Jos oikein tarkkaan olen Pikipruukin mainoksia lukenut ja verrannut niitä yksityispuolen vuokraamiin asuntoihin, niin kyllä Pikipruukin asunnot selvästi ovat edullisemmat. Asunnon vuokraan vaikuttaa montatekijää, onko asunto uusi vai vanha, koska on tehty peruskorjaukset jne.
Vapailla markkinoilla olevien vuokra-asuntojen hinnoissa on aina voiton maksimointia. Taas
Pikipruukin asunnoissa ei pyritä voiton maksimointiin, mutta sääntö on se, että vuokralla katetaan kaikki kiinteistön menot. Siihen pyritään, että se ei tuota voittoa eikä tappiota. Tämä on periaate. Pikipruuki ei voi kovinkaan kauan toimia pelkällä tappiolla, koska kaupungin kassaa ei ole käytettävissä. Jos nyt tulee putkiremontti tai ikkunaremontti, ei niitä suinkaan kaupunki maksa, vaan vuokralaiset itse. Homevaurion maksaa aina vuokralainen itse. Saunan perusremontti, senkin maksaa vuokralaiset.
Tässä on ongelman ydin, vaaditaan ja aivan oikeutetusti, entistä korkeampaa asumistasoa.
Asumistason nostamisesta pitää olla valmis maksamaan. Lattioiksi ei enää kelpaa höylätty
lankkulattia, pitää laittaa jalopuulattia. 1970 peräisin oleva kylpyhuone ei vastaa tätä päivää.
Entä keittiö, 40 vuoden takainen keittiö ei enää kelpaa. Se pitää modernisoida nykypäivää vastaavaksi. Sähköt uusittava. Internet yhteydet jne.
Ikkunat on vanhat, ne pitää uusia. Kaikki nämä modernisoinnit maksaa vuokralainen itse, tilanne on aivan sama yksityismarkkinoilla.
Eräs perustotuus, jota ei ole voitu muuttaa on työn ja pääoman välinen ristiriita. "Vuokrat alas"
on hyvä tunnus. Jos vaatimukset kasvaa ja vuoratulot laskee, niin silloin erotus pitää kompensoida. Ja aika pitkälle valtio kompensoi vuokra-asumisia vuokratuella joko yleisellä tai eläkeläisen vuokratuella. Sosiaalivirasto maksaa vähävaraisten vuokria toimeen tulotuella, niin että vuokra tulee maksetuksi 100% joittenkin tapausten kohdalla, yhteiskunnan varoilla. Ja hyvä näin.
Yksi huomattava ongelman aiheuttaja on asukkaiden ja hallinnon välinen kaukaisuus.
Asunnot eivät ole vapaasti haettavissa, niistä päättää virkailija. Byrokraattisuus. Ne väittävät, että on joku kokous, mutta todellisuus on, että virkailija päättää ja kokous nyökkää. Asukasedustajat
ovat ns. kansankapitalismin edustajia. Kyllä sitä taistellaan kuka pääsee Pikipruukin hallitukseen
ja kuka nyt enemmän lupaa niin se pääsee. Totuus tulee asukasedustajalle hallituksessa hyvin äkkiä silmille, lyödään numerot ja rätingit eteen. Se on sitä, riittääkö normaali remonttiraha vai pitääkö ottaa lainaa ja mihin remonttiin rahat riittää. Kyllä asukasedustajalla on vaikuttamismahdollisuutta mutta vaikuttamista rajaa yleinen rahapula.
Tässä eräitä perustotuuksia, itse kun on istunut Pikipruukin hallituksen jäsenenä, talonmiehenä, hallituksen puheenjohtaja, huoltomiehenä ja isännöitsijänä. Ja enkai minä niin hirvittävä ole , kun asukkaat ostavat joka joulu joululahjan.
Tsailor toi esiin että Pikipruukin hallituksessa on myös jäsen, joka vuokraa omia asuntojaa. Hän tuo omalta puolen arvokasta osaamista hallitustyöskentelyyn, eui ole mitään eturistiriitaa. Onhan häntä vastassa kaksi vuokralaista. Jos yksityismarkkinoilta saa samankuntoisen ja samalla varustelutasolla olevan huoneiston, niin mikä ettei mene yksityispuolelle.
Pentti Suksi