Author Topic: Pikipruukki ja vuokrankorotukset  (Read 110607 times)

0 Members and 3 Guests are viewing this topic.

Alfie

  • Guest
Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« on: 29. 12. 2005 10:10 »
Lehdessähän tätä asiaa on jo kommentoitu, joten osasin kyllä tätä jo hieman odottaakin, eli Pikipruukki toivotti hyvää uutta vuotta korottamalla vuokria. Ja heti alkuun sanon, että ymmärrän kyllä markkinavoimien toiminnan, elinkustannusindeksit yms, eli en odota että vuokra olisi summan x aina ja ikuisesti.

Kuitenkin minua jäi mietityttämään tuo korotuksen määrä, joka oli 0,50 € neliöltä, eli hieman reilut 6% neliöltä. Ja pelättävissä vielä on, että korotuspaineet jatkuvat kun lämmityskustannusten hinta nousee.

Nyt olisikin mielenkiintoista tietää, kuinka paljon korotukset ovat olleet muualla kaupungissa, koska tätä asiaa on jo mm. Pohjalaisen tekstiviestipalstalla ehditty kommentoida. (Itse asun Kotirannalla)
Ja jos joku palstanlukijoista on paremmin kiinteistöasioista perillä, niin onko tämä korotussumma suhteessa vallalla oleviin indekseihin nähden?

Offline Sandviken

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 200
  • Gender: Female
  • Hietalahti - Vaasan helmi
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #1 on: 29. 12. 2005 12:12 »
Hyvä ystävä asuu Pikipruukilla ja osasi odottaa vuokrankorotusta. Viime vuonnahan ei vuokrat nousseet lainkaan kuten monella muulla ja kaikkihan olivat lukeneet sähkön, veden yms hinnanousuista.

Hän kertoi, että Pikipruukilla ei ole vesi-, sauna-, eikä pesutupamaksuja lainkaan. Asunto on hyvässä kunnossa eikä hän edelleenkään pidä vuokraa korkeana. Hänen yhdellä tutullaan Pikirpruukin Suvilahden asunnossa myös sähkö sisältyy vuokraan.

CGURU

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #2 on: 29. 12. 2005 14:02 »
Pikipruukin asuntojen edullisuus riippuu täysin, missä asunnoissa asuu. Thölberginkadun/ Uusikadun/Postikadun nk. luhtitaloissa rak.99 maksetaan saunominen, sekä huoneistokohtainen ilmastointi itse erikseen. Mm. tuo "ilmainen" pesutupa ym. on kyllä laskettu joka vuokralaisen maksamaan vuokraan. Tämä alue pikipruukin lähiönä on kallistunut vuokrien suhteen huomattavasti muutaman vuoden sisällä, sekä nk. välivuodet otetaan luonnollisesti kiinni korotusten yhteydessä sähkölaitosten tapaan. Tämä alue on kiihtyvällä tahdilla saamassa väliaikaisen asumismuodon maineen, koska vuokrataso vastaa jo hyvää pankkilainaa. Suurin osa poismuuttaneista onkin siirtynyt omiin asuntoihin, taikka edullisimpiin asuntoihin, varsinkin pruukin huoltojen ylimainostuksen vuoksi. Esim. vanhis alueilla huollot pelaavat minimeillä, sekä hosumisesta johtuvat tölvimiset on maksatettu asukkailla. Nyt pruukin visio vanhismarkkinoinnista on nostettu jälleen päivänvaloon, jatkuvan käyttöasteen notkahtelun johdosta. Eli asu 13 kk, maksa 12. Tätä aleahan ei vakinainen asukki saa. Hinnat ovat suurinpiirtein asuma alueesta riippuen yksityisen tasolla, ainut pointti pruukin eduksi on asuntojen perus toimivuuden kohtuullinen ylläpito, johon yksityinen ei oikein koskaan ole ihastunut. Myös pruukilla voi näinä päivinä möykätä, laistaa sääntöjä ja tehdä jopa omia, koska jokaista maksajaa tarvitaan.

CGURU

  • Guest
Pikiruukki tökkii
« Reply #3 on: 30. 12. 2005 21:09 »
Kuinkahan paljon jossain pikipruukissa on nappailtu vuokralaisten rahoja, hyvin suojatuissa ympyröissä. Kukaan ei pääse tutkimaan ja aina on ympäripyöreä vastaus kestohymyn kera: Emme tuota voittoa. Hyvin vain pomot ovat pärjänneet ja sisään olisi kova tunku. Taitaa olla loppujen lopuksi Vaasan tuottavimpia Ooyy hommia, pienelle tiimille. Mistä se "milli" kaupungille vuodessa löytyy, jos ei voitoista. Saatte nähdä niin "Hokku" ostaa lähiaikoina ristinummen kiinteistöhommat, eli suhteet pelaa, sano.
« Last Edit: 02. 01. 2006 04:04 by vaasalainen »

Offline Pikipruukkilainen

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 8
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #4 on: 01. 01. 2006 20:08 »
Pikipruukin asuntojen edullisuus riippuu täysin, missä asunnoissa asuu. Thölberginkadun/ Uusikadun/Postikadun nk. luhtitaloissa rak.99 maksetaan saunominen, sekä huoneistokohtainen ilmastointi itse erikseen. Mm. tuo "ilmainen" pesutupa ym. on kyllä laskettu joka vuokralaisen maksamaan vuokraan. Tämä alue pikipruukin lähiönä on kallistunut vuokrien suhteen huomattavasti muutaman vuoden sisällä, sekä nk. välivuodet otetaan luonnollisesti kiinni korotusten yhteydessä sähkölaitosten tapaan.

Hieman ihmettelin kun viime vuonna ei vuokra noussut lainkaan. Nythän on sama vuokra kuin 2004 vielä helmikuunkin. Ihan ymmärrettävä korotus. Vesi, säjhkö, jäte, huolto, siivous - nehän on kaikki nousseet parissa vuodessa melkosiesti. Silti on minulla halpa vuokra verrattuna monen tutun yksityisen vuokriin - ja kun vertaa varustetasoa ja asunnon kuntoa niin onpa ylivertainen hinta/laatusuhde.Olen kyllä ollut tyytyväinen Pikipruukkiin, asun jo yli 10 vuoden aikan 3:ssa P:n asunnossa. Perheen koko kun on vähän muuttunut vuosien varrella.
Aikaisemmin kannoin rahaa pankkiin ja kun olin välillä työtön lamavuosina niin kyllä oli kurjaa. Sain kuitenkin kämpän myytyä ja velat maksettua.
Toista kertaa en siihen karuselliin lähde. Mikään ei oo varmempaa kuin että korot nousee laina-aikana (20-30v) varmasti!
Vanhiksen kanavan varren talot ja asunnot on kyllä upeita. Nehän sai jonkun valtakunnallisen palkinnonkin - omakustannusvuokrahan niissä vain on. Paljonko on muka paljon? Kerropa neilövuokrasi. ettei kannata urputtaa liikaa.

Offline Pikipruukkilainen

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 8
    • View Profile
Re: Teknisentoimen hallinnonuudistus tökkii
« Reply #5 on: 01. 01. 2006 20:08 »
Kuinkahan paljon jossain pikipruukissa on nappailtu vuokralaisten rahoja, hyvin suojatuissa ympyröissä. Kukaan ei pääse tutkimaan ja aina on ympäripyöreä vastaus kestohymyn kera: Emme tuota voittoa. Hyvin vain pomot ovat pärjänneet ja sisään olisi kova tunku. Taitaa olla loppujen lopuksi Vaasan tuottavimpia Ooyy hommia, pienelle tiimille. Mistä se "milli" kaupungille vuodessa löytyy, jos ei voitoista. Saatte nähdä niin "Hokku" ostaa lähiaikoina ristinummen kiinteistöhommat, eli suhteet pelaa, sano.
Olen ollut mukana Pikipruukin asukkaiden yhteiskokouksissa ja vähän ihmettelen CGURN epäilyjä. Kyllä asukkaiden tiedossa on tarkkaan mihin rahat menee. Se "milli" kaupungille menee vesi, maanvuokra, kiinteistövero, lainakorko yms. maksuihin jotka kaikilta muiltakin menee ja ne on tietysti asumiskuluja. Voittoa ei Pikipruukki tuota eikä anna osinkoakaan siis. Näin meille on kerrottu moneen kertaan.

CGURU

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #6 on: 01. 01. 2006 21:09 »
Pikipruukin asuntojen edullisuus riippuu täysin, missä asunnoissa asuu. Thölberginkadun/ Uusikadun/Postikadun nk. luhtitaloissa rak.99 maksetaan saunominen, sekä huoneistokohtainen ilmastointi itse erikseen. Mm. tuo "ilmainen" pesutupa ym. on kyllä laskettu joka vuokralaisen maksamaan vuokraan. Tämä alue pikipruukin lähiönä on kallistunut vuokrien suhteen huomattavasti muutaman vuoden sisällä, sekä nk. välivuodet otetaan luonnollisesti kiinni korotusten yhteydessä sähkölaitosten tapaan.

Hieman ihmettelin kun viime vuonna ei vuokra noussut lainkaan. Nythän on sama vuokra kuin 2004 vielä helmikuunkin. Ihan ymmärrettävä korotus. Vesi, säjhkö, jäte, huolto, siivous - nehän on kaikki nousseet parissa vuodessa melkosiesti. Silti on minulla halpa vuokra verrattuna monen tutun yksityisen vuokriin - ja kun vertaa varustetasoa ja asunnon kuntoa niin onpa ylivertainen hinta/laatusuhde.Olen kyllä ollut tyytyväinen Pikipruukkiin, asun jo yli 10 vuoden aikan 3:ssa P:n asunnossa. Perheen koko kun on vähän muuttunut vuosien varrella.
Aikaisemmin kannoin rahaa pankkiin ja kun olin välillä työtön lamavuosina niin kyllä oli kurjaa. Sain kuitenkin kämpän myytyä ja velat maksettua.
Toista kertaa en siihen karuselliin lähde. Mikään ei oo varmempaa kuin että korot nousee laina-aikana (20-30v) varmasti!
Vanhiksen kanavan varren talot ja asunnot on kyllä upeita. Nehän sai jonkun valtakunnallisen palkinnonkin - omakustannusvuokrahan niissä vain on. Paljonko on muka paljon? Kerropa neilövuokrasi. ettei kannata urputtaa liikaa.
Kanavanvarren talot ovat ehkä ulospäin upeita, mutta tervetuloa asumaan rakennusvirheellisiin kämppiin. Esim. yläkerrosten "uivat lattiat" ovat rakennusvirheen johdosta notkoilla, koolingin voidaan laskea mattojen päältä, sekä kävellessä kovat narinat ja kalusteet elävät. Ovia ikkunoita on vinossa, sekä pihat lainehtii joka kevät. Joka kevät pihaa on remontoitu, sekä tullaan remontoimaan. Epäkohtia design talossa on useita, eikä tämä sivusto kestä niiden lukumäärää. Rakennusvirheille ei kuulemma voida mitään, mutta kämppiä yritetään pitää pystyssä joten kuten. Lakimääräisiä vikojakin on. vain yhtenä hätäpaloportaiden kesken eräisyys, joka on edelleen kesken. Vuokrat tässä kompleksissa sijoittuvat välille n. 350 - 1000 e korotuksen jälk. 9e jyvitetty neliö.Kyllä tässä maksetaan kovaa hintaa paska-laadusta koko ajan ja kaikki ovat yhtä mieltä, kuka tätä maksaa, toisin kuin joku "kokousedustaja" jolle "kerrotaan" kuinka asia on. Tämän "design" talon historia on kyllä tiedossa, mm. alunperin jopa rännit suunniteltiin kettingistä, että hienoa on vai kuinka. Lisäksi voisi mainita, että tuo lainan, tai paremminkin sen koronmaksu, ei tule tästä korttelista tämän sukupolven aikana häviämään, vaan maksamme sitä tasan niin kauan kuin kukin täällä viihdymme. Otas vähän selvää asioista siellä kokouksessa, vähän muistakin taloista, kuin oman kämpän kohdalla, voi puoli vaihtua.
« Last Edit: 01. 01. 2006 21:09 by CGURU »

CGURU

  • Guest
Re: Teknisentoimen hallinnonuudistus tökkii
« Reply #7 on: 01. 01. 2006 21:09 »
Kuinkahan paljon jossain pikipruukissa on nappailtu vuokralaisten rahoja, hyvin suojatuissa ympyröissä. Kukaan ei pääse tutkimaan ja aina on ympäripyöreä vastaus kestohymyn kera: Emme tuota voittoa. Hyvin vain pomot ovat pärjänneet ja sisään olisi kova tunku. Taitaa olla loppujen lopuksi Vaasan tuottavimpia Ooyy hommia, pienelle tiimille. Mistä se "milli" kaupungille vuodessa löytyy, jos ei voitoista. Saatte nähdä niin "Hokku" ostaa lähiaikoina ristinummen kiinteistöhommat, eli suhteet pelaa, sano.
Olen ollut mukana Pikipruukin asukkaiden yhteiskokouksissa ja vähän ihmettelen CGURN epäilyjä. Kyllä asukkaiden tiedossa on tarkkaan mihin rahat menee. Se "milli" kaupungille menee vesi, maanvuokra, kiinteistövero, lainakorko yms. maksuihin jotka kaikilta muiltakin menee ja ne on tietysti asumiskuluja. Voittoa ei Pikipruukki tuota eikä anna osinkoakaan siis. Näin meille on kerrottu moneen kertaan.

Kysäiseppä samalla, mikä osuus on päällystöllä erittäin korkeista hallintokuluista, siivujensa osalta, sekä sosiaalisten etujen määrää tulopuolella. Tiedän tasan tarkkaan parinkymmenen vuoden asumisen, nk. yhteistyön, sekä päällystön työskentelytavat tuntien, että hyväntekeväisyys ei ole oy:n perus aate, vaikka kokouksissa saman toistamisesta turtuneet jäsenet niin kuvittelevatkin. Tosi asia on että tuolla bisneksellä tienaa, mutta vain etuoikeutetut ja oikeuksistaan kiinni pitävät, sekä myös ylöspäin pyrkivät henkilöt. Tähän et tule saamaan vastausta, muuten kuin yhdistyskokouksen kokouspalkkion ja samojen asioiden toteamisen suhteen.

Offline Pikipruukkilainen

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 8
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #8 on: 01. 01. 2006 23:11 »
Eikö siellä talossa ole asukastoimikuntaa? Ei kai niiden talojen takuuaikakaan ole vielä ummessa?

Offline Pikipruukkilainen

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 8
    • View Profile
Re: Teknisentoimen hallinnonuudistus tökkii
« Reply #9 on: 01. 01. 2006 23:11 »
Hallintokulu ei noussut lainkaan tässä vuokrankorotuksessa. Ei se muutenkaan ollut korkea olsiko ollut 40 senttiä neliöltä? Sillä kuulemma pyörii koko pulju. Ja onhan niillä yli 20 töissäkin. Sillä niiden kaikkien palkat maksellaan.

Mitenkä tämä Pikirpuukki poikkeaa muista kaupungin omistamista yhtiöistä? Vaasan Sähkö on saman suuruusluokan yhtiö. Mitä siellä tienataan? Entä Palosaaren yrityskeskus, Vasek, Futurat ja mitä niitä on? Yleensä kaupunki on valinnut yhtiön sen vuoksi että homma tehostuu ja päätöksenteko on helpompaa. Yhtiöitä ei pääse poliitkot sorkkimaan ja kaivelemaan.

Palkat kaupungin yhtiöissä ovat kai samaa tasoa yksityisen sektorin kanssa. Yhtiöthän toimii ihan vapaassa kilpailussa muutenkin.

Ennen Pikipruukkia oli Kaupungin Asuntotoimi jossa oli veikeä pariskunta (oiliko ne Anna-liisa ja Timo?) johdossa ja aiheutti hirveät tappiot asuen itse kaupungin luksusasunnossa melkein ilmaiseksi. Tappiot aiheutui siitä kun eivät nostaneet omai vuokriaan niin eivät voineet nostaa muillekaan. Ja tappiota tuli.  Silloin kai vielä asuttiin veronmaksajien kustannuksella, ainakin osittain. Ja asunnot jaettiin asuntolautakunnassa jäsenten sukulaisille. Aivan kaameeta!

En olisi silloin suostunut (enkä varmaan päässytkään!) asumaan "kaupungin vuokra-asunnossa". Nyt Pikipruukilla asiat on tosiin. Asuuhan täällä nykyään muutenkin Tamia, Mambaa, Kris Allenia, Dhaphalea (lätkätähtiä),, johtajia, lääkäreitä ja muita tohtoreita. Ei tarvi hävetä asua Pikipruukilla!

Offline vaasalainen

  • Tästä foorumista
  • Administrator
  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 5079
  • Gender: Male
  • Muista käydä Chatissa
    • View Profile
    • Email
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #10 on: 02. 01. 2006 05:05 »
Pikiruukkki keskustelu on yhdistetty ja siirretty tänne.
Tämä sivusto täytti 9 vuotta helmikuun 2 päivänä 2014.  Ylläpidän tätä vapaasta tahdostani.  Tämä on minun tapani osoittaa rakkauteni tätä hienoa kaupunkia kohtaan.

CGURU

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #11 on: 02. 01. 2006 19:07 »
Eikö siellä talossa ole asukastoimikuntaa? Ei kai niiden talojen takuuaikakaan ole vielä ummessa?


- Tällä hetkellä korttelissa toimii tähän asti paras kokoonpano asukastoimikunnan suhteen. Kuitenkaan Pikipruukin kanssa yhteistyö tökkii, koska kyseessä ovat rahaa vaativat uudistukset. Olkoonkin että ne ovat suurimmaksi osaksi rakennuslakeihin, määräyksiin, sekä laatuun vaikuttavia tekijöitä.

- Kaikista epäkohdista on keskusteltu useasti vastaavien virkailijoiden kanssa, sekä asia mennyt lukkoon täysin, vaatien adressiluontoisia toimenpiteitä asukkailta. Suurin osa asukkaista ( keskustan ) vuokratasoa suorittavia, on kuitenkin sitä mieltä, että muutto pois näistä taistelutantereista on huomattavasti helpompaa, kuin rakennella tulevaisuudessa lisää vuokrankorotustarpeita, vuokralakien mukaisen asumisen turvaamiseksi. Asioita korjausten, pysäköintimerkintöjen, lakimääräisten pelastusteiden+tarvikkeiden, ynnä jatkuvien huolto-ongelmien suhteen edelleen mietitään, niiden ollessa tiedossa vuosia, sekä yhteistyöelimet juntturoivat vastaamattomuudellaan, turhauttaen jatkuvasti lisää asukasviihtyvyyden hoitoa. Huoltoyhtiöitä on kilpailutettu, vain saadaksemme nk. edullisempaa huoltoa, mikä ei ole resurssi, sekä kapasiteettipulaa potevien firmojen säästötalkoiden kautta mahdollista, vaan aiheuttaa vuosittain lisäkustannuksia, jotka asukkaat maksavat. Tämä kokonaisuus kymmenen talon korttelimme kohdalla johtuu joko: Resurssipulasta, kädettömyydestä, organisaation puutteesta, tai yksinkertaisesti rahasta, eli haluammeko täällä Vaasan "perseessä" maksaa enemmän kohtuu asumisesta, esim. verrattuna keskustan alueisiin. Tuskin tällä asialla on enää mitään tekemistä takuu asioiden kanssa, vaan seikka on tulossa juridiseksi, eli taistelkoon kuka haluaa. Lähi tulevaisuudessa nämäkin asunnot tulevat olemaan maahanmuuttajien, toimeentulotukilaisten ja pakolaisten asuttamia, koska maksaja on varma, eikä säästöjä sekä alennuksia tunneta. Pruukillehan ei käytännössä ole väliä mikä instanssi rahat maksaa, pääasia on että käyttöaste on optimi, tai miel. yli. Kuten uusi Vanhis / Ristinummi asumis tarjouskampanja jälleen kertoo, asukasliikehdintä on jälleen alkanut, eikä suinkaan välttämättä halvempiin Pruukin asuntoihin.
« Last Edit: 02. 01. 2006 19:07 by CGURU »

doctor

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #12 on: 05. 01. 2006 21:09 »
Quote
- Tällä hetkellä korttelissa toimii tähän asti paras kokoonpano asukastoimikunnan suhteen. Kuitenkaan Pikipruukin kanssa yhteistyö tökkii, koska kyseessä ovat rahaa vaativat uudistukset.
Quote

Hyvä ystävä asuu Pikipruukilla ja on tyytyväinen asumiseensa. Hän on kertonut, että tallila on oma budjetti ja he saavat sellaisia uudistuksia mitä haluvat maksaa vuokrassan. Jokainen toimenpide lasktetaan suoraan vuokraan ja kysytään asukaskokouksessa jos sen haluavat maksaa. Moni innokas uuden hankkeen "puuhamies" on kuulemma hiljentynyt kun on nähnyt  sen vaikutuksen omaan vuokraansa....

Siksi hieman ihmettelen "CGURU"a  kun haluaisi rahaa vieviä uudistuksia mutta samalla valittaa vuokran korkeutta. Kenenkä luulette uudistuksenne maksavan?

CGURU

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #13 on: 06. 01. 2006 00:12 »
Quote
- Tällä hetkellä korttelissa toimii tähän asti paras kokoonpano asukastoimikunnan suhteen. Kuitenkaan Pikipruukin kanssa yhteistyö tökkii, koska kyseessä ovat rahaa vaativat uudistukset.
Quote

Hyvä ystävä asuu Pikipruukilla ja on tyytyväinen asumiseensa. Hän on kertonut, että tallila on oma budjetti ja he saavat sellaisia uudistuksia mitä haluvat maksaa vuokrassan. Jokainen toimenpide lasktetaan suoraan vuokraan ja kysytään asukaskokouksessa jos sen haluavat maksaa. Moni innokas uuden hankkeen "puuhamies" on kuulemma hiljentynyt kun on nähnyt  sen vaikutuksen omaan vuokraansa....

Siksi hieman ihmettelen "CGURU"a  kun haluaisi rahaa vieviä uudistuksia mutta samalla valittaa vuokran korkeutta. Kenenkä luulette uudistuksenne maksavan?


- Olette niinkuin sanotaan, melkein asian ytimessä. Eli siis meidän pitäisi maksaa rakennusvirheistä johtuvat uudistukset, sekä esim. kilpailutettujen huoltojen aikaansaamat ongelmat vielä lisäkuluina vuokrassamme, siis kyse ei ole mistään "lapin grillikodasta" pihassamme, ts. kymmenessä pihassa. Pruuki pitää nyt kuitenkin tätä logiikkaa linjanaan, sekä näissä asunnoissa ei enää kohta työtuloilla asuta. Tosiasiassa tämä kortteli on muodostumassa sika kalliiksi huonon ylläpidon ja lainojen hoidon osalta.
Quote
« Last Edit: 06. 01. 2006 00:12 by CGURU »

Ana Grammi

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #14 on: 23. 12. 2006 07:07 »
No niin. Pikipruukkilta tuli taas joululahja.  Vuokramme nousee 30 euroa kuukaudessa. Selityksenä on pääomakulujen nousu.  Selityksestä ei selviä, miten Pikipruukki on karsinut kustannuksia.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #15 on: 23. 12. 2006 08:08 »
Näitä on kuulemma tullut ympäri kaupunkia... odotan itsekkin saavani samansisältöistä postia. Mikäli näin käy, alan etsiä toista asuntoa, sillä olen nyt huomannut miten syrjässä olen kun ei olekkaan auto käytössä silloin kun haluaisi lähteä johonkin. 30 euroa lisää tähän vuokraan tekee jotain 470euroa siitä, että asun 7km päässä keskustasta. Kaikki kaverisuhteetkin ovat rapisseet siksi kun tänne pitää vartavasten lähteä, tai sitten minä istun pari tuntia bussissa, että pääsen tapaamaan tuttuja.
« Last Edit: 23. 12. 2006 08:08 by Niiskutti »

Ana Grammi

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #16 on: 23. 12. 2006 14:02 »
Pikipruukki on sieltä minne aurinko ei paista.  Jos sinulla on yli kymmenen vuotta vanha sähköhella, ei uutta tule millään.  Sama koskee jääkaappia.  Kaappien ovet ja kahvat on asennettu  väärin, tiskiallas on tehty jättiläisiä varten,  ovet on asennettu niin, että ovien alareuna raapii lattiaa, kalusteet on halvimmasta mahdollisesta lastulevystä ja ovet on päällystetty niin ohuella viilulla tai mitä se nyt on, että niistä irtoaa suikaleita ja monta muuta esimerkkiä.

Huolto ja korjausmiestä saa odottaa viikkotolkulla.  Ainoa mikä onnistuu on vuokrankorutu, joka ilmeisesti johtuu huonosta halllinnosta.

Alfie

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #17 on: 25. 12. 2006 17:05 »
Näinhän siinä taas sitten kävi...

Tällä kertaa vuokrankorotus oli meillä n. 8,5% :n luokkaa. Hieman tuntuu maallikkona suurehkolta summalta kun tätä vertaa inflaatiovauhtiin ym. indekseihin.

Mutta kuten Pikipruukin edustaja itsekin sanoi, asukkaat äänestävät jaloillaan, ja juuri sellaista suunnittelenkin. Ei tätä viitsi kovin kauaa enää katsella, varsinkaan kun se huoltopuoli ei todellakaan pelaa samaan tahtiin kuin kustannuksilla odottaisi. :-)

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #18 on: 25. 12. 2006 17:05 »
Paljonko se on euroissa se 8,5%?

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #19 on: 26. 12. 2006 20:08 »
Pikipruukille sopisi uusi juhlaklise, tuon perinteisen "saat enemmän" sijaan, eli:

Jos haluat ruohon viheriöivän pihassasi; varaudu vuokrankorotuksiin.

Jossain vaiheessa nousevat seuraavaksi hallintokulut pölyn laskeuduttua,
joten pikkuhiljaa vuokrataso alkaa vastaamaan kohtuu pankkilainaa.

Ero vain on siinä; että se maksetaan itselle, eikä tälle "Omakustannus" poppoolle,
joka maksattaa joka ruuvin korkoineen asukkaalla ja moneen kertaan.

So long you meantown..jaa mutta miehän haistatin pitkät näille kälttäreille jo ajat sitten :-)

Petri

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #20 on: 27. 12. 2006 04:04 »
Eikö Pikipruukin vuokrasopimuksen ehdoissa ole mitään mainintaa korotuksen perusteista - esim. yleisen elinkustannusindeksin mukaan?

Apu72

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #21 on: 27. 12. 2006 10:10 »
No niin. Pikipruukkilta tuli taas joululahja.  Vuokramme nousee 30 euroa kuukaudessa. Selityksenä on pääomakulujen nousu.  Selityksestä ei selviä, miten Pikipruukki on karsinut kustannuksia.

Pääomakulut tietenkin nousevat kun korot ovat nousseet. Se taas on herättänyt kysymyksen että onko vuokria vastaavasti laskettu 2001-2003 aikana jolloin esim 12 kk euribor on laskenut prosentuaalisesti yli 50% ? Eihän tämän hetken korkotaso ole kuin samalla tasolla kuin 2002 kesällä.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #22 on: 27. 12. 2006 10:10 »
Sieltä se tulla tupsahti... 461e autopaikan kans maaliskuussa..
Nyt viimestään pitis sossunkin nostaa niitä "kohtuullisen" vuokran rajoja. Ei tästä kaupungista saa muuten kohtuullisen matkan päästä keskustasta mitään asuntoa. Yksinasuvalla kun saa olla 380e, kahdella 500e, jnejne...

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #23 on: 27. 12. 2006 12:12 »
Sieltä se tulla tupsahti... 461e autopaikan kans maaliskuussa..
Nyt viimestään pitis sossunkin nostaa niitä "kohtuullisen" vuokran rajoja. Ei tästä kaupungista saa muuten kohtuullisen matkan päästä keskustasta mitään asuntoa. Yksinasuvalla kun saa olla 380e, kahdella 500e, jnejne...

461 on vielä pientä ryöstövuokrista puhuttaessa. Muuttakaa kanavanvarren "Deluxe" huoneistoihin,
niin suu aukeaa talobudjettia selatessa.

Myös täytyy huomioida, että nämä sossujen "kohtuuvuokrat" eivät kuitenkaan koske
maahamme "kotoutettavia" pakolaisia, sekä maahanmuuttajia, vaan vain oman kunnan
vakioasukkaita´, jatkuvine narinoineen toimeentulon kiristyessä äärimmilleen.

Avoparit voivat täten hommata omat tuetut kämpät ja yhdistää "korotetun" tuen,
yhteiskunnan satulaan heittäytyen, koska yhteistalous ei kannata.

Jippii, ei tarvitsekaan padawaxia naamaan, vain hakemukset sissään ja menox.

Offline Pikipruukkilainen

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 8
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #24 on: 27. 12. 2006 13:01 »

Sain myös 50 c.n korotuslapun mutta myös hyvän selityksen mistä se johtuu. Viime vuonnanhan ei vuokria korotettu lainkaan. Se on tainnut monelta unohtua.
Minä ainakin ymmärrän, että Pikipruukilla ei ole muita tuloja kuin meidän vuokrat. Jos samaan aikaan vaatii parempaa palvelua ja vähemmän vuokraa niin se tuntuu kovin oudolta.

En siis mene pankiin asuntolainaa hakemaan. Kiva asunto ja turvallista asumista minulle Pikipruukilta tarjotaan.

Säälin nitä jotka ovat ottaneet huikeat asuntolainat ikuisten halpojen korkojen uskossa. Kotor ovat vissin nouseet  30 % vuodessa? Mutta täällä marisijathan saavat aivan vapaasti marssia pankkiin ja testata mitä se oikeasti maksaa asua velka-asunnossa.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #25 on: 27. 12. 2006 13:01 »
Quote
Viime vuonnanhan ei vuokria korotettu lainkaan. Se on tainnut monelta unohtua.
Tämän topicin eka viesti on viime vuodelta, jolloin oli lehtiä myöten kirjoittelut kuinka nousi vuokrat...

Juuseppi

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #26 on: 27. 12. 2006 14:02 »
Sain myös 50 c.n korotuslapun mutta myös hyvän selityksen mistä se johtuu. Viime vuonnanhan ei


50 sentin korotus neliövuokrassa kuulostaa suurelta. Katselin juuri Tilastokeskuksen sivulta, että arava-taloissa keskimääräinen neliövuokra on noussut 20% vuosien 1999-2005 välillä. Itse en asu Pikipruukin vaan YH:n vuokra-asunnossa, joten en osaa sanoa kuinka paljon vuokraa on korotettu 1999 jälkeen. Meillä vuokra on noussut tuon ajanjakson sisällä 16% eli keskimääräistä vähemmän.

Offline Pikipruukkilainen

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 8
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #27 on: 27. 12. 2006 16:04 »
Vuokrankorotuskirjeen mukaan oli keskimäärinen korotus Pikipruukilla 42 c. Siitä on korkojen nousun osuus 37 c. Vaasan Sähkö nosti just 15 % hintoja.

Tänään on tekstiv:ssä että korot on noussut roimatsi ja uusien asuntolainojen korko on 4.15 %

Sen kirjeen taulukon mukaan on 2003/1 - 2006/9 noussut

- aravavuokrat koko maassa 7,9 %
- kaukolämpö n. 11 %
- rakennusksutannukset 11,2 %
- kiintestöjen ylläpitokustannukset n.  14.2 %
- ANSIOTASO 12 %

-Pikirpuukin vuokrat 6,1 %.
Viime vuonnahan ei Pikipruukin vuokra nousseet lainkaan.

Jos kerran Pikipruukilla ei ole muita tuloja niin pakkohan vuokrien on nousta kun menot nousevat. Nousevathan kustannukset myös osaketaloissa ja se tarkoittaa yhtiövastikkeiden nousua. Ja siis lainojen korot jos on asuntovelkaa. Velaksihan ne Pikipruuukinkin asunnot on rakennettu!

Asuminen maksaa aina. Ja paljon tietyasti niille, jotka ovat jossain tuloloukussa.

Normaalille keskipalkkaiselle pariskunnalle 2x 2500 €/kk on Pikipruukilla asuminen meistä halpaa ja helppoa!
« Last Edit: 27. 12. 2006 16:04 by Pikipruukkilainen »

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #28 on: 27. 12. 2006 20:08 »


Asuminen maksaa aina. Ja paljon tietyasti niille, jotka ovat jossain tuloloukussa.

Normaalille keskipalkkaiselle pariskunnalle 2x 2500 €/kk on Pikipruukilla asuminen meistä halpaa ja helppoa!



Pikkuporvarit ja pakolaiset tuskin narisevat pienistä korotuksista, koska tuohta jää muuhunkin
kuin asumiseen.

Olen aikoinani joutunut näiden nk. talobudjettien kanssa tekemisiin ja kuitenkin huomannut,
että vuokria ei pysty hillitsemään millään keinoin, edes säästökampanjoinnein,
koska säästöt menevät velan maksuun. Kenelle, ei ainakaan itselle.

Näistä sukupolven mittaisista maksukampanjoiden hedelmistä ei tarvitse itse etuja odotella,
siitä pitävät yleisten kustannusten nousut huolen.

Totuus on myös se, että huolto, sekä ylläpitopalvelut ovat taantuneet vuosien mittaan
jatkuvasti, eikä syynä ole olleet kustannusten nousu, vaan valvonnan puute, jota firmat
käyttävät surutta hyväkseen kiristyneen kilpailutilanteen aiheuttamien hintojen vuoksi.

Valvonta asukasviihtyvyydessä, sekä yleisessä ylläpidossa, kuin myös taloudenpidossa
on kuitenkin keskittynyt lähes kokonaan käyttökatteen vahtimiseen asukasryhmistä,
häiriöistä, maksukyvystä, sekä etenkin yksittäisestä asukkaasta riippumatta.

Tätä pointtia vasten sydeemi on menossa suohon kiihtyvää vauhtia, jos te pikkuporvarit
ette tule apuun käyttökatteen turvaamiseksi, edes oman uuden asuntonne rakentamisen
ajaksi.

Kiihtyvän asukasvaihtuvuuden sitten tilkitsemme kotoutettavilla pakolaisilla ja maahanmuuttajilla
Valtion ja Kunnantakauksen turvin.


Offline Pikipruukkilainen

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 8
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #29 on: 27. 12. 2006 23:11 »

Asuminen maksaa aina. Ja paljon tietyasti niille, jotka ovat jossain tuloloukussa.

Normaalille keskipalkkaiselle pariskunnalle 2x 2500 €/kk on Pikipruukilla asuminen meistä halpaa ja helppoa!


Valvonta asukasviihtyvyydessä, sekä yleisessä ylläpidossa, kuin myös taloudenpidossa
on kuitenkin keskittynyt lähes kokonaan käyttökatteen vahtimiseen ....
------
Tätä pointtia vasten sydeemi on menossa suohon kiihtyvää vauhtia, jos te pikkuporvarit
ette tule apuun käyttökatteen turvaamiseksi, edes oman uuden asuntonne rakentamisen
ajaksi.
-----------
Kiihtyvän asukasvaihtuvuuden sitten tilkitsemme kotoutettavilla pakolaisilla ja maahanmuuttajilla
Valtion ja Kunnantakauksen turvin.
Ei nyt taida olla Professional oikein ammattilainen taloudenpidossa? Kuinka Pikipruukin asunnoille kävisi jos ei käyttökatteesta pidettäisi huolta? 10 000 vaasalaista asuu Pikipruukilla ja uskon valtaosan arvostavan hyvää taloudenpitoa ja asioiden hoitoa, jotta turvallinen elinikäinen asuminen varmistuu.
-
Ansaitsemme vaimon kanssa yhteensä 5000 kuussa. Olemme työläisiä. Emme mitään porvareita, ei edes pikkuisia.

Ymmärsinkö oikien että Professional huusi apuamme oman vuokransa maksuun? Eikö tulojen tasaus Suomessa hoideta vähän toisin kuin, että Pikipruukki alkaisi periä tulojen peruteella erilaiia vuokria? Sitä kai tarkoitit?

Jos kunnan takausta ei lainoille saataisi niin silloinhan olisi Pikipruukki markkinavoimien armoilla, ei Arava-lainoja. Ja sitten se vasta asuminen maksaisi. Naapurissamme asuu todella fiksuja ulkomaalaisia. Molemmat vanhemmat töissä ja lapset koulussa. Eivät juo lainkaan. Emme vaihtaisi takaisin entiseen juoppoon suomalaispariskuntaan joka asunnossa aikaisemmin asui.

Korkojen nykyinen nousu tulee hillitsemään asuntovelkaiseksi ryhtymistä ja kohta on lamakin tulossa. Ihan on samat merkit ilmassa kuin vajaa 20 vuotta sitten. Pian käy rytinä? Silloin Pikipruukkia taas tarvitaan ja kipeästi. On turvallista katsoa Pikipruukin ikkunasta ukkospilvien kerääntymistä velka-asujien taivaalle.



Juuseppi

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #30 on: 27. 12. 2006 23:11 »
Normaalille keskipalkkaiselle pariskunnalle 2x 2500 €/kk on Pikipruukilla asuminen meistä halpaa ja helppoa!

Se mitä keskipallkainen työssä käyvä pariskunta tienaa kuukaudessa voi olla kaukana siitä mitä keskituloinen Pikipruukin asunnoissa asuva tienaa.

Eivätköhän kuitenkin ne parempituloiset ja keskituloisetkin asu yleensä omassa asunnossa? Jos pikipruukkilaisten joukosta löytyy muutama sellainen, niin enpä lähtisi heidän tulojensa perustelella suuremmin huutelemaan, että vuokrat on helppo maksaa ja vain pieni osa tuloista menee asumiseen.

Monella pienipalkkaisella asumiseen menee helposti 30-40% käteen jäävistä tuloista. Ja luulenpa että näitä on paljon juuri pikipruukkilaisten joukossa. Pakolaiset tietysti oma ryhmänsä. Hehän ovat kultakaivos Vaasan kaupungille ja saavat tukea sen mukaan.

Offline Kristiina

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 148
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #31 on: 28. 12. 2006 15:03 »
Kauppalehdessä on tänään mielenkiintoinen juttu. Ulkomaiset sijoittajat hamuavat nyt asuntoja Suomesta. Yksi toimeksianto on mm vähintään 50.000 asunnon kiinteistösijoitussalkku. Tämä on nyt totisinta totta ja tulevaisuudessa kunnat omistanevat yhä pienemmän osan asunnoista. Näiden suursijoittajien asiakkaina voisivatkin olla pääasiassa kaupungit, kunnat ja muutamat isot yritykset lehden mukaan.

Uskon, että näin tulee käymään. Mielenkiintoista, jos asuntokanta siirtyy ammattisijoittajien haltuun. Ammattisijoittajat sietävät tunnetusti riskejä, joita asuntosijoittamisessa on luonnollisesti korkotason nousu. He eivät tiettävästi ensi töikseen siirrä koronnousua vuokralaisen maksettavaksi, koska riski on realiteetti, joka on tiedossa jo sijoitusta hankittaessa.

Koronnoususta puheenollen. En minäkään ymmärrä, miksi koronnousu maksatetaan välittömästi vuokralaisella. Joku saattaa asua vuokralla siitä syystä, että ei halua elää epävarmuudessa heilahtelevan korkotason kanssa. Ainakin yksityiselle sijoittajalle kohtuullisella koronnousulla ei ole mitään merkitystä. Lainat ovat yleensä annuiteettilainoja, jolloin lyhennyksen osuus vastaavasti pienenee, kun koron osuus kasvaa. Koronnousu taas vähentää vuokra-asunnon tuottoa, jolloin vastaavasti pääomatuloveroa maksetaan euromääräisesti vähemmän.
« Last Edit: 28. 12. 2006 16:04 by Kristiina »

Petri

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #32 on: 28. 12. 2006 16:04 »
Koronnoususta puheenollen. En minäkään ymmärrä, miksi koronnousu maksatetaan välittömästi vuokralaisella. Joku saattaa asua vuokralla siitä syystä, että ei halua elää epävarmuudessa heilahtelevan korkotason kanssa. Ainakin yksityiselle sijoittajalle kohtuullisella koronnousulla ei ole mitään merkitystä. Lainat ovat yleensä annuiteettilainoja, jolloin lyhennyksen osuus vastaavasti pienenee, kun koron osuus kasvaa. Koronnousu taas vähentää vuokra-asunnon tuottoa, jolloin vastaavasti pääomatuloveroa maksetaan euromääräisesti vähemmän.

No Pikipruukilla ei nyt varmaankaan ole ihan tavallista asuntolainaa. Suurin syyhän on se, että suurin osa vuokra-asunnoista on luonnollisesti rakennettu lainarahalla. Asukasmäärän vähetessä ja tyhjien asuntojen lisääntyessä tyhjäkäyttö kasvaa, jolloin vuokranmaksajiakin on vähemmän. Tällöin vuokria on pakko korottaa, koska milläs muuten ne aravalainojen lyhennykset maksetaan?

Offline Kristiina

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 148
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #33 on: 28. 12. 2006 17:05 »
Näin varmaan onkin. Uskonkin, että ulkomaiset sijoittajat vapauttavat kaupungit ja kunnat aikanaan kaikenlaisista asuntoihin liittyvistä rasitteista ja asuminen tuotetaan yksityisin voimin.

Piensijoittajat ovat asia erikseen ja vuokralaisten kannattaakin aina huomioida myös tämä vaihtoehto. Vaasassa on mielestäni hyvät yksityiset vuokramarkkinat vuiokralaisen kannalta.
Yksityiselle vuokranantajalle taas hyvä vuokralainen on kullanarvoinen ja arvostuksensa ansainnut. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että esim vuotuisia indeksikorotuksia ei välttämättä aina toteuteta.

Mielestäni vuokrasuhde on kuin hyvä asiakassuhde. Hyvä asiakas (vuokralainen) voidaan palkita esim sillä, että vuokraa ei tammikuussa koroteta. Muutaman euron/kympin korotus saattaa johtaa nk. tyhjään kuukauteen asunnossa, joka sekään ei  pitäisi olla kohtuuton sijoittajalle. Sekin on aivan normaali sijoitustoimintaan liittyvä riski. Sijoittaminenhan on harvoin riskitöntä, eikä ainakaan silloin jos tuotto on kohtuullinen. Jos ei kestä riskejä, on viisainta unohtaa sijoitustoiminta.

Yksityisillä vuokramarkkinoillakin esiintyy tosin joskus outoja, joskin täysin laillisia lieveilmiöitä. Näitä ovat mielestäni määräaikaiset vuokrasopimukset, joita tehdään erityisesti syyskuusta syyskuuhun. Minun mielestäni on hiukan epäeettista, vaikkakin laillista, sitouttaa esim. nuori opiskelija tällaiseen. Jotkut valitettavasti solmivat näitä sopimuksia, koska asunnon tarve on erittäin suuri juuri koulujen alkaessa syyskuussa.

Toivon vain, että tämä ei kovin paljon pilaisi yksityisten vuokra-asuntomarkkinoiden mainetta. Riski on mielestäni aina kuitenkin sijoittajan riski, ei vuokralaisen. Asunnon vuokrauskin on yhteistoimintaa, vuokranantajan ja vuokralaisen välistä normaalia asiakkuutta.


Offline Matti Meikäläinen

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 969
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #34 on: 28. 12. 2006 17:05 »
Itsekin opiskelijoille asuntoja vuokranneena totean, että aiemmin asiat olivat huomattavasti paremmin kun opiskelijat saivat vuokratukea myös kesäkuukausina. Silloin samat vuokralaiset jatkoivat kunnes sitten joskus valmistuivat ja tilalle etsittiin uusi vuokralainen. Kaikki olivat tyytyväisiä.

Mutta kun tukea ei enää saanutkaan, muutti opiskelija kesäkuukausiksi mamman lihapatojen ääriin ja syksyllä piti etsiä taas uudet vuokralaiset. Jotkut näköjään ratkaisivat ongelman määräaikaisilla vuokrasopimuksilla. Itse yritin tarjota kesäkuukausia vastikkeiden hinnalla, mutta sekään ei tepsinyt. Lopulta kyllästyin koko puuhaan ja myin asunnon pois.

Muuten olen sitä mieltä, että opiskelijoiden ja muidenkin kannattaa kokeilla myös vapaita markkinoita. Pikipruukki ja VOAS eivät todellakaan ole ainut eikä paras vaihtoehto.

siskot-veljet

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #35 on: 28. 12. 2006 17:05 »
Uusliberalismi näkyy myös vuokra-asuntomarkkinoilla

Maahan pitäisi saada pikaisesti vuokrasäännöstely. Nyt vuokramarkkinat ovat kuin villissälännessä. Aivan kohtuuttomia vuokria kiskotaan nyt yksityisillä vuokramarkkinoilla. Esimerkiksi silloin, kun tietävät, että vuokralaisen vuokran maksaa kaupunki kiskovat tämän johdosta kolminkertaisia vuokria, jos vertaa esim. vastaavaan omistusasunnon yhtiövastikkeeseen. Omistusasunnoissa yhtiövastikkeella ylläpidetään todellisia asumiskuluja, silloin kun taloyhtiöllä on lainoja, vaikuttavat lainat yhtiövastikkeeseen.

Yksityiset sijoittavat pääomiaan asuntoihin ja tekevät isoja saneerauksia ja sitten maksattavat vuokralaisilla kaikki kustannukset.

Nyt ei siis ole minkäänlaista vuokrasäännöstelyä ja valvontakin on olematonta. Bisnesmiehet riehuvatkin nyt melko vapaasti asuntovuokramarkkinoilla. Vuokra-asunnon omistajalle korotus perusteeksi riittää vaikka se, että hän haluaa lisää tuottoa sijoittamalleen pääomalle.

« Last Edit: 28. 12. 2006 17:05 by siskot-veljet »

Offline Kristiina

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 148
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #36 on: 28. 12. 2006 17:05 »
Viittaan edellisen kirjoitukseeni ja toivon, että ei lähdettäisi yleistämään. Kuten sanoin aiemmin, hyvä vuokralainen on sijoittajallekin kullanarvoinen ja vuokrasopimuksetkin ovat silloin kohtuullisia. Kannattaa aina tarkistaa myös yksityiset asuntomarkkinat, joskin sielläkin löytyy vuokranantajia laidasta laitaan.

Tyhjä asunto kesällä ei pitäisi olla sijoittajalle paniikin paikka. Silloinhan on hyvä tilaisuus kohentaa asuntoa. Tehdä pientä pintaremonttia. Itse ihmettelen suuresti määräaikasia sopimuksia. Minun mielestäni ne ovat kohtuuttomia, vaikka laki salliikin niiden tekemisen.

Offline Matti Meikäläinen

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 969
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #37 on: 28. 12. 2006 18:06 »
Ymmärsinkö oikein, että vaadit kaupungin omistaman Pikipruukin vuokrankorotuslinjaa kuriin ? Vaasassa kuitenkin taitaa olla se tilanne, että yksityisiltä markkinoilta saa huomattavasti halvemmalla vuokrakämpän...

Vai onko jotenkin hyväksytympää, että Pikipruukki käärii kulunsa pois vuokralaiselta kuin, että yksityinen vuokranantaja tekee sen ? Sen voin luvata, että ei asunnonvuokraaminen ole mitään ruusuilla tanssimista. Vuokrarahat tulevat milloin tulevat jos yleensä tulevat ja koko ajan saa olla remppaamassa mitä ihmeellisimpiä "kulumia" kämpässä.

Offline Matti Meikäläinen

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 969
  • Gender: Male
    • View Profile
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #38 on: 28. 12. 2006 18:06 »
Ei toki tyhjä kämppä ole mikään paniikki, mutta kolme kuukautta vuodessa on jo neljäsosa vuodesta. Se syö jo kannattavuutta niin paljon, että minä löin hanskat tiskiin. Päätöstä helpotti kun 60-luvulla rakennetussa talossa rupesi putket prakaamaan ja vastikkeet nousivat samaa tahtia. Onneksi pääsin eroon eikä tullut kovinkaan paljoa takkiin.

siskot-veljet

  • Guest
Re: Pikipruukki ja vuokrankorotukset
« Reply #39 on: 28. 12. 2006 18:06 »
Viittaan edellisen kirjoitukseeni ja toivon, että ei lähdettäisi yleistämään. Kuten sanoin aiemmin, hyvä vuokralainen on sijoittajallekin kullanarvoinen ja vuokrasopimuksetkin ovat silloin kohtuullisia. Kannattaa aina tarkistaa myös yksityiset asuntomarkkinat, joskin sielläkin löytyy vuokranantajia laidasta laitaan.

Tyhjä asunto kesällä ei pitäisi olla sijoittajalle paniikin paikka. Silloinhan on hyvä tilaisuus kohentaa asuntoa. Tehdä pientä pintaremonttia. Itse ihmettelen suuresti määräaikasia sopimuksia. Minun mielestäni ne ovat kohtuuttomia, vaikka laki salliikin niiden tekemisen.


Nyt tarvittaisiin yhteiskunnallista valvontaa vuokra-asumismarkkinoille

Vuokrasopimuksia ei nyt todellakaan valvota. Sama pätee vuokratasoon.
Vain siinä tapauksessa, että vuokralainen lähtee itse vaatimaan oikeuksiaan. Mutta on harvassa niitä ihmisiä, jotka uskaltavat siihen prosessiin lähteä.

Vuokralaistenyhdistyksetkin ovat lamassa, kuin ay-liike. Jokainen on siis omanonnensa armoilla.
Elämme vaikeaa aikaa.