Author Topic: KOY Pikipruukki  (Read 187016 times)

0 Members and 2 Guests are viewing this topic.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #240 on: 22. 09. 2008 12:12 »
Kylläpäs Pikipruukilla vaihtuu tai poistuu henkilökunta usein? Olen tässä syksyn aikana käynyt heidän nettisivuillaan tarkastelemassa vapaiden asuntojen tilannetta, kun serkkutyttö havittelee Vaasaan muuttoa. Jokin aika sitten näytti olevan uusi kiinteistöpäällikkökin, nyt ei enää, vuokra- yms sihteerienkin nimet vaihtuvat tiuhaan, eikö putiikissa viihdytä?
Äitiyslomia, eläkkeelle siirtymistä, tehtävien uudelleen organisointia tapahtuu myös Pikipruukilla.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #241 on: 26. 09. 2008 16:04 »

Onko Osalalla jotain visioita, paljonko ja koska vuokrat tulevat nousemaan Pruukin suhteen

tammikuun alun 11 % energiakorotusten johdosta.?

               

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #242 on: 26. 09. 2008 21:09 »

Onko Osalalla jotain visioita, paljonko ja koska vuokrat tulevat nousemaan Pruukin suhteen

tammikuun alun 11 % energiakorotusten johdosta.?
               
Ei ole visioita tuosta mutta ikävältä inflaatio näyttää. Korot ovat nousseet parikymmentä prosenttia tämän vuoden aikana (prosenttiyksikkö 4:stä >5%:n tuntumaan). Onneksi valtaosa Pikipruukin lainoista on pitkäaikaisia Arava-lainoja, eikä Heliborit niitä hetkauta. Mutta osaltaan kyllä korkotason nousu vaikuttaa.

Muuten - muutama vuosi sitten yritti "kaupungin konsernijohdon edustajat" pakottaa Pikipruukkia konvertoimaan (=muuttamaan) suuressa määrin Arava-lainoja markkinalainoiksi koska hetkellisesti olivat markkinakorot alempana. Pikipruukki uhmasi ohjetta - asukkaiden onneksi.
Eniten kai on noussut jätehuolto. Myös huolto- ja siivousfirmat nostelevat - sekä palkkoja, että hintoja.

Parasta aikaa kerätään ennusteita ensi vuoden kustannustasosta, jotta voidaan laatia ensi vuoden talousarvion pohjaksi vuoranmäärityslaskelmat.

Jos jotain pitäisi ennustaa  niin 4-5 %:n luokkaa taitaa korotus taas ensi maaliskuusta olla.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #243 on: 27. 09. 2008 09:09 »
Quote
4-5 %:n luokkaa taitaa korotus taas ensi maaliskuusta olla.
menee 500e rikki sit.
mut ei auta... Suomen talvet on turhan vilposia sillan alla asumiseen.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #244 on: 27. 09. 2008 10:10 »

Eniten kai on noussut jätehuolto. Myös huolto- ja siivousfirmat nostelevat - sekä palkkoja, että hintoja.



Jätehuollon kustannuksiin niiden monopoliasemasta johtuen ei kait käytännössä voida enää
mitenkään edes säästämällä vaikuttaa, koska asemastaan johtuen ne varaavat itselleen hinnoitteluedun
eli käytännössä samojen toimien hinnoilla lypsämisen.

MUTTA.

Huolto / Siivousfirmat.

Koska tällä alalla vallitsee jo pidempään kestänyt Hintakilpailu, käytännössä kuitenkin täysin
samat supistetut toimintansa kaupaten.

( Mitä kilpailua myös Koy Pikipruukki on välittömissä kustannuksissaan pitkään hyödyntänyt)

Olisiko kyseisten töiden jatkuvan taantumisen tasoa nostettavissa vaatimustasoa
kuin myös näiden työsuoritusten valvontaa ja velvoitteita kohentamalla.

Silloinhan niistä maksettaisiin enemmän täysin oikeutetusti, sekä myös imagopainoitteisesti.

Jonka tämänhetkinen motiivi näyttäisi lähinnä olevan: Siksi, että virolainen huoltomies
viitsisi ja jaksaisi lähteä työmaalle.?

Mielestäni tämä probleema on tähän saakka ollut käytännössä ikuinen
ja oikeastaan ainakin omaan asuinalueemme malliin Asukas valituspainotteinen.

Eli lähes jokaista nk. kiinteän sopimuksen velvoitteeseen kuuluvaa perushommaa pyytäen
tai vaihtoehtoisesti niiden puutteesta valittaminen.

Aikaisemman Kiinteistöpäällikkö V. Jurmun mukaan, Pikipruukin käytäntö näissä ympyröissä
oli kysyttäessa kuitenkin vain : Huolto Yhtiön jatkuva vaihtaminen, sekä siis nykymalliin:

Samoista taantuvista duuneista.  Yhä enenevästi kuitenkin maksaminen.? :-o

Offline rantamäki355

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 2
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #245 on: 29. 09. 2008 12:12 »
jututtakaa jotain huoltomiestä niin saatte noista huoltojutuista konkreettisemman käsityksen.. oikeen jos on mukava ja puhuu kivoja niin voi saada sellaisia tietoja mitä ei painettuina kukaan edes uskoisi... joskus kun muutan svahiliaan niin voin parit jutut kertoa esim noista imureista tai huoneistojen tarkastuksia tekevistä "insinööreistä"..

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #246 on: 29. 09. 2008 13:01 »
jututtakaa jotain huoltomiestä niin saatte noista huoltojutuista konkreettisemman käsityksen.. oikeen jos on mukava ja puhuu kivoja niin voi saada sellaisia tietoja mitä ei painettuina kukaan edes uskoisi... joskus kun muutan svahiliaan niin voin parit jutut kertoa esim noista imureista tai huoneistojen tarkastuksia tekevistä "insinööreistä"..

Ainakin itse olen tuttavieni kanssa jututtanut Pikipruukilla jo pari vuosikymmentä huoltoyhtiöin
duunareita, näkymättömine esimiehineen, joten jutunjuurta löytyisi pienen kirjan verran.

Tosin Faktatietoon, eli suoraan dokumenttiin liittyen, niistä ei tunnu kiinnostuvan juuri ketään.

Koy Pikipruukin nk. teknisestä ylläpidosta puhumattakaan.

Parhaimpia helmiä lienee kuitenkin mahd. sopimuspurkamisista ajoittain johtuvat
hintakilpailutukset, pienempiä firmoja kiinnostaen ja joiden  käytännön hommat lähinnä
itse valvoen, eli näistä "kultasopimusten" päivän hintatiedoista kilpailuaan varten
väliin jopa tutuille asukkaille "Laatukonjakit  kakkukahvein" tarjoten.

Tämähän kuitenkin lienee "fiktiota" parhaimmillaan, joskin edelleen näitä firmoja
kuin tuore lantaläjä, kärpäsiä puoleensa vetäen.

Varsinainen suorite, eli tässä tapauksessa sopimusten noudattaminen, ilman valvontaa
lienee kuitenkin edelleen toisarvoinen.

          Sillä aiinahan voidaan  vedota Isännötsijän suosikki sloganein :  Resurssipulaan..

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #247 on: 04. 10. 2008 11:11 »

Huomasin Pikipruukin tuoreinta lehtistä selailtuani, että varsinaiseen ongelmapysäköintiin
olisi hiljalleen alattu ottamaan yleisempääkin kantaa.

Tämän syynä todennäköisesti runsaasta asukasvaihtuvuudesta, kuin myös nk. vakipölhöjen
itsepäisyydestä, eli tahallisista  sääntörikkomuksista johtuneista lukuisista huomautuksista kyseistä ikuisuusongelmaa koskien.

Aviisissa kirjoitetaan:

Pikipruukki on sopinut Pysäköinninvalvojien kanssa tarkistuksista kiinteistöjen pihoissa
ja tällöin virheellisiksi havaituista pysäköinneistä, on aina seuraamuksia
pysäköintivirhemaksujen muodossa.


Miten tämä malli sitten käytännössä toimii, siitä ei ole itse ilmoituksessa sanaakaan
joten muutama kysymys:

  1.  Voiko näistä jatkuvasti omilla säännöillään virheellisesti, eli asukkaiden kulkua, huoltoa
       sekä pihaturvallisuutta vaarantavista pysäköidyistä autoista ilmoittaa suoraan
       Vaasan Kaupungin Pysäköinninvalvontaan, vaiko Pikipruukille.

       ( koska mahd. pistokoe valvonta suoritetaan todenn. lähinnä vain työaikana ja autoja
         pysäköidään väärin suurimmaksi osaksi iltaisin, tuntuu pistovalvonta lähinnä kosmetiikalta
         jälleen kerran nk. tilastoa putsaten)

  2.   Koska nk. vakiasukkaisiin kuuluu myös periaatteesta, oma, tai esim. tilanpuute
        kakkosautojaan väärinpysäköiviä asukkaita ( omassa lähiössämme muutama jo useita
        vuosia, lukuisista ilmoituksista huolimatta, miten näitä asukkaita tullaan jatkossa sanktioimaan.?

  3.   Myös kyseinen mahdollinen rikesakko on jatkossa niinkuin kaikki tiedämme, ns. perimätön
        eli miten näitä esim. tahallaan keräilevät asian tiedostavat asukkaat jatkossa sanktioidaan.

  4.   Tänään kyseisestä asiasta keskustelemani, käsittääkseni uuden moodin vaikutuksesta
        tämän pysäköinnin suhteen sain kahdelta vakiasukkalta seuraavan vastauksen:

        Olemme asuneet täällä sen verran kauan, että kyseinen Koy Pikipruukki ei voi sanktioida meitä
        edes kyseisellä metodilla yhtikäs mitenkään, koska pelkää käyttökatteensa pienenemistä
        ja varsinkin nk. kovempivuokraisten asuntojen vuokralaisia tukien.

        Tästä syystä jatkamme myös pysäköintiä pelkästään omia tarpeitamme kuin haluammekin
        koskien, eli muu yhteisö saa pitää sääntönsä, aivan miten itse parhaakseen katsoo.

        Eli tähän kommenttiin väärinpysäköijiltä viitaten, voisi kait sanoa jo aivan vilpittömästi:

        Voihan v...u...?
       

 

Offline Äippä

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 148
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #248 on: 06. 10. 2008 13:01 »
Niin - ja tärkeäähän on, että asukaslehti jaataan kaikille Vaasan talouksille? Hyvä se on maksattaa moisen lehden painatus Pikipruukin asukkailla.

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #249 on: 06. 10. 2008 13:01 »
Niin - ja tärkeäähän on, että asukaslehti jaataan kaikille Vaasan talouksille? Hyvä se on maksattaa moisen lehden painatus Pikipruukin asukkailla.

Oliko edes uusiopaperilla?  Se on sellaista pehmeämpää.
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Äippä

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 148
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #250 on: 06. 10. 2008 14:02 »
Moi Kari!

Arvaappa kaks kertaa! No ei tietenkään, ollu, paksua ja kiiltävää ja valkosta. En viittiny käyttää edes sienten perkuualustana!

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #251 on: 06. 10. 2008 14:02 »
Ei oo lehtee näkyny... se on kai tullu mainosten mukana? Varsinkin näin joulua edeltävänä aikana en halua mitään aanelossaastetta eteisen täydeltä.

Offline herkkoo

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 7433
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #252 on: 06. 10. 2008 16:04 »

Hei,

oli kysytty sitä Pikipruukin lehteä, löytyy osoitteesta

http://www.pikipruukki.com/Default.aspx?id=305309

ja sieltä oikealta "Asukaslehti"

tai suora latauslinkki

http://www.pikipruukki.com/_FileRoot/598840.pdf


Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #253 on: 06. 10. 2008 16:04 »


Kehoittaisin myös pelkkänä paperisaasteena aviisin ottavien asukkaiden kiinnittävän erityistä
huomiota osioiden sisältöön : 

Vakuus takaa reilun pelin, jossa paljon spekuloidut korjaushinnastot


sekä Autolla on paikkansa, jossa uusi pysäköintiä koskeva informaatio.

Nk. Yhteisöasumisen perus sääntöihin ja niiden yleiseen epätietoisuuteen  liittyen.
« Last Edit: 06. 10. 2008 16:04 by Professional »

Offline pave

  • Vakituinen
  • **
  • Posts: 66
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #254 on: 06. 10. 2008 18:06 »
Pikipruukin asukkaat näköjään maksaa Osalan nojakkimainoksenkin!

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #255 on: 07. 10. 2008 08:08 »
Pikipruukin asukkaat näköjään maksaa Osalan nojakkimainoksenkin!

Ilman muuta, onhan Osala Pikipruukin asukas, eli yksi kaikkien ja kaikki yhden puolesta.

Tosin meikäläisillä, jotka tietävät tasan tarkkaan vuosien kokemuksella puulaakin sydeemit

sekä asukas olosuhteet, ei ole mitään asiaa kyseiseen lehteen, niinkuin vuosien varrella

on todistettavasti havaittavissa.

Eli Pikipruukin mukaan asumisviihtyvyys senkun kasvaa.

Peepuhetta sanon minä ja sadat muut.

Yhteisöllisyys ajattelun radikaalin laskun myötä, pelkkä ns. lokerokulttuuri on vahvistunut jatkuvasti

täysin omavaltaiseen asumiseen yhteisöissä suuntautuen.

Tästä miinukset eivät kuitenkaan voi mennä itse asukkaille, vaan Koy Pikipruukille

tämän Yhteisöllisyyden byrokratisoimisesta, ala arvoisesta omasta osallisuudestaan

kuin myös pelkkään kaupallisuuteen suuntautuvasta mainonnastaan, lähinnä omaa

yhtiötään, eli työpaikkaansa varjellen.

Samoin hmetellä täytyy myös nykyisen tunnetun Puheenjohtajan tyyliä suuntautua

lähinnä pelkkään puoliharhaanjohtavaan markkinointiin, useimmat imagoa syövät epäkohdat

kuin myöskin varsinaiseen asukkaan viihtyvyyteen liittyvät epäkohdat toisarvoistaen

eli käytännössä lähinnä käyttökatteeseen ja ns. väliaikaisen asumiseen keskittyen.

Malli kun muistuttaa lähinnä jotakin lähiön kookauppaa, pelkissä kustannuksissaan piehtaroiden

sekä roskaläjät pääoven edustalla siivoojaansa odotellen..


Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #256 on: 08. 10. 2008 11:11 »

Pikipruukin hallinto lähdössä seminaarimatkalle Unkariin, Pohjalainen 08 10 08.

Ainakin osa hallinnosta lähdössä, Osalan, eli puheenjohtajan jäädessä pois lähinnä matkan pituuteen
( vaalityö ? )  perustuen. 

Toimitusjohtaja Mäkinen ei kuitenkaan paljasta julkisesti lähtijöiden kokonaismäärää
nk. ei julkisen Osakeyhtiön ilmoitus velvoitteen puuttumiseen  perustuen


Matkan ainoa julkistettu ohjelman  yksi mielenkiintoisimmasta aiheesta on jutun mukaan
Toimitusjohtajan intressiä mukaillen:

Toimitusjohtajan ja hallituksen vastuu Yhtiössä
ja toimiminen kunnan edustajana Yhtiön hallituksessa osallistuen.

Tämä ei todennäköisesti kuitenkaan hkoht. syistä, kyseisen Oy:n Hallituksen Puheenjohtajaa
näyttäisi kiinnostavan, joskin vuosittain näissä kokouksissa eri maissa osallistumisensa
myöntäen.

    Tulisiko nyt tällä tavoin jatkossa selvyyttä myös siihen tosiasiaan
     eli miksi kyseisen Yhtiön, eli Koy Pikipruukki Oy:n Toimitusjohtajan ja Hallinnon toiminta
     Puheenjohtajan mukaan: Teknisen ylläpidon suhteen näyttäisi olevan edelleen
     erillinen, eli ns. omiin asioihinsa keskittyen, aivan samoin, kun koko henkilökunta
     "yhteistyömallissaan" lähinnä vain "oman kampansa" lattialta nostaen.?

     Tätä vuosien mittaista ongelmaa tukee etenkin eri ongelmien jatkuva byrokratisoituminen
     elikkä käytännön toimien hidastuminen ja osaksi jopa täydellinen puuttuminen.?

     Mikäli kyseinen moodi on näiden kokousten ainoaa antia, eli jotain kyseenalaistettavaa
     muun Euroopan mallia, onko siis oletettava, että kyseiset ruskaretket ovat lähinnä
     naamioituja virkistysmatkoja, Yhtiön tunkkaista imagoa tuulettaen.

     Miksi "Rehellisen" ja asioita "salaamattoman" Konserniyhtiön hallinto ei selvitä tätä
     kokous toimintaa tarkemmin julkistaen, vaikka sitten tähän intressiinsä perustuen.?

     Jo on Putiinimaista logiikkaa..?
     

« Last Edit: 08. 10. 2008 11:11 by Professional »

Offline herkkoo

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 7433
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #257 on: 08. 10. 2008 11:11 »


     Tätä vuosien mittaista ongelmaa tukee etenkin eri ongelmien jatkuva byrokratisoituminen
     elikkä käytännön toimien hidastuminen ja osaksi jopa täydellinen puuttuminen.?

     Mikäli kyseinen moodi on näiden kokousten ainoaa antia, eli jotain kyseenalaistettavaa
     muun Euroopan mallia, onko siis oletettava, että kyseiset ruskaretket ovat lähinnä
     naamioituja virkistysmatkoja, Yhtiön tunkkaista imagoa tuulettaen.

     Miksi "Rehellisen" ja asioita "salaamattoman" Konserniyhtiön hallinto ei selvitä tätä
     kokous toimintaa tarkemmin julkistaen, vaikka sitten tähän intressiinsä perustuen.?

     Jo on Putiinimaista logiikkaa..?
     




Tuosta esittämästäsi kuvauksesta päätellen ko. lafkan yrityskulttuuri on peräisin  Neuvostoliiton aikaisista  ns. "yleisliittolaisista" yrityksistä...?  :=)

Joten Putiinimaiset logiikat istuu kuin nenä päähän...


Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #258 on: 08. 10. 2008 11:11 »

 
Tuosta esittämästäsi kuvauksesta päätellen ko. lafkan yrityskulttuuri on peräisin  Neuvostoliiton aikaisista  ns. "yleisliittolaisista" yrityksistä...?  :=)

Joten Putiinimaiset logiikat istuu kuin nenä päähän...



Kuitenkin varsinaisen asuntokannan ns. taso on ihme kyllä pysynyt kohtuullisissa raameissa
mikäli Hallinnon ja Teknisen ylläpidon intressejä omaehtoiseen Yhteistyöhömalliin viitaten
ei oteta lukuun.

Tällä tarkoitan lähinnä yleisen tason epäkohtia n. 3600 taloutta koskien, enkä niinkään
jonkin edesmenneen Vähänkyrön Vuokratalo Osuuskunnan tappelunomaisia
jääkaapinkahvan vaihtosessioita, samana moodina käsittäen.

      Pikipruukin sanoisin siis tällä tasolla olevan näinä päivinä kuitenkin
      asumistasoltaan huomattavasti kehittyneenpi Vuokratalo konserniyhtiö
      kuin yllä vertaamani toinen osuuskunta, tosin miinuspuolena nimenomaan
      kyseisen Hallinnon, kuin Teknisen ylläpidonkin osallisuus Yhteistoimintaan
      maksajiaan koskien, elikkä Legendaarista Kaupunginperintöään kumartaen.

      Tämäkin muutos parempaan ja etenkin nykyaikaan, näyttäisi vaativan
      kunnallispolitiikan malliin vähän uudempaa plastiikkakirurgiaa:

      Eli nuorennusleikkausta.   Ja etenkin omaehtoisia intressejään kasvattaen...

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #259 on: 08. 10. 2008 12:12 »
Quote
Suomalaisen FCG Efekon järjestämä seminaarimatka on tarkoitettu kuntien kiinteistöyhtiöiden johdolle.
Joka vuosi on tällainen seminaari joka on suunnattu niemnomaan kuntien omistamien osakeyhtiöiden johdoille. Ne ovat korkeatasoisia ja on välttämätöntä, että ajan tasalla pysyttelevällä yhtiöllä on siellä edustus.

Muutama vuosi sitten, kun seminaari pidettiin Helsingissä, olin mukana ja siellä saatiin erittäin tärkeää tietoa, jolla voitiin estää eräs lainojen konvertointiprojekti, jota syötettiin konsernojohdolta. Ilman tuota tietoa olisi Pikipruukin pääomakustannukset alkaneet nousta entisestään.

On valitettavaa, että Kuntaliiton osaomistuksessa oleva taho on alkanut järjestellä seminaarejaan ulkomailla.

Myös Kårkulla skn (ruotsinkielisten vammaispalveuja tarjoava kuntainliito) pitää seminaarinsa/budjettikokouksensa säännöllisesti ulkomailla. Kuulun siihenkin organisaatioon enkä osallistu niihinkään kokouksiin.

Olen tiedustellut perusteita näille ulkomaan seminaareille ja väittivät niiden tulevan järjestäjille halvemmaksi (ei alv:a).

(En muuten asu Pikipruukin asunnossa)

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #260 on: 08. 10. 2008 12:12 »
Quote
Suomalaisen FCG Efekon järjestämä seminaarimatka on tarkoitettu kuntien kiinteistöyhtiöiden johdolle.
Joka vuosi on tällainen seminaari joka on suunnattu niemnomaan kuntien omistamien osakeyhtiöiden johdoille. Ne ovat korkeatasoisia ja on välttämätöntä, että ajan tasalla pysyttelevällä yhtiöllä on siellä edustus.

Muutama vuosi sitten, kun seminaari pidettiin Helsingissä, olin mukana ja siellä saatiin erittäin tärkeää tietoa, jolla voitiin estää eräs lainojen konvertointiprojekti, jota syötettiin konsernojohdolta. Ilman tuota tietoa olisi Pikipruukin pääomakustannukset alkaneet nousta entisestään.

On valitettavaa, että Kuntaliiton osaomistuksessa oleva taho on alkanut järjestellä seminaarejaan ulkomailla.

Myös Kårkulla skn (ruotsinkielisten vammaispalveuja tarjoava kuntainliito) pitää seminaarinsa/budjettikokouksensa säännöllisesti ulkomailla. Kuulun siihenkin organisaatioon enkä osallistu niihinkään kokouksiin.

Olen tiedustellut perusteita näille ulkomaan seminaareille ja väittivät niiden tulevan järjestäjille halvemmaksi (ei alv:a).

 


Kiitos tästä ylimääräisestä informatio tiivisteestä, varsinaista julkista suurpiirteisempää infoa tarkentaen

(En muuten asu Pikipruukin asunnossa)

Myös tästä korjauksesta Pikipruukin Henkilökunnan ja Hallinnon omaa asumista koskien.

Sehän tosin vahvistaa sitä jo huomattavasti aiemmin kirjoittamaani tosiseikkaa
että oman Mainoslinjansa vastaisesti, kyseisen puulaakin vuokra asuminen
ei ole kuitenkaan oman väen puitteissa suosittua.

Vaan intressit keskittyvät paremminkin itsekin usein arvostelemasi asumismallin
eli omaomistuksen genreen.

Viisas valinta, mikäli valinnavara on kondiksessa.  Elikkä:

 Ten Points.

 Nyt tosin täytyy lähteä lidliin ostoksille, niin on sitten paremmin varaa asua:

 Pikipruukilla.
« Last Edit: 08. 10. 2008 12:12 by Professional »

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #261 on: 08. 10. 2008 12:12 »
Olen kyllä joskus leikkinyt ajatuksella, että Pikipruukin henkilökunnan tuli itse asua yhtiön asunnoissa. Epäilen sellaisen vaatimuksen kuitenkin olevan laiton.

EX-Vaasalainen

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #262 on: 08. 10. 2008 15:03 »



Voisihan sitä leikkiä ajatuksella että puheejohtajakin viihtyisi sanottaanko suhteellisen arvokkaissa Pikipruukkin vuokrahuoneistoissa noin esimerkkinä muille jotka asuntoa etsivät.,

Besse R. Wisser

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #263 on: 08. 10. 2008 15:03 »
Olen valmis lyömään vetoa että Pikipruukkin vuokrat nousevat n. 7 % vuoden vaihteessa.

Voisiko joku kavaltaa ketkä sinne Unkariin lähtevät.  Onko joukosa kuntavaaliehdolkkaita muita kuin Ilkka Raatikainen?  Ilkka pilkkaa ääneastäjiään.
« Last Edit: 08. 10. 2008 15:03 by Besse R. Wisser »

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #264 on: 08. 10. 2008 17:05 »

Voisihan sitä leikkiä ajatuksella että puheejohtajakin viihtyisi sanottaanko suhteellisen arvokkaissa Pikipruukkin vuokrahuoneistoissa noin esimerkkinä muille jotka asuntoa etsivät.,


Minulla oli myös aikanaan tuttu lihamestari, joka myös mainosti kovaan ääneen myymiään
tuotteita, tässä muinoin edesmenneen Firman, eli Legendaarisen  Klinkmanin nakkeja.

Tosin samoin lähemmin keskustellen ihmetys oli suuri, kun mies kieltäytyi itse koskemasta
nakkeihinsa kepilläkään.?

    Olisiko tällä logiikalla mitään yhteistä.

    Ehkä ainakin se, että molemmat moodit liittyvät bisnekseen.

    Ja yleisimmin tämä bisnes liittynee pelkästään siihen tosiasiaan:

    Että molempien puulaakien markkinamiehet,  saavat pitää työpaikkansa..
« Last Edit: 08. 10. 2008 17:05 by Professional »

EX-Vaasalainen

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #265 on: 08. 10. 2008 20:08 »
Lainaus Besse R. Wisser

Voisiko joku kavaltaa ketkä sinne Unkariin lähtevät.  Onko joukosa kuntavaaliehdolkkaita muita kuin Ilkka Raatikainen?


Tämä on jälleen yksi aihe, että miksi pitää olla niin julmetun salamyhkäistä joku seminaari ? Tämähän nyt oikeen sytyttää tiedonkaipuun että kuka,,sinne ..on menossa?

a) Onko siellä kohteessa jotain sellaista mikä ei kestä keskustelua?

b) Liittyykö tämä jotenkin siiheen eettä kuka maksaa?

c) Onko muuten vain kivaa pitää Vaasalaisia jännityksessä?

Offline präntööläinen

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 226
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #266 on: 08. 10. 2008 21:09 »
Paljastuksia odotellessa kiinnostaisi tietää myös muiden yhtiöidemme reissukalenteri. Mitäs niitä onkaan? Vaasan Sähkö, Yrityskeskus, Parks, Vasec ym. Entäs Asumisoikeus, Voas, Vesi ja Satama jne. Onko siellä valtuustoehdokkaita reissumielellä?

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #267 on: 08. 10. 2008 21:09 »

Henkilökohtaisesti minua eivät ainakaan kiinnosta  minkäänlaiset "paljastukset" vaan rehellisyys
konserniyhtiön asukkaita sekä sen yhteisöllisyyttä rakentaen.

Tällainen, "ei tarvitse kertoa" mentaliteetti, kun on joka yhteydessä pelkkää luottamusta
murtava elementti kyseisen puulaakin ylläpitäjiä, eli asukkaita koskien.

Koko Hallinto on jo vuosia ollut asukkaille lähes näkymätön, kuin jotain politbyroota oligargisesti
vartioiva joukkue, jossa koko yhteisöllisyys on delegoitu pelkille jatkuvasti vaihtuville asukkaille
sekä sen mahdollinen puute näiden asukkaiden omaksi syyksi sälyttäen.

Tosiasiassa Hallintoa ei tämänkaltainen asukaskeskeinen Yhteistyö kiinnosta pätkääkään.

Pelkkä oma duunipaikka ja sen hierarkia, eli valta asetelma, jokainen omasta pallistaan
ja kynistään huolta pitäen.
« Last Edit: 08. 10. 2008 22:10 by Professional »

Besse R. Wisser

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #268 on: 09. 10. 2008 07:07 »
Jokaiselle on selvää että mikään  firma ei tarjoa kenellekään mitään ilmaiseksi ilman vastapalveluksia.  Jos Birgit Mäkinen Pikipruukkista kieltäytyy kertomasta ketkä osallistuvat unkarin "seminaarimatkalle" on  selvää että hän haluaa suojella joitakuita vaasalaisia poliitikkoja.  Ilkka Raatikainen on jo paljastunut.  Keitä muita on mukana?

Se ainakin tiedetään että ainakin Oiva Lehtonen on osallisnut ainakin yhdelle korruptiomatkalle.

Vaatimus kaikkien korruptiomatkojen osallistujien listaamisesta on aivan välttämätönta.  Onko muuten KPO:n hallintoon kuuluvien  vaasan kaupunginvaltuuston jäsenten  virkistysmatkat korruptiota?  Entä joululahjat?
« Last Edit: 09. 10. 2008 07:07 by vaasalainen »

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #269 on: 09. 10. 2008 10:10 »
Pannaanpa nyt koko uutinen tähän. Pohjalainen eilen:
Quote
Suomalaisen FCG Efekon järjestämä seminaarimatka on tarkoitettu kuntien kiinteistöyhtiöiden johdolle. Pikipruukin hallituksen puheenjohtaja Tapio Osala ei ole lähdössä matkalle.

- Harkitsin lähtöä, mutta minusta seminaari pidetään liian kaukana, Osala toteaa.

Osalalla ei ole tietoa matkalle lähtevistä vaasalaisista. Vaikka seminaaria ei pidetäkään Suomessa, on hänen mukaansa on kuitenkin tärkeää, että ainakin toimitusjohtaja lähtee matkalle.

Pikipruukin toimitusjohtaja Birgit Mäkinen ei kuitenkaan paljasta vaasalaislähtijöiden kokonaismäärää.

- Itse olen sinne lähdössä ja lisäkseni mukaan lähtee muutama hallituksen jäsen. Pikipruukki ei ole julkinen osakeyhtiö ja sen vuoksi näitä tietoja ei tarvitse kertoa, Mäkinen toteaa.

Mäkisen lisäksi ainakin hallituksen varapuheenjohtaja Ilkka Raatikainen kertoo osallistuvansa Budapestin seminaariin.

- Tämä on korkeatasoinen kiinteistöalan seminaari, jossa on tiivis ohjelma. Kaikki Suomen vastaavat yritykset osallistuvat seminaariin. Lisäksi järjestäjä saa yleensä myös ministerin mukaan, Osala vakuuttaa.

Pikipruukin johto osallistuu suunnilleen kerran vuodessa ulkomailla pidettäviin seminaareihin. Osala on aiemmin ollut mukana ainakin Tukholmassa. Syytä siihen, miksi suomalaisille järjestettävää seminaaria ei pidetä Suomessa, Osala ei tiedä.

Pikipruukin toimitusjohtaja Birgit Mäkinen uskoo syyn johtuvan helpommasta verotuksesta.

- Ulkomailla pidettävän seminaarin kohdalla järjestäjä pystyy hyötymään arvonlisäverotuksessa, Mäkinen sanoo.

Budapestin seminaarin tiivis ohjelma on Mäkisen mukaan mielenkiintoinen. Seminaarissa käsitellään mm. toimitusjohtajan ja hallituksen vastuuta yhtiössä ja toimimista kunnan edustajana yhtiön hallituksen jäsenenä.

Vaasasta on aiemmin osallistuttu vastaaviin seminaareihin, joita on pidetty mm. Tukholmassa ja Riikassa.

Besse:
Quote
Jokaiselle on selvää että mikään  firma ei tarjoa kenellekään mitään ilmaiseksi ilman vastapalveluksia.  Jos Birgit Mäkinen Pikipruukkista kieltäytyy kertomasta ketkä osallistuvat unkarin "seminaarimatkalle" on  selvää että hän haluaa suojella joitakuita vaasalaisia poliitikkoja.  Ilkka Raatikainen on jo paljastunut.
Meneekö tässä nyt vähän puurot ja vellit sekaisin? Kysehän on yhtiön sisäisestä koulutuksesta. Ei ulkopuolisen tarjoamasta. Joka vuosi tietysti ihan kaikki yhtiöt varaavat koulutusmäärärahat talousarvioihinsa.
FCG Efeko on saavuttanut vahvan aseman kunnallisille tahoille suunnattujen seminaarien järjestämisessä. Aikaisemmin näitä Kiinteistöyhtiöille suunnattuja seminaareja pidettiin Helsingissä.

Mielestäni jokavuotinen asuntomessuretki eri lautakunnille (esim. TeLa, RyLa - en käy niissäkään) antaa vähemmän kuin koulutusseminaari.

Mitä tulee toimitusjohtaja Birgit Mäkisen päätökseen olla kertomatta seminaarimatkaan osallistuvien henkilötietoja, niin eihän hänellä sellaista oikeutta olisikaan. Kyllä se on jokaisen oma asia kertoa tai olla kertomatta.

Kun kunta on päättänyt järjestää tiettyjä toimintoja osakeyhtiöiden kautta niin siinähän on kai pyritty tehokkuuteen. Samalla kuitenkin menetetään demokratiassa ja avoimuudessa koska osakeyhtiöt toimivat omien lakiensa (Osakeyhtiölaki) puitteisssa, kunnalliset organisaatiot omiensa ( Kuntalaki, Hallintomenettelylaki). Omistajien valta osakeyhtiöissä rajoittuu lähinnä yhtiökokouksiin ja hallituksen valintaan.

En tiedä mistä juuri Pikipruukin sisäinen koulutusmatka putkahti julkisuuten näin sopivasti ennen vaaleja. Eikä siinä sinänsä mitään pahaa ole. Varmaan kaikki muutkin yhtiöt järjestävät johdolleen koulutustilaisuuksia  ja hyvä niin. Kunnallisten yhtiöiden hallituksiin voi tulla helposti henkilöitä, joilla ei ole vankkaa elinkeinolämän/osakeyhtiöiden kokemusta.

"Muutama vuosi sitten, Helsingissä, olin mukana ja siellä saatiin erittäin tärkeää tietoa, jolla voitiin estää eräs lainojen konvertointiprojekti, jota syötettiin konsernojohdolta. Ilman tuota tietoa olisi Pikipruukin pääomakustannukset alkaneet nousta entisestään."


Kyllä koulutusta on syytä järjestää jatkossakin. Pian kunnallisten yhtiöiden hallitukset vaihtuvatkin.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #270 on: 09. 10. 2008 11:11 »
Tässä taloyhteisössä vallinnut saunojen tuhoamisvimma on saatu vissiin päätökseen, eli paikkojensärkemisiän ylittäneet ovat varmaan kasvaneet aikuisemmiksi tai muuttaneet muualle.

Saamme jopa toisen saunan käyttöömme, ettei tarvitse kahden kerrostalon asukkaiden riidellä yksistä vuoroista. Saunoja on yhteensä neljä, ja olen tyytyväinen Pikipruukin malliin että niitä ei turhaan lämmitellä ja ovia pidetä avoinna.

Btw, viettäkää hieno matka Unkarissa!!!

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #271 on: 09. 10. 2008 13:01 »

Tässä taloyhteisössä vallinnut saunojen tuhoamisvimma on saatu vissiin päätökseen, eli paikkojensärkemisiän ylittäneet ovat varmaan kasvaneet aikuisemmiksi tai muuttaneet muualle.



Uskoisin tähän Pikipruukin väljään valvontalogiikkaan viitaten, että katoava kansanvaramme
eli Yhteisöllisyys, olisi kuitenkin saanut jonkinlaista uutta tulta alleen, eli porukan johonkin
muuhun Yhteisöön siirtyen.

Tässä tapauksessa esim. johonkin muuhun puulaakin Yhteisöön, jossa vielä kyseinen tuhovimma
huomattavasti väljemmin sallitaan.

Meidän lähiössämme suurimmat tuholaiset ovat tosin nk. Vapautta, eli vapaita sääntöjä
rakastavia Aikuisia ja koska lähiössä on ns. asuntokohtaiset saunat, tuhoa tehdäänkin
vaihtoehtoisesti esim. Autoilla.

Nurmikot, Istutukset, Huoltoajo, sekä yleinen asukasturvallisuus vaarantaen.

Eli melkoista "Hippiliikettä".   Näin avaruus aikana asustellen.

Mutta olkoon.  Kun on kerran "käsijarruvaijeri" poikki...

Offline Matti Meikäläinen

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 969
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #272 on: 10. 10. 2008 06:06 »
(En muuten asu Pikipruukin asunnossa)

Tämä on hieman hämmentävää varsinkin kun lukee viimeisimmän Pikipruukkilaisen pääkirjoitusta "Pikipruukkilaisena - Som invånare hos Pikipruukki":

Quote
Pikipruukin kautta löytyi vielä nykyinenkin asuntoni Kasarmilla.

Voisitko hieman selvittää mitä tämä ristiriitaisuus tarkoittaa ? Siis asutko pikipruukilla niin kuin vähintäänkin annat ymmärtää tässä asukaslehdessä vai mitä tämä Pikipruukin kautta löytyminen oikeasti tarkoittaa ?

Mieleeni muistuu tapaus ennen toissa vaaleja. Pohjalainen tykitti juuri ennen vaaleja, että sinä ja naisystäväsi asuitte Pikipruukilla vierekkäisissä asunnoissa. Kohu oli sen verran iso, että todennäköisesti sen vuoksi tipuit pois valtuustosta. Siksi kannattaisikin selvittää jo hyvissä ajoin ennen vaaleja juurta jaksaan oma asumistilanteensa ja miten se suhtautuu "omaan" vuokra-asuntoyhtiöön.

Lisäksi olisi kiva tietää miksi juuri nyt jaettiin Pikipruukin asukaslehti kaikkiin kaupungin talouksiin ? Ei kai vain hallituksen puheenjohtajan vaalityön edistämiseksi Pikipruukin ja sen asukkaiden rahoin ?

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #273 on: 10. 10. 2008 11:11 »
 
  Käsittääkseni Koy Pikipruukki Oy ja Vaasan Asumisoikeus Oy ovat kaksi erillistä Firmaa.

  Miksi sitten Koyn Asuntotoimenhoitaja, sekä Neuvontasihteeri myyvät näitä Asumisoikeusasuntoja ?

  Onko idea sama, kuin aikoinaan samoin Vaasaan Kaupunginpuutarhan Apulaispuutarhuri
  myi työaikana Vakuutuksia.?

  Eli niinkuin lisäboonuksia metsästäen.?

 

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #274 on: 10. 10. 2008 11:11 »
Koy Pikipruukki toimii Vaasan Asumisoikeus Oy:n isännöitsijänä, joka siis ostaa palveluksia Koy Pikipruukilta (se saa tietysti vapaasti valita mistä palveluksiaan ostaa). Myös Vaasan Kaupunki eli tässä tapauksessa Vaasan Talotoimi ostaa palveluksia Koy Pikipruukilta. Koy Pikirpuukki välittää heidän asuntokantaansa, mitä lienee toistasataa asuntoa. Kasarmin asunnot ovat aikoinaan valtiolta Talotoimelle siirtyneitä rakennuksia. Kun tänne lähes 10 v sitten muutin oli asunto ollut pitkään tyhjänä, nämä eivät olleet ainakaan sillloin haluttuja. Yli 120 v vanhan talon huonejako on epäkäytännöllinen, vetää, putket jäätyy, kellari tulvii, ei saunaa, pesuhuonetta....Kyllä viime aikoinakin on vapautuneet asunnot ollut pitkään tyhjänä. Ei tässä paljon kadehtimista taida olla. Vastaavia vanhoja puutaloasuntoja varmaan löytyy vapailtakin markkinoilta. Nythän nämä talot pannaan myyntiin ja pian on siis asunnon haku edessä (uskaltaakohan sitä Pikipruukilta asuntoa edes kysellä?).
 
Pikipruukin lehteä on henkilökunta tavannut tehdä kaksi numeroa vuodessa. Nyt tuli vasta vuoden ensimmäinen.   Väkeä on vähennetty Pikipruukilta ja lehden teko vie aikaa.  Tuskin sitä toista ehtivät tehdäkään. Kuntavaaleilla en usko olevan tähän mitään vaikutusta (muutenhan varmaan olisi tullut jopa kaksi...). Itse lehti on aivan tavanomainen tiedotuslehti, jossa hallituksen pj. kirjoittaa pääkirjoituksen. Lukijoita on noille lehdille haettu ennenkin "julkkiksista", jotka ovat Pikipruukilla asunneet,  esim. Juhan "Tami" Tammisen avulla. Samassa lehdessä on tietysti ilmoituksia vapaista asunnoista ja mitä useampi lehden lukee, sitä parempi.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #275 on: 10. 10. 2008 12:12 »

 Painoin tuossa juuri kuudennensadan plussasi näihin selventäviin vastauksiisi viitaten.

 Eikä vähiten myöskään siitä syystä, että ainoana Hallinnon jäsenenä olet katsonut

 intressiksesi vastata näihin mitä erilaisimpiin kyselyihin, sekä arvosteluihin varsinaisen

 Koy Pikipruukin toimintaan liittyen, vaikka se ei siihen itseäsi mitenkään velvoita.

 Kansalaisrohkeutesi ansaitsee myös toimista riippumatta kannatuksen valtuustonkin suhteen

 ja mikäli muita vaihtoehtoja ei piakkoin ala löytymään, on täältä tulossa muutama ääni lisää

 tosin itse arvioimani varman läpimenon takaamiseksi.

 Itse olen tyytyväinen pitkäaikaisen asumiseni kokemuksella Pikipruukin asuntokantaan

 mutta en edelleenkään tyytyväinen Pikipruukin toimiin Isännöitsijänä

 nk. Imagokehityksestä puhumattakaan.

 Myönnän kuitenkin ns. Kympillä, sinun olevan tämänkin "Instanssin" kohdalla ainoita

 toivonkipinöitä, sekä  useista intresseistäsi johtuen, valopilkku joka hakee vertaistaan.

 Onnea Vaaliin:  T:  Proffa.

Offline Vihtori

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 28
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #276 on: 10. 10. 2008 13:01 »

Lainaus Matti Meikäläinen
Lisäksi olisi kiva tietää miksi juuri nyt jaettiin Pikipruukin asukaslehti kaikkiin kaupungin talouksiin ? Ei kai vain hallituksen puheenjohtajan vaalityön edistämiseksi Pikipruukin ja sen asukkaiden rahoin ?


Kyllä samaista lehteä jaetiin myös Laihiallakin!

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #277 on: 10. 10. 2008 16:04 »

Lainaus Matti Meikäläinen
Lisäksi olisi kiva tietää miksi juuri nyt jaettiin Pikipruukin asukaslehti kaikkiin kaupungin talouksiin ? Ei kai vain hallituksen puheenjohtajan vaalityön edistämiseksi Pikipruukin ja sen asukkaiden rahoin ?

Kyllä samaista lehteä jaetiin myös Laihiallakin!
Eikös se jaettu jo pari viikkoa sitten? Ensi viikollahan se olisi pitänyt jakaa jos vaaleihin olisi tähdätty ja miksi ihmeessä sitä jaettiin Laihiallakin? Eihän siellä ole äänestäjiä....
"Normaalisti" olisi tullut yksi lehti touko-kesäkuussa ja nyt tähän aikaan jo toinen lehti. Lehden tekee mainostoimisto yhdessä yhtiön henkilöstön kanssa. Kirjoitun pääkirjoituksen sitä pyydettäessä jo kesäkuussa.

Kaikki lehdet eivät ole vaalilehtiä, ainakaan se julkaisematta jäänyt toinen lehti:).

P.S. Lehteä on viime vuosina jaettu kaikkiin talouksiin koko työssäkäyntialueella koska sen tarkoitus on markkinoida Pikipruukkia. Ja näin saada vapaita asuntoja "kaupaksi". Ja lisää vaasalaisia (joita muuten vuosittain yli 500 tuleekin Pikipruukion asuntoihin). Pikipruukin kaikki menot, myös tiedotus ja markkinointimenot katetaan vuokratuloilla. Ilman tiedotusta> lisää tyhjiä asuntoja> vähemmän tuloja.
P.P.S Kiitos Proffalle tunnustustuksesta.
« Last Edit: 12. 10. 2008 17:05 by Tapio Osala »

Offline IlkkaRa

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 10
  • Gender: Male
    • View Profile
    • Ilkka Raatikainen
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #278 on: 13. 10. 2008 08:08 »
Vihreiden vaalilehdessä esitetään, että Pikipruukin asukkaat maksavat tyhjien asuntojen kustannukset. Se on osatotuus. Koska omistajalla, siis meillä Vaasan kaupungin veronmaksajilla, ei ole yhtiöstä normaalia vuokra-asuntomarkkinoiden tuottovaatimusta, kuten ei pidäkään olla, maksaa omistaja kaikkien asukkaiden vuokrasta nostamatta jätettävän tuoton verran eli noin 4-8 % tai joissakin keskustan hyvissä kohteissa enemmänkin. Markkinahintoihin nähden omistajan maksuosuus on se, minkä verran alempi Pikipruukin vuokra on alueen muuhun vuokratasoon verrattuna.

Tyhjä asunto ei myöskään aiheuta asutun asunnon verran kuluja yhteisten tilojen siivouksen, saunan tai pesutuvan käytön, roskalaatikoiden täyttymisen tai asunnon kulumisen kautta. Omistaja voi tehdä tyhjässä asunnossa ylläpitokorjauksia vuokratuloja menettämättä, lämpö voidaan pitää muita tiloja alempana, vettä ei kulu. Heti tarjolla olevat asunnot ovat yhtiölle rahanarvoinen markkinointietu.

Tyhjät asunnot eivät aiheuta lisäkuluja muille asukkaille. Silti on toki omistajan etu täyttää ne. Vuokralaisen etu korkea käyttöaste on sitä kautta, että silloin omistajalla eli vaasalaisilla veronmaksajilla on mahdollisuus maksaa hieman suurempi osa vuokrakuluista kuin matalan käyttöasteen tilanteessa.

Ilkka Raatikainen

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #279 on: 13. 10. 2008 08:08 »
Koska omistajalla, siis meillä Vaasan kaupungin veronmaksajilla, ei ole yhtiöstä normaalia vuokra-asuntomarkkinoiden tuottovaatimusta,
Myös n. 7000-8000 Pikipruukin asunnoissa asuvaa ovat "Vaasan kaupungin veronmaksajia".

Pikipruukkin tärkein tehtävä omistajan näkökannalta on taata asuntoja muulta muuttavalle työvoimalle. Yli 500 vuosittain Pikipruukin asuntoihin muista kunnista muuttaakin. Vuoteen 2000 asti oli Vaasassa koko sen historian ajan ankara pula vuokra-asunnoista. Sen pulan on Pikipruukki onnistunut poistamaan (ei toki yksin).