät nousisi. Vuokrilla peitetään asumisesta aiheutuvat menot. Ja nämä menot kasvavat. Olisi aika fakiiri, joka tässä yhtälössä saisi aikaan vuokrien laskun. Inflaation mukainen korotus on vasta reaalivuokran ennallaanpysymistä, siitä huolimatta, että kaikkien tulot eivät lisäänny inflaation tahdissa.

Pääkaupunkiseudulla nousee paikoitellen vuokrat entisissä arava-vuokrataloissa 15 % ja Rovaniemellä 10 %. Jos se nyt ketään lohduttaa, että sellaisista korotuksista ei Pikipruukilla ole kyse (vaikka tuo Into Pojan luku ei keskimäärin riitäkään).

Pikipruukki koskettaa suurta osaa vaasalaisista ( 7000 -8000 asukastakin). Se kiinnostaa ostajia ja vaikkapa Lajustakin. Kiva kun on tämä foorumi missä asioista voi keskustella ja ehdotella parannuksia rutiineihin.

Parannusehdotuksia voi parhaiten välittää asukastoimikuntien kautta asukasvaltuustoon ja sitä kautta hallituksen asukasjäsenille. Myös suorat kontaktit Pikipruukin kyseisistä asioista vastaaviin työntekijöihin voivat tuottaa tuloksen. Myös palapeilijutut selviävät sillä lailla paremmin. Huoltomiesten turhaa ruksaamista papereista minä en ainakaan ole kuullut enkä ymmärrä. Jos haluaa auttaa niin niistä kannattaa puhua niiden kanssa, jotka asiasta jotain tietävät. On aivan mahdollista, että yksittäisen yrityksen työrutiineissa on tehostamisen varaa.

Offline JSL

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 82
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #505 on: 25. 11. 2008 16:04 »
Uteliaisuuttani kysyn että mitkä ovat ne menot Pikipruukilla jotka kasvavat ja kasvavat joka vuosi. Tätä menoahan vuokrat ovat pian niin suuria että niihin ei ole tavallisella Matti Meikäläisellä edes varaa!

Offline Original Wiik,

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 2699
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #506 on: 25. 11. 2008 16:04 »
Uteliaisuuttani kysyn että mitkä ovat ne menot Pikipruukilla jotka kasvavat ja kasvavat joka vuosi.

Tuota saat kysyä melko varmasti mailman tappiin.  Niin kauan kun hyvinvointivaltio uskovaisia piisaa,  tuohon ei muutosta tule.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #507 on: 25. 11. 2008 17:05 »
Uteliaisuuttani kysyn että mitkä ovat ne menot Pikipruukilla jotka kasvavat ja kasvavat joka vuosi. Tätä menoahan vuokrat ovat pian niin suuria että niihin ei ole tavallisella Matti Meikäläisellä edes varaa!
Kaukolämpö, öljy, sähkö, vesi, jätevesi, huoltoyhtiöiden maksut( siellä palkat+polttoaineet, koneet), palkat (itse asiassa vuonna 2007 olivat palkkakulut pienemmät kuin 2006, eli aina eivät ole omat palkkakulut nousseet), korjauskulut (yksikköhinta), kiinteistövero... Eli ihan samat asiat kuin kaikilla muillakin kiinteistöillä ja asunnoilla Suomen maassa ja muuallakin. Kaikkki nousee koko ajna ja on aina noussut. Ei mitään kovin uutta.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
KOY Pikipruukki
« Reply #508 on: 25. 11. 2008 17:05 »
Kävi ilmi viime maanantain kaupungihallituksen esityslistan liitteistä, että kj Markku Lumio on Pohjanmaan YH-Asunot Oy:n hallituksen puheenjohtaja.

Pohjanmaan YH-Asunnot Oy on seinäjokelainen vuokra-asuntoja omistava, rakentava ja vuokraava yhtiö, joka toimii pääasiassa Vaasassa. Se osti VVO-asuntokannan Vaasassa (satoja asuntoja)  ja on näin Pikipruukin jälkeen toiseksi suurin vuokra-asuntoja tarjoava yhtiö Vaasassa.

Minusta ei ole oikein, että kaupunkikonsernin ylin virkamies on samalla sen oman konserniyhtiön kilpailijan palveluksessa ja nauttii tästä taloudellista etua.

Kaupungin oma konserniyhtiö Koy Pikipruukki tarvitsee kipeästi tontteja keskusta-Palosaarialueelta. Kauupunginjohtaja voi vaikuttaa siihen mikä yhtiö mahdollisen kaupungin vapaan tontin saisi. Tällöin herää kysymys kumpaako yhtiötä kaupunginjohtaja suosii, jos toisesta saa palkkioita (ja josta on jopa henkilökohtaisessa vastuussa) vaiko kaupunkikonsernin yhtiötä? Minusta näin ei voi jatkua. Kaupunginhallituksen tulisi tähän puuttua.

(Asian historia on sellainen, että 70-luvulla perustettiin Seinäjoelle rakennuttajayhtiö Pohjanmaan YH-rakennuttajat Oy Seinäjoen, Kokkolan ja Vaasan yhteistoimin kanavoimaan kipeästi kaivattuja Arava-lainoja alueelle. Siellä istui Vaasasta tekninen apulaiskaupunginjohtaja, jona alaan asuntoasiat edelleenkin Vaasassa kuuluvat. Kun henkilönä oli Seppo Sanaksenaho, joka tuli myöhemmin valituksi kapunginjohtajaksi, niin henkilöä ei vaihdettu. Kun sitten Lumio tuli Sanaksenahon jälkeen kj:ksi niin tämä tulikin yllättäen valituksi tehtävään vaikka oikea henkilö olisi ollut tekninen  akj. Tuo rakennuttajayhtiö ei kilpaillut kaupunkikonsernin kanssa, mitä sen tytäyhtiö mitä suuremassa määrin nyt tekee).

Edit:  Ylläpito muutti otsikon paremmin Pikipruukkiin sopiv aksi.


« Last Edit: 25. 11. 2008 18:06 by vaasalainen »

Offline Muuttolintu

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 133
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #509 on: 25. 11. 2008 18:06 »
Tuossa on suuri eturistiriita. Kumpi yhtiöistä saa enemmän ns. sisäpiirin tietoa mm. kaavoituksesta yms. Kyseessä on kuitenkin kaupunginjohtaja. Mielestäni Lumion olisi erottava ehdottomasti YH-Asuntojen hallituksen puheenjohtajuudesta ja kaikesta vastaavaista kytkennöistä. Päällimmäinen ja ensisijainen palkanmaksaja on Vaasan kaupunki ja hänen tulee kaikessa toimia sen etujen mukaisesti. Tämäkään kytkös ei nosta luottamusta häneen. Sitten kun ei ole enään kaupunginjohtajana, toimikoon vaikka missä virassa tai luottamustehtävässä.
Tämä meno alkaa muistuttamaan jo 60-ja70-luvun vaihteen touhua, kun erään silloinen vaasalainen suuren rakennusliikkeen omistaja oli kävellyt kesken rakennuslautakunnan kokouksen sisään ja levittänyt paperit pöydälle ja kertonut kaavoittaneensa hieman tontteja Vaasan keskustan lähistöltä.....
Jos omalla työnantajallani tuli esille että toimisin oman työni ohella saman alan kilpailevalla yrityksellä vaikkapa konsulttina, tulisi työsuhteen purku ja lähtö välittömästi voimaan, ilman irtisanomiskorvauksia. Ja monelle muullekkin vastaassa tilanteessa.

EX-Vaasalainen

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #510 on: 25. 11. 2008 18:06 »



Kilpailutilanteen luomiseksi on oikein hyvä että VVO on Vaasassa kuinhan nuo vuokrat nousisivatkaan jos ei olisi kilpailijaa markkinoilla kysynpä vain.

Se että miksi vuokrat nousee tapion mainitsemat kulut on ihan realistisia mutta sinne voidaan lisätä asukkaiden itsensä aiheuttamat kulut rikotut paikat koneet rappujen maalukset ynnämuut töhrityt paikat varastomurrot ja muu ilkivalta olisipa mukava tietää kuinka paljon esim Pikipruukilla menee näihin "vahinkoihin" vuodessa euroja.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #511 on: 25. 11. 2008 19:07 »

Omassa asuinlähiössäni kyseiset korjaukset ovat kaikkiaan vuodelle 08, arvioituna n. 30,000 €

Mikä asiasta tekee kiinnostavan, näitä korjauksia ei ole mahdollista eritellä mitenkään
eikä siten tietoa, paljonko kustannukset liittyvät nk. tahallisiin vaurioihin
kuin myöskin huoltojen tupla, tai valvomattomiin humpuuki kuluihin.

Vuonna 06 toteutuneiden osalta korjaukset olivat n. 32,000 €, joiden erittelyistä ei
mitään hajua, vaikka näistä kyselty vuosittain.

Pikipruukin osa näiden suhteen näyttäisi olevan vain ja ainoastaan rahastus, maksoi kuka maksoi.

Ja korot päälle.   Piste.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #512 on: 25. 11. 2008 21:09 »



Kilpailutilanteen luomiseksi on oikein hyvä että VVO on Vaasassa kuinhan nuo vuokrat nousisivatkaan jos ei olisi kilpailijaa markkinoilla kysynpä vain.

Se että miksi vuokrat nousee tapion mainitsemat kulut on ihan realistisia mutta sinne voidaan lisätä asukkaiden itsensä aiheuttamat kulut rikotut paikat koneet rappujen maalukset ynnämuut töhrityt paikat varastomurrot ja muu ilkivalta olisipa mukava tietää kuinka paljon esim Pikipruukilla menee näihin "vahinkoihin" vuodessa euroja.

Valtakunnallinen VVO ei ole enää Vaasassa vaan kj Lumion johtama yritys osti sen koko asuntokannan.
Kilpailun on oltava tervettä. Nyt se vaarantuu jos kaupunkikonsernin sisällä on intressiristiriita. Mitä parempia tontteja Koy Pikipruukki saa, sitä paremmin yhtiö voi. (Itselläni ei ole oma lehmä ojassa koska ensi vuonna valitaan uudet hallituksen jäsenet).

Kullekin talolle on varattu oma korjausbudjettinsa. Ainostaan niiden tason nosto aiheuttaa vuokrankorotuksia. Mikäli ilkivaltaa tapahtuu käy niin, että jokin muu, ei aivan välttämätön korjaus tai uudistus sitten siirtyy seuraavalle vuodelle. Itse korjaustöiden yksikköhinnat tietysti nousevat kun tarvikket ja työn hinta nousevat koko ajan.

Mitä remonttien kuluerittelyihin tulee niin eipä niitä asukkaille esitellä asunto-osakeyhtiöissäkään. Tuskin edes asunto-osakeyhtiöiden hallituksen jäsenet niitä näkevät. Se on isännöitsijän asia + tilintarkastajien. Kyllä Proffan pitää pyrkiä Pikipruukille töihin....
« Last Edit: 25. 11. 2008 21:09 by Tapio Osala »

Esc

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #513 on: 25. 11. 2008 21:09 »
Kyllä Proffan pitää pyrkiä Pikipruukille töihin....


Niinpä. Asiantuntijuutta edustaen.

Harri Niskanen

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #514 on: 26. 11. 2008 05:05 »
Mietin myös muita Pikipruukin kuluja, jotka eivät todellakaan eivätkä missään nimessä ole välttämättömiä, eivät edes yrityksen profiilin nostamiseksi.
Ajattelen sitä, kun meidä talon seinään asennettiin sellainen metallikyltti, joka on lävistetty Pikipruukkin logolla. Kyltin takana on valo ja nyt se näkyy pimeällä.
Sähköjohtojen vetämiset sun muut kestivät viikkoja. Sama sähkömies oli ehkä muissa kiinteistöissä myös.
Montako kymmentä tuhatta tämäkin imagotyö on tullut maksamaan vuokralaisille?

Offline Original Wiik,

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 2699
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #515 on: 26. 11. 2008 05:05 »

Montako kymmentä tuhatta tämäkin imagotyö on tullut maksamaan vuokralaisille?


Ei varsinaisesti yhtään kymmentätuhatta.  Asumistuki virtaa Vaasaan valtion kassasta säännöllisesti ja varmasti. Mitä enemmän kaupunki pystyy haalimaan vähäväkisiä vuokralle,  sen enemmän kaupunkiin virtaa valtion rahaa. Asumistukijärjestelmä on mätä juuriaan myöden ja siksi maaseutusuomi köyhtyy, Vaasa sen mukana. 

Asumistuki pitäisi lopettaa kokonaan ja korvata sosiaalinen tuki tuolta osin ylimenokautena seteli järjestelmällä, siten että asiakas päättää mihin asumisrahaansa työntää.  Myöhemmin asumisen muuttuessa kohtuuhintaiseksi siitä voidaan luopua kokonaan. 

Tämä nyt sitten on taas hirvittävä kauhukuva vallassa olevalle virkajärjestelmälle. Tuon ja monen muun yhtä mädän asian varassa järjestelmä elää ja voi hyvin, sekä tekee velkaa syntymättömien lastennekin puolesta, miltä se tuntuu,  vai onko se mukavaa kun lastanne,  joka ei vielä ole syntynytkään käytetään jo hyväksi noin härskisti.

EX-Vaasalainen

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #516 on: 26. 11. 2008 09:09 »



Tuosta vahingonteosta vielä sen verran että jos joku rikkoo esimerkiksi ulkooven ikkunan niin onko esimerkiksi Pikipruukkilla vakuutus ilkivaltaa vastaan?

Ja toisekseen jos tekijä saadaan kiinni haetaanko hänet korvausvastuusen?

Eli jos on vakuutukset eihän se maksa kuin sen oma vastuun yhtiölle/vuokralaisille.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #517 on: 26. 11. 2008 09:09 »
Mietin myös muita Pikipruukin kuluja, jotka eivät todellakaan eivätkä missään nimessä ole välttämättömiä, eivät edes yrityksen profiilin nostamiseksi.
Ajattelen sitä, kun meidä talon seinään asennettiin sellainen metallikyltti, joka on lävistetty Pikipruukkin logolla. Kyltin takana on valo ja nyt se näkyy pimeällä.
Sähköjohtojen vetämiset sun muut kestivät viikkoja. Sama sähkömies oli ehkä muissa kiinteistöissä myös.
Montako kymmentä tuhatta tämäkin imagotyö on tullut maksamaan vuokralaisille?

Aika harvat ymmärtävät mainos- ja imagotyötä. Tavataan sanoa, että puolet markkinointiin uhratuista varoista menee hukkaan mutta se saisi Nobelin, joka osaa sanoa kumpiko puoli.

Se firma joka lopettaa markkinoinnin ja alka säästää niissä huonoina aikoina, voi alkaa etsiä jostain 6:n tumman rautanauloja, joilla naulata ovet kiinni.

Nuo logot Pikipruukin talojen sienissä maksavat suuruusluokkaa 100 € asennettuna. Ne eivät minkään talon budjettia järkytä. Ne valaistaan säänkestävillä erittäin energiapiheillä led-lampuilla. Metalli on cor-ten terästä eli täysin huoltovapaata. (Mainittakoon että yksi Vaasan suurimmista ja menstyvimmistä yrityksistä on kysellyt mistä noita saa kun on kiinnostunut laittaamaan itselleen samantyylisiä...). Keerottakoon vielä sekin, että niiden suunnittelu on täysin omaa tekoa. Mainostoimisto olisi voinut tuollaisesta laskuttaa sievoisen summan.

(Tottakai on vakuutukset, tottakai syylliset maksavat kun kiinni saadaan, omavastuu on aina vakuutuksissa mutta senhän maksaa syyllinen jos kiinni saadaan)

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #518 on: 26. 11. 2008 09:09 »
Asumistuki virtaa Vaasaan valtion kassasta säännöllisesti ja varmasti. Mitä enemmän kaupunki pystyy haalimaan vähäväkisiä vuokralle,  sen enemmän kaupunkiin virtaa valtion rahaa. Asumistukijärjestelmä on mätä juuriaan myöden ja siksi maaseutusuomi köyhtyy, Vaasa sen mukana. 

Asumistuki pitäisi lopettaa kokonaan
Olipas tekstiä. Asumistukea maksetaan myös omistusasunnoissa asuville. Se on riippuvaista asumismenoista ja perheen tuloista. Vain kohtuulliset asumismenot voivat sada tukea.

On valtioita, joissa vain vahvat pärjäävät. Yleensä Euroopassa pidetään huolta myös heikommista. Tuloerojen suurentamiseen pyrkiminen on tietysti arvovalinta. Köyhät kyykkyyn-mentaliteettia esiintyy aina....

Se ongelma asumistuen laskentaperusteissa on että sitä maksetaan tarkalleen neliö/asukas perusteella ja 70-luvlla rakennettiin niin väliä asuntoja, että niissä ei koko asuntoon asumistukea voi aina saada. Tuen suurus/neilö on myös riippuvainen asunnon talon iästä. Näin joskus vuokralainen voi asua kallliimmassa asunnossa, jossa on samassa neliömäärässä yksi huone enemmän, halvemmalla ja saada siis paljon enemmän asumistukea kuin halvemmassa ja tilavammassa. Tuohon ollaan kuulemma valmsitelemassa vihdoin muutosta.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #519 on: 26. 11. 2008 10:10 »

Palaan vielä kyseisiin yleisiin korjauskustannuksiin.

Siis esimerkkitapauksessa, eli omassa budjetissamme, tuo n 30 donaa per Vuosi
vaikuttaa neliövuokraan n. 80 senttiä.

Koska Osalan vastineessa, eli nämä kustannuserittelyt eivät todellakaan näy kuuluvan
maksajalle, eli asukkaalle, tilintarkastajain allekirjoitetuista toteutuneista budjettilistoista
puhumattakaan, mahdollistaa kyseinen moodi käytännössä seuraavan ilmiön:

Tähän kustannus soppaan voidaan heitellä mitä tahansa summia, aiheuttajista huolimatta
ja jonka kokonaiskustannuksia maksavat luonnollisesti eniten suurempien asuntojen asukkaat
eli isompiin neliöihinsä perustuen.

Olletikkin, että kyseiset kokonaiskorjauskustannukset eivät koskisi kyseisiä asukkaita lainkaan.

Esim. omaa asuntoamme ei ole korjailtu 2 vuoteen mitenkään, pihat ovat hiljalleen rapistuneet
sekä huoltotaso jatkuvasti resurssipulassaan ontuu.

Tästä syystä.

                 Maksajain olisi reilua ehkä tietää:

                 Mitä ja kenelle.  Taas tuli tänä vuonna makseltua...:-o