Author Topic: KOY Pikipruukki  (Read 186930 times)

0 Members and 7 Guests are viewing this topic.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #600 on: 19. 12. 2008 21:09 »

........
Saisitko Proffa jututettua heitä vielä,
sen suhteen, että millaisen jälkilaskun he saivat ja mistä syystä? 
.............


Tämä viimeisin nuoripari, joka juuri näytti perävalot n. vajaan vuoden asumisen jälkeen
siivosi asuntoaan oman informointinsa puitteissa n. 2 päivää.

Syynä pelätty, eli korviin kantautunut mahdollinen siivousmaksu, joka on summaltaan hunajaa
mutta ainakin pikipruukin suorittamana käytännössä perseestä, koska oma asuntommekin
siivottiin ennen sisäänmuuttoa vaatimuksestamme kahteen kertaan, sekä vielä kyseisten
"siivouksien" jäljet, eli itse kolmas kerta todensanoen.

Pariskunnan mukaan asunto ei ollut edes siis sisääntullessa niin siisti, kuin lähtiessä
eli propaganda näyttää toimivan, oli, miten oli.

Myös kyseisiä murenevia pakastinlootia oli haettu suosista Greggilän plaanilta
todennäköisen lisäkustannuksen vällttämiseksi ja muu kuluma oli jätetty herran haltuun
eli Isännöitsijän tarkistukseen kyseistä sessiota kirjaten.

Tässä tuli nyt sitten myös aiemmin mainittu "taulukoukku" ilmiö yleisempään informointiin
eli Pikipruukin ilmoitusta siteeraten:

Mikäli koukut ja kiinnikkeet jätetään paikalleen, ei niiden modaamisesta lähtijää laskuteta
joskin reiät tullaan täyttämään ja asunto tarpeen mukaan maalaamaan.

Minne siis kustannus katosi.?

Vastaus:

Ei mihinkään.  Eli tämän paklaamisen ja mahd. maalauksen maksavat jäljelle jäävät asukkaat
eli nk. Yhteisö, remonttikustannuksina talobudjetteihin liittäen.

Ja joita esim. omassa 99 rak. kombinaatiossamme oli arvioituna, eli hatusta vetäen
ja mitenkään erittelemättä vuodelle 08:

30.000  €

Eli siinähän makselette.   Tämä porukka nimittäin, on jo myös lähiaikoina muuton päällä.

Eli realistisempiin kustannuksiin siirtyen..

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #601 on: 16. 01. 2009 11:11 »
30.10.2008 lähetin kyselyn jossa Pikipruukin asukas oli ehkä joutunut maksamaan
palapailit vaikka ne olivat seinässä jo hänen tullessaan.  Olen saanut vastauksen.
Kyseessähän on siis yhteyshenkilön ystävä, eikä siis varsinainen kirjoittaja.
Kerroin, että ilmiannon voi tehdä nimimerkillä ja nimimerkin takana olevaa
nimeä ei paljasteta  ja tässä tapauksessa tätä mahdollisuutta käytettiin.  Koska
se tuli nimimerkillä, niin oletan,  ettei kirjoittaja halua nimeään julkistettavan
 joten tässä hänen kertomuksensa.

_____________________________________________________________
"Hei kirjoitit minulle viestin 30.10 aiheena pikipruukin laskuttaminen. 
 Pikipruukin asia eteni ystäväni suhteen siten, että hän joutui maksamaan
kaikki pyydetyt korvaukset. Ystäväni ei pystynyt kumoamaan pyydettyjä
korvauksia, vaikka esim. palapeili oli ollut seinässä hänen sisäänmuuttaessaan.
Silti hän maksoi korvausta 10 euroa / pala (=yhteensä 80 euroa). Hän ei
jaksanut tapella vaan maksoi mielummin että pääsi eroon pikipruukin kanssa
asioimisesta.   Hyvää päivän jatkoa sinulle."
_____________________________________________________________

Olen siinä uskossa, että tässä kävi seuraavasti.
Edellinen asukas lähti ja joutui maksamaan palapeileistä.
Uusi asukas tuli eikä huomannut ilmoittaa palapeileistä.
Kun hän lähti, joutui hän maksamaan palapeileistä.
Uusi asukas tuli ja elää onnellisen tietämättömänä tulevasta
aivan perusteettomasta 80 palapeililaskusta. 
Tilanne toistuu vuosikaudet kunnes joku siihen puuttu.
Mutta kuten sanottu.    Tämä oli vain yksi ilmianto.

Tässä kävi niin kuin epäilin arvelleeni
kaksoislaskutuksia syntyneen, eikä se aiheuta jatkotoimenpiteitä, mutta
tällainen on väärin.  Kun tällaisia tapauksia on tarpeeksi monta niin tulevat
asukkaat voivat sulkea Pikipruukin kokonaan tarvitsemistaan vaihtoehdoista.
Siitä saattaa jo nyt kieliä tyhjänä olevien asuntojen määrä.  Muutenkin
tilanne on sellainen josta laskuttaminen pitäisi olla mahdotonta.  Epäilin
että se on mahdollista ja mielestäni tämä vahvistaa epäilyäni.
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #602 on: 24. 01. 2009 14:02 »

Sain juuri kuulla päivän perusteet Koy Pikipruukin toimistovirkailijalta, mitä tulee asuntoirtisanomisen
jälkeiseen nk. lähtötarkastukseen, normaali kuluminen ja vahingot kirjaten.

Tähän tarkastukseen ei toivota lähtevän asukkaan osallistuvan.

Syyt:

A. Lähtevän asukkaan mahd. yritys, eli ns. "katsastajan" pään kääntäminen omin selvityksin.

B. Tarkastusten suurista määristä johtuva tarkastusajankohtien mielivaltaisuus, ts. "juoksevuus".

                      Tämä informaatio siis näitä irtisanomisia vastaanottavalta virkailijalta.

    Ts. Käytännössä asioita aletaan selvittämään vasta takuuvuokrien jäädessä pruukin kassaan
         sekä niistä jälkeenpäin oikeutta käymällä.

         Onko tämä malli tästä maailmasta ?

         Ja miksi näistä kaksipuolisista tarkastus sessioista ei voida ajallisesti sopia
         esim. vakuutusyhtiöiden tai katsastuskonttorien tapaan, sekä ennenkaikkea:

         Onko tällainen toiminta edes vuokralakien mukaisesti  laillista.?

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #603 on: 24. 01. 2009 14:02 »
Halutaan että palautat avaimen ja parin kk:n päästä ilmoitetaan valokuvin mitä olet velvollinen korvaamaan.
Näin et itse enää voi fiksata mitään ja maksat listahinnan mukaan..

Eihän tässä mitään muuta syytä voi olla?


Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #604 on: 24. 01. 2009 14:02 »
Halutaan että palautat avaimen ja parin kk:n päästä ilmoitetaan valokuvin mitä olet velvollinen korvaamaan.
Näin et itse enää voi fiksata mitään ja maksat listahinnan mukaan..

Eihän tässä mitään muuta syytä voi olla?




Jees.

Tosin juuri tästä paranoijasta johtuen, kysyinkin asiaa  kyseiseltä virkailijalta suoraan
joka väitti kuitenkin työnantajansa toimivan täysin lakiasetusten mukaan.

Kyseistä "Pikipruukki" lakia mukaillen siis vakuutusyhtiönkin ympäri Suomen niemeä
poukkoilevat vahinkotarkastajat voisivat siis toivottaa entiset vakuutuksenottajansa
huut helevettiin, eli kyllä me ne itsekin teidän vahinkonne saadaan tarkasteltua.

Ja jos ei saada, niin arvioidaan sitten paperille vaikka viinerikahvin kera konttorilla.

            Herää kysymys.?

            Voisiko asuntonsa irtisanonut lähtevä asukas jättää samoin irtisanomis kuukauden
            vuokransa maksamatta, eli katsellaan sitten sitä tilannetta tarkemmin
            tämän tarkastuksen jälkeen.

            Jos menisi vaikka:          Fifty / Fifty

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #605 on: 24. 01. 2009 16:04 »
Mietin kauan, että mistä tuo käytäntö on tuttu ja tänään se välähti.
Käytäntö on sama kuin vakuutusyhtiöillä.  Vakuutusta myytäessä
sitä myydään sillä perusteella että vahingon tai vakuutuskorvausehdon
täytyttyä vakuutuksen ottanut hlö saa korvauksen.  Mutta kun vakuutus-
tapahtuma tulee niin vakuutusyhtiön kaikki voimavarat uhrataan siihen,
että miten korvausta ei tarivitsisi maksaa.  Sitä mahdollisuutta etsitään
kalliisti "kissojen ja koirien kanssa".  Silloin löytyy yleensä jokin ehdoissa
ollut asia.  Esim. vesivahinko joka on nimellä vesivahinko tarkoittaa
vesijohtovesivahinkoa.  Toinen taktiikka on väsytys.  Jos vakuutuksen-
ottaja on ottanut varmuuden vuoksi useamman vakuutuksen niin
silloin löydetään pieni rivi missä kerrotaan, että "mikäli korvaus maksetaan
toisesta vakuutuksesta niin sitä ei korvata". 

Mutta asiaan.

Yhteistä tällä on sille, että Pruukilla näytetään ensikädessä uhrattavan
voimavarat siihen miten asiakkaan maksamaa takuumaksua ei tarvitsisi
palauttaa.  Tämä käytäntö mahdollistaa vahingossa tehdyn kaksois-
laskutuksen johon viittasin aiemmin tuossa palapeililaskussa.  Samaten
viitteessäni tuli jo esille vakuutusyhtiöiden suosima "väsytystaktiikka"
joka tässä tapauksessa näyttäisi toimineen.

Tämä myös mahdollistaa sen, että asiakas ei enää asioi toiste tai sitten
hänestä tulee ylitarkka ja hän osaa mainita vaikkapa palapeilit sisäänmuut-
taessaan.
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #606 on: 24. 01. 2009 20:08 »
Mietin kauan, että mistä tuo käytäntö on tuttu ja tänään se välähti.
Käytäntö on sama kuin vakuutusyhtiöillä. .............
.............

Hä.?

Kysehän on tarkastuksesta.?

                 Ja tarkastuksen yhteydessä vakuutuksen omistaja nimenomaan saa olla
                 paikalla ja korvauksesta voidaan tehdä ns. kauppaa.

                 Näin etenkin autovahinkotarkastuksissa.

Mutta nämä nykyiset  pruukin "uuden aallon" oligarkit kieltävät tavallaan asukkaan selvityksen
lähtötarkastuksen yhteydessä ja tekevät itse yksipuolisen ja itsetulkittavan päätöksen
entinen asunnonhaltija toivotettaessa vaikkapa indokiinaan, omaa edullisuuttaan hakemaan.

Tähän tarkistukseen ei siis viimeisintä asunnonhaltijaa toivota, oli asunto sitten
toiminut käytännössä puliukkojen yömajana, tahi sitten haltija kunnostanut asunnon
jopa parempaan kuntoon, kuin tullessaan.

Eli päätös kyseisen suojelurahan, eli takuumaksun palauttamisesta, on käytännössä
ns. Herran hallussa, tässä tapauksessa tietty:  Pikipruukin herrain hallussa.

                Merkillistä demokratiaa, merkillisiltä ammattilaisilta.

                Pääasianaan kait, että viineriä ja pikkuleipää riittää

                Muusta kunnan pakolaisyhteistyöstä puhumattakaan.

Offline Risto Helin

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 2167
    • View Profile
    • Olen Suomalainen
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #607 on: 24. 01. 2009 20:08 »
Eikö näissä tilanteissa olisi mahdollista käyttää nk. tavarantarkastajaa ja vaikka tätä kautta riitauttaa asia, sen jälkeen vaikka katsoa eri oikeusasteissa minkalaiset juridiset pitävyydet pruukilla on näin menetellä.
veritas odium parit.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #608 on: 25. 01. 2009 13:01 »
 
 Todennäköisesti kyseisen lähtötarkastuksen suhteen, aiemmin useasti mainittu ulkopuolinen
 tarkastus, eli ( kuvaus, tilanneselvitys, sekä todistajain allekirjoitus ), toimisi oikeusasteissa vastineina
 Pikipruukin yksipuolista tarkastuskäytäntöä vastaan, joskin näiden mahdollisten  "normaalien kulumien"
 kuin myöskin vahinkojen alkuperä saattaisi kuitenkin jäädä toteen näyttämättä
 koska sama moodi olisi ollut suotavaa myöskin sisään muutettaessa, eli lähtöasetelmat todistaen.

 Esim. siis jopa 10 vuotta aiemmin.

 Pikipruukin vastine sisääntulotarkastukseenhan on pelkkä:

 Asuntomme ovat viimeistä huutoa
 eli emme vuokraa kunnostamattomia asuntoja ja joka ei pidä paikkaansa
 ainakaan yli viisi vuotta sitten.

 Itse esim. olen aina joutunut kunnostamaan näitä luukkuja, olivat ne sitten"entisöity" miten 
 tahansa, kyseisen Koy Pikipruukin omia kanavia käyttäen.

 Mm. viimeisimmän asuntoni pelkkä alkusiivous oli pruukin puolesta käytännössä nk.
 luokkaa "terveisiä perseestä paskarantuineen" ja vaatimuksesta jopa kahteen kertaan suoritettuna
 sekä pakosta vielä itse kolmas kerta todensanoen.

 Myös koko "kunnostettu" asunto maalattiin kahteen kertaan ja jota nyt todennäköisimmin
 lähtiessä myös makseltaisiin, koska nämä ongelmat vuosien vieriessä yleisimmin Pruukilla nk:

 Pysyy ja paranoo.

 Tästä uudesta huoneistojen "kunnostus" vaateesta johtuen, ovatkin vakiasukkaista tyhjentyvät
 huoneistot olleet asukkaiden mukaan jopa sisäänmuuttoa paremmassa kunnossa
 toisaalta kuitenkin jostai ns. "nippeliongelmista" vielä viime tipassa vittuillen.

             Suoranaisia järjettömyyksiäkin sisältäen, mm. paradoksaalinen "taulukoukkusyndrooma"
             joka aiheuttaa kuulemma kustannuksia vain, mikäli koukut poistetaan.?

             Koko tarkistus koreografia vaatisi kokonaan täysin uudet ja kaksipuoliset
             ohjesäännöt ja joista tarpeen vaatiessa voitaisiin tehdä korjaus suunnitelmat
             oikeat maksajat kartoittaen.

             Tällä hetkellähän nämä koskaan löytymättömät aiheutumathan maksaa koko yhteisö
             ns. "myymättömien nakkien" logiikalla Herra Osala Puheenjohtajana vahvistaen
             taikka sitten parhaimpana "Yhteistyökumppanina" tunnettu Valtio pakolaisineen
             sekä tarpeen vaatiessa Vaasan Kunta lisäobligaattioineen, eli sosis lisukkeineen.



             
« Last Edit: 25. 01. 2009 13:01 by Professional »

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #609 on: 25. 01. 2009 14:02 »
Mietin kauan, että mistä tuo käytäntö on tuttu ja tänään se välähti.
Käytäntö on sama kuin vakuutusyhtiöillä. .............
.............

Hä.?

Kysehän on tarkastuksesta.?

No joo.  Ehkä oiekeampi nimitys olisi ollut toimintatapamalli.

Vaikka kuinka yritän etsiä hyviä puolia Pikipruukista niin näillä kokemuksilla
mitä täällä on tullut esille, olisi minun vaikea ensisijaisesti suositella
Pikipruukia.  Tai jos minun pitäisi suositella, niin sillon Pruukin suosituksiin
olisi pakko lisätä, että

"Ole vainoharhainen ja kuvaa joka millimetri ja
merkkaa kaikki mahdolliset palapeilit tai naarmut tai muut seikat
mitkä mielestäsi eivät täytä kunnostetun asunnon määritelmää ja
varaudu senkin jälkeen poismuuttaessa joko maksamaan tai kähinöimään
tai jättämään takuumaksun verran maksamatta.  Pidä oletusarvona, että
takuumaksua et kokonaisena saa takaisin."

Tämä on väärin eikä se näin saisi olla mutta näin se vain näyttäisi olevan.
Asiahan perustuu kokemukseen.
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

PeppiP

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #610 on: 31. 01. 2009 07:07 »
Totta se on, ja on tätä odotettu! Viimeinkin vien irtisanomislomakkeen oikein toimistolle asti :) Pääsen eroon tästä kosteusongelmaisesta, vetoisesta kämpästä jossa vesikin haisee silkalle p.....lle ynnä muuta.


Ja ajatella, vuokra olisi tässäkin kämpässä maaliskuusta alkaen 800 euroa!! Sillä rahalla saa ihan muualta ihanasta ympäristöstä reilut 20 neliötä suuremman HYVÄKUNTOISEN asunnon.


ByeBye Pikipruukki, Pikipruukki good bye, LÄHDEN POIS, EN ITKE ENÄÄ!!! :)

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #611 on: 31. 01. 2009 09:09 »

Ja ajatella, vuokra olisi tässäkin kämpässä maaliskuusta alkaen 800 euroa!! Sillä rahalla saa ihan muualta ihanasta ympäristöstä reilut 20 neliötä suuremman HYVÄKUNTOISEN asunnon.


ByeBye Pikipruukki, Pikipruukki good bye, LÄHDEN POIS, EN ITKE ENÄÄ!!! :)

Se on sääli, että tällaisia kirjoituksia tulee mutta olen ollut huomaavinani, että
näissä näkyisi olevan Pikipruukin itseaiheutettua makua.

Muistissa on hyvin tuo aiemmin mainittu palapeilitapaus jossa lasku on
ainakin kerran tullut turhaan mutta kuinka monta kertaa se sitten lieneekään.
Epäilen, ettei peilejä nytkään ole irroitettu eikä tarvitsekaan.  Ainoa mitä
tarvitaan on ettei siitä laskutettaisi turhaan ja saada asukas päättämään
olemaan tulematta toiste Pruukille.  Yllättävä aiheeton lasku tuo
tällaista mielipahaa eikä asukas tule toiste.  Rahaahan näin saadaan mutta
uskon, että se on kallista rahaa.

Tekemällä asiakas näin tyytymättömäksi on se sama kuin kusisi housuihin.
Ensin se lämmittää mutta kohta se kylmentää.  Haiseekin.

Ei hjyvä.
« Last Edit: 02. 02. 2009 07:07 by Kari Lajunen »
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline Naskali

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 24
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #612 on: 31. 01. 2009 10:10 »
Kyllä valitettavasti on niin, että huonokello kauas kuuluu, hyväkello ei minnekkää!  Olen vuosikymmenet seurannut olosuhteiden pakosta yksityisen- ja ns julkisensektorin vuokratason kehitystä. Täytyy tällä kokemuksella sanoa, että nämä ovat lähentyneet toisiaan.  Kuitenkin tässä Pikipruukin vuokratason vertailussa on hyvää ollut, kun siitä on muodostunut heti kokonaisuus, vastikkeeseen sisältyneiden vesi-, sauna- ja pesutupamaksuineen.  Ongelman muodostavat kiinteistöjen lämmitysmuodot.  Suorassa sähkölämmön huoneistoissa lämpötottumukset tuovat suuret kustannus poikkeamat.

Joka tapauksessa en oikein usko yksityisten edullisuuteen, noin suoralta kädeltä. Ottaen huomioon varsinkin kaupungin keskusta-alueen asunnot.

Näkemyksiä kyllä mahtuu tähän kaupunkiin, mutta ovatko ne vertailukelpoiset?

Muuten olen sitä mieltä, että  yli luonnollisen kulutuksen kustanukset maksaa aiheuttaja!
 

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #613 on: 31. 01. 2009 20:08 »
.........


ByeBye Pikipruukki, Pikipruukki good bye, LÄHDEN POIS, EN ITKE ENÄÄ!!! :)

          Jees.
         
          Eli Onneksi olkoon ja sama täällä.

         Valtio kait tosin laittelee nämäkin halpakomponenttiläävät parempaan kuntoon
         viimeistään Yhteisvatuu 09 teemalla maahanmuuttajia silmälläpitäen.

         Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
         
         Tosin tässä tapauksessa takana sulkeutuva ovi tarkoittaa toisen oven aukeamista uuteen.

         Esim. omassa tapauksessamme:

                            Aivan eri kuntaan.

                               

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #614 on: 31. 01. 2009 20:08 »
................
Joka tapauksessa en oikein usko yksityisten edullisuuteen, noin suoralta kädeltä. Ottaen huomioon varsinkin kaupungin keskusta-alueen asunnot.


Koska tämä näyttää pelkältä uskonkysymykseltä, voin kokemuksesta mainita
että kyseinen yksityisen edullisuus on yksilöllistä, kun se taas Koy Pikipruukilla
on yksiselitteistä.

Suomennettuna se tarkoittaa: Yhteisö maksaa, eli yksi kaikkien ja kaikki yhden puolesta.


Muuten olen sitä mieltä, että  yli luonnollisen kulutuksen kustanukset maksaa aiheuttaja!
 

Totta.

Eli se on myös enemmistö vuokra asukkaidenkin käsitys ja etenkin yksityisellä puolella.

Koy Pikipruukilla kuitenkin vahinkoa aiheuttamatonkin joutuu maksamaan vuosittain muidenkin vahingot, oli oma asuminen sitten minkälaisissa kantimissa tahansa.

Tästä allekirjoittaneella kokemusta puulaakilla jo n. 15 v.

Koy:n tapauksessa, nimenomaan tämä "kadonneiden aiheuttajien" metsästys
on lopetettu jo vuosia sitten nk. Käyttökatesyndrooman johdosta, jossa asukkaita on saatava
hinnalla millä hyvänsä, eli siitä vaikkapa sitten vakkareita vuosikausia laskuttaen.

Omassa talokompleksissani esim. näkymättömiä remontteja tänä vuonna arviobudjetissa esim.
30,000 euron verran ja joista kysyttäessä ei edes huoltoyhtiö tiennyt paskan vertaa ?

Edellisvuonna saman verran, että sitä rataa.

Tällä logiikalla yksityinen vuokrakämppäkin maksaisikin jo sitten kultaharkkoja ja vieläpä
seinäpinnat ketsupilla kirjaillen.

Käsistä, käsistä on polle Koy:llä karannut ja saadaanko koskaan kiinni.

           Onko pakolaisisata edes ravikuskeiksi.?  Epäilenpä vain.?



Offline Marianne

  • Kokelas
  • *
  • Posts: 39
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #615 on: 01. 02. 2009 00:12 »
No on kai niistä remonteista jotakin laskutettava että Sepän Rami saa hakea uuden pemarin kaupasta.
Ei ne ilmasia ole uudet autot, johtajien saunomiset, onneksi johtajattaret pystyy pitämään tyytyväisinä kunhan ne pitää tyydyttyneinä...

vanki

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #616 on: 01. 02. 2009 12:12 »

         Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
                                      

Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.

Jarno Hautala

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #617 on: 01. 02. 2009 21:09 »

         Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
                                      

Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.

OT: Liittyykö nimimerkkisi jotenkin Pikipruukista eroon pääsemisen ihanuuteen? Eli muutatko rantakadulle?


Edit: Kappas tuo IHANAA PÄÄSEN...otsikko olikin alunperin Proffan, eikä vanki nimimerkin kirjoittama kuten alunperin luulin. Eli tais tulla pieni huti.
« Last Edit: 01. 02. 2009 21:09 by Jarno Hautala »

AD

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #618 on: 01. 02. 2009 21:09 »

         Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
                                      

Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.

OT: Liittyykö nimimerkkisi jotenkin Pikipruukista eroon pääsemisen ihanuuteen? Eli muutatko rantakadulle?
Vastapäätä vankien rantahotellia, mitäs ihanaa siinä sitten olisi ?

Offline Timo Rintamäki

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 1386
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #619 on: 02. 02. 2009 01:01 »
Jos vuokralla olevia asuntoja on vähemmän kuin vuokralle hakijoita niin jätä äänestämättä vaaleissa. Vuokralaisen etu on, että vuokra-asuntoja on tarjolla enemmän kuin on vuokralle hakijoita.


vanki

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #620 on: 02. 02. 2009 08:08 »

         Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
                                      

Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.

OT: Liittyykö nimimerkkisi jotenkin Pikipruukista eroon pääsemisen ihanuuteen? Eli muutatko rantakadulle?
Vastapäätä vankien rantahotellia, mitäs ihanaa siinä sitten olisi ?
Tai siihen vieresiseen Pikipruukkin kerrostaloon, sama p..... paitsi että siellä vuokralaisilla on meri lähellä ja merinäköalalla varustettu asunto käytössään.

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #621 on: 02. 02. 2009 08:08 »
Kuntien omistamien asuntoyhtiöiden pääasiallinen tarkoitus on helpottaa kuntaan muuttamista. Juuri eräs pankinjohtaja kiitteli Pikipruukkia kun kertoi kollegeoidensa löytäneen hyvät asunnot Pikipruukilta Vaasaan muuttaessaan.

Tällainen yhtiö toimii periaatteessa aivan samalla tavalla kuin yksityinen asuntosijoittaja tai vaikkapa toinen suuri asuntojen omistaja Vaasassa, Pohjanmaan YH-asunnot Oy.

Vuokriin leivotaan kaikki kulut. Lainojen lyhennykset, korot, huolto-, remontti-, lämpö-, isännöinti-. Yksityiset usein vielä panevat tuotto-lisän (voiton) mutta pääasiassa tuottoa haetaan arvonnousulla. Kun kaikki kulut saadaan peittoon, lainat lyhenevät niin vähitellen omistaja pääsee velattomaan omaisuuteen käsiksi. Tällä tiellähän Pikipruukki on hyvässä vauhdissa ja asuntojen arvo ylittää reippasti jo nyt velat.

Se ero Pikipruukissa on muihin alalla toimijoihin, että kertyvä varallisuus lisää meidän kaikkien vaasalaisten varallisuutta.

---
Yli 3000 asuntoa on Pikipruukilla hoitamassa 15 henkilöä. Talous on hyvässä kunnossa ja vapaat asunnot vähenevät. Varmaankin pysyvästi tyhjiä, "väärän kokoisia" pannaan myyntiinkin vielä. Mutta pienistä asunnoista on vielä kova pula keskusta-Palosaari-alueilla, uusia rakennetaan jos tontti vaan saataisiin.

Hallinto toimii niin, että omistaja valitsee 5 hallituksen jäsentä ja asukkaat 2. Osakeyhtiössä ei toimitusjohtajalla ole irtisanomissuojaa ja jos hallituksen mielestä ei homma toimi niin toimitusjohtaja lähtee. Toimitusjohtaja taas valitsee työntekijät sillä silmällä, että homma toimii ja om työpaikka ei ole uhtattuna.  Järjestelmät on pyritty laatimaan viheiden minimoiseksi mutta kaikkialla voi toki silti inhimillisä virheitä sattua, myös kilpailijoilla ja yksityisillä. Aina voi esittää, ja esitetäänkin, esim. asukasorganisaatoiden kautta parannusesityksiä. Uskon vahvasti, että valtaosa asukkaista on hyvin tyytyväsiä palveluihinsa. Aina löytyy parantamisen varaa, kaikissa organisaatioissa.



« Last Edit: 02. 02. 2009 09:09 by Tapio Osala »

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #622 on: 02. 02. 2009 09:09 »
--
« Last Edit: 02. 02. 2009 18:06 by Tapio Osala »

Jack

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #623 on: 02. 02. 2009 09:09 »
Kissan viikset.

Talo kuin talo.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki IHANAA PÄÄSEN PIKIPRUUKISTA EROON!
« Reply #624 on: 02. 02. 2009 18:06 »

         Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
                                      

Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.

OT: Liittyykö nimimerkkisi jotenkin Pikipruukista eroon pääsemisen ihanuuteen? Eli muutatko rantakadulle?


Edit: Kappas tuo IHANAA PÄÄSEN...otsikko olikin alunperin Proffan, eikä vanki nimimerkin kirjoittama kuten alunperin luulin. Eli tais tulla pieni huti.

     
     Älä ota enää.

     Mutta jos kuitenkin otat, älä aja.

                   Ainakaan Pikipruukille..


Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #625 on: 02. 02. 2009 18:06 »
.............
Vuokralaisen etu on, että vuokra-asuntoja on tarjolla enemmän kuin on vuokralle hakijoita.



   Ei pidä paikkaansa.

      Nimittäin vuokralaisen ainoa etu on:

         Että tarjolla on tarpeeksi: Vuokralaiselle sopivia asuntoja.

                 

   

   

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #626 on: 02. 02. 2009 18:06 »
Te jotka ette yli 400-vuotisesta kroonisesta ja suuresta vuokra-asuntopulasta Vaasassa mitään tiedä (tai olette sen jo unohtaneet) niin voin vakuuttaa, että mikä tahansa asunto on parempi kuin ei mitään asuntoa.

Aika moni haluaisi ydinkeskustasta tai edes Vörkkäriltä tai Palosaarelta, pienen, korkeatasoisen yksiön/kaksion kaksion halvalla. Siihen tilanteeseen on vielä kovin pitkä aika (sitä ei tule koskaan), jolloin kaikkien mahdollisten toiveiden täyttäminen toteutuisi. Eli suomeksi emme tule koskaan näkemään "tarpeeksi vuokralaiselle sopivia asuntoja". Aina tulee esiintymään joidenkin asunnon tarvitsijoiden parissa tyytymättömyyttä joka sijantiin, hintaan, naapureihin, huoltomiesten ahkeruuteen, uhkaan vakuusmaksun takaisinsaannin suhteen, tai vaikka siihen, että taivas voi pudota niskaamme.

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #627 on: 02. 02. 2009 18:06 »
Kissan viikset.

Talo kuin talo.

            Miten muuten on Jaska, eli kissana varmasti tiedät:

            Montako kissaa tarvitaan pitämään poissa perustuksen hirsikehikossa ( n. 200 neliötä )
            viihtyvät peltohiiret, vai skulaako rakumin homman paremmin.?

            Mikäli taasen kissat alkavat viihtyä kyseisillä hiirifestareilla ja niinsanotusti
            ryhtyvät lisääntymään sekä täyttävät maan, olisiko seuraava investointi
            kissoja lounastavat ilvekset, vaiko muutto Pikipruukin kolhoosiin
            näitä jokakodin kerrostaloseeffereitä kasvattamaan.

            Näitä räyhänhenkiäkin, kun Pikipruukia myötäillen saanee:

            Meillä aina enemmän.    Ja muuta paskaa kaupanpäälle.

                           Eli talo, kuin talo. Kas, siinäpä kysymys.?

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #628 on: 02. 02. 2009 18:06 »
Te jotka ette yli 400-vuotisesta kroonisesta ja suuresta vuokra-asuntopulasta Vaasassa mitään tiedä (tai olette sen jo unohtaneet) niin voin vakuuttaa, että mikä tahansa asunto on parempi kuin ei mitään asuntoa.


Muistaakseni juuri Pikipruukki panttasi itse aikoinaan näitä asuntojaan aina asuntopulaksi asti
ja joka sittemmin Lääninhallituksen uhkatoimilla purettiin, että ei siihen mitään
Kaarle kustaa logiikkaa tarvittu.

Itse hankin Pruukilta erään asunnon panttaus session aikaan 600 hakijan jonon ohi, omalla uhkailulla.

Nk. TISKIN ALTA ja vieläpä avaimet viikonlopuksi tarkistuskäynnille varaten.

      Mitä tulee tuohon "Mikä tahansa asunto" heittoon, niin se tukee korkeintaan tätä
      omaa pakolais ja maahanmuutto intressiesi pylvästä, joskin vain Koy Pikipruukin vajaakäyttö
      ongelmaan sekä nk. Varmoihin Valtiomme maksamiin vuokralaisiin liittyen.

      Kaikki muu spekulointi on pelkkää Pikipruukin asukkaiden aliarviointia
      näillä Koy:n resurssipulan raatelemilla luukappaleilla hampaattoman hymyn kera  heitellen.

Aika moni haluaisi ydinkeskustasta tai edes Vörkkäriltä tai Palosaarelta, pienen, korkeatasoisen yksiön/kaksion kaksion halvalla. Siihen tilanteeseen on vielä kovin pitkä aika (sitä ei tule koskaan), jolloin kaikkien mahdollisten toiveiden täyttäminen toteutuisi. Eli suomeksi emme tule koskaan näkemään "tarpeeksi vuokralaiselle sopivia asuntoja". Aina tulee esiintymään joidenkin asunnon tarvitsijoiden parissa tyytymättömyyttä joka sijantiin, hintaan, naapureihin, huoltomiesten ahkeruuteen, uhkaan vakuusmaksun takaisinsaannin suhteen, tai vaikka siihen, että taivas voi pudota

Tämäkin täyttä fuulaa, sekä aliarviointia jostain hallintopöydästä ryökäillen
joka on yhtä kaukana vuosia Pruukilla asuneiden vuokralaisten kokemuskentältä
kuin Ambomaa kuntaliitoskeskusteluista.

      Sen todistavat jo jonossa perävalojaan vilkuttavat entiset asukkaatkin
      eli uusia maisemia katsellen.

      Siis mitä pikemmin, sen parempi..
     
« Last Edit: 02. 02. 2009 19:07 by Professional »

Offline riidanhaastaja

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 163
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #629 on: 03. 02. 2009 12:12 »
Yli 3000 asuntoa on Pikipruukilla hoitamassa 15 henkilöä. Talous on hyvässä kunnossa ja vapaat asunnot vähenevät. Varmaankin pysyvästi tyhjiä, "väärän kokoisia" pannaan myyntiinkin vielä. Mutta pienistä asunnoista on vielä kova pula keskusta-Palosaari-alueilla, uusia rakennetaan jos tontti vaan saataisiin.

Nyt vaan silmät ja korvat tarkkana, koska se Asemakadun tontti tulee mahdollisesti myyntiin.

Offline Kari Lajunen

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 7818
  • Gender: Male
  • Kerro tästä foorumista mahdollisimman monelle.
    • View Profile
    • Oivakaihdin Oy
    • Email
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #630 on: 03. 02. 2009 12:12 »


Nyt vaan silmät ja korvat tarkkana, koska se Asemakadun tontti tulee mahdollisesti myyntiin.

 
Asukkaalta kuultuna "Tähän Asemakatu 43:een rakennetaan uusi kerrostalo
johon pääsen muuttamaan takaisin."
Lähetä tieto tästä ketjusta henkilölle jota arvelet sisällön kiinnostavan ja kavereillesi alareunan "Lähetä Aihe" nappulasta.  Tämä on ainoa keino kertoa tästä foorumista.

Offline riidanhaastaja

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 163
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #631 on: 03. 02. 2009 14:02 »


Nyt vaan silmät ja korvat tarkkana, koska se Asemakadun tontti tulee mahdollisesti myyntiin.

 
Asukkaalta kuultuna "Tähän Asemakatu 43:een rakennetaan uusi kerrostalo
johon pääsen muuttamaan takaisin."

Tottakai siihen pääsee takaisin muuttamaan, jos taloa ei rakenneta esi.m vain vanhuksille. Eri asia on, onko noilla kotinsa menettäneillä varaa ottaa uutta asuntolainaa vanhan lainan päälle.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #632 on: 10. 02. 2009 15:03 »
Quote
Takuuvuokrasta oli pidätetty 180euroa, koska huoneiston sisäovessa oli ollut kynän kärjen kokoinen klommo/naarmu. Ihan hyvä että oli otettu valokuvakin siitä todisteeksi.
Näin viime kesäkuun lopulla...

Case closed.. Summa on palautettu tilille.

Vuokralainen ei niellyt tuon summan pidättämistä vaan otti yhteyttä vakuutusyhtiöön (onneksi oli kotivakuutus) joka vaati tarkan selvityksen mikä ovi ja mikä pinta on kyseessä.

Tarkastaja ei ollut näitä asioita kirjannut ylös, joten puutteellisesta dokumentoinnista johtuen summa jouduttiin palauttamaan. (Tai katsottiin paremmaksi)

Tässä tapauksessa kävi näin, tosin vuokralainen sai sitkeästi olla asialla...

Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #633 on: 10. 02. 2009 15:03 »
....

Tarkastaja ei ollut näitä asioita kirjannut ylös, joten puutteellisesta dokumentoinnista johtuen summa jouduttiin palauttamaan. (Tai katsottiin paremmaksi)



            Harmi.

            Siinä sitten jäi muutama yhteisön maksama kampaviineri nauttimatta.

            No.  Kyllä pakolaiset kattavat pöydän valtion tuella.

                   Nythän voidaankin sitten nostaa ne perässä laahanneet Hallintokustannuksetkin
                   vaikka viideltä vuodelta päivän taksoihin, ettei yytee sessiot teetä puheita.

                   Niin ja voidaan palkata vaikka muutama uusi penkinkuluttaja pääkallopaikalle lisää.

                   On se jännää aikaa, tämä Laman alus aika....

                   

Offline Tapio Osala

  • Omalla nimellä
  • Veteraanivaikuttaja
  • *
  • Posts: 3634
    • View Profile
    • http://TapioOsala.com
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #634 on: 11. 02. 2009 15:03 »
Osataan sitä muuallakin...
Quote
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö yllätti entiset vuokralaisensa perusteellisesti perimällä takuuvuokrasta 140 euroa kahden puuttuvan kattovalaisimen sokeripalan vuoksi.
- Kun muutimme asuntoon, siellä ei ollut sokeripaloja. Emme tienneet, että ne olisi pitänyt jättää asuntoon, Hoasin ex-vuokralainen Linda Karppinen kertoo.
Karppinen ei tyytynyt laskutuspäätökseen vaan valitti tapauksesta Hoasiin. Säätiö vetoaa sokeripalalaskutuksensa oikeellisuuteen muun muassa siksi, että sokeripalojen kerrotaan kuuluvan asunnon varustukseen esimerkiksi Hoasin nettisivuilla. Kun asukkaat huolehtivat muuton yhteydessä avaintenvaihdosta keskenään, kuten Karppisen tapauksessa, uudella asukkaalla on kolme viikkoa aikaa ilmoittaa asunnon puutteista Hoasille.
140 euron maksu kahdesta muutaman euron muovipalasta on silti suuri. Hoasilta löytyy selitys tähänkin. Sokeripalat asentaa asuntoon sähkömies, joka hakee avaimen asuntotoimistosta, menee asuntoon, asentaa sokeripalan, palauttaa avaimen asuntotoimistoon ja laskuttaa työstään tuntitaksan perusteella.
Sähkömiestä käytetään, vaikka kuka tahansa saisi tehdä työn.
- Emme voi ottaa asukkaiden turvallisuuteen liittyviä riskejä. Sokeripalan kiinnittämiseen liittyy useita riskejä, kuten vaara sähköiskusta tai putoamisesta. Meidän asukkaamme edustavat niin montaa erilaista kulttuuriakin, ettei siitä mitään tulisi, kiinteistöpäällikkö Matti Kauppila sanoo.
- Kyllä nämä samat säännöt ovat käytössä Otaniemen opiskelija-asunnoissakin, vaikka siellä on teknillinen korkeakoulu, hän jatkaa.
Kuluttajariitalautakunnan varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen muistuttaa, että vuokranantajalla on oikeus pidättää vuokravakuudesta korvaus asunnosta puuttuvista tarpeista.
Raiskinen kertoo vuokrariitojen syntyvän yleensä asunnon kunnosta vuokralaisen muuttaessa pois. Kyseiseen sokeripalariitaan Raiskinen ei ota kantaa.
Linda Karppista tilanne harmittaa edelleen. Myös vuokralaisten keskusliitosta laskutussummaa pidetään suurena, sillä vuokralaisilta perittävien kustannusten pitäisi pysyä kohtuullisina.
Lähde: http://www.vartti.fi/artikkeli/db352262-a5f7-4b11-8bc0-b628ddbf19a5

Offline Muuttolintu

  • Kansalaisaktiivi
  • ***
  • Posts: 133
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #635 on: 11. 02. 2009 17:05 »
Osataan sitä muuallakin...
Quote
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö yllätti entiset vuokralaisensa perusteellisesti perimällä takuuvuokrasta 140 euroa kahden puuttuvan kattovalaisimen sokeripalan vuoksi.
- Kun muutimme asuntoon, siellä ei ollut sokeripaloja. Emme tienneet, että ne olisi pitänyt jättää asuntoon, Hoasin ex-vuokralainen Linda Karppinen kertoo.
Karppinen ei tyytynyt laskutuspäätökseen vaan valitti tapauksesta Hoasiin. Säätiö vetoaa sokeripalalaskutuksensa oikeellisuuteen muun muassa siksi, että sokeripalojen kerrotaan kuuluvan asunnon varustukseen esimerkiksi Hoasin nettisivuilla. Kun asukkaat huolehtivat muuton yhteydessä avaintenvaihdosta keskenään, kuten Karppisen tapauksessa, uudella asukkaalla on kolme viikkoa aikaa ilmoittaa asunnon puutteista Hoasille.
140 euron maksu kahdesta muutaman euron muovipalasta on silti suuri. Hoasilta löytyy selitys tähänkin. Sokeripalat asentaa asuntoon sähkömies, joka hakee avaimen asuntotoimistosta, menee asuntoon, asentaa sokeripalan, palauttaa avaimen asuntotoimistoon ja laskuttaa työstään tuntitaksan perusteella.
Sähkömiestä käytetään, vaikka kuka tahansa saisi tehdä työn.
- Emme voi ottaa asukkaiden turvallisuuteen liittyviä riskejä. Sokeripalan kiinnittämiseen liittyy useita riskejä, kuten vaara sähköiskusta tai putoamisesta. Meidän asukkaamme edustavat niin montaa erilaista kulttuuriakin, ettei siitä mitään tulisi, kiinteistöpäällikkö Matti Kauppila sanoo.
- Kyllä nämä samat säännöt ovat käytössä Otaniemen opiskelija-asunnoissakin, vaikka siellä on teknillinen korkeakoulu, hän jatkaa.
Kuluttajariitalautakunnan varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen muistuttaa, että vuokranantajalla on oikeus pidättää vuokravakuudesta korvaus asunnosta puuttuvista tarpeista.
Raiskinen kertoo vuokrariitojen syntyvän yleensä asunnon kunnosta vuokralaisen muuttaessa pois. Kyseiseen sokeripalariitaan Raiskinen ei ota kantaa.
Linda Karppista tilanne harmittaa edelleen. Myös vuokralaisten keskusliitosta laskutussummaa pidetään suurena, sillä vuokralaisilta perittävien kustannusten pitäisi pysyä kohtuullisina.
Lähde: http://www.vartti.fi/artikkeli/db352262-a5f7-4b11-8bc0-b628ddbf19a5


Hieman ontuu ja kuullosta hurskastelulta tuo kiinteistöpäällikkö Kauppilan perustelu turvallisuudesta. Kun sähkömies on asentanut niihin (todennäköisesti) kahteen johtoo ns. sokeripalaliittimet, ei se vielä tee niistä johdoista yhtään turvallisempia tavalliselle asukkaalle. Ainoastaan jos kattovalaisimen liitäntään on asennettu nykyvaatimusten mukaiset pistokeliittimellä varustettu liitin, on kattovalaisimen asentaminen asukkaalle turvalista. Jos johtojen päässä on vain "vanhan malliset" sokerinpalaliittimet, on asukkaan (oli kulttuuri mikä tahansa) tiedettävä mitä tekee ja kuinka varmistaa kyseisten johtojen jännitteettömyys ennenkuin ryhtyy uutta valaisinta liittämään. Ja työskentelytason tai A-tikkaat tarvitsee joka tapauksessa, jollei ole vähintään koripalloilijan mitoissa. Mahtaakohan Kauppila (tietämättä hänen koulutustaustaansa) tilata kotiinsakin saman sähkömiehen kun kotona koittaa uuden kattovalaisimen vaihdon aika ja vanha sokerinpalaliitin vaikkapa hajoaa, ja hyväksyisikö saman veloituksen?
Luulisi että HOAS:in kaltaisen ison organisaation kannattaisi pitää omaa sähkömiestä jo monestakin syystä. Mutta jos systeemi on sellainen että aina lasku asukkaalle, oli syytä tai ei, niin sitten on toinen juttu. Tilaako Kauppila aina erikseen sähkömiehen turvallisine tikapuineen varmistamaan rikkotuneen käytävävalon polttimen vaihdon, ja lasku sille jonka asunnon ovi on lähinnä rikkoutunutta lamppua. Hänhän sitä valoa on kuitenkin tarvinnut nähdäkseen avata asuntonsa oven. Ja taas 140 € lasku liikkeelle.
Kuullosta juuri sellaiselta oikeasta elämästä vieraantuneelta, jäykältä organisaatiolta, jossa toimiston työntekijä ilmoittaa asukkaille ettei ole sääntöjä kirjoittanut ja että on vain töissä täällä. En nyt tarkoita Osalaa, joka ei ole Pikipruukilla töissä.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #636 on: 11. 02. 2009 18:06 »
Just tuli TV2 Suomiexpressissä asiaa aiheesta. Oli kuulemma Pikipruukin esitettä esitetty (ehkä muitakin).
Ehdin kuulla vain lauseen: "Kun muutat vuokra-asuntoon vietä 10minuuttia digivideokameralla kuvaten asunto kauttaaltaan läpi."

Lauantaina tulee tässä asunnossa 7v täyteen... voi kunpa olisin omistanut sen kameran silloin :D Kertokaa ihmeessä jos joku keksii aikakoneen millä palata siihen maailman aikaan :D

No, aika näyttää koska ja millä kustannuksilla tästä joskus lähdetään... Täytyy vain käyttää aikaa sitten hieman enemmän ja asentaa tollaset "sokerinpalat" eli pistokkeet paikoilleen ja muuta pikkufixausta minkä pystyy itsekin tekemään.

Eipä se muuttaminen muutenkaan ole edullista kun osa yksityisistä vaatii monen kuukauden vuokravakuuksia tai sitten 12kk määräaikaisen sopimuksen tai muuta ärsyttävää. Ja varmasti sielläkin laskutetaan jos on jotain laskuttamisen aihetta, eihän tämä malli ole vain Pruukilla käytössä.

JOS katselen vuokra-asuntoa kun tästä lähden, voin vaihtaa kait toiseen asuntoon Pikipruukin "sisällä" niin että vuokravakuus siirtyy, jolloin maksan ainoastaan erotuksen ja tietty jotain korvattavaa jos sitä on. Sekin on mielestäni aika kätevää, ei tarvitse repiä uudelle vuokraisännälle takuita ja odotella pitkään edellisiä.

Muuttolintu: Veit sanat suustani! Sain illan naurut :D

vanki

  • Guest
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #637 on: 11. 02. 2009 20:08 »


JOS katselen vuokra-asuntoa kun tästä lähden, voin vaihtaa kait toiseen asuntoon Pikipruukin "sisällä" niin että vuokravakuus siirtyy, jolloin maksan ainoastaan erotuksen ja tietty jotain korvattavaa jos sitä on. Sekin on mielestäni aika kätevää, ei tarvitse repiä uudelle vuokraisännälle takuita ja odotella pitkään edellisiä.



Sellainen järjestely kun taas ei pikipruukille sovi, ei ei, ensin maksat takuuvuokran uudesta asunnosta ja sitten odottelet josko edellisestä jotain jäisikin palautettavaksi. Pikipruukilla kun ei tunneta käsitettä "vanha asiakas" tai "sisäinen muutto". vain rahalla on merkitystä.

Offline Niiskutti

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 1632
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #638 on: 11. 02. 2009 21:09 »
No, kiitos kun korjasit harhaluuloni. Näinhän se vissiin meneekin nykypäivänä. En ole muuttanut aikoihin koska se on niin rassaavaa hommaa niin oli vanhaa tietoo... sori!


Offline Professional

  • Veteraanivaikuttaja
  • *****
  • Posts: 4930
  • Yhtä köyttä Yhdistykset Siperiaan.
    • View Profile
Re: KOY Pikipruukki
« Reply #639 on: 12. 02. 2009 17:05 »
..........Pikipruukilla kun ei tunneta käsitettä "vanha asiakas" tai "sisäinen muutto".

vain rahalla on merkitystä.

Totta, eli Ten Points oivalluksesta.

Itse olen törmännyt Toimistolla aikanaan myös sellaiseen sanontaan vuokraustoimenhoitajalta, että:

Meille ei ole mitään merkitystä KUKA sen vuokran maksaa.

Kunhan se maksetaan.

Ja etukäteen tietty.

                   Tämähän kertoo yksinkertaisesti vain siitä tosiasiasta
                   että varsinaisella asukkaalla, eli vuokranhaltijalla ei ole
                   käytännössä paskankaan merkitystä puulaakille
                   muutoin kuin sisäänmuutto läyrystelyssä
                   muista muodollisuuksista puhumattakaan.

                   Tärkeintä että lompakossa virta riittää.

                   Ja jos ei, niin lainataan yhteisöltä..