Vuokrat siis nousevat, mutta entä palvelun laatu? Minulla on kokemusta jo muutamista Pikipruukin asunnoista. AINA kun olen jostain asunnosta muuttanut pois, olen joutunut vuokravakuudesta korvaamaan Pikipruukille milloin mitäkin. Haluaisinkin saada tähän jotkin selkeät säännöt, mihin perustuvat esimerkiksi tapetoinnin, maalauksen tai seinän korjaamisen remontointi? Miksi jotkut vuokranantajat remontoivat asunnon omalla kustannuksellaan, mutta Pikipruukki taas laskuttaa tästä entistä asukasta? Miksi rautakaupasta saa esimerkiksi sisäoven lähes 100 € halvemmalla, kuin mitä se Pikipruukin "kautta" maksaa? Onko siitä tehty jotain selkeää olemassaolevaa ohjetta, että mitkä "vauriot" ja kulumat ovat normaalia kulumista ja mitkä taas eivät?
Huoneenvuokralaissa puhutaan normaalikäytön aiheuttamista tai tahattomista vahingoista. Vastuu on myös joissain vuokrasopimuksissa rajattu vakuuden määrään.
Tiedustelen muilta Pikipruukin asukkailta, eiköhän heitä täältäkin foorumista löydy, miten tyytyväisiä olette Pikipruukin toimintaan ja asumiseen Pikipruukilla?
Itse olen viime kuukausien aikana laittanut merkille muutamia seikkoja. Ensinnäkin olivat nämä vuokrankorotuksen, jotka ovat reilusti suuremmat, mitä esimerkiksi eräillä muilla vuokra-asunnontarjoajilla täällä Vaasassa on.
Vuokrat siis nousevat, mutta entä palvelun laatu?
Pikipruukki ilmoittaa hyvin herkästi huomioimistaan epäkohdista, esimerkiksi autopaikkojen sähkötolpista riippuvat johdot. Huoltoyhtiöllä on kuulemma oikeus poistaa ne, jos ne roikkuvat siellä väärällä tavalla. Mihin tämä perustuu ja mikä on se väärä tapa?
Vaasaan otetaan runsaasti maahanmuuttajia ja pakolaisia. Tämä on selkeästi näkynyt Pikipruukin asuntojen asumisviihtyvyydessä. Roskia heitellään minne sattuu, eikä roskapusseja viitsitä laittaa siihen roskikseen johon ne kunnolla mahtuvat, vaan heitetään jopa roskakatoksen lattialle. Roskiksista kannetaan tavaraa pihamaalle. Rappukäytävässä tanssitaan ja lauletaan ilmeisesti jonkin toisen kulttuurin tyyliin klo 23 aikaan yöllä. Miksi tähän ei puututa?
Jään odottamaan.
Tiedustelen muilta Pikipruukin asukkailta, eiköhän heitä täältäkin foorumista löydy, miten
Pikipruukki ilmoittaa hyvin herkästi huomioimistaan epäkohdista, esimerkiksi autopaikkojen sähkötolpista riippuvat johdot. Huoltoyhtiöllä on kuulemma oikeus poistaa ne, jos ne roikkuvat siellä väärällä tavalla. Mihin tämä perustuu ja mikä on se väärä tapa?
Ja mitä tulee autojen sähkötolppiin, niin mitään vaaraa ei kyllä ole, kun ne johdon molemmat päät ovat laatikon sisällä, sehän on sähköturvallinen. Onko se ehkä vaarallinen siksi, että sinä tai joku muu saattaisi sotkeentua niihin...?
Ja mitä tulee autojen sähkötolppiin, niin mitään vaaraa ei kyllä ole, kun ne johdon molemmat päät ovat laatikon sisällä, sehän on sähköturvallinen. Onko se ehkä vaarallinen siksi, että sinä tai joku muu saattaisi sotkeentua niihin...?
Se, minkä haluaisin Pikipruukin toiminnassa nähdä vuokravakuuksien pidättämisessä, on se, että laitetaan liitteeksi mukaan tieto, paljonko esim. tapetti on maksanut sekä lisäksi se, paljonko tämän tapetointityön tehnyt taho on veloittanut asiasta.
Se, minkä haluaisin Pikipruukin toiminnassa nähdä vuokravakuuksien pidättämisessä, on se, että laitetaan liitteeksi mukaan tieto, paljonko esim. tapetti on maksanut sekä lisäksi se, paljonko tämän tapetointityön tehnyt taho on veloittanut asiasta.
Ei tuo mitään lisähenkilöä vaatisi, siinä samallahan sen laskun kirjeeseen mukaan liittää, ei luulisi olevan vaikeata. Lisäksi, Pikipruukinhan piti olla voittoatavoittelematon..? Joten siinäpä selviäisi ainakin, ettei vedetä välistä.
Mielenkiintoista vain, että JOIHINKIN epäkohtiin puututaan, joihinkin sitten taas ei ollenkaan... Liekö siinäkin sitten pärstäkertoimella vaikutusta..
Se, minkä haluaisin Pikipruukin toiminnassa nähdä vuokravakuuksien pidättämisessä, on se, että laitetaan liitteeksi mukaan tieto, paljonko esim. tapetti on maksanut sekä lisäksi se, paljonko tämän tapetointityön tehnyt taho on veloittanut asiasta.
Tuo on ihan mielenkiintoinen ajatus. Seuraus vaan äkkiä katsoen olisi
vuokrankorotus.
Koska onhan se pikkuisen jännä juttu, että rautakaupassa tapetit maksavat tietyn hinnan ja Pikipruukilla pikkuisen enemmän...
Eli siellä siis on jo kyseinen hlö palkattuna. Mutta sehän on hyvä asia.
Katselin tuossa Pikipruukin nettisivustoa ja on se valtava bissnes.
3600 asuntoa ja siellä oli nyt vain alle 60 vapaata asuntoa, prosenteissa alle 2%
Henkilökuntaa ei ollut minusta paljoa jos mietin asuntojen ja palveltavien perheiden määrää.
Mahtuuhan tuohon määrään kaikenlaista tapahtumaa, niin kohteissa kuin ulkopuolella.
Firman voittoja tai tappioita en löytänyt heidän sivuiltaan, mutta luulisi sen kannattavan hyvin. Kaupungin varoilla firma rakennettu ja noin suuri omaisuusmassa. Jos jollain tietoa tuloksesta niin kiittäisin siitä tiedosta ?
Oliko se Sun Tzu vai Caesar joka kirjoitti; "Mitä suurempi joukko sen kovempi kuri".
siellä oli nyt vain alle 60 vapaata asuntoa, prosenteissa alle 2%
Mitä katselin niin vuokrien tasotkin ihan suhteellisen koviakin, ei olisi varaa vastaavaa vuokrata mitä nyt omistetaan.
Vielä piti sanomani, että a) sanoit, että olen rasisti, b) tuijotan omaan napaani ja c) pitäisi hankkia elämä. Pitsipöksy, olet kirjoitellut täällä palstalla tod. paljon, joten miten voit käskeä toista hankkimaan elämän :) Kun noin nopsaan pystyt ihmisen analysoimaan yhden viestin perusteella, niin ala ihmeessä psykolookiksi :)Quote
Jatkat näemmä tuolla samalla tyhmälogialla?
Vai miten muuten edes yrität yhdistää tällä palstalla kirjoittamiseni määrän ja suositukseni hankkia itsellesi elämä???
Ja psykolookiksi pitsipöksyn ei tarvitse enää alkaa. Hän kun nimittäin on jo sitäkin!
Niin nettisivuilla, mutta siellähän on vain pieni osa vapaista asunnoista ilmoitettuina, se kuinka paljon todellisuudessa on asuntoja tyhjillään ei tiedä vissiin kukaan.
Pikipruukilla vuokrataso on ohittanut muiden vuokranantajien tasoa ja siitä syystä ehkä sitä tyhjäkäyttöä.
Tämän ilmaiskuukauden, sekä jatkuvan kiertolaisrumban maksaa siten nk. Vakiasukas
väliaikaisen asujan välinpitämättömästä asumismallista, tai lisäkustannuksista puhumattakaan.
Tämän ilmaiskuukauden, sekä jatkuvan kiertolaisrumban maksaa siten nk. Vakiasukas
väliaikaisen asujan välinpitämättömästä asumismallista, tai lisäkustannuksista puhumattakaan.
Onko noin ? Ohoh onpa systeemi, tuo on minunkin mielestä tosi ihmeellinen sakko vakioasukkaita kohtaan. Tuohon pitää vaatia korjaus. Kuntalaisaloitteen voi tehdä jopa netin kautta ja silloin joutuvat sen käsittelemään ja perustelemaan. Mikään ei ole niin kauheaa virkamiehelle kuin että joutuu julkisesti ja paperilla perusteleen vääryyksiä.
http://www1.vaasa.fi:8081/hta/aloitus.htm
Tapio OsalaQuote
Omistajan valta perustuu pelkästään yhtiökokouksessa käytettävään valtaan.Quote
Et kai väitä että Vaasan kaupunki katsoo silmät sidottuna Pruukin toimintaa,
onhan tässäkin tapauksessa niin että omistajalla Vaasan kaupungilla on valtaa
vaikka niin et välttämättä toivoisi hallituksen jäsenenä, kaupunginhallitus sanoo
missä kaappi seisoo ja sen mukaan hallitus toimii eikä päinvastoin.
Käytännössä ovat intressit yhteneväiset, yhtiöiden toimenkuva on selkeä ja sulassa sovussa kaupungin organisaatioden kanssa konserniyhtiöt toimivat.
Pikipruukki! Asiasta on otettu jo yhteyttä toimistollenne yksityiskohtaisesti, mutta laitetaanpa tännekin:
Ja lisäksi, tolppapaikan hinta nousi, mutta SÄHKÖT eivät toimi! Siitäkin otettu jo yhteyttä, usemman kuin yhden puhelinsoiton verran.
Kiinnostaisi tietää, jos pikipruukin pääkiinteistönhoitoyhtiö tai sen tj saisi oikeudessa tuomion esim.
varastetun tavaran kätkennästä tai välittämisestä tai vastaavasta, jatkaisiko Pikipruukki ko. yhtiö palvelujen käyttöä tai ko. yhtiön ala-yhtiön palvelujen käyttöä, mitenkä asukasturvallisuus onhan kaikki yleisavaimet käytettävisssä huoltoyhtiöillä.
katsooko Pikipruukki yhtiön(den) nauttivan vielä luottamusta jos tuomio tulee??
Onhan esimerkiksi veroveloista määräykset ostopalveluissa, onko rikostuomioista vastaavia?
Olisi mielenkintoista kuulla jonkun Pikipruukkia tai vastaavaa tahoa edustavan kanta asiaan.
Ei tuomita elle oikeus tuomitse , mutta jos tuomioita tulee kuinka toimitaan, säilyykö asukkaiden luottamus kiinteistöyhtiöön jonka alihankkijana on yhtiö tai yhtiöitä joita on tuomittu varkasu tyyppisiin tuomioihin, missä vakavuuden raja?
-Siivoamaton varastokomero, 60 euroa. (ystäväni ei ollut koskaan käyttänyt kyseistä varastoa, eikä edes tiennyt sellaista hänellä olevan)
Kukahan se on Pikipruukissa ns. vastuuhenkilö. Tuntuu olevan tavoittamattomissa, on ollut jo parisen viikkoa...
Meillä on juuri käynyt sokeritoukkien myrkyttäjä.
Meillä on juuri käynyt sokeritoukkien myrkyttäjä.
Kiitos Majakalle asian esiin tuonnista. Myrkytys loppui tähän. Kerroin asiasta yhtiön operatiiviselle johdolle ja tieto huoltoyhtiöille lähti tänään.
....
Tässä muuten taas hyvä esimerkki vaasalaisia.infon hyödyllisyydestä.
- Sähköpaalupaikat maksuttomiksi kesäkaudella
Meillä on juuri käynyt sokeritoukkien myrkyttäjä.
Vai onko niin että mitä enemmän Round-Upia nurmikolle niin alueet pienenee ja loput hoituu leikkauksella jotenkuten, ainakin
Teeriniemellä näkee selvästi mitkä kiinteistöt ovat ns. omistus ja mitkä taasen vuokrasellaiset.
P.S. Aina voi vaatia lisää palveluita ja mukavuuksia mutta on pidettävä mielessä, että jokainen kustannus näkyy vuokrassa.
Jos niitä ilmaisia kuukausia tarvittoo jakaa, niin olis kiva jos vanhakki asukkaat sais jotain!
Asumme maan tasalla, ja meillä on kamalan kylmä, eron huomaa varsinkin kun ulkona ollut koleaa ja sateista.....
Muuttoautoa odotellessa.. =)
Missä takkisi on?
Nythän sille näyttäisi olevan käyttöä. Luulitko että vain sinua varten lämmitetään?
Kyselin asiaa monesta muustakin paikasta ja aika monessa kerrostalossa lämmöt ovat päällä kesäisinkin. Ilmeisesti sellaisissa, joissa halutaan talosta huolehtia...
Kyselin asiaa monesta muustakin paikasta ja aika monessa kerrostalossa lämmöt ovat päällä kesäisinkin. Ilmeisesti sellaisissa, joissa halutaan talosta huolehtia...
Itse asiassa, tätä mahd. lämpö ongelmaa pitäisi kylläkin kysellä enemmänkin suoraan Pikipruukilta, tai oikeastaan talonne Huolto Yhtiöltä.
Nimittäin säästö ohjelmassa saattaa olla jopa kiertovesipumpun pysäyttäminen kesä ajaksi
jolloin patterit eivät käytännössä lämpiä lainkaan.
Jossain ohjelmassahan se taasen pyöräyttelee muodollisesti pumppuja silloin tällöin mahd. jumivauriot
estäen, jossain taasen koko kesän päällä, eli ilmojen mukaan pyörien.
Mahd. stoppi tekee tosin gutaa ainakin yläkertojen asunnoissa, kun taasen omaan versioosi
nojautuen, aamuisin lähinnä niskakarvat horkasta pystyyn säväyttäen.
Tähän samaiseen automaatioon, kuin myös sen järkevään valvontaan Pikipruukki hommasi
myös aikoinaan ajankohtaisen ns. Valvonta Softan lisensseineen, jonka tarkoitus oli ainakin silloin
sähköä kuluttavien sydeemien etä valvonta, toimistolta että huolloista, joskin veikkaisin
softan vaihtuneen näinä päivinä lähinnä Pasianssiin.
Siis pelkillä Käyttökatteilla pelaillen...
Onko teillä muilla pikipruukkilaisilla talossa lämmitys päällä kesäisin? Asumme maan tasalla, ja meillä on kamalan kylmä, eron huomaa varsinkin kun ulkona ollut koleaa ja sateista. Patterit ei yhtään lämpimiä. Lämmitysenergiana siis vain kehon lämpö, pierut ja ruuanlaitosta tuleva lämpö.
Miten paljon ne lämmityskulut nostivatkaan vuokraa...?
Luuleeko joku tosiaan, että kesällä ei tarvi ollenkaan lämmittää? Mieluummin sitten P-ruukki maksaa hometalojen korjauksia, niinkö?
Muuttoautoa odotellessa.. =)
Onko teillä muilla pikipruukkilaisilla talossa lämmitys päällä kesäisin? Asumme maan tasalla, ja meillä on kamalan kylmä, eron huomaa varsinkin kun ulkona ollut koleaa ja sateista. Patterit ei yhtään lämpimiä. Lämmitysenergiana siis vain kehon lämpö, pierut ja ruuanlaitosta tuleva lämpö.
Miten paljon ne lämmityskulut nostivatkaan vuokraa...?
Luuleeko joku tosiaan, että kesällä ei tarvi ollenkaan lämmittää? Mieluummin sitten P-ruukki maksaa hometalojen korjauksia, niinkö?
Muuttoautoa odotellessa.. =)
Nythän on ollut poikkeuksellisen kolea kesä ja varsinkin yölämpötilat ovat olleet todella matalia. Jos rakennus on vielä sen mallinen ettei pidä lämpöjä yhtään niin sehän tuntuu heti...
Pumppua ei saa pysäyttää, koska silloin tulee pumppuun laakerivika.
Tiedoksi vain, että olen alan ammattilainen.
Joo totta.
Kyllä alan ammattilainen tietää että lämpö nousee ylös.
ÄÄntenkalastus on alkanut, yksi demarivaltuutettu sanoi valtuustossa että mansikkasaareen täytyisi rakentaa niin omistusasuntoja kuin myös pikipruukin vuokra-asuntoja. Tuo oli kyllä herralta suuresti sanottu,taisi pilailla pikipruukin asukkaiden kustannuksella, olisin pistänyt aprillipilaksi mutta taisi ukko hieman ajasta jälessä olla, mene ja tiedä vaikka dementia olisi iskenyt kun demari päästää tuollaista suustaan, no rumasti alkoi vaalikampanja kun pitää pikipruukkilaisia mollata.
Olisi kiva kuulla mitä herra itse näin jälkikäteen kommentoi tuota heittoa ja mitä muut demarit vaasassa suhtautuvat tuollaiseen piikittelyyn, pikipruukkilaisia on kuitenkin paljon , siis joka 4 vastaantuleva kadulla asuu pikipruukilla vai oliko peräti joka 3 vastaantulija, no paljon ääniä demarivaltuutetun piikittely vei muille ryhmittymille.
Onko osalan ajattelu pihaniityistä tullut pikipruukin huoltoyhtiöille teeriniemellä käsky olla leikkaamatta nurmikot myrkytyksen jälkeen vai mistä kiikasta, mielestäni olisi tänä kesänä korkea aika niit nyt ajaa ensimmäistä kertaa.
RKP
tuo ovi on aika tarpeellinen, kun eläintarhaa pitää vähä jakaa kahtia, kun ollaan poissa.
Kolme kissaa, 2 gerbiiliä ja 2 akvaariota (sisältää yhteensä n. 140l vettä), aika lähelle osuit... voi olla että joskus voisi käärmettä tai kilpikonnaakin täällä kuljeksia.
Em. kiinteistöä huoltaa KOY Pikipruukin toimitusjohtajan veli, joten hänellä ei luultavammin ole huolen häivää työsuhteen loppumisesta?
Asukastoimikunnan toiminta on tyrehtynyt olemattomiin - varmaankin syystä, että sillä ei koeta olevan mitään merkitystä asukasviihtyvyyden parantamiseksi.
Ymmärrän kyllä, että jos pitää kotikissa mutta eläintarhaa ei taida KOY
pikipruukkikaan hyväksyä.
Luettuani nyt näitä asioita Pikipruukista asukkaiden itsensä kertomana niin
jos joskus joudun vuokraamaan asuntoa, niin kyllä se vaan niin on, että jos
hintataso on sama kuin muualla niin KOY pikipruuki ei ole se vuokranantaja
jolta ensimmäisenä kävisin kyselemässä.
Tosin eipä asiasta ole kokemuksia
Luettuani nyt näitä asioita Pikipruukista asukkaiden itsensä kertomana niin
jos joskus joudun vuokraamaan asuntoa, niin kyllä se vaan niin on, että jos
hintataso on sama kuin muualla niin KOY pikipruuki ei ole se vuokranantaja
jolta ensimmäisenä kävisin kyselemässä. Tosin eipä asiasta ole kokemuksia
Pikipruukilla asuu 7000-8000 vaasalaista. Pikipruukki on ylivoimaisesti suurin asuntojen omistaja Vaasassa.
Säännöllisten asiakastyytyväisyystytkimusten (ulkopuolisen tekemiä) mukaan on asiat hyvin ja yhä parempaan on menty.
Suuren asiakaskantaan mahtuu monenlaista vaatimustasoa.
Muutama vuosi sitten tehdyn vertailun (ulkopuolinen taho=sosiaalivirasto) mukaan on Pikipruukin vuokrataso 25 % alempi kuin yksityinen (Pikipruukin vuokriin sisältyy vesimaksut, saunat, pesutuvat, joskus jopa taloussähkö, ykistyisellä nämä tulevat yleensä vuokran päälle ja nostavat neiliövuokraa). Pikipruukin asuntojen kunto kestää vertailun yksityisen kanssa.
Täällä palstalla olevien kommenttien perusteella on minusta uskaliasta vetää pitkälle meneviä johtopäätöksiä.
...Toisaalta jos talouyhtiöiden asukkaat pitäisivät huolta ympäristöstä ja yhteisistä tiloista, niin talojen vuokrat olisivat kohtuullisempia.
...Toisaalta jos talouyhtiöiden asukkaat pitäisivät huolta ympäristöstä ja yhteisistä tiloista, niin talojen vuokrat olisivat kohtuullisempia.
Totta. ( Mikäli mahd. "säästöjä" ei siirrettäisi perinnetyyliin välittömästi lainoihin.)
No enpä ainakaan itse tekisi valintaani näin suppean Faq:n mukaan
vaan lähinnä eri alueiden tasoja vertaillen.
Vuokrat siis nousevat, mutta entä palvelun laatu? Minulla on kokemusta jo muutamista Pikipruukin asunnoista. AINA kun olen jostain asunnosta muuttanut pois, olen joutunut vuokravakuudesta korvaamaan Pikipruukille milloin mitäkin. Haluaisinkin saada tähän jotkin selkeät säännöt, mihin perustuvat esimerkiksi tapetoinnin, maalauksen tai seinän korjaamisen remontointi? Miksi jotkut vuokranantajat remontoivat asunnon omalla kustannuksellaan, mutta Pikipruukki taas laskuttaa tästä entistä asukasta? Miksi rautakaupasta saa esimerkiksi sisäoven lähes 100 € halvemmalla, kuin mitä se Pikipruukin "kautta" maksaa? Onko siitä tehty jotain selkeää olemassaolevaa ohjetta, että mitkä "vauriot" ja kulumat ovat normaalia kulumista ja mitkä taas eivät?
tiedämme jopa jossakin asunnossa
majailevan kolme gerbiiliä ja kaksi kissaa sekä vesivahinkoa vailla oleva akvaario
Mitä!? Että mahdolliset säästöt eivät vähentäisi asumiskustannuksia=alentaisi vuokria vaan niillä lyhennettäsiinkin nopeammin lainoja?
Höpö, höpö juttuja! Mistä ihmeestä voi tuollainen käsitys olla peräsin?
No en ole tekemässä valintoja mutta mistä sait päähäsi, että käyty tietomäärä
olisi suppea. Esitä joku toinen huoneenvuokralainalainen huoneenvuokrayhtiö
jonka asioita on käsitelty näin tarkkaan ihan käyttäjien kokemusten perusteella
kuin KOY Pikipruukki.
Kyllä tämä Faq on suppea.
Kaikella kunnioituksella millainenhan on laaja Fag?
Kävin tuossa Pikipruukin nettisivuilla juuri.Omistaja päättää kuinka se julkistaa omistamiensa yhtiöiden tietoja eli kaupungin kotisivuilta niitä pitää hakea.
Ihmetys ja kumma, kaupungin jullkinen yhtiö eikä sanan sanaa taloudellisesta tuloksesta saatikka mitä kaipasin olisi ollut muutaman vuoden viralliset tuloslaskelmat ja taseet.
Ihmetys ja kumma, kaupungin jullkinen yhtiö eikä sanan sanaa taloudellisesta tuloksesta saatikka mitä kaipasin olisi ollut muutaman vuoden viralliset tuloslaskelmat ja taseet.
Sieltä ne faktat löytyisi mihin rahat laitetaan ja kuinka ne säästöt alentaa muka vuokria.
Epäilempä vaan.
PikipruukkiVaasan Asumisoikeus Oy on ihan oma yhtiönsä, jonka kaupunki omistaa.
Ohjesääntö: asuimisoikeus asunnon Vastikkeen tulee olla pienempi kuin vaastaavanlaisen
vuokra-asunnon vuokra. Syynä on iso kynnysraha, about 5 osa asunnon hinnasta.
Pikip. nosti vastiketta 12% joten se nousi yli / saman arvoiseksi kuin vastaava
vuokra-asunto eli rikkovat omaa lakiaan vastaan. Syynä oli asuntojen tyhjäkäyttö
ja "Kunnossapidon" kallistuminen.
Kävisin Vaasan Sähkön kotisivuilla (vastaava konserniyhtiö), joilla on vielä enemmän asiakkaita Vaasassa kuin Pikipruukilla. Eipä ollut siellä tilinpäätöstä eikä muutakaan tietoa, joka selittäisi hinnanmuodostusta.
Tuo edullinen "mummonyhteys" 256/128 olisi mielestäni edelleen asukkaille tärkeä. Sitä ei taida moni enää mielellään tarjota.
Olenko jotenkin ajasta jäljessä? Ei mitään ongelmia nopeuden suhteen.
Aikoinaan kun ehdotuksestani PikiNetikka lanseerattiin oli se tietääkseni maan halvin yhteys (toki löytyi vuokraan piilotettuja nimellisesti ehkä halvempia).
Silloin oli ideana tarjota tavallinen/hidas (jolla onnistui pankkipalvelut ja tavallinen surffailu "normaalisti") yhteys mahdollisimman halvalla.
Nyt on "tavallisenkin" käyttäjän vaatimustaso varmaan noussut (blogin etusivun lataaminenkin kokonaisuudessaan vie kaikkine kuvineen hitaalta yhteydeltä kauan).
Asia on otettu työn alle.
Kuinka monta luukkua muuten Pikipruukkilla on, joihin uusi nopeampi yhteys tulisi?
En pidä oikeudenmukaisena sitä, että kaikkiin asuntoihin laitettaisiin yhteys (käyttää tai ei) ja se sisällytettäisiin kaikkien vuokriin.
Hei Tapio O. Mikäli olen ymmärtänyt oikein niin pidät täysin kohtuulllisena että maksamme yhdessä myös Pikiruukin tyhjistä asunnoista? Ymmärtääkseni esim. TOAS (Tampereen Opiskelija-asuntosäätiö) vetää piuhat jokaiseen luukkuun.
Miten on hissiremontin kanssa jos asut eka kerroksessa?
Valtiovalta asetti muutama vuosi sitten laajakaistan perusnopeudeksi 1 megatavu. Nyt kaikki operaattorit ovat nostamassa suomalaisen uudeksi perusnopeudeksi 2 megaa.
"Hieman ihmetyttää se kuka nuo tarpeet oikein kullekin asettaa?
"
Ruudulliselle paperille kosmoskynällä kirjoitettu viesti ala-aulan ilmoitustaululla on vielä Pikipruukin arkea kun muualla huidelaan virtuaalimaailmassa.
Esimerkkinä Pihapiiri.Fi
Pihapiiri.fi - Taloyhtiön oma kanava
Pihapiiri.fi-verkkopalvelu tarjoaa taloyhtiöille kanavan tiedottamisen ja kommunikaation parantamiseen.
Pihapiiri.fi palvelussa taloyhtiön asukkaat, - hallitus ja sidosryhmät kuten isännöitsijä ja huoltoyhtiö löytävät toisensa.
Palvelusta löytyvät keskustelupalstat, tiedoitteet, pöytäkirjat, kuvagalleria, kalenterit ja tietysti taloyhtiön ja sidosryhmien yhteystiedot.
Joka luukkuun ulottuva nopea nettiyhteys on todella kova juttu asuntomarkkinolilla.
Sonera aloittaa syksyllä valokuitukaaapeliyhteyksien tarjonnan ja siinä tulee käymään niin kuin muinaisen kaapeliyhteydenkohdalla. Sitä käytetään asuntojen markkinolinnissa.
Tässä Osalalle lisää pohdittavaa. Eikö Pikipruukin pitäisi kerralla astua nykyaikaan ja ryhtyä subventoimaan laajakaistayhteyksia vuokran yhteydessä, tietysti ilman vuokrankorotuksia. Aivan yhtä tärkeätä olisi luoda koko Pikipruuukia koskeva verkotus tai sitten talokohtainen verkotus. Esimerkkinä Pihapiiri.Fi
Laajakaistan nopeudelle ei taida olla ylärajaa. kaikki nopeudet jäävät hitaiksi, kun tarpeeksi raskaita sovelluksia ajetaan. Seinän kokoinen taulutelevisio, jossa pyörii suorana terävällä kuvanlaadulla oleva laajakaistatelevisiolähetys talviolympialaisista ei varmaankaan onnistuisi Lajusen ja Osalan netillä.
"Itselläni on 2M ja nettitv pyörii moitteettomasti, jopa F1-kisat pyörivät täysin moitteettomasti...vai onko syynä se, että minulla ei olekaan Netikka palveluntarjoana...Näin on. Se johtuu monesta seikasta. Videon pakkaustekniikasta, videon alkuperäisestä toivotusta laadusta, koneesta, puskuroinnista. Esim. Sportin videoita pystuu kuulemma katsemaan 1M:n yhteydellä ihan hyvin.
Minun kokemukseni mukaan 2 megaa on aivan liian vähän nettitv:n katsomiseen mutta se voi tietysti johtua verkosta, todellisesta nopeudesta. omasta koneesta jne.
Minun mielestäni keskustelu Pikipruukki osiossa ohjautuu nyt jälleen kerran OFFTOPICCINA
johonkin laajakaistayhteyden oletettuun nopeuteen yksilötasolla, jolla ei ole mitään merkitystä
itse Pikipruukin jähmepisteen kanssa, joka on totista totta, yhä enenevästi taantuen.
Tosiasia kuitenkin on, että Laatutason nosto tuonee tulevaisuudessa varmasti lisää
vakiasukkaita mikäli sitten tarkoituksena ei ole synnyttää jättimäistä hallitsematonta
tulevaisuuden kolhoosia tappiin nousevat vuokrat kunnat ja valtio kustantaen.
Tätä kombinaatiota tukee ainakin muinoinen ns. Asuntotoimenhoitajan tokaisu:
Meille on aivan sama, kuka ne vuokrat maksaa, kunhan ne ovat ajallaan.
That`s the point.
Laittakaa niistä nopeuksista erillinen osio, mikäli entiset eivät riitä...
Tosiasia kuitenkin on, että Laatutason nosto tuonee tulevaisuudessa varmasti lisää
vakiasukkaita
Meille on aivan sama, kuka ne vuokrat maksaa, kunhan ne ovat ajallaan.
No niin - aihe eksyi tosiaankin vähän itse asiasta mutta laitetaan nyt sitä asiaakin eli:
Pikipruukki nostaa säännöllisin ajoin vuokria - joka vuosi korotusten selitys on ollut "yleisten asumiskustannusten nousu". Onko Pikipruukki seurannut kiinteistöjensä kulutusmenoja tai onko se tehnyt mitään niiden kuriin saamiseksi?
Hyvänä esimerkkinä voinen ottaa erään Pikipruukin hallinnoiman kerrostalon:
Taloyhtiön sauna lämpiää keskiviikkoisin ja lauantaisin. Keskiviikkona saattaa enimmillään olla 2 saunavuoroa, lauantaina korkeintaan tuo 2. Ja kiuas huutaa klo. 23:00 saakka.
Olisiko syytä tarkistaa saunanlämmittämisen tarvetta? Melkoinen kustannuserä vuoden mittaan.
Kuivaushuoneen käyttö kesäisin voisi olla toinen tarkasteltava asia. Pesutuvan käyttäjistä lähes kaikki vievät kesäisinkin pyykit kuivaushuoneeseen vaikka ulkona on komea ja uusittu kuivausteline...
Tapio Osalalle esitän tässä yhteydessä kiitoksen kannanotoistaan. Pitkään asioita seuranneena voin todeta vaasalaisille päättäjille, että voisitte ottaa esimerkkiä em. henkilön toimista ja rohkeudesta tuoda asioita esille/kyseenalaistaa päätöksiä!!
Teeriniemellä ainakin Pikipruukin kiinteistöt erottuvat hyvin, ei tarvitse kuin katsoa missä nurmikot rehottaa ja talojen ulkoalueet muutoinkin suorastaan törkeässä kunnossa, mm. talven jäljiltä hiekoitusmurske edelleen parkkipaikoilla ja reunakivet siellä täällä puskutraktorien jäljiltä, koko teeriniemi on muuttumassa suorastaan slummiksi tätä vauhtia.
tämä alkaa olla jo nähtävyys ja tiedotusvälineille jutun paikka, pikipruukki kun mainostaa viihtyvyyttä ym. kotisivuillaan niin kysyä sopii, onko kaikki vain toiveajattelua?
Jonkin asuinalueen imago muodostuu kyllä kaikista alueen asukkaista. En usko, että aluetta leimataan yhden kiinteistöyhtiön vuoksi. Ei vaikkapa Vöyrinkaupunkiakaan.
PS. Olen sitä mieltä, että Olympia-korttelia ei koskaan olisi pitänyt rakentaa sellaiseksi, mitä se edustaa nyt kokonaisuutena.
PS. Olen sitä mieltä, että Olympia-korttelia ei koskaan olisi pitänyt rakentaa sellaiseksi, mitä se edustaa nyt kokonaisuutena.
PS. Olen sitä mieltä, että Olympia-korttelia ei koskaan olisi pitänyt rakentaa sellaiseksi, mitä se edustaa nyt kokonaisuutena.
Itse en kyseiseen kortteliin muuttaisi, en edes sen uhalla että muut vaihtoehdot olisi veneen tai taivaan alla..
Lähes kaikki paikat on sotkettu ja revitty, pihan istutukset hoitamatta ja rehottaa, siellä missä niitä ei ole tallottu tai revitty muuten. Huh huh....
Mainittakoon, että Pikipruukilla ei ole mitään osuutta Olympiakorttelin rakentamisessa ja suunnittelussa.
(Korttelissa on nykyään VOASin, Vaasan Asumisoikeus Oy:n ja Pikipruukin asuntoja.)
Vaasalaisilla on varmaan vielä totuttelemista tiiviiseen asumiseen.
Eräs Olympiakortteliin NYCistä muuttanut piti sitä Vaasan ainoana kodikkaan urbaanina alueena (ja on asunut ja viihtynyt siellä jo toistakymmentä vuotta).
Eräs tuttu opiskelija muutti sinne Turusta ja pitää asunnostaan ja sijainnista.
Ymmärtääkseni Olympiakortteli on haluttu asuinpaikkana. Tyhjiä asuntoja ei juuri ole.
Onko niin, että ne jotka eivät siellä itse asu, lausuvat moittivimmat mielipiteet?
Eikös tuo nyt ole ihan normaalia kaupunkielämää.
Missä noin halvalla saa asua?
Suvilahti / Isolahti
QuoteSuvilahti / Isolahti
Ei edes siellä ole tarjolla Pikipruukilla alle 7 € / jm2.
QuoteSuvilahti / Isolahti
Ei edes siellä ole tarjolla Pikipruukilla alle 7 € / jm2.
Mut ei sen puoleen ole kyllä muillakaan. Kyllä vuokra-asunnosta saa tänä päivänä maksaa oli sitten vuokranantaja kuka hyvänsä.
Vuokra € / jm2 / kk: 7,82Jos nuo etuudet siirretään neliövuokraan niin silloin päästään alle 7 €:n.
Vesimaksut, lämmitys, käyttösähkö sekä pesutuvan ja talosaunan käyttömaksu sisältyvät vuokraan.
Mutta nuo neliövuokrat on vanhentuneita nuokin, ja jos se Vaasan Ikkunan risut-palstalla pitää paikkaansa, että astianpesukoneen ostaessaan joutuu sitten maksamaan koko käyttösähkön niin kyllä on mielenkiintoinen homma kyseessä.Vaikea uskoa jos asuntokohtaisia sähkömittareita ei kerran ole.
Eikös kahdella erillisellä vuokrasopimuksella osoiteta, että ollaan eri populaa?
Ei ole käytännön kokemusta kyllä moisesta, että miten tuo katsotaan sitten eri sukupuolten välillä.
Tällainen lehdistötiedote lähti tänään:
Kehitämme myynnin avulla asuntokantaamme vastaamaan yhtiön asiakkaiden muuttuvia tarpeita, kertoo Koy Pikipruukin toimitusjohtaja Birgit Mäkinen.
Tämä myynti parantaa käyttöastettamme ja vähentää vuokrankotuspaineitamme jatkossa, jatkaa Tapio Osala.
Tällainen lehdistötiedote lähti tänään:
Kehitämme myynnin avulla asuntokantaamme vastaamaan yhtiön asiakkaiden muuttuvia tarpeita, kertoo Koy Pikipruukin toimitusjohtaja Birgit Mäkinen.
Miten tämä kehitys tapahtuu käytännössä.?
Tämä myynti parantaa käyttöastettamme ja vähentää vuokrankotuspaineitamme jatkossa, jatkaa Tapio Osala.
Katetaanko tällä rahalla miltään osin yhä kasvavia ylläpitokustannuksia
Joko olemme muuten maksaneet kunnalta kompensaatiokauppoina pakko ostettavat tontit..?
Ja tuosta talokaupasta... toivottavasti se on hyväksi! Kiitos Tapio nopeasta tiedottamisesta :)))
Paljon on yleisesti pariskunnilla ollut paperilla eri osoitteet, kuitenkin saman katon alla majaillaan. Näin on maksimoitu tukien määrä.
Mut mä halusin olla vänkäri, ja aloin inttää huomaamaani porsaanreikää, että mies ja nainen eivät voi vaan asua kimpassa. Heti katotaan avopariksi ja alkaa "elatusvelvollisuus"
Ja tuosta talokaupasta... toivottavasti se on hyväksi! Kiitos Tapio nopeasta tiedottamisesta :)))
Kun ei tappiolla myy ja kun kulut vähenevät enemmän kuin tulot niin, ei siitä huonoa saa kirveelläkään.
Nyt olikin kuitenkin kyse siitä, mitä Koy aikoo tehdä tällä summalla, varsinaisten vuokrankorotus
paineiden suhteen, joita ei käsittääkseni ole olleet minkäänlaiset pääomakustannuksiin liittyvät seikat
Jos myyntinnan ja ko kohteeseen liittyvien lainojen takaisinmaksamisen jälkeen jää rahaa, niin sitä ei tule käyttää käyttömenoihin vaan investointimenoihin. Muuten se olisi kuin pakkasella päästäisi housuihin. Vähän aikaa lämmittäisi mutta sitten...
Täten kysymys kuuluikin: Mihinkä investointeihin Pruukki aikoo nämä hillot sijoittaa.?
Ts. Onko Hallintotiimi jo hereillä, eli miten toimitaan..
Eikä asunnoista saaduista rahoista voisi osan lohkaista kunnollisen laajakaistan saamiseksi Pikipruukin asukkaille?Ne on taas niitä käyttömenoja mutta kyllä sen kanssakin työtä tehdään.
Kyllä oli tyhmä veto Pikipruukilta myydä asunnot pois (kolmasosan hinnalla?) siitä mitä markkinoilta olisi saanut. En tiedä tarkkaa summaa, mutta kiinteistövälittäjänä oletan että tässä tehtiin ns. bulkkikauppa.
Olen ollut mukana vastaavanlaisissa operaatioissa ja aina kyseenalaistanut näiden toimijoiden älykkyyden. Yksittäisillä kaupoilla vähän venyy aikataulut, mutta tuotto on megaluokkaa tuollaisiin bulkkikauppoihin verrattuna. Ostajankin tunnen sen verran että todennäköisesti myy ne itse yksi kerrallaan, kun rajoitukset poistuvat ja tekee megarahat vaasalaisten tyhmyydellä.
Kyllä oli tyhmä veto Pikipruukilta myydä asunnot pois (kolmasosan hinnalla?) siitä mitä markkinoilta olisi saanut. En tiedä tarkkaa summaa, mutta kiinteistövälittäjänä oletan että tässä tehtiin ns. bulkkikauppa.
Olen ollut mukana vastaavanlaisissa operaatioissa ja aina kyseenalaistanut näiden toimijoiden älykkyyden. Yksittäisillä kaupoilla vähän venyy aikataulut, mutta tuotto on megaluokkaa tuollaisiin bulkkikauppoihin verrattuna. Ostajankin tunnen sen verran että todennäköisesti myy ne itse yksi kerrallaan, kun rajoitukset poistuvat ja tekee megarahat vaasalaisten tyhmyydellä.
(Olisiko sinä Klaus muuten ostanut "markkinahinnalla" sen ensimmäisen asunnon muuten täysin vuokratalosta?)
P.S. Majakalle: muita kohteita ei ole Pikipruukilla myynnissä. Mistä sellaista luit?
Nuo nyt oli niin pieniä kohteita, ettei niistä numeroa ole tehty.P.S. Majakalle: muita kohteita ei ole Pikipruukilla myynnissä. Mistä sellaista luit?
Sori vaan, kävin sivuilla jokusen päivä sitten ja silloin oli myynnissä Vesilaitoksen talot ja Pappilanmäellä omakotitalo mutta nyt äsken tarkistin asian uudestaan ja kas, ovat jo ilmeisesti myyty kaikessa hiljaisuudessa koska ovat poistuneet sieltä niin totaalisesti listoilta.
Jokainen tapaus on erilainen. Kaikki mahdollisuudet tutkittin huolella.(Olisiko sinä Klaus muuten ostanut "markkinahinnalla" sen ensimmäisen asunnon muuten täysin vuokratalosta?)
Olisin ja laittanut sen vuokralle samantien. Mutta kerrompa miten teimme tässä hiljan; tarjosimme talon silloisille asukkaille ostettavaksi asunnon missä asuivat vuokralla ja 40 prosenttia osti. Senjälkeen oli helppoa myydä yksi kerrallaan täysin remontoituja asuntoja hyvään hintaan, hyvästä yhtiöstä.
En tiedä ketä käytitte kiinteisökaupan experttinä, niitä on joka lähtöön. Ja se on turha pelko mitä välittäjä vetää välistä. Näissä usean kohteen toimeksiannoissa saa välittäjältä bulkkihintaan välityspalkkion, jopa ilmaiseksi. Jos kysyt kauniisti miten se on mahdollista niin voin ehkä jopa kertoa. Mutta terveiset vaan teidän expereteille.
Nuo nyt oli niin pieniä kohteita, ettei niistä numeroa ole tehty.
Onpa ilkeämielistä kommenttia. Keneltä "Professionalin mielstä" pitäsi pyytää lupa kun ammattikoulun aikoinaan rakentama, kovan remontin tarpeessa oleva, OK-talo myydään tarjousten peruteella?
Nuo nyt oli niin pieniä kohteita, ettei niistä numeroa ole tehty.
Nämä kommentit Puheenjohtajalta viittaavat nyt jälleen Pikipruukin hallinnon salailuun
ikuista talousnerouttaan vatkaten.
Todennäköisesti nämäkin kohteet ovat myyty lähes ilmaiseksi, tosin asukkaat ne tietty kustantaen.
Keneltä "Professionalin mielstä" pitäsi pyytää lupa kun ammattikoulun aikoinaan rakentama, kovan remontin tarpeessa oleva, OK-talo myydään tarjousten peruteella?
Osakeyhtiön asiat eivät lähtökohtaisesti ole julkisia.
Asukademokratiaelimiin aktiivisesti osallistuvat saavat kuitenkin hyvin paljon tietoa asioista, jotka vaikuttavat vuokriin. Olisi paljon rakentavampaa osallistua niihin kokouksiin kuin täällä purkaa pahaa mieltään.
Keneltä "Professionalin mielstä" pitäsi pyytää lupa kun ammattikoulun aikoinaan rakentama, kovan remontin tarpeessa oleva, OK-talo myydään tarjousten peruteella?
Osakeyhtiön asiat eivät lähtökohtaisesti ole julkisia.
Asukademokratiaelimiin aktiivisesti osallistuvat saavat kuitenkin hyvin paljon tietoa asioista, jotka vaikuttavat vuokriin. Olisi paljon rakentavampaa osallistua niihin kokouksiin kuin täällä purkaa pahaa mieltään.
Itse en ole nähnyt edes pyytämällä näiden elinten yhteydessä n 20 vuoden aikana
esim. yhtäkään Tilintarkastajan allekirjoittamaa nk. Talobudjettia, joten kait nekin kuuluvat
siis tähän mainitsemaasi "Hallinnollisten salaisuuksien" sarjaan.
Asukasdemokratiaelimiin ei ole tietääkseni suurta tunkua. Tätä laillista kautta voisi "Professional" päästä hallituksen kanssa ihan samaan pöytään esittämään kysymyksiä.
Asukasdemokratiaelimiin ei ole tietääkseni suurta tunkua. Tätä laillista kautta voisi "Professional" päästä hallituksen kanssa ihan samaan pöytään esittämään kysymyksiä.
Kotona päätteen ääressä surkutellessa asioita ei edistetä.
Asukasdemokratiaelimiin ei ole tietääkseni suurta tunkua. Tätä laillista kautta voisi "Professional" päästä hallituksen kanssa ihan samaan pöytään esittämään kysymyksiä.
Kotona päätteen ääressä surkutellessa asioita ei edistetä.
Kyllä "Professsional" voisi tuon ihmeellisen ruikutuksen Ruukin asukkina? jättää ja mennä mukaan kokouksiin asioista puhumaan.
Aktiivisesti asukasdemokratielimissä toimivat vaikuttavat saavansa riittävästi tietoa. Yhtiön hallitus ja operatiiivinen johto pitää säännöllisesti yhteisiä kokouksia asukkaiden edustajien kanssa. Foorumia kutsutaan Yhteistyöelimeksi.
Asukasdemokratiaelimiin ei ole tietääkseni suurta tunkua. Tätä laillista kautta voisi "Professional" päästä hallituksen kanssa ihan samaan pöytään esittämään kysymyksiä.
Kotona päätteen ääressä surkutellessa asioita ei edistetä.
Kyllä "Professsional" voisi tuon ihmeellisen ruikutuksen Ruukin asukkina? jättää ja mennä mukaan kokouksiin asioista puhumaan.
Pikipruukki myi siis suurelta osalta tyhjiä asuntoja. Niistähän on vain kuluja. Vaikuttaa fiksulta.
soisin sinun kuitenkin liittyvän:
Vaasan Sotaveteraanien liiton veljestoimintaan.
Vaikka oletkin siihen todennäköisesti: Suhteettoman nuori.
soisin sinun kuitenkin liittyvän:
Vaasan Sotaveteraanien liiton veljestoimintaan.
Vaikka oletkin siihen todennäköisesti: Suhteettoman nuori.
Kun asia tuli esiin, niin nuoremmatkin voivat liittyä Sotaveteraanien paikallisjärjestöihin kannattajajäsenenä ikään ja asumismuotoon katsomatta. Toimintaankin voi osallistua.
Tuota noin, hm, mitä jos kaikki ruikuttajat tässä foorumissa haluaisi mukaan esittämään kysymyksiä??, Osalahan jo tuossa edellä ilmoitti että yhtiön päätökset ovat salaisia tai ainakin näin minä tulkitsin sanoman, oy:n päätökset ovat yleensä julkisia, mistähän Osala nyt on päähäänsä saanut pajunköyttä meille syöttää vai onkohan niin ettei kaveri itsekään tiedä kuinka asia on?Minkä osakekyhtiön hallituksen päätökset ovat julkisia? En tiedä yhtään. Pikipruukin tilinpäätös, tase ja vuosikertomus on julkisia siksi koska omistaja on niin halunnut. Ne saattaavat löytyä kaupungin kotisivujen pöytäkirja-arkiston liitteistäkin. Tilinpäätökset saa myös patentti- ja rekisterihallituksesta maksua vastaan.
Osakeyhtiölain mukaan kuka tahansa voi marssia mihin tahansa osakeyhtiöön ja pyytää tilinpäätös ja taseen. Ja ne on annettava.
Osakeyhtiölain mukaan kuka tahansa voi marssia mihin tahansa osakeyhtiöön ja pyytää tilinpäätös ja taseen. Ja ne on annettava.
Osakeyhtiölain mukaan kuka tahansa voi marssia mihin tahansa osakeyhtiöön ja pyytää tilinpäätös ja taseen. Ja ne on annettava.Tuo oli uutta.
Mitä tulee toiseen oleelliseen seikkaan eli kustannusten informaatio Asukkaille tärkeitäNyt annat mielstäni hyvin väärää tietoa todellisuudesta. Jokaikisessa talossa (tarkemmin vuokranmääritysyksikössä=jotkut kohteet muodostuvat useammasta talosta) pidetään JOKA vuosi (syksyllä) asukaskokous, jossa vuokranmäärityslaskelmat esitetään/käsitellään (niistä selvävät kaikki vuokraan vaikuttavat menot).
nk. Talobudjetteja koskien, ovat nämä aluksi käytännössä Hatusta vedettyjä prognooseja
seuraavaksi ns. Toteutuneita, jonka jälkeen ne pitkällä viiveellä Tilintarkastajain toimesta
allekirjoitetaan.
Näitä allekirjoitettuja ei tunnu kuitenkaan missään vaiheessa ilman taistelua talotoimikunnille
toimitettavan.
Ja mikäli perinteisellä parin vuoden viiveellä toimitettaneenkin, on esim. mahd. säästöjen suhteen tieto vanhaa tietoa, hieman Vaasan sähkön tasauslaskun tapaan.
Osakeyhtiölaista se varmaan selviää (se löytyy FinLexistä http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/Osakeyhtiölain mukaan kuka tahansa voi marssia mihin tahansa osakeyhtiöön ja pyytää tilinpäätös ja taseen. Ja ne on annettava.
Mitä eroa on oy:llä ja oyj:llä?
Verohallinto toimittaa jatkossa veroilmoituksen liitteenä olevat tilinpäätösasiakirjat kaupparekisteriin Patentti- ja rekisterihallitukselle (PRH). Uutta menettelyä sovelletaan ensimmäisen kerran vuonna 2008 päättyvältä tilikaudelta annettaviin tietoihin. Tilinpäätöstiedot ovat julkisia vain kaupparekisterissä, eivät verohallinnossa.
Palaanpa taas siihen asumisviihtyvyyteen... Tiedättekös muuten, että eräässä Pikipruukin talossa on ilmastointisysteemi ollut ihan rikki jo pidemmän aikaa! Keväällä joskus oli asukastoimikunnan kokous, jossa tuli esille, että jokin kaiketi katolla oleva värkki on rikki. Paikalla oli Pikipruukin henkilökuntaa ja muutama asukas..
Nyt elokuussa otettiin yhteyttä Pikirpuukkiin, että mikä he..... mättää, kun on niin kylmää ja kosteaa ja tunkkaista täällä meidän luukussa. No, kas kummaa, se värkki (mahtoiko olla huippu-imuri nimeltään) oli rikki! Eli.. jo se nyt on kumma (tai ei se mikään kumma ole, ilmeisesti ihan perussettiä Pruukilla), että henkilökunta tietää jonkun olevan rikki, menee ainakin 3 kuukautta ja mitään ei tapahdu!
Muuttoauto tulossa marraskuussa viimeistään.. Jee!
Palaanpa taas siihen asumisviihtyvyyteen... Tiedättekös muuten, että eräässä Pikipruukin talossa on ilmastointisysteemi ollut ihan rikki jo pidemmän aikaa! Keväällä joskus oli asukastoimikunnan kokous, jossa tuli esille, että jokin kaiketi katolla oleva värkki on rikki. Paikalla oli Pikipruukin henkilökuntaa ja muutama asukas..
Nyt elokuussa otettiin yhteyttä Pikirpuukkiin, että mikä he..... mättää, kun on niin kylmää ja kosteaa ja tunkkaista täällä meidän luukussa. No, kas kummaa, se värkki (mahtoiko olla huippu-imuri nimeltään) oli rikki! Eli.. jo se nyt on kumma (tai ei se mikään kumma ole, ilmeisesti ihan perussettiä Pruukilla), että henkilökunta tietää jonkun olevan rikki, menee ainakin 3 kuukautta ja mitään ei tapahdu!
Muuttoauto tulossa marraskuussa viimeistään.. Jee!
Kun olen käynyt tädin luona, joka asuaa Palosaarella Pikipruukilla niin tuo edellinen kuulostaa aivan uskomattomalta. Niin hyvin siinä talossa tuntuvat kaikki voivan.
Palaanpa taas siihen asumisviihtyvyyteen... Tiedättekös muuten, että eräässä Pikipruukin talossa on ilmastointisysteemi ollut ihan rikki jo pidemmän aikaa! Keväällä joskus oli asukastoimikunnan kokous, jossa tuli esille, että jokin kaiketi katolla oleva värkki on rikki. Paikalla oli Pikipruukin henkilökuntaa ja muutama asukas..
Tietääkö kukaan minkä "firman" taloja Rajarinne 2 on?
Kylläpäs Pikipruukilla vaihtuu tai poistuu henkilökunta usein? Olen tässä syksyn aikana käynyt heidän nettisivuillaan tarkastelemassa vapaiden asuntojen tilannetta, kun serkkutyttö havittelee Vaasaan muuttoa. Jokin aika sitten näytti olevan uusi kiinteistöpäällikkökin, nyt ei enää, vuokra- yms sihteerienkin nimet vaihtuvat tiuhaan, eikö putiikissa viihdytä?Äitiyslomia, eläkkeelle siirtymistä, tehtävien uudelleen organisointia tapahtuu myös Pikipruukilla.
Ei ole visioita tuosta mutta ikävältä inflaatio näyttää. Korot ovat nousseet parikymmentä prosenttia tämän vuoden aikana (prosenttiyksikkö 4:stä >5%:n tuntumaan). Onneksi valtaosa Pikipruukin lainoista on pitkäaikaisia Arava-lainoja, eikä Heliborit niitä hetkauta. Mutta osaltaan kyllä korkotason nousu vaikuttaa.
Onko Osalalla jotain visioita, paljonko ja koska vuokrat tulevat nousemaan Pruukin suhteen
tammikuun alun 11 % energiakorotusten johdosta.?
4-5 %:n luokkaa taitaa korotus taas ensi maaliskuusta olla.menee 500e rikki sit.
Eniten kai on noussut jätehuolto. Myös huolto- ja siivousfirmat nostelevat - sekä palkkoja, että hintoja.
jututtakaa jotain huoltomiestä niin saatte noista huoltojutuista konkreettisemman käsityksen.. oikeen jos on mukava ja puhuu kivoja niin voi saada sellaisia tietoja mitä ei painettuina kukaan edes uskoisi... joskus kun muutan svahiliaan niin voin parit jutut kertoa esim noista imureista tai huoneistojen tarkastuksia tekevistä "insinööreistä"..
Niin - ja tärkeäähän on, että asukaslehti jaataan kaikille Vaasan talouksille? Hyvä se on maksattaa moisen lehden painatus Pikipruukin asukkailla.
Pikipruukin asukkaat näköjään maksaa Osalan nojakkimainoksenkin!
Tätä vuosien mittaista ongelmaa tukee etenkin eri ongelmien jatkuva byrokratisoituminen
elikkä käytännön toimien hidastuminen ja osaksi jopa täydellinen puuttuminen.?
Mikäli kyseinen moodi on näiden kokousten ainoaa antia, eli jotain kyseenalaistettavaa
muun Euroopan mallia, onko siis oletettava, että kyseiset ruskaretket ovat lähinnä
naamioituja virkistysmatkoja, Yhtiön tunkkaista imagoa tuulettaen.
Miksi "Rehellisen" ja asioita "salaamattoman" Konserniyhtiön hallinto ei selvitä tätä
kokous toimintaa tarkemmin julkistaen, vaikka sitten tähän intressiinsä perustuen.?
Jo on Putiinimaista logiikkaa..?
Tuosta esittämästäsi kuvauksesta päätellen ko. lafkan yrityskulttuuri on peräisin Neuvostoliiton aikaisista ns. "yleisliittolaisista" yrityksistä...? :=)
Joten Putiinimaiset logiikat istuu kuin nenä päähän...
Suomalaisen FCG Efekon järjestämä seminaarimatka on tarkoitettu kuntien kiinteistöyhtiöiden johdolle.Joka vuosi on tällainen seminaari joka on suunnattu niemnomaan kuntien omistamien osakeyhtiöiden johdoille. Ne ovat korkeatasoisia ja on välttämätöntä, että ajan tasalla pysyttelevällä yhtiöllä on siellä edustus.
QuoteSuomalaisen FCG Efekon järjestämä seminaarimatka on tarkoitettu kuntien kiinteistöyhtiöiden johdolle.Joka vuosi on tällainen seminaari joka on suunnattu niemnomaan kuntien omistamien osakeyhtiöiden johdoille. Ne ovat korkeatasoisia ja on välttämätöntä, että ajan tasalla pysyttelevällä yhtiöllä on siellä edustus.
Muutama vuosi sitten, kun seminaari pidettiin Helsingissä, olin mukana ja siellä saatiin erittäin tärkeää tietoa, jolla voitiin estää eräs lainojen konvertointiprojekti, jota syötettiin konsernojohdolta. Ilman tuota tietoa olisi Pikipruukin pääomakustannukset alkaneet nousta entisestään.
On valitettavaa, että Kuntaliiton osaomistuksessa oleva taho on alkanut järjestellä seminaarejaan ulkomailla.
Myös Kårkulla skn (ruotsinkielisten vammaispalveuja tarjoava kuntainliito) pitää seminaarinsa/budjettikokouksensa säännöllisesti ulkomailla. Kuulun siihenkin organisaatioon enkä osallistu niihinkään kokouksiin.
Olen tiedustellut perusteita näille ulkomaan seminaareille ja väittivät niiden tulevan järjestäjille halvemmaksi (ei alv:a).
(En muuten asu Pikipruukin asunnossa)
Voisihan sitä leikkiä ajatuksella että puheejohtajakin viihtyisi sanottaanko suhteellisen arvokkaissa Pikipruukkin vuokrahuoneistoissa noin esimerkkinä muille jotka asuntoa etsivät.,
Suomalaisen FCG Efekon järjestämä seminaarimatka on tarkoitettu kuntien kiinteistöyhtiöiden johdolle. Pikipruukin hallituksen puheenjohtaja Tapio Osala ei ole lähdössä matkalle.
- Harkitsin lähtöä, mutta minusta seminaari pidetään liian kaukana, Osala toteaa.
Osalalla ei ole tietoa matkalle lähtevistä vaasalaisista. Vaikka seminaaria ei pidetäkään Suomessa, on hänen mukaansa on kuitenkin tärkeää, että ainakin toimitusjohtaja lähtee matkalle.
Pikipruukin toimitusjohtaja Birgit Mäkinen ei kuitenkaan paljasta vaasalaislähtijöiden kokonaismäärää.
- Itse olen sinne lähdössä ja lisäkseni mukaan lähtee muutama hallituksen jäsen. Pikipruukki ei ole julkinen osakeyhtiö ja sen vuoksi näitä tietoja ei tarvitse kertoa, Mäkinen toteaa.
Mäkisen lisäksi ainakin hallituksen varapuheenjohtaja Ilkka Raatikainen kertoo osallistuvansa Budapestin seminaariin.
- Tämä on korkeatasoinen kiinteistöalan seminaari, jossa on tiivis ohjelma. Kaikki Suomen vastaavat yritykset osallistuvat seminaariin. Lisäksi järjestäjä saa yleensä myös ministerin mukaan, Osala vakuuttaa.
Pikipruukin johto osallistuu suunnilleen kerran vuodessa ulkomailla pidettäviin seminaareihin. Osala on aiemmin ollut mukana ainakin Tukholmassa. Syytä siihen, miksi suomalaisille järjestettävää seminaaria ei pidetä Suomessa, Osala ei tiedä.
Pikipruukin toimitusjohtaja Birgit Mäkinen uskoo syyn johtuvan helpommasta verotuksesta.
- Ulkomailla pidettävän seminaarin kohdalla järjestäjä pystyy hyötymään arvonlisäverotuksessa, Mäkinen sanoo.
Budapestin seminaarin tiivis ohjelma on Mäkisen mukaan mielenkiintoinen. Seminaarissa käsitellään mm. toimitusjohtajan ja hallituksen vastuuta yhtiössä ja toimimista kunnan edustajana yhtiön hallituksen jäsenenä.
Vaasasta on aiemmin osallistuttu vastaaviin seminaareihin, joita on pidetty mm. Tukholmassa ja Riikassa.
Jokaiselle on selvää että mikään firma ei tarjoa kenellekään mitään ilmaiseksi ilman vastapalveluksia. Jos Birgit Mäkinen Pikipruukkista kieltäytyy kertomasta ketkä osallistuvat unkarin "seminaarimatkalle" on selvää että hän haluaa suojella joitakuita vaasalaisia poliitikkoja. Ilkka Raatikainen on jo paljastunut.Meneekö tässä nyt vähän puurot ja vellit sekaisin? Kysehän on yhtiön sisäisestä koulutuksesta. Ei ulkopuolisen tarjoamasta. Joka vuosi tietysti ihan kaikki yhtiöt varaavat koulutusmäärärahat talousarvioihinsa.
Tässä taloyhteisössä vallinnut saunojen tuhoamisvimma on saatu vissiin päätökseen, eli paikkojensärkemisiän ylittäneet ovat varmaan kasvaneet aikuisemmiksi tai muuttaneet muualle.
(En muuten asu Pikipruukin asunnossa)
Pikipruukin kautta löytyi vielä nykyinenkin asuntoni Kasarmilla.
Eikös se jaettu jo pari viikkoa sitten? Ensi viikollahan se olisi pitänyt jakaa jos vaaleihin olisi tähdätty ja miksi ihmeessä sitä jaettiin Laihiallakin? Eihän siellä ole äänestäjiä....
Lainaus Matti Meikäläinen
Lisäksi olisi kiva tietää miksi juuri nyt jaettiin Pikipruukin asukaslehti kaikkiin kaupungin talouksiin ? Ei kai vain hallituksen puheenjohtajan vaalityön edistämiseksi Pikipruukin ja sen asukkaiden rahoin ?
Kyllä samaista lehteä jaetiin myös Laihiallakin!
Koska omistajalla, siis meillä Vaasan kaupungin veronmaksajilla, ei ole yhtiöstä normaalia vuokra-asuntomarkkinoiden tuottovaatimusta,Myös n. 7000-8000 Pikipruukin asunnoissa asuvaa ovat "Vaasan kaupungin veronmaksajia".
Vihreiden vaalilehdessä esitetään, että Pikipruukin asukkaat maksavat tyhjien asuntojen kustannukset. Se on osatotuus. Koska omistajalla, siis meillä Vaasan kaupungin veronmaksajilla, ei ole yhtiöstä normaalia vuokra-asuntomarkkinoiden tuottovaatimusta
Osalan mantran tavoin toistuva argumentti siitä, että Pikipruukki on poistanut asuntopulan haiskaahtaa vähän siltä, kuin Osala haluaisi kääntää kritiikin haluksi lopettaa Prikpruukin toiminta tai myydä pois loputkin asunnot.Nyt kyllä tuo haju on tullut jostain muualta... Asuntoja on myytiin sen takia, että tietyillä alueilla on ollut Pikipruukin omistuksessa liian paljon samankaltaisia asuntoja sisältäviä taloja, joissa oli huono käyttöaste. Sellaisia asuntoja, joista on kysyntää, ei ole tietystikään tarkoitus koskaan myydä.
No niin Osala, aiheuttavatko tyhjät asunnot kuluja asukkaille, niinkuin aiemmin monesti on vakuutettu.?Kuluja tyhjä asuntokin aiheuttaa mutta ei läheskään niin paljon kuin asuttu.(Esim. huoltokulut eivät laske vaikka asuntoja olisi tyhjänäkin, vesi-, sähkö- ja lämpökulut taas laskevat)
Eli maksatetaanko näiden asuntojen mahd. remonttikustannukset ylläpitokustannuksista
siis yhteisistä vuokratuloista vai myytyjen asuntojen tulosta.
Lisäksi kiinteiden huoltosopimusten hinnat, jotka ovat suhteessa alueen kokoon ja
asuntomäärään, on kuitenkin käsittääkseni maksettava täysimääräisenä aina siitä huolimatta
onko kohteessa täysi käyttökate, vai onko joka toinen asunto tyhjä.
jos vuokra on kilpailevaan tarjontaan verrattuna liian korkea, jää asuntoja tyhjilleen. Muitakin vaikuttavia tekijöitä toki on, mutta hinta on sieltä voimakkaimmasta päästä.
Jos kaikki menee kutenTuosta kyllä haluaisin tarkempaa näyttöä. En millään usko, että samoista laskutetaan kahdelta asukkaalta.
oletetaan niin Pikipruuki pyrkiin lähdön hetkellä laskuttamaan nämä
naarmut. (Lienevät laskutettu edelliseltä asiakkaalta).
Olet Kari periaatteessa oikealla asialla, mutta sinulla näyttää jälleen kerran olevan ns.
Oma Lehmä ojassa.
Nimittäin korvauspolitiikan toimiessa, myös oma asennus buumisi hyötyisi tietty tilanteesta
varsinaista asennustyötä koskien, joita Pruukilta saattaisi tulla jopa satoja.
Sinä ilmeisesti luulet, että jokainen liikemies on roisto. Jos luet uudestaan
ajatukseni niin huomaat, että se on päinvastainen.
Ystäväni muutti juuri pois pikipruukin vuokra-asunnosta ja perässä tuli eritelty lasku, jossa kohta kohdalta perusteltiin miksi lähes koko vuokravakuusmaksu jätettiin maksamatta takaisin.
-Siivoamaton varastokomero, 60 euroa. (ystäväni ei ollut koskaan käyttänyt kyseistä varastoa, eikä edes tiennyt sellaista hänellä olevan)
-Seinässa palapeili, 80 euroa. (kyseinen peili oli ollut jo seinässä ystäväni muuttaessa asuntoon, uskoi sen kuuluvaan kalustoon)
-Termostaatin nuppi, 30 euroa (ja vastaavia normaalista kulumisesta tai muutaman euron arvoisista osista 20-30 euroa jokaisesta)
Loppusumma satoja euroja..
Oletteko samaa mieltä, että tällainen on oikein vuokralaista kohtaan? Ystäväni ehti asua kyseisessä asunnossa noin 8 vuotta, eihän sen jälkeen asunto voi näyttää täsmälleen samanlaiselta kuin hänen sinne muuttaessaan. Lisäksi tuntuu, että kaikki mahdolliset syyt laskuttaa vuokralaista on keksitty..
Muistakaa muuten irroittaa palapeilitkin, niistä saa myös maksaa, vaikka usein ne jätetään seuraavalle asukkaalle silti. Ne on huoneiston tuhoamista...
QuoteJos kaikki menee kutenTuosta kyllä haluaisin tarkempaa näyttöä. En millään usko, että samoista laskutetaan kahdelta asukkaalta.
oletetaan niin Pikipruuki pyrkiin lähdön hetkellä laskuttamaan nämä
naarmut. (Lienevät laskutettu edelliseltä asiakkaalta).
Kai muistutit tätä asukasta myös siitä autuudesta, että asentamasi kaihtimet voidaan
vähentää myös työn osalta kotitalousvähennyksissä ja siitä etenkin muillekin asukkaille
tietoa jakaen.?
Eikö se ole rehellisen Yrittäjän velvollisuus ja etenkin Pruukin 3600 asuntoa silmälläpitäen.
................Eikö se ole rehellisen Yrittäjän velvollisuus ja etenkin Pruukin 3600 asuntoa silmälläpitäen.
Tottakai muistutan aina muistaessani asiasta. Se on mielestäni velvollisuuteni.
Äläs nyt koko ajan käännä asiaa siten, että hyötyisin siitä joka käänteessä.
Tuosta kyllä haluaisin tarkempaa näyttöä. En millään usko, että samoista laskutetaan kahdelta asukkaalta.
Entäs jos tosiaan peruskorjauksesta alkaa olla tuon verran aikaa, niin eikö siinä nyt yhtiökin vois ajatella ettei se millään voi uudenveroisessa kunnossa olla, ja lopettaa ruuvinreikien laskemisen.
Mutta, olen sitä mieltä, että kohtuus kaikessa, jokaista ristuksen asumisen jälkeä on aivan turha remontoida, vai onko asukkaat oikeesti niin kranttuja että kaiken pitää olla niinkuin uuteen kotiin tulisi vaikka peruskorjauksesta on 10v?
Entäs jos tosiaan peruskorjauksesta alkaa olla tuon verran aikaa, niin eikö siinä nyt yhtiökin vois ajatella ettei se millään voi uudenveroisessa kunnossa olla, ja lopettaa ruuvinreikien laskemisen.
KL: asukas joutui lähtiessään maksamaan komeronOn varmaan kiusallista, jos asiakas ei tiedä, että hänellä on säilytyskomero. En oikein jaksa uskoa, että tätä ei olisi vuokrasopimuksessa mainittu. Jos tällainen on epätietoisuudessa jäänyt siivottomaan kuntoon, niin kenen kustannuksella se pitäisi siivota?
siivouksesta, jonka olemassaolosta hän ei tiennyt ja joka oli
ihmeellisesti itsestään ajautunut siivottavaan kuntoon.
KL: ja sama ruuvi laskutetaan ties kuinka monennen kerran.
Ainakin se on saanut siinä rauhassa olla.
Yhteenvetona sanoisin, että Pikipruukilla saattaa olla jopa
kymmeneen kertaan laskutettuna samasta asiasta.
Viikonpäästä kuulin, että aiempi asukas oli kadonnut rästiensä kera ruotsiin ja osamaksulla
hankkimansa maksamattoman aidon palisanteri hyllykkönsä muiden murheeksi lahjoittaen.
....
Kaappi meni ... mitä todennäköisimmin jonkun
henkilöjuntaan kuuluvan jäsenen talouteen istuttaen.
Viikonpäästä kuulin, että aiempi asukas oli kadonnut rästiensä kera ruotsiin ja osamaksulla
Tämä on nimimerkin takaa (Prof.) kirjoitettu mutta varsin ikävää väärinkäytöksestä vihjailua, varmaankin vailla näyttöä:
Kysymys Tapio Osalalle:Epävirallisissa keskusteluissa olen kertonut joskus täällä käytävästä keskustelusta. Olen itse joskus kopioinut juttuja ja lähettänyt linkkejä kun olen halunnut henkilökunnan jotain saavan täältä tietoonsa.
Käsitelläänkö Pikiruukkinb kuukautisissa kokouksissa koskaan tätä palstaa.
Pikipruukilla niin käyntini näissä kahdessaSaattaa siinä niinkin teoriassa käydä. Mutta kyllä tuosta on syytä kertoa, ettei joudu toisten virheitä makselemaan.
asunnossa osoitti sen, että jopa huoltomiehen hajoittama lattialista maksatetaan
asukkaalla jos hän ei siitä mitään mainitsisi.
Seinässä olevat kiinnitysruuvit ja taulukoukut (nämä olisi syytä jättää paikalleen eikä yrittä repiä seinästä koska tuolloin on vaarana tulla vaurio seinään) ovat sellaisia luonnollisia asumiseen liittyviä asioita joita ei laskuteta keneltäkään.
Soitin tänään Hokkaselle ja Osalalle pyytääkseni apua saadakseni näyttöä
Pikipruukin epäillysti tekemiin useampiin samasta kohteesta laskutettuun.
Hokkasen tarkastuslautakunta ei voi puuttua koska Pikipruuki on yhtiöitetty
kuten osakeyhtiö ja toimii kaupungin organisaation ulkopulella.
Olen kuitenkin siinä uskossa, että tupla tai triplalaskuja on epäillysti
lähetetty. Tilanne näyttää ajautuvan sellaiseen pisteeseen, että ainoa
keino välttyä Pikipruukin epäillyilta rahastuksilta on välttää Pikipruukia.
P.S. Proffan esimerkissä olisi sentään teolla MOTIIVI eli lisää työtä, lisää rahaa. Jos ymmärsin oikein niin Proffa asustelee Pikiprukkilla. Mitä mieltä olet noista Lajusen epäilyistä?
Minä en tarvitse motiivia. Olen ollut 15 vuotta vapaaehtoinen auttaja
enkä tarvitse muuta motiivia kuin autettavan.
Harvinaista pyyteettömyyttä itse Yrittäjältä, nimeltä Kari Lajunen
Ja siitä siten: Ten Points, sekä Plussa.
Jos olisit Velipoika, voisinpa jopa julkisesti sinua jopa Rakastaa.
Platonisesti tosin ja tietenkin.
Ainahan sitä epäillä voi. Jotain näyttöä olisi kyllä hyvä aina löytää muita kuin omia mietiskelyjä.
Tarkemmin ajatellen en minäkään usko, että rahastus on tahallinen. Kyse onKyllä se tähän vaiheeseen viimeistään tyssää koska pois muuttanut asukas kertoo, että palapeili oli siellä jo muuttaessa, eikä hän suostu sitä maksamaan. Sitä ei toki yritetäkään laskuttaa koska tieto löytyy asiakirjoista ja KUVISTA koska asunto kuvataan ennen ja jälkeen uuden asukkaan muuton.
virheestä koska ei olla tarkkoja. Kaikki menee suunnitellut kaavan mukaan.
Tarkastaja kirjaa palapeilin ja siitä maksaa edellinen asukas.
Uusi asukas ei kirjaa palapeiliä vaan kuvittelee sen kuuluvan kauppaan.
Tarkastaja kirjaa palapeilin ja siitä maksaa edellinen asukas.
Oho. Tuo oli kauniisti sanottu henkilöltä joka ensiksi raatelee ja vasta sitten
kysyy, että haluaako tulla raadelluksi. Moni uhkaa ensin ja raatelee vasta
sitten.
Kyllä se tähän vaiheeseen viimeistään tyssää koska pois muuttanut asukas kertoo, että palapeili oli siellä jo muuttaessa, eikä hän suostu sitä maksamaan. Sitä ei toki yritetäkään laskuttaa koska tieto löytyy asiakirjoista ja KUVISTA koska asunto kuvataan ennen ja jälkeen uuden asukkaan muuton.
Tekeekö takuuvuokrasta korjaukset Pikiruukki vai jonkun Pikiruukkin henkilökuntaan kuuluvan sukulaisen firma?
. Kaipa he antoivat asian olla, koska asiasta riiteleminen on hankalaa, jos takuuvuokraa ei palauteta ja asukkaalla ei ole dokumenttia (valokuvaa tms.) seinästä sisäänmuuttohetkellä.
Okei, b ilmoittaa, että peili ei ole hänen. Asiasta löytyy aiempi tarkastus. Vielä jäisi kysymys, miksi peili olisi seinässä jos siitä aiheutuneet kulut on veloitettu a:lta.
a ei tiedä poistetaanko peili seinästä vai ei.... koskaan...
ASUNNON KUNTOTARKASTUS
Muuton yhteydessä Sinun tulee erityistä tarkkuutta
noudattaen tarkastaa uuden kotisi kunto ja merkitä
kaikki havaitsemasi viat vuokrasopimuksen allekir-
joittamisen yhteydessä saamaasi huoneiston kunto-
tarkastuslomakkeeseen.
Kaikkien havaittujen vikojen kirjaaminen lomakkee-
seen on erittäin tärkeätä siksi, että vuokrasopimuksessa
olet sitoutunut ottamaan vastuullesi ne viat, joista
et lomakkeeseen tee merkintää. Lomake tulee sopi-
muksemme mukaisesti palauttaa toimistolle viikon
kuluessa vuokrasopimuksen alkamisesta.
VAKUUSMAKSU
Vakuusmaksusi palautetaan sen maksajalle
(jollei muuta ole sovittu) n. kahden viikon
kuluessa vuokrasopimuksesi päättymisestä mi-
käli Sinä olet noudattanut vuokrasopimuksen
velvoitteita. Vakuudelle ei makseta korkoa. Ennen
vakuusmaksun palauttamista kaikki vapautuneet
huoneistot tarkistetaan.
Huoneistotarkastukset dokumentoidaan sekä kirjal-
lisesti että valokuvin. Asunnon tavanomaisesta kulumi-
sesta ei vuokralaista veloiteta. Tavanomaista kulumista
on esim. kulunut tai haalistunut tapetti, huonekalun
aiheuttama painumajälki matossa ja vähäiset kiinni-
tysjäljet seinissä. Tavanomaista kulumista eivät ole
esim. repeytyneet tai piirrellyt tapetit, huonekalusta
jääneet värijäljet lattiassa (käytä suojatassuja!), puut-
teellinen varustus, esim. kadonneet termostaatit,
kattorasiat, pyykkikaapit korit, rikkoutuneet esineet
tai vaikkapa haljennut pesuallas tai reikä ovessa.
Tyypillisimpiä vakuudesta velkomisia
ovat tilanteet, joissa lamppujen säh-
köpistorasiat puuttuvat tai ne on
irrotettu, tapetit ovat revenneet,
lattioihin on jäänyt värillisiä jälkiä
huonekaluista, siivous on jäänyt
tekemättä, kaikkia avaimia ei ole
palautettu tai kun huoneistoon
tai irtaimistovarastoon on jätetty
tavaraa.
---
Jos lähtijä laiminlyö siivouksen osittain tai kokonaan,
peritään siivouksesta aiheutuneet kulut vakuudesta.
Kyllä se nyt on harvinaista jos se, jolta aiheettomasti yritetään jotain velkoa, ei saa asiasta sanottua, vaan makselee kiltisti. Onko sellaisiakin? Minä en ainakaan suostuisi maksamaan.
Kyllä se nyt on harvinaista jos se, jolta aiheettomasti yritetään jotain velkoa, ei saa asiasta sanottua, vaan makselee kiltisti. Onko sellaisiakin? Minä en ainakaan suostuisi maksamaan.
On, sellaisia on. Sellaisia on enemmän kuin uskotkaan. Voikun se olisikin noin
helppoa että "Minä en ainakaan suostuisi maksamaan". Ei se noin käy. Meidät
on jo äidinmaidossa opetettu siihen, että laskut on maksettava.
Seinässäon siis ruuvi josta asukas ei ollut huomannut mainita lomakkeeseen.
Asukas B joka on vakiasukas sanoo, että kokemus on osoittanut, että
ruuvista tulee lasku. Ruuvi löytyy suurella todennäköisyydellä tarkastajan
lomakkeesta mutta se katoaa nyt kun sitä tarvittaisiin. Se löytyy sitten
takuuvarmasti kun asukas lähtee.
Minulle on iskostunut jo äidinmaidossa, että aiheettomia laskua ei missään tapauksessa maksella.
Sain ihan luotettavalta taholta eilen kuulla, että esim. eteisessä peilin kiinnitykseen tarvittava ruuvi on aivan taulukoukkuun verrattava ja se lasketaan "tavalliseksi kulumiseksi". En kylläkään tiedä mitä ruuveja "Asukas B" tapaa ruuvata ja mihinkä.
Haha, mä taidan olla mukautuva asukas, ja olen ripustanut kaikki taulut vanhoihin koukkuihin :D eipä oo tarvinnu niihin investoida... pari tietysti on tarvinnut kiinnitintä jälkeenpäin.
Jään odottelemaan muuten tuota tämän syksyn kokousta... ei oo aiemmin kovin merkittävä määrä naapureita ollut koolla, mikä on sinänsä harmi.. taidan ens kerralla keitellä vaikka pannun kaffetta, jos sen perässä edes joku vaivaantuisi..
*oli pakko yrittää keventää ketjua*
Eikös muuten pitäis pian olla pikkujoulutkin ovella??? Onko Proffa koskaan ollu pippaloimassa?
Minulle on iskostunut jo äidinmaidossa, että aiheettomia laskua ei missään tapauksessa maksella.
Sain ihan luotettavalta taholta eilen kuulla, että esim. eteisessä peilin kiinnitykseen tarvittava ruuvi on aivan taulukoukkuun verrattava ja se lasketaan "tavalliseksi kulumiseksi". En kylläkään tiedä mitä ruuveja "Asukas B" tapaa ruuvata ja mihinkä.
Oletko saanut koskaan pysäköintivirhemaksua? Et kuitenkaan varmasti
pysäköisi väärin niin varmasti aiheeton. Jos sait niin maksoitko?
Jos et maksanut niin mitä tapahtui. Se kun pitää ensin maksaa ja
vasta sitten anella takaisin.
Millä ihmeellä voi todistaa laskun aiheettomaksi jos Pikipruuki väittää
sitä aiheelliseksi? Taitaisi tulla erittäin kalliiksi.
....
Mitä runsaisiin taulukoukkuihin tulee, niin ne taitavat korreloida muuttojen määrän kanssa kyseiesssä asunnossa ja ne taas jouduttavat kyseisen asunnon "muuttoremonttia" eli tapetointia/maalausta.
....
Mitä runsaisiin taulukoukkuihin tulee, niin ne taitavat korreloida muuttojen määrän kanssa kyseiesssä asunnossa ja ne taas jouduttavat kyseisen asunnon "muuttoremonttia" eli tapetointia/maalausta.
Minä taas muistelisin Pikipruukin taannoista reklaamia siteeraten maininneen, että vuokra listalla
löytyy vain ja ainoastaan täysin kunnostettuja asuntoja, sekä niitä myös joka kerta vuokraajan
mahdollisesta toivomuksesta lisäksi kunnostetaan.?
Mikäli Pikipruukin asunnossa johon muutan, löytyy yksikin taulukoukku siellä missä se minua haittaa
se varmasti sieltä myös pyynnöstäni poistetaan ja vauriokin korjataan.
Näin on aina toimittu, mikä sen nyt muuttaisi.
Näistä teidän neekerikolhooseista en sitten tiedä, kun olen niille allerginen
ja näistä jutuista yhä enemmän ristikkäisallergiaa aiheutuen.
Olisiko siellä siten jokin uusi käytäntö jota en vielä tunne.
Etenkin siis jos sen vielä jopa Valtio maksaa.?
Yhteisön maksusta puhumattakaan..?
Etsiskelen aina joskus epämääräisiä ihmisiä epämääräisistä osoitteista.
Tässä pari päivää sitten pyörin Ollenpolun ympäristössä.
Toimenkuvani ei liity mihinkään lupientarkastukseen.
Etsiskelen aina joskus epämääräisiä ihmisiä epämääräisistä osoitteista.
Tässä pari päivää sitten pyörin Ollenpolun ympäristössä.
Mihin tämä mielenkiintoiselta vaikuttava harrastus mahdollisesti liittyy.?
Et kai vain ole Tv Lupatarkastaja.?
Teeveethän löytyvät nimittäin teeveejohtoja seuraamalla...
Näin varmaan tehdään. Mutta joku pistää varmaan oman taulunsa samaan koukkuun. Ajat ovat toki muuttuneet kymmenssä vuodessa huikeasti. Nyt taistellaan vuokralaisista. Ennen sai olla onnellinen kunhan jonkun läävän sai. Tilanne on siis nyt vuokra-asujan kannalta huikeasti parantunut kun voi jopa häiritsevän taulukoukun poistattaa! Olisitpa tuollaisen vaatimuksen 80-luvulla asuntotoimistossa esittänyt...
Mikäli Pikipruukin asunnossa johon muutan, löytyy yksikin taulukoukku siellä missä se minua haittaa
se varmasti sieltä myös pyynnöstäni poistetaan ja vauriokin korjataan.
Näin on aina toimittu, mikä sen nyt muuttaisi.
Viimeistä huonekalua muuttoautoon kantaessani, muutti jo uusi asukas sisälle ja mistään tarkastuksesta ei puhuttukaan.
Tuolloin ei vakuusmaksua vielä ollut. Aina on joutunut aiheuttamistaan vahingoistaan korvaamaan. Laskut vaan lähetettiin jälkikäteen.
Viimeistä huonekalua muuttoautoon kantaessani, muutti jo uusi asukas sisälle ja mistään tarkastuksesta ei puhuttukaan.
80-luvulla ei vissiin kuitenkaan laskutettu niin mielivaltaisesti kuin nyt. Eli
saitko lisälaskua muuttaessasi, eli jäikö takuumaksu kenelle?
Mikähän Kari Lajusta erityisesti kiinnostaa Pikipruukissa, kun haluaa jopa lomakkeita tarkastettavaksi. Haluaako tarkastaa asunnon, että onko kaihtimet kunnossa?
Muutoinkin, eikö puoluetoverit voi keskenään sopia Pikipruukin asioista, ettei tartte täällä asioida. Eihän Lajunen asu Pikipruukin asunnossa?
Hän kait haluaa Osalan paikan Pikipruukin puheenjohtajana -vai kuinka?
Toimenkuvani ei liity mihinkään lupientarkastukseen.
Kierrän kuitenkin ympäri Suomea työni merkeissä, et halua tavata minua työssäni.
Hallituspaikka kyllä kelpaisi. Sieltä näkisi pidemmälle.
Tulennimittäin juuri yhdestä sellaisesta, sen nimi on:Mistä sen vielä löysit? Se haudattiin jo pari vuotta sitten.
Vaasan Kaupungin Tekninen Virasto.
Mistä sen vielä löysit? Se haudattiin jo pari vuotta sitten.
Kyllä tuolta Tekniseltä virastolta ainakin laskut tulee. Pitäisköhän niiden korjata asia myös omiin tiedostoihinsa ;)http://www.vaasa.fi/Suomeksi/Etusivu/Kaavoitus_ja_rakentaminen/Tekninen_toimi/Tekninen_keskus
Perhana. Taidan jättää vesikraanankin ensi yönä auki. Eli vesienergian lirinään sammuen......
Siellä oli vielä pari vuotta sitten 4-5 ihmistä enemmän töissä. Se on sitä kuuluisaa tehostamista. Kaikki säästöt vähentävät vuokrien korotuspainetta....
Onko se Pikipruukin toimisto muuten jo mennyt nettiin, kun vain puhelimetkin tuuttaa
ja vähän kaikki on kateissa.
seinässä sisäänmuuttaessa olevista peileistä jotka sinne jätetaaän,Ei muuten rahasteta. Korkeintaan yhden kerran. Tarkastin asian tänään. Ja kuka se rahastaisikaan? Rahat tulisivat (virheen sattuessa ja pois muuttavan ollessa niin erikoinen että antaisi sen tapahtua) taloon jääville asukkaille. Ei menisi kenenkään muun taskuun.
rahastetaan,
Teen tarkistavaa tutkimusta.
Hyvät lukijat. Jos asutte Pikipruukissa ja joudutte maksamaan takuumaksustanne
niin ilmoittaisitte minulle.
Kari Lajunen
lajunen@vaasalainen.com
Uskon, etten saisi yhtään ilmoitusta jos vaatisin nimeä. Voitte silti pysyä
nimettömänä. Kopio laskusta riittää josta poistetaan kaikki henkilöllisyyden
paljastavat tiedot. Sinne jätetään ainoastaan loppusumma ja syy.
Tiedot kerätään pitkällä aikavälillä ja saatetaan julkituoda vasta vuoden
kuluttua laskusta.
Teen tarkistavaa tutkimusta.
Hyvät lukijat. Jos asutte Pikipruukissa ja joudutte maksamaan takuumaksustanne
niin ilmoittaisitte minulle.
Kari Lajunen
lajunen@vaasalainen.com
..........
Mahdollisen takuu konfliktin lähetän siis sinulle välittömästi, kahtena kappaleena
valokuvin ja allekirjoituksin varustaen.
Niiskutti on jälleen ilman uunia... epäilen, että tuota tököttiä ei ole tehty kestämään uunin lämpöä (200 astetta celciusta)
Tällä kertaa soitettiin suoraan Pikipruukkiin jollekkin kunnossapitoisännöitsijälle että saataisiin vähän pysyvämpää ratkaisua asiaan, kuin tollasen "lämmitä-kerran-ja-tilaa-uusi-luukku".
Huomiseksi lupasivat tulla tsekkaamaan tilanteen. Hyvä näin, että nopiaa ainakin näyttäis hoituvan.
Onneksi en ostanut uuniruokaa kaupasta :)
Niiskutti on jälleen ilman uunia... epäilen, että tuota tököttiä ei ole tehty kestämään uunin lämpöä (200 astetta celciusta)
Onneksi en ostanut uuniruokaa kaupasta :)
Asiahan rupiaa selviämään eli on tyhmää asua pikipruukin vuokra asunnossa, no muutenkin kannattaa ajatella vuokra asumista kun 15v on mennyt niin olet jo kerran asunnon maksanut ja toinen kierros alkaa.Ei ihan noin yksinkertainen laskutoimitus ole. Moni vaihtaa esim. perhekoon muutoksen, työpaikan vaihdon tms. vuoksi asuntoa. Aina joku vetää välistä. Ja ei se velkaluukkukaan pyhällä hengellä kunnossa pysy. Korot on kulu jota et koskaan saa takaisin. Just erään tutun, pieneläkeläisen, pienen omistuskämpän taloon tehtiin putkiremppa: 20 000 lasku tuttavalle.
Eli juuri kun luulee tulleensa voiton puolelle niin jo vaan koittaa joko avioero tai putkiremontti...
Voi V kun tämä tuntuukin kauhialle ja kun otetaan huomioon että vuokraa olisi pitänyt maksaa joka kuukausi hivenen enemmän kuin vastike lainan lyhennyksineen.Tuo on hyvin toteutetun propagandan täydelllistä perille menoa. (luin sattumalta viime keväänä tehdyn gradun joka koski asunnnon ostamisen/vuokraamisen kannattavuutta, ei se niin yksinkertaista ole...)
No Tapio, raaka totuus on etten edes mamun naapurissa saisi näitä neliöitä tällä hinnalla vuokrattua. Tai nythän mulla jo säästöä ku maksan enään kulut joihin voin itse vaikuttaa yhtiökokouksessa. Kyllä factat pitää pystyä hyväksymään, oliko tuulivoimaa tai ei.Paljonko yhteensä ehdit maksaa korkoja? Kun esim. keskusta-vörkkärialueen "omistusasunnoista" yli puolet on sijoitusasuntoja niin yleensä yritetään pitää yhtiökokouksissa vastikket alhaalla ja taloja ei ylläpidetä hyvässä kunnossa. Syntyy ns. korjausvelkaa kun sijoittajat hakevat maksimituottoa.
Pieni välikysymys T. Osalalle:
Miten jaksaa Pikiruukkin internetyhteyksien uusiminen. Eikö asiaa pitänyt viedä eteenpäin?
Nykyinean perusnopeus on aivan liian hidas ja nostot aivan liian kalliita.
Pieni välikysymys T. Osalalle:Olen vienyt asiaa eteenpäin.
Miten jaksaa Pikiruukkin internetyhteyksien uusiminen. Eikö asiaa pitänyt viedä eteenpäin?
Nykyinean perusnopeus on aivan liian hidas ja nostot aivan liian kalliita.
Ihmeellistä matematiikkaa, kun se 15v on täynnä on toinen menettänyt takuuvuokransa ja maksaa vielä naulanreijistäkin toisella on mummomiljoona. Kummaltakin meni samanverran rahaa 15v.
Pieni välikysymys T. Osalalle:Tarkastin asian. Hinnat halpenivat 1.11.2008 (tätä ei ainakaan siis voi väittää vaalikampanjaan kuuluvaksi...)
Miten jaksaa Pikiruukkin internetyhteyksien uusiminen. Eikö asiaa pitänyt viedä eteenpäin?
Nykyinean perusnopeus on aivan liian hidas ja nostot aivan liian kalliita.
Pikipruukin 1M on pelittänyt moitteettomasti...
Tuohon ikuiseen omakoti vastaan vuokrakoti taistoon olisi hyvä myöskin ymmärtää seuraavaa:
Suurin osa Pikipruukin asukkaista muodostuu kuntalaisista, joilla ei ole käytännössä mahdollisuuksia
hankkia kyseistä omaa tötteröä, muista esim. iän tuomista velkaintressi motivaatioistaan puhumattakaan
Jos olette kokeneet kohtuutonta vääryyttä Pikipruukina) oman talonne asukastoimikunnalle
vuokralaisena niin ilmoittakaa ...
Minä laitan tähän ekan anonyymin valituksen, koska harrastan vain virallista sähköpostia
joten Pikipruukin ns. "mustia listoja" mielellään yleisellä foorumitasolla kaihtaen.
Olen kokenut mielestäni kohtuutonta vääryyttä ja nimenomaan nk
vakiasukkaan vuokrasuhteeseeni liittyen.
Jos olette kokeneet kohtuutonta vääryyttä Pikipruukina) oman talonne asukastoimikunnalle
vuokralaisena niin ilmoittakaa ...
b) Pikipruukin henkilökunnalle
Näin ne asiat hoituu oikeaa tietä.
Jos olette kokeneet kohtuutonta vääryyttä Pikipruukin
vuokralaisena niin ilmoittakaa ...
a) oman talonne asukastoimikunnalle
b) Pikipruukin henkilökunnalle
Näin ne asiat hoituu oikeaa tietä.
Ja millähän oikeudella Lajunen tekee omaa tutkimustyötään. Kysymyksessä on Osakeytiömuotoinen putiikki.
Ja millähän oikeudella Lajunen tekee omaa tutkimustyötään. Kysymyksessä on Osakeytiömuotoinen putiikki.
Lueskellessani tuota Niiskutin hellanluukun korjausta, panee ihmettelemään se, että eikö kustannukset tuolle korjausrumballe kasva jo yli uuden lieden hankintahinnan.
Ja millähän oikeudella Lajunen tekee omaa tutkimustyötään. Kysymyksessä on Osakeytiömuotoinen putiikki.
Oho. Nyt puhutaan jo kansalaisoikeuksista sillä kuka tahansa voi tutkia aivan
mitä tahansa aivan milloin haluaa.
Yllättävä veto nimimerkiltä jota arvostan.
Muistutan jälleen, että olen myös moderaattori ja
nimimerkki ei nauti minua kohtaan sellaista nimimerkkisuojaa kuin nauttii muita
kirjoittajia kohtaan.
Voitko tarkentaa, mitä tarkoitat tuolla viimeisellä lauseellasi ja miten se tähän käsillä olevaan asiaan liittyy?
Ja millähän oikeudella Lajunen tekee omaa tutkimustyötään. Kysymyksessä on Osakeytiömuotoinen putiikki.
Tekeehän kuntammekin ulkopuolisia tutkimuksia, viimeisimpänä keksintönään juuri valmistuva:
Organisaation Laatikkoleikki.
Montakohan miljoonaa erikoisputiikin palikanvärjääminenkin oikeasti kuntalaisille kustanti.?
Pikipruukin tapauksessa ainakin jo suosittaisin, että ulkoinen taho puuttuisi asiaan
KL: Oho. Nyt puhutaan jo kansalaisoikeuksista sillä kuka tahansa voi tutkia aivan
mitä tahansa aivan milloin haluaa.
Yllättävä veto nimimerkiltä jota arvostan.
Muistutan jälleen, että olen myös moderaattori ja
nimimerkki ei nauti minua kohtaan sellaista nimimerkkisuojaa kuin nauttii muita
kirjoittajia kohtaan.
Minä teenSitä jäin vielä ihmettelemään, että kun tutkimus on valmis niin mitä sillä sitten teet? Mitä toimintaa se voisi esim. aiheuttaa?
tällä hetkellä ainoastaan alustavaa tiedonkeruuta mahdollista tutkimusta
varten ja vasta lopputulos aiheuttaa toimintaa, jos aihetta.
Sitä jäin vielä ihmettelemään, että kun tutkimus on valmis niin mitä sillä sitten teet? Mitä toimintaa se voisi esim. aiheuttaa?
Voitko tarkentaa, mitä tarkoitat tuolla viimeisellä lauseellasi ja miten se tähän käsillä olevaan asiaan liittyy?
Tarvitseeko sitä tarkentaa? Luet ihan vain uudestaan.
'
No ei tarvitse, ellet halua; asiasta ensimmäisenä herännyt mielikuva lienee sitten oikea. Haluatko mahdollisesti kuitenkin vastata tuohon jälkimmäiseen kysymykseen?
Yksittäisiä virheitä voi sattua kaikissa vuokra-asunnoissa, joissa vakuusmaksua peritään. Mahdottomaksi en sitä ole mielestäni väittänyt Pikipruukillakaan. Mutta virheet oikaistaan niin Pikipruukilla kuin muillakin.
Sitä jäin vielä ihmettelemään, että kun tutkimus on valmis niin mitä sillä sitten teet? Mitä toimintaa se voisi esim. aiheuttaa?
Jos käy niin, että ilmiselvä asia mitä kerroit mahdottomaksi onkin totta otan
sinuun yhteytta yksityisesti enkä rehentele julkisesti. Sitten katsomme miksi
kävi näin.
Yksittäisiä virheitä voi sattua kaikissa vuokra-asunnoissa,
Sama järjestelmä on voimassa varmaan miljoonassa vuokra-asunnossa Suomessakin. Olisi ihme jos missään ei koskaan virhettä sattuisi. Järjestelmä on kuitenkin luotu sellaiseksi Pikipruukilla(kin) että virheen mahdollisuus on mahdolisimman vähäinen (valokuvat lasktutuksen perustana) ja että mahdollisten vahinkojen maksaja on sen aiheuttaja, ei toinen vuokralainen.
Yksittäisiä virheitä voi sattua kaikissa vuokra-asunnoissa,
Oho. Nythän mahdoton on muuttunut mahdolliseksi. Tämä vie pohjan
tutkimukseltani.
'
No ei tarvitse, ellet halua; asiasta ensimmäisenä herännyt mielikuva lienee sitten oikea. Haluatko mahdollisesti kuitenkin vastata tuohon jälkimmäiseen kysymykseen?
Minähän vastasin. Senkun vain luet.
No oliko se jonkinlainen varoitus/ uhkaus nimimerkkikirjoittajia kohtaan? Ihan kyllä tai ei riittää.
Paitsi jos vastaat ei, niin sitten lukisin mielelläni, että mitähän sitten mahdollisesti tarkoitit, eli palataan alkupeäräiseen kysymykseeni.
No oliko se jonkinlainen varoitus/ uhkaus nimimerkkikirjoittajia kohtaan? Ihan kyllä tai ei riittää.
Paitsi jos vastaat ei, niin sitten lukisin mielelläni, että mitähän sitten mahdollisesti tarkoitit, eli palataan alkupeäräiseen kysymykseeni.
Voi taivas. Tiedotin, että olen moderaattori ja nimimerkki ei nauti minua kohtaan
sellaista nimimerkkisuojaa kuin muita kirjoittajia kohtaan. Mikä siinä on epäselvää?
Siis se on tiedotus joka on hyvä tietää. Et voi olla noin tyhmä?
Väännän oikein rautalangasta. Jos ajatteli pysyä tuntemattomana juuri
moderaattoria kohtaan, niin se ei ole paras ajatus.
Kyseessä ei ole uhkaus vaan tiedotus.
panee ihmettelemään se, että eikö kustannukset tuolle korjausrumballe kasva jo yli uuden lieden hankintahinnan. Korjausmatkakulut, tuntipalkat, silikoonit yms värkit. Kelpo lieden, jopa keraamisen saa jo siihen 300 - 400 euron pintaan. On tietenkin hyvä, että vanhaa huolletaan, ettei jätevuori kasva. Toisaalta taasen hinnalla milla hyvänsä pystyssä pidettävät vanhat sähkökojeet ovat taas energiasyöppöjä.
Mistä päättelet massan olevan silikonia? Kyllä silikoni sinäsä kestää korkeita lämpötiloja, sairaaloissa käytetään silikoniletkuja kertakäyttömuoviletkujen sijaan ja ne steriloidaan autoklaaveissa.Quotepanee ihmettelemään se, että eikö kustannukset tuolle korjausrumballe kasva jo yli uuden lieden hankintahinnan. Korjausmatkakulut, tuntipalkat, silikoonit yms värkit. Kelpo lieden, jopa keraamisen saa jo siihen 300 - 400 euron pintaan. On tietenkin hyvä, että vanhaa huolletaan, ettei jätevuori kasva. Toisaalta taasen hinnalla milla hyvänsä pystyssä pidettävät vanhat sähkökojeet ovat taas energiasyöppöjä.
Olen myös miettinyt ihan samaa, että onko tässä loppuviimein säästöä ollenkaan? Ilmeisesti koko Rosenlewin erä on sekundaa, koska en ole saanut yhtään ainutta "tehdasuutta" luukkua, ainoastaan Ristinummen kiinteistöpalvelun korjaamia. Näitä on siis asuntooni tuotu nyt yhteensä 4 kpl, ensimmäinen tosin kesti useamman vuoden. Mistä näitä luukkuja riittää näin paljon? Täytyy olla, että on kokeiltu kiinnittää luukut tollai prässillä/liimalla tehtaalla ja nykyisemmin tajuttu että eipä homma toimi. Tämähän ei ole pikipruukin vika.
Nyt on vuorossa jollain kirkkaalla (kirkkaanharmahtava) silikonilla tehty sauma. Mieheni ei tajunnut kysyä silikonin merkkiä. En ole googlella löytänyt vielä silikonia, joka kestäisi yli 120 asteen lämpötiloja. Mikäli tämäkään luukku ei toimi, en tiedä mitä kokeillaan seuraavaksi. Liesi on asennettu tänne peruskorjauksen yhteydessä aikalailla 10v sitten.
Suunnitteilla on Pikipruukin koko kiinteistömassan myynti Kuntakiinteistöt yhtiölle, joka omistaa mm. Rovaniemen kaupungissa suuren määrän vuokra-asuntoja, joiden vuokrataso on korkeampi mitä Vaasassa.
Paljon parjattuun Pikipruukki Oy:n asuntoyhtiön toimintaan tulee varmasti muutos, niin hoidon tasoon, kuin vuokriinkin, jos Lumion unelma toteutuu. Suunnitteilla on Pikipruukin koko kiinteistömassan myynti Kuntakiinteistöt yhtiölle, joka omistaa mm. Rovaniemen kaupungissa suuren määrän vuokra-asuntoja, joiden vuokrataso on korkeampi mitä Vaasassa.
Myyntihinnaksi kaavaillaain 2,4 milj euroa ja jokin määrä Kuntakiinteistöt OY:n osakkeita. Kaupunginhallitus on tässä 17 pv iltakoulussaan avain asemassa. Torvet on suunnattava sinne jos halutaan säilyttää nykyinen taso ja määräysvalta kehityksen suunnasta Vaasan kaupungilla.
Paljon parjattuun Pikipruukki Oy:n asuntoyhtiön toimintaan tulee varmasti muutos, niin hoidon tasoon, kuin vuokriinkin, jos Lumion unelma toteutuu. Suunnitteilla on Pikipruukin koko kiinteistömassan myynti Kuntakiinteistöt yhtiölle, joka omistaa mm. Rovaniemen kaupungissa suuren määrän vuokra-asuntoja, joiden vuokrataso on korkeampi mitä Vaasassa.Tuon täytyy olla huono vitsi.
Myyntihinnaksi kaavaillaain 2,4 milj euroa ja jokin määrä Kuntakiinteistöt OY:n osakkeita. Kaupunginhallitus on tässä 17 pv iltakoulussaan avain asemassa. Torvet on suunnattava sinne jos halutaan säilyttää nykyinen taso ja määräysvalta kehityksen suunnasta Vaasan kaupungilla.
Minä maksan Pikipruukista heti 10 M€, sillä Pikipruukilla on monta kerrostaloa, joilla ei enää ole Arava-rajoituksia/lainoja, eli ne on muutettavissa rahaksi heti.
Se on vähän kuin ostaisit vaikkapa kioskin 10 000€:lla ja sen kioskin pankkitilillä on rahaa 100 000€.
Kaupungin omaisuusmassan kaupittelu pilkkahintaan tuntuu siksi aivan uskomattomalta. Tuon täytyy olla vain perätön huhu.
Sitäpaitsi Koy Pikipruukin asiat kuuluvat kaupunginhallituksen johtosäännön mukaan tkj Timo Martoselle, ei Lumiolle.
Lumio on sitäpaitsi Pikipruukin merkittävän kilpalijan Pohjanmaan YH-Rakennuttajat Oy (joka on siis siirtynyt vuokra-asuntojen merkittäväksi omistajaksi Vaasassa, entisenä toimialana oli vain rakennuttaminen) hallituksen jäsen ja näin hän olisi esteellinen käsittelemään Koy Pikipruukkkin liittyviä asioita, puhumattakaan sen myyntiin liittyviä asioita.
Ostan Pikipruukin 20 miljoonalla eurolla jos tulee myyntiin.Nostan tarjoukseni 25 M €:oon...
3600 asuntoa x 50 000 euroa = 180 000 000 euroa todellinen arvo.
Heippa
On vähän hankalaa, että keskustelu tärkeistä asioista hajaantuu kahteen paikkaan. Oma mielipiteeni Pikipruukin ajankohtaisesta asiasta löytyy "Omalla nimellä" osiosta. Sinne toivoisi tärkeän muunkin keskustelun siirtyvän. Eihän kukaan jaksa tuplia seurata. Tässä olisi moderaattorillekin haastetta.
t. Marjatta
Off Topic!Heippa
On vähän hankalaa, että keskustelu tärkeistä asioista hajaantuu kahteen paikkaan. Oma mielipiteeni Pikipruukin ajankohtaisesta asiasta löytyy "Omalla nimellä" osiosta. Sinne toivoisi tärkeän muunkin keskustelun siirtyvän. Eihän kukaan jaksa tuplia seurata. Tässä olisi moderaattorillekin haastetta.
t. Marjatta
Siellä omalla nimellä palstalla voi keskustella vain suppean "Keskinäisen Kehumisen Kerhon" jäsenet joten keskustelu asiasta jatkuu täällä...
Off Topic!Heippa
On vähän hankalaa, että keskustelu tärkeistä asioista hajaantuu kahteen paikkaan. Oma mielipiteeni Pikipruukin ajankohtaisesta asiasta löytyy "Omalla nimellä" osiosta. Sinne toivoisi tärkeän muunkin keskustelun siirtyvän. Eihän kukaan jaksa tuplia seurata. Tässä olisi moderaattorillekin haastetta.
t. Marjatta
Siellä omalla nimellä palstalla voi keskustella vain suppean "Keskinäisen Kehumisen Kerhon" jäsenet joten keskustelu asiasta jatkuu täällä...
Tässä se nyt nähdään!
Myyntihinnaksi kaavaillaain 2,4 milj euroa ja jokin määrä Kuntakiinteistöt OY:n osakkeita.Mikä on tuo "jokin määrä" osakkeita? Minkä arvoinen potti se on?
Vapaudenpatsas kirjoitti:Hold your horses!
"Jotenkin tuntuu taas sille, että keskustelu menee, jälleen kerran, hyvän matkaa tilanteen edellä.
Minä ainakin odottaisin tarkempaa tietoa tarjouksesta."
Olen jyrkästi eri mieltä. Vaasalaiset virkamiehet pelkäävät eniten sitä että valmistelu karkaa julkisuuteen ennen kuin suunnitelmat ovat niin pitkällä että niitä on enää vaikea perua.
Juuri näin oli nyt käymässä. Julkista keskustelua tarvitaan mm. evästeeksi luottamusmiehille. Juuri sen vuoksi tällaiset valppaat blogit ja foorumit ovat tarpeellisia.
Jotenkin tuntuu taas sille, että keskustelu menee, jälleen kerran, hyvän matkaa tilanteen edellä.Anteeksi vaan "VAPAUDENPATSAS" mutta oli pannut jostain syystä tuon sitaatin minun kirjoittamaksi. Sehän oli "Naskali" joka tämän paljasti ja tuonkin kirjoitti.
Minä ainakin odottaisin tarkempaa tietoa tarjouksesta.Myyntihinnaksi kaavaillaain 2,4 milj euroa ja jokin määrä Kuntakiinteistöt OY:n osakkeita.Mikä on tuo "jokin määrä" osakkeita? Minkä arvoinen potti se on?
On olemassa semmoinen sanonta kuin - Show me the money!-
Hold your horses!Vai että imbesilliä. Suomesta löytyy kymmeniä kiinteistöalan yrityksiä, jotka mielellään tarjoaisivat Pikipruukista. Miksi vai yksi päästetään kertomaan ostohaluistaan?
Minä olen aivan samaa mieltä kuin sinäkin, eli siitä että tällaisista asioista on hyvä keskustella avoimuus muistaen.
Mutta...täällä ei ole kerrottu mitään itse tarjouksesta, vaan on spekuloitu (vrt. nätimpi sana P:n puhumiselle ja huhuilulle) jostain hinnoista.
Minä ainakin katson mielelläni tarjouksen arvon ja jos se on hyvä, niin voi olla että kauppa kannattaa kaupunkilaisille.
Nyt tämä juttu on esillä niin, että valmiiksi otetaan jokin kanta ja siinä pysytään.
Se on ...imbesilliä...edelleen paremman sanan puutteessa.
Kuntien eläkevakuutus omistaa kokonaan... Kuntakiinteistöt KE Oy:n, jotka eivät ole aktiivisesti toimivia yhtiöitä. ..
Valitettavasti minä en osaa, enkä voi vastata kysymyksiisi, koska en ole siellä "sisäpiirissä".Hold your horses!Vai että imbesilliä. Suomesta löytyy kymmeniä kiinteistöalan yrityksiä, jotka mielellään tarjoaisivat Pikipruukista. Miksi vai yksi päästetään kertomaan ostohaluistaan?
Minä olen aivan samaa mieltä kuin sinäkin, eli siitä että tällaisista asioista on hyvä keskustella avoimuus muistaen.
Mutta...täällä ei ole kerrottu mitään itse tarjouksesta, vaan on spekuloitu (vrt. nätimpi sana P:n puhumiselle ja huhuilulle) jostain hinnoista.
Minä ainakin katson mielelläni tarjouksen arvon ja jos se on hyvä, niin voi olla että kauppa kannattaa kaupunkilaisille.
Nyt tämä juttu on esillä niin, että valmiiksi otetaan jokin kanta ja siinä pysytään.
Se on ...imbesilliä...edelleen paremman sanan puutteessa.
Jos tällaista kauppaa suunnitellaan niin kai nyt pitäsi olla kaupunkonsernista asioista jotain tietävät paikalla? Asuntotuotantopäällikkö ja Pikipruukin toimitusjohtaja etunenässä.
Kuka muuten voi arvioida on tarjous "Hyvä"?
Millä termillä luennehtist Vapaudenpatsas sellaista valmistelua, jossa oma asiantuntemus on tyystin sivuutettu?
Kuten sanottu: jos "Naskalin" antama hintatarjous piti paikkansa niin minäkin lupaan kymmenkertaisen hinnan. Ja siellin sentään 20 työpaikkaa jää Vaasaaan.
Sorry Tapio, kopioin väärästä paikasta.Eikö tuo yhteiön "arvottaminen" ole juuri asioiden edelle menemistä. Olisi tässä muutakin tekemistä. Muutama vuosi sitten tämä asia käsiteltiin läpikotaisin ja lopputulos: ei myydä kenellekään.
Eli kannattaa kuitenkin arvottaa se oma yhtiö, oli se myynnissä tai ei.
Ja varmaankin Pikipruukin kaltaisessa yhtiössä arvon määrittely on hieman normaalia hankalampaa, koska kyseessä on yritys, jolla lienee myös sosiaalista arvoa kaupunkilaisille.
Mutta kuitenkin, jos yhtiön arvo kyetään määrittelemään, niin sitten sitä on hyvä verrata tarjoukseen.
Ja sitten on hyvä, tai ainakin helpompi määritellä oma kanta hyväksyykö vaiko hylkääkö tarjouksen.
Ei kuitenkaan kannata mennä asioiden edelle. En minä ainakaan näe mitään hyötyä sellaisesta.
Ei minusta. Tilannehan voi muuttua.Sorry Tapio, kopioin väärästä paikasta.Eikö tuo yhteiön "arvottaminen" ole juuri asioiden edelle menemistä. Olisi tässä muutakin tekemistä. Muutama vuosi sitten tämä asia käsiteltiin läpikotaisin ja lopputulos: ei myydä kenellekään.
Eli kannattaa kuitenkin arvottaa se oma yhtiö, oli se myynnissä tai ei.
Ja varmaankin Pikipruukin kaltaisessa yhtiössä arvon määrittely on hieman normaalia hankalampaa, koska kyseessä on yritys, jolla lienee myös sosiaalista arvoa kaupunkilaisille.
Mutta kuitenkin, jos yhtiön arvo kyetään määrittelemään, niin sitten sitä on hyvä verrata tarjoukseen.
Ja sitten on hyvä, tai ainakin helpompi määritellä oma kanta hyväksyykö vaiko hylkääkö tarjouksen.
Ei kuitenkaan kannata mennä asioiden edelle. En minä ainakaan näe mitään hyötyä sellaisesta.
Mitä paniikin aihetta siinä olisi, jos omistaja vaihtuu. Kaikkia omistajia koskevat samat säännöt tuottoa pitää syntyä, jos ei haluta liukua saneerausvelkaan ja vararikkoon. Ei kun myyntiin vaanEro on siinä, ettei Pikipruukin tarvitse maksaa osinkoa omistajalleen. Kaupunki hyötyy muulla tavalla rahallisestikin Pikipruukista mitä se ei tekisi jos ulkopuolinen sen omistaisi. Ostajatahot tietysti hakevat voittoa, mitäpä muutakaan. Se onnistuu helposti, siten, että taloja myydään ja pistetään rahat omaan plakkariin.
Miksi täällä puhutaan Lumiosta tämän asian kohdalla? Eikö tämä asia pitäisi kuulua Martoselle? Onko siis tapahtunut virka-aseman ohitus? Kaikki alkaa muistuttaa hämmästyttävästi rg-linen junailua.Kysyin eilen Martoselta asiasta ja hän ei tiennyt siitä mitään. Tänään kun media on minua haastatellut niin juuri Lumiota tästä olivat myös haastatelleet.
Kuten sanottu: jos "Naskalin" antama hintatarjous piti paikkansa niin minäkin lupaan kymmenkertaisen hinnan. Ja siellin sentään 20 työpaikkaa jää Vaasaaan.Quote
Seuraavaksi avataan 150 paikkainen pakolaiskeskus ristinummelle, pikipruukki se on nopea niin hyvässä kun pahassakin.Siis missä pahassa?
Kuten sanottu: jos "Naskalin" antama hintatarjous piti paikkansa niin minäkin lupaan kymmenkertaisen hinnan. Ja siellin sentään 20 työpaikkaa jää Vaasaaan.Quote
Maksat siis Tapio Pikipruukista 24 M€ + kymmenkertainen määrä Kuntakiinteistöt Oy:n (tai mikä nyt onkin) osakkeita verrattuna siihen, mitä tähän mennessä on luvattu.
Ihan vaan mielenkiinnosta kysyn:
Saatko hommattua maksuksi tuon määrän noita osakkeita? (Onko niitä vielä niin paljon?)
Tiedätkö sinä, tai joku muu paljonko on tuo määrä, mitä on alunperin luvattu?
Pystytkö seisomaan tarjouksesi takana? (istuminenkin käy)
Tarjouksesi vaikuttaa aika hurjalta. Varsinkin, jos ei ole vielä edes tarkkaa tietoa osakkeiden määrästä tai arvosta.
No, oli miten vaan, mutta ainakin tuo sinun esittämäsi tarjous kuulostaa kuuntelemisen arvoiselta. Ja kannattaa varmasti jo harkita myyntiä. En tiedä tosin alkuperäistä tarjousta, joten turha lähteä kommentoimaan, mutta kun joku kymmenkertaistaa tarjouksen, niin kuunnella ainakin kannattaa, enneminkuin alkuperäitä tarjoajaa.
Maksat siis Tapio Pikipruukista 24 M€ + kymmenkertainen määrä Kuntakiinteistöt Oy:n (tai mikä nyt onkin) osakkeita verrattuna siihen, mitä tähän mennessä on luvattu.
Eikö se ollut niin että Pikiruukin asuntomassa olisi annettu Kunta-asunnot Oy:lle konsernin osakkeita eli siis tyhjää vastaan?
Ensi vuoden alusta vuokrani on 57 neliön asunnosta 5euron autopaikan ja vesimaksujen kanssa yhteensä 496 euroa kuukaudessa, vesimaksu 2 ihmiseltä on yhteensä 20 euroa.Ennen korotusta maksoin vuokraa 461,36 euroa. Ja minusta se on liikaa ottaen huomioon asunnon koon.Ja sen,että lämmitys ei ole edes mitään maailman parasta.
Markku Lumio palautti tänään (Pohjalainen) asiat päiväjärjestykseen. Paljon melua tyhjästä ...täällä.
Saas nähdä miten suu pannaan, kun kakkua tarjotaan!Nielaistaan purematta ja sitten taputetaan pieniä kätösiä yhteen.
Viimeksi Pikiruukkia oltiin tarjoamassa täysin ilmaiseksi Kunta-Asunnoille. Nyt tuon Naskalin huhun mukaan pari milliä jopa annettaisiin rahaa.
Tuollaisissa summissa ei ole minkään maailman järkeä.
Miten ihmeessa missään voidaan edes mainita kaksi miljoonaa?
Valtuutetut kysyvät vuokrien korotuksista Rovaniemellä
12.11.2008
Osa Rovaniemen valtuutetuista vaatii kaupunginhallitukselta vastausta Kunta-asuntojen suunnittelemista roimista vuokrankorotuksista.
33 valtuutettua kysyy, mihin toimiin kaupunki ryhtyy, kun Kunta-asunnot Oy on korottamassa vuokria jopa 10 prosenttia. Kyselyn ensimmäinen allekirjoittaja Jaakko Portti pitää korotusaikeita kohtuuttomina ja pelkää niiden lisäävän kaupungin toimeentulotukikuluja.
Rovaniemen kaupunki on merkittävä omistaja yhtiössä, jolla on hallussaan kaupungin entiset vuokra-asunnot.
Tämäkö se oli se ainoa kaupunki joka on langennut ansaan:Rovanienm on joutunut hankkimaan uudestaan omaa asuntokantaa, johon asuttaa sosiaalitoimen kautta tulevat asiakkaat. Tarvittiinkin siis oma organisaatio tuotakin pyörittämään. Kalliksi tulee. Vaasassa Pikipruukki tuon osuuden hoitelee samalla (sosiaaltoimi antaa tarvittaessa vakuusmaksun).QuoteValtuutetut kysyvät vuokrien korotuksista Rovaniemellä
12.11.2008
Osa Rovaniemen valtuutetuista vaatii kaupunginhallitukselta vastausta Kunta-asuntojen suunnittelemista roimista vuokrankorotuksista.
33 valtuutettua kysyy, mihin toimiin kaupunki ryhtyy, kun Kunta-asunnot Oy on korottamassa vuokria jopa 10 prosenttia. Kyselyn ensimmäinen allekirjoittaja Jaakko Portti pitää korotusaikeita kohtuuttomina ja pelkää niiden lisäävän kaupungin toimeentulotukikuluja.
Rovaniemen kaupunki on merkittävä omistaja yhtiössä, jolla on hallussaan kaupungin entiset vuokra-asunnot.
Tätäkö se Lumio tahtoo? Onkohan siellä Kunta-asuntojen hallituksessa kivat edut? Onko asukkialla siellä mitään sanomista?
jolla asukas voiMerkittävä kuluerä on lämpö ja siitä suuri osa kuluu veden lämmittämiseen. Ja lämmintä vettä on kyllä helppo säästää. Mutta jos vain yksi säästää, ei paljon auta kokonaiskuluissa. Sama ongelma on myös asunto-osakeyhtiöissä.
vaikuttaa vuokraansa alentavasti ( teoriassa ) eli jätelajittelu,
Merkittävä kuluerä on lämpö ja siitä suuri osa kuluu veden lämmittämiseen. Ja lämmintä vettä on kyllä helppo säästää.
On väärin, että asukas joutuuKummallisia naarmuja, joihin kertyy selliasta likaa, joita ei saa puhtaaksi, esiintyy siis vain Pikipruukin asunnoissa?
seuraamaan koko asumisajan yhtä naarmua jonka seuraaminen ei hänelle kuulu.
Lasku siitä takuuvarmasti tulee tällä systeemillä. Nythän se näkyy vaikkei
sen eteen ole tehty mitään. Naarmua kun ei saa puhtaaksi.
Naarmu jäi varmaankin
huomaamatta koska se ei oikeastaan juuri syntyneenä näy. Sitten tulee
uusi asukas joka täyttää saman lomakkeen. Ei ehkä itsekään huomaa
puhdasta naarmua mutta tässä tapauksessa osasi olla tarkkana ja huomasi.
Vaihtamalla kaikkien suihkusuuttimien tiivisteet vettä
säästäväksi tiivisteeksi, saadaan heti melkoinen säästö. Uskon, että
Pikipruukilla on kaikissa suihkuissa tällainen.
Nyt kävi karmea ajatus mielessä. Vai onko?
Jos ei ole niin tässä on jälleen yksi itseaiheutettu vuokrankorotuspaine s
Kummallisia naarmuja, joihin kertyy selliasta likaa, joita ei saa puhtaaksi, esiintyy siis vain Pikipruukin asunnoissa?
En ole mikään LV-asiantuntija mutta en ole kuullut ennen suihkusuuttimien säästävistä tiivisteistä. Onko se joku uusi keksintö? Paljonko on niiden takaisinmaksuaika? Paljonko ne säästävät? Paljonko maksaa niiden asentaminen yli 3000:een asuntoon?
Minusta niiden puuttuminen ei ole itseaiheutettua vuokrankotuspainetta vaan, jos ne todella säästäisivat, olisivat pikemminkin yksi mahdollinen säästökohde.
...........
Merkittävä kuluerä on lämpö ja siitä suuri osa kuluu veden lämmittämiseen. Ja lämmintä vettä on kyllä helppo säästää. Mutta jos vain yksi säästää, ei paljon auta kokonaiskuluissa. Sama ongelma on myös asunto-osakeyhtiöissä.
..............
Pikipruukin seitsemästä hallituksen jäsenstä kaksi on asukkaiden valitsemia. Asukkailla on siis periaatteessa melkoisen hyvät mahdollisuudet vaikuttaa asumiseensa.
.............
Noin kolmannes lämmityskuluista menee talousveden lämmittämiseen............
Merkittävä kuluerä on lämpö ja siitä suuri osa kuluu veden lämmittämiseen. Ja lämmintä vettä on kyllä helppo säästää. Mutta jos vain yksi säästää, ei paljon auta kokonaiskuluissa. Sama ongelma on myös asunto-osakeyhtiöissä.
..............
Omassa "yhteisössämme" kuitenkin suurempi säästökohde olisi teoriassa, Vesi & Jätevesi
jonka kustannus ylittää tälläkin hetkellä lämmityskustannukset 64 sentin neliövuokravaikutuksellaan.
Ja jonka käytännön säästötoimista en ainakaan itse muista koskaan minkään Pruukin yhteisön reklamoineen, tuloksista puhumattakaan.
Mitä suihkutiivisteiden vaihtamiseen tulee niin, eikö tuo vesijohtoverkon yleinen paineenalennus aja saman asian? Se on tietääkseni tehty kaikissa taloissa ja vedenkultuksessa on tullut merkittäviä säästöjä (samalla lämmityksessä).
Mitä suihkutiivisteiden vaihtamiseen tulee niin, eikö tuo vesijohtoverkon yleinen paineenalennus aja saman asian? Se on tietääkseni tehty kaikissa taloissa ja vedenkultuksessa on tullut merkittäviä säästöjä (samalla lämmityksessä).
Lainojen korot ovat "korkeammassa kädessä". Valtaosa lainoista on kuitenkin arava-lainoja. Ja niitä säätelee valtiovalta. Joskus valtiovallan säätötoimet ovat vähän hitaita ja rajuissa markkinakorkojen muutoksissa ne vähän laahaavat perässä.
Eli alennus kompensoidaan maksamalla enemmän pakkolainaa.
Yhtä paljon sitä vettä kuluu kun pöttöä huuhdellaan 20 x päivässä, täyttyi se sitte vaikka kerran tunnissa
Sama pätee tiskaamiseen, pyykinpesuun, parran ajoon, kuin suihkuunkin.
Eli määriä pitäisi rajoittaa, eikä paineita.
Yleisvitutus, kun antaa paineita aivan tarpeeksi muutenkin.....
Uteliaisuuttani kysyn että mitkä ovat ne menot Pikipruukilla jotka kasvavat ja kasvavat joka vuosi.
Uteliaisuuttani kysyn että mitkä ovat ne menot Pikipruukilla jotka kasvavat ja kasvavat joka vuosi. Tätä menoahan vuokrat ovat pian niin suuria että niihin ei ole tavallisella Matti Meikäläisellä edes varaa!Kaukolämpö, öljy, sähkö, vesi, jätevesi, huoltoyhtiöiden maksut( siellä palkat+polttoaineet, koneet), palkat (itse asiassa vuonna 2007 olivat palkkakulut pienemmät kuin 2006, eli aina eivät ole omat palkkakulut nousseet), korjauskulut (yksikköhinta), kiinteistövero... Eli ihan samat asiat kuin kaikilla muillakin kiinteistöillä ja asunnoilla Suomen maassa ja muuallakin. Kaikkki nousee koko ajna ja on aina noussut. Ei mitään kovin uutta.
Kilpailutilanteen luomiseksi on oikein hyvä että VVO on Vaasassa kuinhan nuo vuokrat nousisivatkaan jos ei olisi kilpailijaa markkinoilla kysynpä vain.
Se että miksi vuokrat nousee tapion mainitsemat kulut on ihan realistisia mutta sinne voidaan lisätä asukkaiden itsensä aiheuttamat kulut rikotut paikat koneet rappujen maalukset ynnämuut töhrityt paikat varastomurrot ja muu ilkivalta olisipa mukava tietää kuinka paljon esim Pikipruukilla menee näihin "vahinkoihin" vuodessa euroja.
Kyllä Proffan pitää pyrkiä Pikipruukille töihin....
Montako kymmentä tuhatta tämäkin imagotyö on tullut maksamaan vuokralaisille?
Mietin myös muita Pikipruukin kuluja, jotka eivät todellakaan eivätkä missään nimessä ole välttämättömiä, eivät edes yrityksen profiilin nostamiseksi.
Ajattelen sitä, kun meidä talon seinään asennettiin sellainen metallikyltti, joka on lävistetty Pikipruukkin logolla. Kyltin takana on valo ja nyt se näkyy pimeällä.
Sähköjohtojen vetämiset sun muut kestivät viikkoja. Sama sähkömies oli ehkä muissa kiinteistöissä myös.
Montako kymmentä tuhatta tämäkin imagotyö on tullut maksamaan vuokralaisille?
Asumistuki virtaa Vaasaan valtion kassasta säännöllisesti ja varmasti. Mitä enemmän kaupunki pystyy haalimaan vähäväkisiä vuokralle, sen enemmän kaupunkiin virtaa valtion rahaa. Asumistukijärjestelmä on mätä juuriaan myöden ja siksi maaseutusuomi köyhtyy, Vaasa sen mukana.Olipas tekstiä. Asumistukea maksetaan myös omistusasunnoissa asuville. Se on riippuvaista asumismenoista ja perheen tuloista. Vain kohtuulliset asumismenot voivat sada tukea.
Asumistuki pitäisi lopettaa kokonaan
nämä kustannuserittelyt eivät todellakaan näy kuuluvan
maksajalle, eli asukkaalle, tilintarkastajain allekirjoitetuista toteutuneista budjettilistoista
puhumattakaan, mahdollistaa kyseinen moodi käytännössä seuraavan ilmiön:
Tähän kustannus soppaan voidaan heitellä mitä tahansa summia, aiheuttajista huolimatta
ja jonka kokonaiskustannuksia maksavat luonnollisesti eniten suurempien asuntojen asukkaat
eli isompiin neliöihinsä perustuen.
Maksajain olisi reilua ehkä tietää:
Mitä ja kenelle.
Osaisitko kertoa mitkä kuluerät asumisessa - laatua heikentämättä - olennaisesti laskisivat jos meillä ei tasattaisi asumiskustannuksia asumistuen avulla.
Asumisen hinta on jo aikoja sitten ylittänyt pieneläkeläisen ja pienituloisen ihmisen kantokyvyn, tuosta syystä sosiaalitapaukset ovat räjähdysmäisesti lisääntyneet. Mielekkyys ihmisen elämästä on kadotettu, jonka seurauksena yleiset sosiaalikustannukset ovat kasvaneet sietämättömiksi.
Kenellekkä nuo "yleiset sosiaalikustannukset" ovat kasvaneet sietämättömiksi?
Näin se vaan tässä elämässä menee. Yritykset ja kunnat ja instituutiot kuluttavat rahaa ja harva pääsee niitä kuitteja tutkimaan.
Moni veronmaksajakin olisi kovin kiinnostunut monista kunnan kuiteista.
Olisi se erikoista, jos tositteet olisivat kaikkien nähtävillä. Kyllä samanlaisia pyrkimyksiä on yksittäisellä asunto-osakkeen omistajallakin ollut mutta ei niihin tositteisiin käsiksi pääse.
Miten siis kyseisten kustannusten kohdalla tätä määritystä käytännössä esim.Minä nyt ajattelen asiaa ihan käytännöllisesti.
säästöjen kohdalla suoritettaneen, koska näistä suurimmalle osalle näkymättömistä
kustannusten erittelyistä ei ole siis hajuakaan.?
Minä nyt ajattelen asiaa ihan käytännöllisesti.
a) kuka tuollaisista kustannuserittetlyistä olisi kiinnostunut?
b) minkälainen organsisaatio pitäisi olla keräämässä taloushallinnosta kopiot tositteista ja tekemässä niistä yhteenvetoja ja esitellemässä niitä: kenelle?, koska?
Se nyt menee niin kuin kaikkialla yhteiskunnassa. Laskut tulee (ehkä ensiksi on pyydetty tarjous, ainakin yksikköhinnoin),laskut tarkastetaan, maksetaan ja kohdennetaan oikeille tileille. Sitten tehdään aikanaan tilinpäätös, sitten tilntarkatajast ne tarkastavat. Ja yhtiökokous myöntää vastuuvapauden.
Sinänsä en usko olevan aivan mahdotonta, esimerkiksi asukastoimikunnan puheenjohtajan saada tietoa suoraan Pikipruukilta jonkun operaation kustannuksista ja esim. korjausbudjetin saldosta. Tuon tiedon voi vaikka hyvissä ajoin tilata ennen asikastkokousta tai asukastoimikunnan kokousta.
On ymmärtääkseni enenmmän kuin tavallista, että ei löydy niin paljon kiinnostusta asukkaiden taholta tuollaisten asioiden selvittelyyn.
Paineita piisaa. Se on selvää mutta tuohon on yksinkertainen ratkaisu.
Ehkä sitä ei vain ole huomattu. Palataan asiaan.
Eivät nämä esitetyt säästö toimet nyt niin yksiselitteisiä ole, että ne jonkin paineenrajoituksen
avulla tuosta vain kompensoitaisiin.
Kyse on käytännössä siis vedenkäyttö tavoista, talotekniikasta ja laitteista puhumattakaan.
Mutta mikäli kyseistä paineenalennusta käytetään mallina, niin itse ainakin nykyään pyrin
huuhtelemaan itseäni suihkussa kauemmin, kun se aiemmin kävi sukkelammin.
Myös monen iskän mielestä parran ajo juoksevan veden alla lienee edelleen ykköstä
jokaikisen isomman perheen runsaista kusitippain pönttöhuuhteluista ja talouskohtaisista
pesukoneista puhumattakaan.
Lisäksi kyseinen vedensäästö sisältää varsinaisen kuluttajan kannalta oleellisen paradoksin:
Mikäli veden käyttö käytännössä kokonaistasolla siis laskisi, olisi vesilaitoksen loogisesti
ylläpitonsa johdosta nostettava hintaa, eli kuluttaja tästä ei tule mitenkään hyötymään.
Ainoastaan Koy Pikipruukki.
Eli säästöjen kompensoituessa lainoihin.
Käytännössä siis nykyinen paineen alennus aiheuttaa vuokra asuntotasolla lähinnä pelkkää vitutusta käyttäjilleen, aivan samoin kuin esim. kävelyvauhtiin pyrkivät nopeusrajoituksemmekin.
Kaikkeen tosin tottuu, eli vaikka Pikipruukin puukkoon selässä.
Eli nukkukaamme sitten kyljellä..
Mutta mitäs sitten, jos kaikki muut alkavat säästämään vettä, niin paitsi tietysti Pikipruukkilaiset. Kävisikö siinä niin, että veden kulutus Vaasassa lähes puolittuisi tietysti kaikkien muiden kohdalla paitsi Pikipruukkilaisten. Veden kulutuksen puolittuessa joutuisi Vaasan vesi lähes kaksinkertaistamaan vesimaksunsa.
.......
Yksi talon asukkaista päätti selvittää vinttikomeroiden omistajien nimet. Asukas laati kirjallisen kyselyn, jonka pudotti postiluukuista. Lapussa kysyttiin vinttikomeron numeroa kertomatta mihin hän tätä tietoa tarvitsee, lisäksi selvitykseen oli laitettu tylynpuoleinen viimeinen päivämäärä ikään kuin uhkauksena, että kyseisen päivämäärän jälkeen vinttikomeroon murtaudutaan ja komero tyhjennetään. Minä kerroin suosiolla heti vinttikomeron numeron älyämättä kysyä edes syytä miksi asukas tiedon haluaa. Myöhemmin huomasin, että kaikkien asukkaiden vinttikomeroiden yläpuolelle oli ilmestynyt nimikyltit. Että siitä syystä piti uhkailla vinttikomeron tyhjäämisellä tietyn päivämäärän jälkeen. Olisi pitänyt jättää kertomatta numero ja katsoa murtaako kyseinen asukas vinttikomeroni lukon ja tyhjentää tavarat.
Selvityksen ammattitaidoton ja osaamaton ja tylyllä asenteella laatiminen vailla järkevää syytä on todella ärsyttävää.
Mietin myös muita Pikipruukin kuluja, jotka eivät todellakaan eivätkä missään nimessä ole välttämättömiä, eivät edes yrityksen profiilin nostamiseksi.Noita metallikylttejä olen itsekin ihmetellyt, järjetöntä rahan roskiinpanoa.
Ajattelen sitä, kun meidä talon seinään asennettiin sellainen metallikyltti, joka on lävistetty Pikipruukkin logolla. Kyltin takana on valo ja nyt se näkyy pimeällä.
Sähköjohtojen vetämiset sun muut kestivät viikkoja. Sama sähkömies oli ehkä muissa kiinteistöissä myös.
Montako kymmentä tuhatta tämäkin imagotyö on tullut maksamaan vuokralaisille?
Mielenkiintoisen kysymyksen esitit ja se nyt vaan on sillä lailla , että jos jotain varjellaan niinkuin valtiosalaisuutta niin se on juuri tämä.Tuli nyt mieleen tämä
Mielenkiintoisen kysymyksen esitit ja se nyt vaan on sillä lailla , että jos jotain varjellaan niinkuin valtiosalaisuutta niin se on juuri tämä.Tuli nyt mieleen tämä
Omakustannusperiaate
Asuntojen vuokraustoiminnassa yhtiö noudattaa omakustannusperiaatetta. Siten tavoitteena ei ole tuottaa liiketaloudellista voittoa. Asuntojen vuokrat koostuvat pelkästään talojen rakentamiseen otettujen lainojen koroista ja lyhennyksistä sekä kiinteistöjen ylläpidon aiheuttamista kustannuksista.
Asukkaat varmaankin ovat ne metalliset kyltit halunneet rakennuksiin joissa asuvat,,,
Aika harvat ymmärtävät mainos- ja imagotyötä. Tavataan sanoa, että puolet markkinointiin uhratuista varoista menee hukkaan mutta se saisi Nobelin, joka osaa sanoa kumpiko puoli.
Se firma joka lopettaa markkinoinnin ja alka säästää niissä huonoina aikoina, voi alkaa etsiä jostain 6:n tumman rautanauloja, joilla naulata ovet kiinni.
Nuo logot Pikipruukin talojen sienissä maksavat suuruusluokkaa 100 € asennettuna. Ne eivät minkään talon budjettia järkytä. Ne valaistaan säänkestävillä erittäin energiapiheillä led-lampuilla. Metalli on cor-ten terästä eli täysin huoltovapaata. (Mainittakoon että yksi Vaasan suurimmista ja menstyvimmistä yrityksistä on kysellyt mistä noita saa kun on kiinnostunut laittaamaan itselleen samantyylisiä...). Keerottakoon vielä sekin, että niiden suunnittelu on täysin omaa tekoa. Mainostoimisto olisi voinut tuollaisesta laskuttaa sievoisen summan.
Markkinointi ja imagotyö olisi aika vaikeaa jos pitäsi n. 8000 asukkaan mielipiteet kysyä ensiksi.
"Omasta asunnostani mitattuna.
keittiöstä 12,8 L
suihkusta 7,1 L
Pikipruukin asunnosta mitattuna vastaava
Keittiö 8 L
suihku 12 L
Ero 4,9L/min.
3000 pikipruukin asuntoa x 4,9 L =14700 L joka siis menee "harakoille" jo
minuutissa. Järkyttävää. Pikipruuki kuluttaa
samaa maailmalla harvinaista puhdasta juomavettä
minuutissa 14700 Litraa lämmitettynä suihkuvetenä ylimääräisenä viemäriin.
Tovottavasti suurin osa käy suihkussa tai muuten peseytyy joka päivä. :o Ja multa ei ikuna onnistuis 5 minsan suihku, jos haluan itseni kunnolla pestä :D Se vaatii 15 minsaa kunnon jynssäystä ja huuhtelua.
Markkinointi ja imagotyö olisi aika vaikeaa jos pitäsi n. 8000 asukkaan mielipiteet kysyä ensiksi.
Onko tuo 8000 asukasta Pikipruukin koko askukaskanta. Jos näin on niin
yhtä asuntoa kohden asunnossa asuu 2,66 hlöä.
Vähän matematiikkaa.
Oma lainaus"Omasta asunnostani mitattuna.
keittiöstä 12,8 L
suihkusta 7,1 L
Pikipruukin asunnosta mitattuna vastaava
Keittiö 8 L
suihku 12 L
Ero 4,9L/min.
3000 pikipruukin asuntoa x 4,9 L =14700 L joka siis menee "harakoille" jo
minuutissa. Järkyttävää. Pikipruuki kuluttaa
samaa maailmalla harvinaista puhdasta juomavettä
minuutissa 14700 Litraa lämmitettynä suihkuvetenä ylimääräisenä viemäriin.
Jos tuo summa kerrotaan 2,66:lla niin saadaan 39102 Litraa yhdessä
minuutissa enemmän verrattuna siten, että jos niissä olisi samanlainen
säästötiiviste kuin omassa suihkussani. Arvioidaan, että asukkaista
jokainen käy suihkussa joka toinen päivä. Jotkut toki useammin mutta
jotkut harvemmin. Ajaksi 5 minuuttia. 39102 Litraa kertaa 5 min
saadaan 195519 Litraa. "Päivätuhlaus" olisi silloin 97755 Litraa.
Määrä on niin valtava, että tässä voisi olla ihan hyvä asia tutkia
ihan Pikipruukin sisällä. Kun Pruukilla huomataan idea hyväksi niin otan
sitten ideapalkinnon. Mutta tuo pitää nyt ensin huomata.
Huomausaika lienee viikosta 10-vuoteen. Odotellaan.
Mielestäni säästöideani on loistava mutta Osala ei tunnu oikein innostuvan
joten tietääkö kukaan kenelle voisin tuon idean esittää?
Koska Pikipruukkin on ilmeisesti tarkoitus tuottaa asumispalveluja ns. omakustannushintaan. Tuo valtava summa on siis ilmeisesti tarkoitus jakaa takaisin asukkaille?
Jos vesikuutio maksaa 3€ (minulla ei ole hajuakaan paljonko se on oikeasti)Tulee kuukausisäästöksi noin 8798€ ja kun tämä jaetaan Pikipruukin asuntoneliöillä saadaan vuokraa pudotettua 0,049€ / neliö
Tällä tarkemmalla lukemalla laskien siten, että jokainen asukas käy joka
päivä vain yhden kerran suihkussa saadaan ylimääräistä vettä pruukilla
menemään 195,519 kuutiota päivässä. 195,519 x 2,17 = 424,27 €/vrk.
30 x 424,27 €/vrk. = 12728,29 €/kk.
12 x 12728,29 €/kk = 152739,44 €/vuosi.
Tämä on siis ihan realistista säästää. Arvioisin, että tiivisteen vaihto maksaa
20 €/kpl = 60000 €. Kuoletusaika 5 kk...
Tuolla rahallahan saa muuten jo muutaman pullon mainitsemaasi olutta. Epäilen kuitenkin tuon kruunukorkin tiivisteen kestävyyttä ja toimivuutta tuonkaltaisessa supistusrengaskäytössä. Eli siihen käyttöön: Turha hankinta
Osta pullo olutta. Osta varalta useampia jos jostain syystä et muista
säästää korkkia. Merkillä ei ole väliä kunhan on kruunukorkki. Juo se mutta
pidä korkki tallessa. Jos korkki katoaa niin juo seuraava jne.
Tunge kynsi korkkiin ja vedä sillä korkin kuminen tiivisteosa irti. Ota vanha
tiiviste (tai uusi se on se ja sama) ja piirrä sen ääriviivat ja reikä tähän
korkista otettuun ohueen kumikalvoon. Leikkaa se viivoja pitin. Tunge
tämä uusi tiiviste siellä olevan säästötiivisteen päälle. Jos ei auta niin toista
ja tunge toinen sen alle. Nyt se on tiivis.
Mites on Kari riittikö tuohon asennusprojektiin kaksi pulloa vai tuliko "hävikkiä". Eli riittikö kuukausi säästöt? Montako pulloa tarvittin? Eli menikö korkkeja hukkaan? Nehän tietenkin saattoivat olla myös kolapulloja.
Ovathan nämä todella tärkeitä tietoja, jos joku vaikka alkaa samanlaisen projektin. :)
Merkittävissä säästöissä on aina liike-idea. Jos Kari L saa teoriansa uskottavaan muotoon niin siinähän on oiva tuote hyvälle myyntimiehelle.
Kuka on se fiksu joka Pikipruukissa huomaa tämän? Paikka on vieläKyllä yleensä myyntimies etsii asiakkaan, eikä päinvastoin. En ole Pikipruukilla töissä mutta siellä on osaavaa teknistä henkilökuntaa, jotka ovat varmasti säästökeinoista kiinnostuneita. Ovat niiden kanssa työskennelleetkin ja saaneet mittavia säästöä juuri vedenkulutuksessa aikaan.
vapaa.
Kyllä yleensä myyntimies etsii asiakkaan, eikä päinvastoin.
Uskokaa nyt jo vaikka säästätte ittenne kipeiksi niin tuottajan pitää saada sama voitto AINA... tavalla tai toisella, sillä nämä orjapiiskurit osakkeenomistajat vaativat.
Jokainen yritys on etukäteen budjetoitunut tuloksen jos alkaa näyttää häjylle nostetaan hintaa..eli oravanpyörä.....
Mites on Kari riittikö tuohon asennusprojektiin kaksi pulloa vai tuliko "hävikkiä". Eli riittikö kuukausi säästöt? Montako pulloa tarvittin? Eli menikö korkkeja hukkaan? Nehän tietenkin saattoivat olla myös kolapulloja.
Ovathan nämä todella tärkeitä tietoja, jos joku vaikka alkaa samanlaisen projektin. :)
Varmasti tärkeitä kysymyksiä kysyjälle joten vastaan tietysti.
Itse asiassa se oli ohje ja tarve riippuu ihan tekijästä. Jollekin riittää yksi ja toisellle
useampi.
Kuukausisäästöjen riittävyyteen liittyy käyttöaste. Jos käyttää yli kuukausi-
säästön niin ei riitä. Jos vähemmän niin riittää.
Korkkeja meni paljon hukkaan koska tiivistykseen riitti kaksi korkkia.
Kiitos mielenkiintoisesta kysymyksestä.
Kysymyshän ei ole mitenkään tärkeä minulle. Se oli tarkoitettu lähinnä huumoriksi.
..............
Muistanko väärin, jos muistan, että joku kehui kuntavaalien alla sinun antavan todella poliitikkomaisia vastauksia? Jos tuo on vastauksesi, niin se todella on aika polittiikomainen. Ei siinä nimittäin mielestäni oikeasti vastata mitään.
;)
Yrikset yrittävät useimmiten maksimoida voittoaan.
Paitsi omakustannusperiaatteella toimivat, kuten Koy Pikipruukki, jolta ihan laki kieltää maksamasta osinkoa omistajalleen. Koy Pikipruukki ei siis tuota voittoa vaan mahdollinen ylijäämä jää "taloon" ja vähentää seuraavaa vuokrankorotuspainetta.
Pikipruukin vakuusmaksusta ym. etusivun juttu tänään vasabladetissa, tietysti ruotsiksi kommentoituna aika lailla samaan suuntaisesti kuin lajusen ajatukset laskutuksesta ....Kokemuksia itselläni on kahteen eri otteeseen Pikipruukista, yhteensä noin 8 vuotta.
http://www.vasabladet.fi/story.aspx?storyID=32933&vote=2&commentID=63734
Oli vain ajan kysymys milloin liian ahne laskutus tulee ilmi. Tässäkin
tapauksessa näyttäisi tapeteista pyrityn laskuttamaan 90 euroa mutta
onneksi asiakas muisti maininneensa siitä sisäänmuuton yhteydessä.
Tämä on vain yksi tapaus ties kuinka monen joukossa.
Jotenkin haiskahtaa, ettei Pikipruukin toiminta asukkaita kohtaan ole reilua.
Jokin tuossa ei silti mene oikein. Talo oli 12 vuotta vanha eikä koskaanPeruskorjaus tehdään minusta vasta n 20-40 vuoden kuluttua. Juuri oli yhtä taloa katsomassa joka oli rakennettu 20-luvulla eikä koskaan oltu peruskorjattu....
remontoitu. Aivan kuin luonnollinen kuluma olisi vieras käsite. 12 vuotta
ilman remonttia.
Kuinka usein sinä Kari olet remontoinut omat asuntosi?
On syytä epäillä kaksoislaskutusta.On myös syytä epäillä pahantahtoisuutta....
"-Pikipruukki är samtidigt den största hyresvärden i staden. Det är därför inte så konstigt att bolaget syns i statistiken ibland, säger Storm."
Ja vielä kerran: kustannukset maksaa aina joku vuokralainen. Se joka lähtee tai se joka jää.
---
Mitä muovilaatuihin tulee niin: niitä on kovin monen eri tasoisia. Jos kaihtimissa käytetään niin huonoa muovia, että ne perstuvat rikki 10 vuodessa niin jopa nyt jotakin. Sehän vasta business olisi jos saisi aina kaikki muoviosat myydä uudestaan 10 vuoden välein! Onko se niin kaihdinalalla?
............
Näissä kiinteistö asioissakin pätee kulunut lausahdus paikkansa. Ilmaisia lounaita ei ole. Kohtuus on aina paikallaan.
.........
Kyse on joustavasta osasta joka hajoaa yleensä kymmenessä vuodessa. Halusin
antaa ymmärtää että silloin ei voi olla kohtuullista vaatia jääkaapin vihanneslaatikon
kestävän yli kymmentä vuotta vaan sen pitäisi hyväksyä kokevan luonnollisen
kuoleman kymmenessä vuodessa.
Toisaalta Pikipruukin kaappien muoviloodat hajoavat jo käytännössä parissa vuodessa
koska syynä on pakastinten osalta liian harvat sulatukset, halvat komponentit
sekä sen johdosta niiden lyhyempi käyttöikä .
Itse olen vaihtanut kyseiset lodjut jo pariinkin kertaan ja näyttäisivät taasen halkeilleen.
Päinvastaoin hän on mielestäni
kunnostautunut rauhallisella elämänlaadulla mutta saa silti
vihanneslaatikon hajoamaan kahdessa vuodessa. Tätä voi mielestäni
pitää luonnollisena aikajanana jonka vuokra-asunnossa oleva
vihanneslaatikko kestää. Sitä ei mielestäni voi laskuttaa.
Vaikka kyseessä on nimierkki niin voidaan vahvasti uskoa, että kyseessä on
pikipruukin asukas. Siis kyse on omakohtaisesta kokemuksesta.
Käytännössä näyttäisi siltä, että tuo vihanneslaatikko hajoaa kahdessa
vuodessa ja kyseinen kirjoittaja ei ole kunnostautunut mitenkään
holtittomalla elämänlaadulla. Päinvastaoin hän on mielestäni
kunnostautunut rauhallisella elämänlaadulla mutta saa silti
vihanneslaatikon hajoamaan kahdessa vuodessa. Tätä voi mielestäni
pitää luonnollisena aikajanana jonka vuokra-asunnossa oleva
vihanneslaatikko kestää. Sitä ei mielestäni voi laskuttaa.
Vaihdoimme ihan hiljattain jääkaappi-pakastinyhdistelmät johon
kuului viileäkaappi ja jääkaappi ja kaksi pakastinta. En muista, että
yksikään niiden muovilaatikoista olisi enää ollut ehjä. Tosin ne olivat
olleet jo 16 vuotta mutta ovat hajonneet yksi kerrallaan. Emme
elä hurjastellen vaan ennemminkin melko hissukseen. Jokainen
asia minkä rikomme, joudumme itse maksamaan. Sellainen pistää
varovaiseksi.
Esitän avoimen kysymyksen. Onko se väärin vai oikein?
Tulee mieleen kysymys: Onko taustalla oikeasti jotain muuta? Mistä pitäisi oikeasti puhua?
Kuulostaa ihan oppositiopolitiikalta.
....En ole koskaan ollut Pikipruukin
asukas....
....En ole koskaan ollut Pikipruukin
asukas....
Juuri tuo saikin asiaa ihmetelemään. Eli olen tähän asti ymmärtänyt Proffan vaikuttimet paremmin.
Jatkakaa ihmeessä. Varmaan pääsette tulokseen.
Eikö tämän palstan tarkoitus ole kuitenkin, että juuri tänne kirjoitellaan ja täällä väitellään. Moni varmasti tietää, että emme tuosta asiasta päätä.
....En ole koskaan ollut Pikipruukin
asukas....
Juuri tuo saikin asiaa ihmetelemään. Eli olen tähän asti ymmärtänyt Proffan vaikuttimet paremmin.
Jatkakaa ihmeessä. Varmaan pääsette tulokseen.
Eikö tämän palstan tarkoitus ole kuitenkin, että juuri tänne kirjoitellaan ja täällä väitellään. Moni varmasti tietää, että emme tuosta asiasta päätä.
Mielenkiintoista kaksinaismoraalia. Tätä jo kissakin ihmettelee.
Jos nyt näin kävisi (mikä on sula mahdottomuus mielestäni) niin se kiba siinä olisi, että taloon asumaan jäänneet aina voittaisivat...
Ja vielä kerran: kustannukset maksaa aina joku vuokralainen. Se joka lähtee tai se joka jää.
Asia olisi hyvä jos se olisi noin mutta on syytä epäillä että kustannuksen
näyttäisi maksavan sekä se joka lähtee ja sekä se joka lähtee sen jälkeen
ja sen jälkeen jne. Tässä tulee se virhe. Lasku pitäisi olla kertalasku.
KL: On vähintäänkin väärin laskuttaa korjatusta vihanneslaatikosta.Tuo ei avautunut minulle. Olen vain nähnyt kuvan pahasti rikotusta jääkaapin vihanneslaatikosta. Missä on edes väite siitä, että sitä oli joku yrittänyt korjata?
Muutaman kerran on joku kolhaissut autooni lommon ja on siitä sovitun maksun maksanut. Pari kertaa olen itsekin kolhinut ja maksanut En sitä omaani koskaan korjannut. Teinkö väärin?)
Kyllä viimeisestä lommosta on jo aikaa kymmeniä vuosia...Muutaman kerran on joku kolhaissut autooni lommon ja on siitä sovitun maksun maksanut. Pari kertaa olen itsekin kolhinut ja maksanut En sitä omaani koskaan korjannut. Teinkö väärin?)
Silloin, jos maksatit jo aikaisemmalla kerralla tulleen lommon taas uudelleen toisella henkilöllä, niin kyllä. Muuten varmaankaan et.
EDIT: Jos ajat oikeasti niin vähän kun joskus kerrot, niin miten niitä kolhuja noin paljon tulee? Asenne? ;)
Kyllä viimeisestä lommosta on jo aikaa kymmeniä vuosia...
Mitä jos uusi törmääjä osuu justiin samaan kohtaan ja lommo vähän suurenee ja syyllinen halua välttämättä maksaa?
Edelleenkään en tiedä tarpeeksi Pikipruukin tilanteesta ja niiden laskujen oikeellisuudesta. Jokaisessa tapauksessa on kuitenkin maksaja ja saaja, eli kaksi eri osapuolta ja varmaankin siis pelkästään jo näillä osapuolilla kaksi eri näkemystä. Muiden henkilöiden näiltä eri osapuolilta kuullun perusteella luomasta näkemyksestä puhumattakaan.Kyllä se on aika luonnollista, että näkemyseroja syntyy kun ikäänkuin rangaistaan panemalla maksamaan tekemästä virheestä. Siksi kaikki vahingot dokumetoidaan kuvin ja kirjallisin pöytäkirjoin varsin aukottomasti.
Huomioida tulee että kiinteistön ylläpidon kustannukset ovat nousseet vuodessa 9% ja kuluttajahinnat 4,4%."
Meidän kohdallamme korotus on n. 22 € kuukaudessa.
Eilen ehtoolla lähti jälleen yksi duunaripariskunta kuikkaan, nimenomaan vuokratason
älyvapaudella perustellen.
Eli haki pankista lainan, osti Laihialta tuvan ja lisäksi n. 40 tonnia halvemmalla
Vaasan vastaavaan verraten.
Tervetuloa mamut, meillä saat enemmän....
........
Saisitko Proffa jututettua heitä vielä,
sen suhteen, että millaisen jälkilaskun he saivat ja mistä syystä?
.............
Halutaan että palautat avaimen ja parin kk:n päästä ilmoitetaan valokuvin mitä olet velvollinen korvaamaan.
Näin et itse enää voi fiksata mitään ja maksat listahinnan mukaan..
Eihän tässä mitään muuta syytä voi olla?
Mietin kauan, että mistä tuo käytäntö on tuttu ja tänään se välähti.
Käytäntö on sama kuin vakuutusyhtiöillä. .............
.............
Mietin kauan, että mistä tuo käytäntö on tuttu ja tänään se välähti.
Käytäntö on sama kuin vakuutusyhtiöillä. .............
.............
Hä.?
Kysehän on tarkastuksesta.?
Ja ajatella, vuokra olisi tässäkin kämpässä maaliskuusta alkaen 800 euroa!! Sillä rahalla saa ihan muualta ihanasta ympäristöstä reilut 20 neliötä suuremman HYVÄKUNTOISEN asunnon.
ByeBye Pikipruukki, Pikipruukki good bye, LÄHDEN POIS, EN ITKE ENÄÄ!!! :)
.........
ByeBye Pikipruukki, Pikipruukki good bye, LÄHDEN POIS, EN ITKE ENÄÄ!!! :)
................
Joka tapauksessa en oikein usko yksityisten edullisuuteen, noin suoralta kädeltä. Ottaen huomioon varsinkin kaupungin keskusta-alueen asunnot.
Muuten olen sitä mieltä, että yli luonnollisen kulutuksen kustanukset maksaa aiheuttaja!
Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.
Vastapäätä vankien rantahotellia, mitäs ihanaa siinä sitten olisi ?
Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.
OT: Liittyykö nimimerkkisi jotenkin Pikipruukista eroon pääsemisen ihanuuteen? Eli muutatko rantakadulle?
Tai siihen vieresiseen Pikipruukkin kerrostaloon, sama p..... paitsi että siellä vuokralaisilla on meri lähellä ja merinäköalalla varustettu asunto käytössään.Vastapäätä vankien rantahotellia, mitäs ihanaa siinä sitten olisi ?
Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.
OT: Liittyykö nimimerkkisi jotenkin Pikipruukista eroon pääsemisen ihanuuteen? Eli muutatko rantakadulle?
Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
Näin tuntuu ajatus pikipruukilla olevan, kyllö.
OT: Liittyykö nimimerkkisi jotenkin Pikipruukista eroon pääsemisen ihanuuteen? Eli muutatko rantakadulle?
Edit: Kappas tuo IHANAA PÄÄSEN...otsikko olikin alunperin Proffan, eikä vanki nimimerkin kirjoittama kuten alunperin luulin. Eli tais tulla pieni huti.
.............
Vuokralaisen etu on, että vuokra-asuntoja on tarjolla enemmän kuin on vuokralle hakijoita.
Kissan viikset.
Talo kuin talo.
Te jotka ette yli 400-vuotisesta kroonisesta ja suuresta vuokra-asuntopulasta Vaasassa mitään tiedä (tai olette sen jo unohtaneet) niin voin vakuuttaa, että mikä tahansa asunto on parempi kuin ei mitään asuntoa.
Aika moni haluaisi ydinkeskustasta tai edes Vörkkäriltä tai Palosaarelta, pienen, korkeatasoisen yksiön/kaksion kaksion halvalla. Siihen tilanteeseen on vielä kovin pitkä aika (sitä ei tule koskaan), jolloin kaikkien mahdollisten toiveiden täyttäminen toteutuisi. Eli suomeksi emme tule koskaan näkemään "tarpeeksi vuokralaiselle sopivia asuntoja". Aina tulee esiintymään joidenkin asunnon tarvitsijoiden parissa tyytymättömyyttä joka sijantiin, hintaan, naapureihin, huoltomiesten ahkeruuteen, uhkaan vakuusmaksun takaisinsaannin suhteen, tai vaikka siihen, että taivas voi pudota
Yli 3000 asuntoa on Pikipruukilla hoitamassa 15 henkilöä. Talous on hyvässä kunnossa ja vapaat asunnot vähenevät. Varmaankin pysyvästi tyhjiä, "väärän kokoisia" pannaan myyntiinkin vielä. Mutta pienistä asunnoista on vielä kova pula keskusta-Palosaari-alueilla, uusia rakennetaan jos tontti vaan saataisiin.
Nyt vaan silmät ja korvat tarkkana, koska se Asemakadun tontti tulee mahdollisesti myyntiin.
Nyt vaan silmät ja korvat tarkkana, koska se Asemakadun tontti tulee mahdollisesti myyntiin.
Asukkaalta kuultuna "Tähän Asemakatu 43:een rakennetaan uusi kerrostalo
johon pääsen muuttamaan takaisin."
Takuuvuokrasta oli pidätetty 180euroa, koska huoneiston sisäovessa oli ollut kynän kärjen kokoinen klommo/naarmu. Ihan hyvä että oli otettu valokuvakin siitä todisteeksi.Näin viime kesäkuun lopulla...
....
Tarkastaja ei ollut näitä asioita kirjannut ylös, joten puutteellisesta dokumentoinnista johtuen summa jouduttiin palauttamaan. (Tai katsottiin paremmaksi)
Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö yllätti entiset vuokralaisensa perusteellisesti perimällä takuuvuokrasta 140 euroa kahden puuttuvan kattovalaisimen sokeripalan vuoksi.Lähde: http://www.vartti.fi/artikkeli/db352262-a5f7-4b11-8bc0-b628ddbf19a5
- Kun muutimme asuntoon, siellä ei ollut sokeripaloja. Emme tienneet, että ne olisi pitänyt jättää asuntoon, Hoasin ex-vuokralainen Linda Karppinen kertoo.
Karppinen ei tyytynyt laskutuspäätökseen vaan valitti tapauksesta Hoasiin. Säätiö vetoaa sokeripalalaskutuksensa oikeellisuuteen muun muassa siksi, että sokeripalojen kerrotaan kuuluvan asunnon varustukseen esimerkiksi Hoasin nettisivuilla. Kun asukkaat huolehtivat muuton yhteydessä avaintenvaihdosta keskenään, kuten Karppisen tapauksessa, uudella asukkaalla on kolme viikkoa aikaa ilmoittaa asunnon puutteista Hoasille.
140 euron maksu kahdesta muutaman euron muovipalasta on silti suuri. Hoasilta löytyy selitys tähänkin. Sokeripalat asentaa asuntoon sähkömies, joka hakee avaimen asuntotoimistosta, menee asuntoon, asentaa sokeripalan, palauttaa avaimen asuntotoimistoon ja laskuttaa työstään tuntitaksan perusteella.
Sähkömiestä käytetään, vaikka kuka tahansa saisi tehdä työn.
- Emme voi ottaa asukkaiden turvallisuuteen liittyviä riskejä. Sokeripalan kiinnittämiseen liittyy useita riskejä, kuten vaara sähköiskusta tai putoamisesta. Meidän asukkaamme edustavat niin montaa erilaista kulttuuriakin, ettei siitä mitään tulisi, kiinteistöpäällikkö Matti Kauppila sanoo.
- Kyllä nämä samat säännöt ovat käytössä Otaniemen opiskelija-asunnoissakin, vaikka siellä on teknillinen korkeakoulu, hän jatkaa.
Kuluttajariitalautakunnan varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen muistuttaa, että vuokranantajalla on oikeus pidättää vuokravakuudesta korvaus asunnosta puuttuvista tarpeista.
Raiskinen kertoo vuokrariitojen syntyvän yleensä asunnon kunnosta vuokralaisen muuttaessa pois. Kyseiseen sokeripalariitaan Raiskinen ei ota kantaa.
Linda Karppista tilanne harmittaa edelleen. Myös vuokralaisten keskusliitosta laskutussummaa pidetään suurena, sillä vuokralaisilta perittävien kustannusten pitäisi pysyä kohtuullisina.
Osataan sitä muuallakin...QuoteHelsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö yllätti entiset vuokralaisensa perusteellisesti perimällä takuuvuokrasta 140 euroa kahden puuttuvan kattovalaisimen sokeripalan vuoksi.Lähde: http://www.vartti.fi/artikkeli/db352262-a5f7-4b11-8bc0-b628ddbf19a5
- Kun muutimme asuntoon, siellä ei ollut sokeripaloja. Emme tienneet, että ne olisi pitänyt jättää asuntoon, Hoasin ex-vuokralainen Linda Karppinen kertoo.
Karppinen ei tyytynyt laskutuspäätökseen vaan valitti tapauksesta Hoasiin. Säätiö vetoaa sokeripalalaskutuksensa oikeellisuuteen muun muassa siksi, että sokeripalojen kerrotaan kuuluvan asunnon varustukseen esimerkiksi Hoasin nettisivuilla. Kun asukkaat huolehtivat muuton yhteydessä avaintenvaihdosta keskenään, kuten Karppisen tapauksessa, uudella asukkaalla on kolme viikkoa aikaa ilmoittaa asunnon puutteista Hoasille.
140 euron maksu kahdesta muutaman euron muovipalasta on silti suuri. Hoasilta löytyy selitys tähänkin. Sokeripalat asentaa asuntoon sähkömies, joka hakee avaimen asuntotoimistosta, menee asuntoon, asentaa sokeripalan, palauttaa avaimen asuntotoimistoon ja laskuttaa työstään tuntitaksan perusteella.
Sähkömiestä käytetään, vaikka kuka tahansa saisi tehdä työn.
- Emme voi ottaa asukkaiden turvallisuuteen liittyviä riskejä. Sokeripalan kiinnittämiseen liittyy useita riskejä, kuten vaara sähköiskusta tai putoamisesta. Meidän asukkaamme edustavat niin montaa erilaista kulttuuriakin, ettei siitä mitään tulisi, kiinteistöpäällikkö Matti Kauppila sanoo.
- Kyllä nämä samat säännöt ovat käytössä Otaniemen opiskelija-asunnoissakin, vaikka siellä on teknillinen korkeakoulu, hän jatkaa.
Kuluttajariitalautakunnan varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen muistuttaa, että vuokranantajalla on oikeus pidättää vuokravakuudesta korvaus asunnosta puuttuvista tarpeista.
Raiskinen kertoo vuokrariitojen syntyvän yleensä asunnon kunnosta vuokralaisen muuttaessa pois. Kyseiseen sokeripalariitaan Raiskinen ei ota kantaa.
Linda Karppista tilanne harmittaa edelleen. Myös vuokralaisten keskusliitosta laskutussummaa pidetään suurena, sillä vuokralaisilta perittävien kustannusten pitäisi pysyä kohtuullisina.
JOS katselen vuokra-asuntoa kun tästä lähden, voin vaihtaa kait toiseen asuntoon Pikipruukin "sisällä" niin että vuokravakuus siirtyy, jolloin maksan ainoastaan erotuksen ja tietty jotain korvattavaa jos sitä on. Sekin on mielestäni aika kätevää, ei tarvitse repiä uudelle vuokraisännälle takuita ja odotella pitkään edellisiä.
..........Pikipruukilla kun ei tunneta käsitettä "vanha asiakas" tai "sisäinen muutto".
vain rahalla on merkitystä.
Tasakatto olisi syytä muuttaa harjamalliin mikäli mahdollista tai on sama tilanne taas jonkun vuodenNäin varmaan on mutta kun suunnittelija on suunnitellut kattoikkunat. Niiden liitokset ovat kuulemma useaan otteeseen vuosien varrella vuotaneet. Ei kuulosta hyvältä Suomen ilmastossa: tasakatto ja siinä kattoikkunat...
kuluttua rakennuksessa
.........
ByeBye Pikipruukki, Pikipruukki good bye, LÄHDEN POIS, EN ITKE ENÄÄ!!! :)
Jees.
Eli Onneksi olkoon ja sama täällä.
Valtio kait tosin laittelee nämäkin halpakomponenttiläävät parempaan kuntoon
viimeistään Yhteisvatuu 09 teemalla maahanmuuttajia silmälläpitäen.
Paikallisethan saavat sitten painua vaikka huut helevettiin.
Tosin tässä tapauksessa takana sulkeutuva ovi tarkoittaa toisen oven aukeamista uuteen.
Esim. omassa tapauksessamme:
Aivan eri kuntaan.
Täällä käytyjen kokemusten
perusteella, ainoa mikä olisi varmaa, olisi takuumaksun menetys.
lasketaan, että asunnon "arvo" nousee kun esim. tapetoidaan ja saadaan uudet tapetit vanhojen tilalle
Yli 90% saa vakuusmaksun taksin kahden viikon sisällä lyhentämättömänä. Niillä joilla
Jos luulette että Sairaanhoitopiirissä on vuotanut isoja summia niin tarkastakaapa, pikipruukki!!!
Siellä ajelee kunnossapitopäälliköt lahja-autoilla, ja kaveri-grynderit ostelee kämppiä itselleen "sijoitusmielessä". Kymmenkunta miestä lätkii päivittäin tapettia pikipruukin seiniin 8h päivässä, tai ainakin laskutuksen mukaan, mutta mitä ne todellisuudessa tekee? Vain luoja tietää.
Tottakai se on Sairaalan touhuja kiva tonkia kun saa potkia hurreja, mutta rahaa katoaa enempi kyllä tuolla Pikipruukin suunnalla...
että nykyään pintaremontteja (ainakin tapettien uusiminen) tehdään melkein aina kun asukas joka on muutaman vuoden asunut asunnossa ja muuttaa siitä pois. En tiedä onko niitä aivan näin tiuhaan tehty ennen?? Onko siis asunnot hieman kuluneenakin menneet "kaupan", mutta enää eivät mene.
Kuten on aiemmin keskusteltu, sisäänmuuttaessa täytettävä tarkastuslomakehan tulisi olla sellainen, että mitään huomautettavaa asunnossa ei pitäisi/voi olla, koska edellisen asukkaan poismuuttaessa asunto on tarkastettu suurennuslasin kanssa, ja mahdolliset pikkuremontit tehty.
Se on hieman kummaa että jos siihen ei ole jotain asiaa huomannut merkitä, sen ottaa niskoilleen sitten. Esim. joku lavuaarin halkeama, jota asunnon tarkastajakaan ei ole nähnyt, mutta joka sitten vuosien saatossa alkaa näkyä, esim. kun siihen kertyy likaa...
EDITTIÄ:Quotelasketaan, että asunnon "arvo" nousee kun esim. tapetoidaan ja saadaan uudet tapetit vanhojen tilalle
Eli siis ehkä nykyisin tehään aina mahdollisuuksien mukaan pikkuremppa, kuin että kerralla koko talo/-t 20-25v edellisestä rempasta.
EDIT:Niinpä. Kaikki vuoranantajat perivät vakuusmaksuja ja pidättävät niistä mahdolliset "ei-kulumisesta-aiheutuneiden" vikojen kustannukset. Oliis kiva kuulla kuka vuokrantantaja on kehittänyt paremman järjestelmän kuin mitä Pikipruuukilla on käytössä.
BTW, alkaa tämä takuuvuokrajuttu jo menettää makunsa... voitais vaikka seuraavaks vaihtaa aihetta: tietty otsikossa pysyen... :)
Jos luulette että Sairaanhoitopiirissä on vuotanut isoja summia niin tarkastakaapa, pikipruukki!!!
Siellä ajelee kunnossapitopäälliköt lahja-autoilla, ja kaveri-grynderit ostelee kämppiä itselleen "sijoitusmielessä". Kymmenkunta miestä lätkii päivittäin tapettia pikipruukin seiniin 8h päivässä, tai ainakin laskutuksen mukaan, mutta mitä ne todellisuudessa tekee? Vain luoja tietää.
Tottakai se on Sairaalan touhuja kiva tonkia kun saa potkia hurreja, mutta rahaa katoaa enempi kyllä tuolla Pikipruukin suunnalla...
Siinähän olisi oiva uusi mainosslogan: Myös Nikita valitsi Pikipruukin!Hyvä ehdotus Pandoralta, Sopimusta vain äkkiä solmimaan niin saadaan vähän niitä tyhjiä luukkuja vuokratuksi, tami nyt ei kauaa pikipruukin asunnos viihtyny, toivoa sopii että Nikita joukkueneen viihtyvät, kiekko kuitenkin yhdistää, eiköhän pikipruukilta löytyisi Nikitalle duuniakin esim. asukasjohtaja, tekniikan johtaja, pr-johtaja tai vaikkapa vaatimattomasti toimitusjohtajan päällikkö - pikipruukilla saat enemmän, siitä on lähdettävä.
En ole vielä koskaan onnistunut asumaan talossa, jossa lämpö olisi päällä kesällä. En Pikipruukin asunnoissa, enkä muuallakaan. Yleensä kesällä, Suomessakin, on enemmänkin kesällä jäähdytystarvetta kuin lämmitystarvetta. Kylmänä jaksona ei tietysti pidetä räppänöitä auki kesälläkään.Sama juttu. Olen asunut nykyisessä omakotitalossa vuodesta 1992, eikä kertaakaan ole lämpö ollut päällä kesäkuukausina (kesä-heinä-elokuu). Periaatteessa kaukolämmön laittaminen päälle on yhden kytkimen varassa ja omissa käsissä, mutta tarvetta ei juurikaan ole ilmennyt. Joskus pitkän sadekauden jälkeen on mielessä käynyt, että pitäisikö panna lämpö päälle, mutta aina se on jäänyt. Normaalit keittiöaskareet (ei lieden uunin auki pitäminen) ovat yleensä lämmittäneet jo sen verran, mitä on vaadittu. Touko ja syyskuussa on yleensä kytkintä painettu on ja off asentoon vähän väliä. Lämpö on tosiaan ainakin meillä isompi ongelma kesäisin.
Pohjalaisen ”ammattitaitoa” taas!
Menetin alkumetreillä uskoni Pohjalaisen uuteen päätoimittajaan. Tälläistä pskaa ei pitäisi päästää lehdestä ulos. Nuoren kokemattoman (Pikipruukkivihaisen?) toimittajan jutussa on useita virheitä, epätotuuksia ja lukemattomia tarkentamattomia väitteitä.
Olen aivan 100% varma, että kyseinen toimittaja on tehnyt tämän jutun ystävistään, jotta ystävät saisivat ”parempaa kohtelua.” Kyseinen toimittaja kuuluisi kilomeetritehtaalle ja takaisin koulun penkille. Toimittajan virhelista on pitkä.
Ensinnäkin, missä oli Pikipruukin oikeanlainen kanta?
Pikipruukin (ilmeisesti eri alueen) kiinteistöpäällikön kanta oli oikea ja ammattimainen. Miksi toimittaja ei nostanut hänen sanomisiaan enempää esiin??
Otsikoksi olisi aivan yhtä hyvin voinut laittaa: ”Keskikesällä ei ole tullut yhtä ainutta valitusta tai pyyntöä pistää lämpöä päälle.” Tämä on niin painava vastaus, että tätä vastaan Voutilaisilta pitää löytyä vahva näyttö. Löytyykö, millainen?
Mutta ei toimittaja tietenkään tälläistä ajatellut,
Minulle tulee selvä olettamus, että itse asiassa nämä Voutilaiset taitavat olla kahjoja tai julkisuushakuisia.
Eli tehdään normaali asiallinen reklamaatio ja sovitaan sitten tarkemmin asian hoidosta ja aikataulusta.
Eli reklamaatio/syytökset on ehdottomasti toimitettava Pikipruukille etukäteen kirjallisena ja annettava heille kohtuullinen aika asian hoitamiseen. Ei heitä pidä lähestyä (keltaisen) lehdistön kautta.
”Ilmastointi on epäkunnossa.” Miten?? ”Asunto on kovin kylmä.” Paljonko oli lämpötila?? ”Olen soittanut sata kertaa Pikipruukille, muttei siitä ole hyötyä. Sieltä sanotaan suoraan, ettei kesällä lämmitetä.” Oletkohan soittanut yli kolmea kertaa? Mikset hanki lämpöpattereita?
”Katolla oleva ilmastointilaite oli rikki joulusta 2007 puolisen vuotta, remmi poikki.” Kyllä kuule tästä sulla täytyy olla näyttö.
”Pyysin ilmastointilaitteen korjaavalta yhtiöltä papereita, että voisin viedä asian oikeuteen.” Sinusta ei Voutilainen kuule ole viemään asiaa oikeuteen, toimittajankin olisi pitänyt tuo ymmärtää. Ota kuule siihen ”lakimieheesi” yhteyttä, kerro ongelmasta ja kysy mitä pitäisi tehdä. Tai lähetä minulle yksityisviesti ja jätä puhelinnumerosi, niin hoidan jokaisen yksittäisen reklamaatiosi Pikipruukilla satasella läpi ja takaan lopputuloksen. Eikö olisi hyvä kauppa?!! (Joku täällä saattaisi tehdä sen viidelläkympillä.)
”Ei ilmastointi pelaa edelleenkään kunnolla ja ikkunaa on pidettävä aina välillä auki.” MIKÄ SIINÄ ILMASTOINNISSA ON VIKANA??
Juttu oli tehty heinäkuun puolivälissä. Asunnossa ei tällöin varmasti ole ollut kylmä.
Mikä oli henkilöiden historia Pikipruukin kanssa? Onko ongelmia ollut ennenkin? Onko asennevammaa (puolin ja toisin) tämän johdosta? Eivätkö Voutilaiset osaa keskustella Pikipruukin kanssa oikealla tavalla? Missä mättää?
Nimittäin, jos vika on ilmastoinnissa, niin sellainen asia saadaan 100% varmasti keskustelemalla kuntoon.
Mikä siis ilmastoinnissa on tarkemmin vikana?
Uunilla lämmittämisestä oli tullut asukkaille isot sähkölaskut… Joopa joo, paljonko?
Mitä mieltä muuten Jack olet, pitäisikö kirjoittajien kirjoittaa tänne vain yhdellä nimimerkillä? Vai haluatko säilyttää nuo noin viisi eri nimimerkkiä? Oletko asiakeskustelun kannalla, vaiko repivän roiskimisen puolesta? Tähh?
Äskeinen vastauksesi laskee koko plogin tasoa.
Jättäisit vastaamatta silloin, kun mitään oikeaa sanomista ei ole.
.................
Kukas se kissan hännän nostaa?............................Jossei kissa itse.
Kaikki henkilökunnan saama informaatio, eli asukkailta lähinnä valitukset
menevät nk. esikarsinnan jälkeen suureen Pikipruukin melittasuppiloon.
Nämä esikarsitut ovat loogisesti informaation saajan itse turhiksi katsomat valitukset
poistiehensä potkien.
Kun ei ymmärrettävästi paremmasta tiedä.?
Minä kyllä näen muutamat mediaan päässeet Pikipruukkia koskevat jutut toimittajien/median palstan/ohjema-ajan väkinäisenä täyttönä ja kritiikittömänä "uhrin" uskomisena.
En ole vielä rekisteröinyt mitään faktaa, joka yleisesti muissa yhtiöissä tehtäsiin toisella tavalla.
Näistä jutuista valitettavasti sitten "yleinen mielipide" kuitenkin muodostuu (eikö joku jo Pohjalaisen törkypalstalla vaatinut Pikipruukin ilmoittamista lastensuojeluviranomaisille kun palelluttaa lapsia kesällä!).Kansa uskoo painettuun sanaan ja televisioon!
Suomalainen kömpi savupirtin kätköistä vasta muutama sukupolvi sitten. Urbaania asutusta oli harjoitettu muualla jo tuhansia vuosia...
............
En aio mennä tarkastelemaan vieraiden ihmisten asunnoista ovatko lattiat jäässä ja palelevatko lapset keskikesällä. Järjestelmät kaikissa asuntoyhtiöissä hoitavat tuollaiset asiat ja niitä varten on palkattu isännöitsijät ja huoltoyhtiöt.
.........
En ole vielä koskaan onnistunut asumaan talossa, jossa lämpö olisi päällä kesällä. En Pikipruukin asunnoissa, enkä muuallakaan. Yleensä kesällä, Suomessakin, on enemmänkin kesällä jäähdytystarvetta kuin lämmitystarvetta.
Pikipruukin suhteen ainakin Tiilitehtaankadulla sijaitsevaa taloa lämmitettiin läpi kesän vielä 90-luvulla.Pikipruukilla ei ole taloja Tiilitehtaankadulla, ellet tarkoita Rantakadulla Tiiitehtaankadun kulmassa olevaa taloa. Toisessa päässä katua olevat talot ovat Vaasan Asumisoikeus Oy:n taloja (joka usein sekoitetaan Pikipruukkiin koska se suorittaa palveluita ko yhtiölle).
En ole vielä koskaan onnistunut asumaan talossa, jossa lämpö olisi päällä kesällä. En Pikipruukin asunnoissa, enkä muuallakaan. Yleensä kesällä, Suomessakin, on enemmänkin kesällä jäähdytystarvetta kuin lämmitystarvetta.
Kyseisellä sivulla kerrotaan, että oletuksen mukaan "kiinteistöjen lämmitys lopetetaan ja aloitetaan päivittäin ulkolämpötilan ylittäessä tai alittaessa mainitut rajat". Mainitut rajat ovat vuorokauden keskilämpötilan alittaessa keväällä +10 astetta ja syksyllä +12 astetta.
Kahtena päivänä lämpötila putosi nollan alapuolelle, ja esim. 6. päivä heinäkuuta vuorokauden alin lämpötila oli vain +1 astetta.
Niin että näin se vihreitten paljon rummuttama ilmastonmuutos etenee.
En asiaa varmaksi tiedä mutta kyllä pruukin nettisivustolla on talo osoitteessa Tiilitehtaankatu 1, saatan olla väärässäkin.
http://www.pikipruukki.com/Default.aspx?id=299482&Index=43&Area=Keskusta%20-%20Centrum
ellet tarkoita Rantakadulla Tiiitehtaankadun kulmassa olevaa taloa.
Väitätkö tosiaan että on Vaasassa käytäntö panna kerrostaloissa lämpö päälle joka kerta kun keskilämpötila alittaa mainitsemasi arvot? Höpö-höpö sanon minä vaikka en asiantuntija olekaan.
Pikipruukin suhteen ainakin Tiilitehtaankadulla sijaitsevaa taloa lämmitettiin läpi kesän vielä 90-luvulla.Pikipruukilla ei ole taloja Tiilitehtaankadulla
Voutilaiset ovat varmaan huomanneet, ettei Pohjalainen heidän ongelmaansa ratkaissut. Eli heidän tulee kuitenkin ratkaista itse (mahdollinen) ongelma vuokranantajansa kanssa.
800€/kk maksais aika mukavasti jo omaa asuntoa, tuohan on ihan järjetöntä rahan haaskaamista.Yhtiövastike/lämmitys/remontti-kuut ja lainahoitokulut tekevät helposti enemmän kuin tuo 800...
(http://www.pikipruukki.com/_FileRoot/332512.jpg)
Muurahaistieltä, Pikipruukin talo.
Olen vuosien saatossa kaikki Pikipruukin talot nähnyt ja olen sitä mieltä, että että ne ovat vähintään, elleivät keskimäärin jopa paremmassa, kunnossa kuin alueen muut rakennukset. Kilpailu asiakkaista on kova, eikä Pikipruukilla ole tosiaankaan varaa, eikä intressiä antaa asuntokantansa rapistua. Sen keski-ikäkin on vain n. 15 v kun täydellinen peruskorjaus luetaan uudeksi taloksi.
Olen myös asunut omistusasunnoissa ja ollut muutenkin asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokouksissa. Niissä on jäänyt yleisvaikutelma, että tärkeintä on pitää vastikkeet alhaalla, eikä edes tarpeellisia teknisiä korjauksia tehdä ajallaan. Vaasan "omistusasunnoissa" asuu keskusta-alueella n. 50% vuokralainen. Sijoitusasuntojen omistajien intresseissä on juuri pitää vastikkeet alhaalla.
Poikkeuksia varmasti on, olen itsekin niitä nähnyt.
Tuo edellinen "vierailija" taisi olla myymässä asuntoa Isostalahdesta?
Nimelliskorot ovat alhaalla mutta pankkien marginaalit ovat moninkertaistuneet. Siitä ei mihinkään pääse, että vastike ja lainahoitokulut (+asunnon kunnossapito) aina ylittää vuokran. Eli siis käytettävissä olevat varat ovat asuntovelkaisella vähäisemmät kuin vuokra-asujalla.
Mitä olet Kari mieltä ovatko nämä pienen valittajaryhmän edustajat oikeassa ja se suuri enemmistö jotka vaihtavat asuntoa tarpeen mukaan pikipruukin sisällä täysiä idiootteja? Jos juttusi pitävät pääosin paikkansa, eivätkä ne ole ns. systeeminpikkuvirheitä niinkuin Osala asian esittää niin ei noita pikipruukilla asujia voi oikein järkevinä pitää. Vai voiko?
Mitä olet Kari mieltä ovatko nämä pienen valittajaryhmän edustajat oikeassa ja se suuri enemmistö jotka vaihtavat asuntoa tarpeen mukaan pikipruukin sisällä täysiä idiootteja? Jos juttusi pitävät pääosin paikkansa, eivätkä ne ole ns. systeeminpikkuvirheitä niinkuin Osala asian esittää niin ei noita pikipruukilla asujia voi oikein järkevinä pitää. Vai voiko?
Aika rumaa epäillä Pikipruukin asukkaita idiooteiksi.
Mistä tuo 800-900 vuokra on tempaistu? Keskivuokra oli muistaakseni reilu 8 €/m2 (sisältäen em. edust jotka vapailla markkinoilla maksetaan yleensä vuokran päälle).
(http://www.pikipruukki.com/_FileRoot/332512.jpg)
Muurahaistieltä, Pikipruukin talo.
Olen vuosien saatossa kaikki Pikipruukin talot nähnyt ja olen sitä mieltä, että että ne ovat vähintään, elleivät keskimäärin jopa paremmassa, kunnossa kuin alueen muut rakennukset. Kilpailu asiakkaista on kova, eikä Pikipruukilla ole tosiaankaan varaa, eikä intressiä antaa asuntokantansa rapistua. Sen keski-ikäkin on vain n. 15 v kun täydellinen peruskorjaus luetaan uudeksi taloksi.
Olen myös asunut omistusasunnoissa ja ollut muutenkin asunto-osakeyhtiöiden yhtiökokouksissa. Niissä on jäänyt yleisvaikutelma, että tärkeintä on pitää vastikkeet alhaalla, eikä edes tarpeellisia teknisiä korjauksia tehdä ajallaan. Vaasan "omistusasunnoissa" asuu keskusta-alueella n. 50% vuokralainen. Sijoitusasuntojen omistajien intresseissä on juuri pitää vastikkeet alhaalla.
Poikkeuksia varmasti on, olen itsekin niitä nähnyt.
Tuo edellinen "vierailija" taisi olla myymässä asuntoa Isostalahdesta?
Nimelliskorot ovat alhaalla mutta pankkien marginaalit ovat moninkertaistuneet. Siitä ei mihinkään pääse, että vastike ja lainahoitokulut (+asunnon kunnossapito) aina ylittää vuokran. Eli siis käytettävissä olevat varat ovat asuntovelkaisella vähäisemmät kuin vuokra-asujalla.
Väärä talo kuvassa. Olenko väärässä, mutta eikö Pikipruukki omista sen talon, jossa maalit hilseilevät? Talo on jatkettä Perhostien yksityiomistuksessa olevalle talolle. Rehellisyyden nimissä siellä näkee omin silmin miten huikea ero yksityisomistuksessa olevan ja vuokrayhtiön omistuksessa olevien asuintalojen välillä on.
Kuvasi ei todellakaan ole siitä talosta, jota tarkoitan. Tuohan näyttää ihan asialliselta. Oiikaisetko, jos hilseilevä talo ei kuulu Pikipruukille?
Miss Moneypenny
Toinenhan oli juuri edellisessä viestissäni mainittu korkkimatto joka sisäänmuuttaessa oli asukkaan mielestä vaihtokunnossa mutta ei Pruukin mutta sitten kun oli asunnon vaihdon aika ja Pruukilla oli mahdollisuus laskuttaa niin nyt se sitten oli Pruukinkin mielestä vaihtokunnossa.
Sittenhän on tämä toinen todellinen Blogin rikastuttaja sanavirtuaasi nimimerkki Professional joka vaihtoi Pruukilta pois.
Katso talon toiselle puolelle. Maalit rapisevat ja hilseilevät. Samanlainen yksityisen omistama talo on paljon paremmin hoidetun näköinen. Toisaalta, saahan sen Pikipruukinkin talon näyttämään paremmalta kun laittaa ammattilaiset asialle.Tässä se toinen puoli. (http://www.pikipruukki.com/_FileRoot/332509.jpg)Onkohan nyt "rähjäinen" hieman liioiteltu arvio?
Miss Moneypenny
Jos oikeasti pikipruukki on noin hirvittävä vuokranantaja niin millaisia idiootteja ovat nuo sadat perheet jotka jatkuvasti muuttavat uudelleen ja uudelleen pikipruukin asuntoihin. Herätkää pahvit.
Mistä tuo 800-900 vuokra on tempaistu? Keskivuokra oli muistaakseni reilu 8 €/m2 aravahaoitteisissa kohteissa (sisältäen em. edut, jotka vapailla markkinoilla maksetaan yleensä vuokran päälle).
Mitä olet Kari mieltä ovatko nämä pienen valittajaryhmän edustajat oikeassa ja se suuri enemmistö jotka vaihtavat asuntoa tarpeen mukaan pikipruukin sisällä täysiä idiootteja? Jos juttusi pitävät pääosin paikkansa, eivätkä ne ole ns. systeeminpikkuvirheitä niinkuin Osala asian esittää niin ei noita pikipruukilla asujia voi oikein järkevinä pitää. Vai voiko?
Aika rumaa epäillä Pikipruukin asukkaita idiooteiksi.
Eikö olekin. Siksi en sitä teekään. (Alkuperäinen tekstisi: "En lähtisi väittämään pikipuukin asukkaita idiooteksi" oli mielestäni asiallisemmin muotoiltu) Mutta tavastasi kirjoittaa ei voi olla saamatta käsitystä, että pikipruukille ei ole kovin järkevää mennä vuokralle. Ethän voi sitä oman kertomasi mukaan edes kenellekään suositella.
Pikipruukien edullisuutta voi arvioida esim. siten, että katsoo Tilastokeskuksen sivulta, paljonko keskimääräinen neliövuokra on pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Tuoreimman tilaston mukaan se on 8,8 euroa. Kun tuohon laitetaan päälle Pikipruukin etuudet, niin neliövuokra on 9,8 euroa, johon Pikipruukki tuskin yltää tällä hetkellä.
Vielä huonommalta tilanne näyttää Pikipruukin kannalta, kun vertailu tehdään arava-rahoituksella rakennettuihin vuokrataloihin. Näissä keskimääräinen neliövuokra oli tämän vuoden alussa 8,36 euroa.
Faktaa viimeisestä toimintakertomuksesta: "Yhtiön asuntojen aravavuokra-asuntojen keskivuokra oli 8,68 €/m2/kk, "
- ja kun ne etuudet (vesimaksut, saunamahksut, pesututupamaksut) otetaan huomioon niin kovasti on kilpailukykyinen. Kyse on siis keskiarvosta, joten yhtä paljon löytyy sen alle kuin ylikin.
Olisi siis hyvä pysyä totuudessa. Pikipruukilla asuu n 7000 ihmistä, kaikki vaasalaisia.
Löytyykö sinulta tarkempaa tietoa, keitä nämä Pikipruukin taloihin uudelleen ja uudelleen muuttavat ovat? Tai siis millaista väkeä Pikipruukin asuntoja yleisesti ottaen vuokraa?
Faktaa viimeisestä toimintakertomuksesta: "Yhtiön asuntojen aravavuokra-asuntojen keskivuokra oli 8,68 €/m2/kk, "
- ja kun ne etuudet (vesimaksut, saunamahksut, pesututupamaksut) otetaan huomioon niin kovasti on kilpailukykyinen. Kyse on siis keskiarvosta, joten yhtä paljon löytyy sen alle kuin ylikin.
Olisi siis hyvä pysyä totuudessa. Pikipruukilla asuu n 7000 ihmistä, kaikki vaasalaisia.
Minkä vuoden vuokrista toimintakertomuksessa puhutaan? Tilastokeskuksen 8,36 eur/m2 on tämän vuoden tammi-maaliskuun keskiarvo. Ja Pikipruukin tuoreet pyyntihinnat voi nähdä heidän nettisivulta. Sieltä keskiarvon laskeminen on liian kova urakka, mutta näppituntuma on, että menee yli 10 eur/m2.
Muulla rahoituksella kuin aravalla rakennettuja taloja Pikipruukilla on käsitykseni mukaan niin vähän, että niitten vaikutus keskiarvoon on vähäinen.
Kerropa mikä on tietosi tai arviosi Pikipruukin "etuuksien" arvosta keskimäärin? Meidän talossa vesimaksu, pesutupa (asunnossa oma sauna, kuten Pikipruukilla monissa kohteissa) ja Pikinetikan arvoinen nettiyhteys tekee yhteensä 0,6 eur/m2, kun kyseessä 3h+k+s asunto, jossa asuu kaksi henkilöä
Eräskin kaverini kehui, ettei vähän reilulla 700 eurolla kuukaudessa saa omakotitaloa ja talonmiestä millään maksettua. Ja osakkeessakin saattaisi tuolla hinnalla joutua tekemään talonmiesvuoroja, eli lumitöitä ja nurmikonleikkuuta olisi luvassa, jos omistusasunnossa asuisi. Hän on vaihtanut jo kahdesti suurempaan tai sijainnillisesti parempaan paikkaan pikipruukin sisällä. (Eli kolmas asunto pikipruukilla vähän yli 10 vuoden aikana) Eikä sen kummemmin mieti muuttoa pois pikipruukilta.
Yleisesti ottaen, siis kaikessa palveluntarjonnassa, tyytyväiset asiakkaat ovat aina aika vaitonaisia (ostelevat vaan tuotetta uudelleen ja uudelleen, samasta paikasta) ja tyytymättömätkin tavallisesti "äänestävät jaloillaan" eli vaihtavat vähin äänin palveluntarjoajaa. Sitten on pieni äänekäs tyytymättömien joukko. Tämäkin joukko jakaantuu sitten moneen osaan. Muun muassa siihen osaan jolla on muita vaikeuksia elämässään ja pitää sitä johonkin purkaa. Ja tietysti on ihan aiheesta tyytymättömiä. Rakentavin vaihtoehto on tällöin suoraan antaa palautetta palveluntarjoajalle. Näin on helpointa saada korjaus asiaan. Ikävin tapa on kertoa yksipuolinen selostus tapahtuneesta juttupulassa olevalle kesätoimittajalle...
Eräskin kaverini kehui, ettei vähän reilulla 700 eurolla kuukaudessa saa omakotitaloa ja talonmiestä millään maksettua. Ja osakkeessakin saattaisi tuolla hinnalla joutua tekemään talonmiesvuoroja, eli lumitöitä ja nurmikonleikkuuta olisi luvassa, jos omistusasunnossa asuisi. Hän on vaihtanut jo kahdesti suurempaan tai sijainnillisesti parempaan paikkaan pikipruukin sisällä. (Eli kolmas asunto pikipruukilla vähän yli 10 vuoden aikana) Eikä sen kummemmin mieti muuttoa pois pikipruukilta.
Tämä oli hyvä mielipide sillä myös tyytyväisten asiakkaiden mielipiteitä kaivataan. Olisko näitä lisää?
Eräskin kaverini kehui, ettei vähän reilulla 700 eurolla kuukaudessa saa omakotitaloa ja talonmiestä millään maksettua. Ja osakkeessakin saattaisi tuolla hinnalla joutua tekemään talonmiesvuoroja, eli lumitöitä ja nurmikonleikkuuta olisi luvassa, jos omistusasunnossa asuisi. Hän on vaihtanut jo kahdesti suurempaan tai sijainnillisesti parempaan paikkaan pikipruukin sisällä. (Eli kolmas asunto pikipruukilla vähän yli 10 vuoden aikana) Eikä sen kummemmin mieti muuttoa pois pikipruukilta.
Tämä oli hyvä mielipide sillä myös tyytyväisten asiakkaiden mielipiteitä kaivataan. Olisko näitä lisää?
Eräskin kaverini kehui, ettei vähän reilulla 700 eurolla kuukaudessa saa omakotitaloa ja talonmiestä millään maksettua. Ja osakkeessakin saattaisi tuolla hinnalla joutua tekemään talonmiesvuoroja, eli lumitöitä ja nurmikonleikkuuta olisi luvassa, jos omistusasunnossa asuisi. Hän on vaihtanut jo kahdesti suurempaan tai sijainnillisesti parempaan paikkaan pikipruukin sisällä. (Eli kolmas asunto pikipruukilla vähän yli 10 vuoden aikana) Eikä sen kummemmin mieti muuttoa pois pikipruukilta.
Tämä oli hyvä mielipide sillä myös tyytyväisten asiakkaiden mielipiteitä kaivataan. Olisko näitä lisää?
Mitäpä sitä turhaan positiivisia asioita esille tuomaan.
Eikös vanha sanonta ole, että hyvän kokemuksen saanut ketoo kolmelle tutulle ja huonon kokemuksen saanut kertoo yhdelletoista.
Lisäksi kun otetaan huomioon että monelle pikipruukin asukkaalle asuminen on vain kokemus Ei hyvä eikä huono sellainen, eli siitä ei ole mitään hyvää tai huonoa sanottavaa.
Kuitenkin voisin kuvitella, että kun noita negatiivisiä kokemuksia tuntuu olevan aika vähän niin pikipruukilla on varmasti hyvä olla. Kyllä tämä nykyinen tyyli valittaa aina kaikesta toisi oikeasti enemmän valituksia, jos syytä niihin olisi. Mielestäni se, että pikipruukista valitetaan asukasmäärään nähden todella vähän kertoo eniten juuri onnistuneesta asioiden hoitamisesta ja tyytyväisistä asukkaista.
Kylanpaa nyt ei näköjään tunne Pikipruukkia ja heidän tapaansa hoitaa tai olla hoitamatta asukkaiden ilmoittamat viat, luultavasti juuri Pohjalaisen kautta tulevat "vikailmoitukset" hoidetaan nopeasti "muutoin ei ole budjetissa rahaa tänä vuonna" ja ensi vuonna ilmoitukset on jo unohdettu näin jatkuu useimmiten vuodesta vuoteen
Eikä se että muissa taloissa ei kesällä lämmitetä pitäisi vaikuttaa siihen miten pp:lla asia hoidetaan, jos asunto on kylmä niin sellainen voi johtua monestakin osatekijöistä ja sellainen kyllä taloyhtiöissä lähdetään hyvinkin herkästi tutkimaan, Pikipruukilla ei ennenkuin Pohjalainen joutuu juttua tekemään. Hyvin tiedät kylanpaa että ongelma on jo hoidettu, siis sinä tiedät sen nyt.
Keskustelin Perjantaina erään tuntemattoman henkilön kanssa joka otti jostain syystä Pikipruukin puheeksi. Se miksi hän siitä minulle kertoili, jäi epäselväksi eikä se minua kiinnosta. En myöskään kysynyt hänen henkkareita koska se ei minulle kuulu. Hän kertoi.
"Muutin Pikipruukille ja valitin heti korkkimaton huonosta kunnosta. Vaadin sitä uusiksi. En saanut. Siitä alkoivat heti kähinät. Kun sitten muutin sieltä toiseen asuntoon niin minua laskutettiin korkkimaton huonosta kunnosta. Luonnollisesti kerroin, että valitin siitä jo sisäänmuuttaessa mutta pruukilla muistikatkos sattui jostain syystä juuri tähän kohtaan. Ratkaisu mihin sitten päädyttiin, ei mielestäni ollut oikeudenmukainen. Tästä opin kuitenkin sen, että kun Pikipruukkiin sisäänmuuttaa niin jokainen neliösenttimetri pitää kuvata. Kähinöidä on turha. Minua tuo lämmityksen puute kesällä ei haittaa sillä pidän viileästä. Olen tehnyt sen nyt ja kuvannut kaiken. Kuvissa on päivämäärä. Lähitin myös kuvat sähköpostitse toiseen sähköpostiin jotta siirrosta jäisi päivämäärä koska uskon Pruukilla heti kerrottavan, että "Kuvat eivät todista mitään, niiden päivämäärää on saatettu peukaloida."
Eli tällainen vuodatus. Jotenkin näyttää siltä, että riitatapauksessa asia etenee vain oikeudessa tai tekemällä siitä julkinen kuten Voutilaisen perhe teki lämmityksestä sekä tässä aiemmin tullut lisälasku jääkaapin vihanneslaatikosta. Ei tällaista saisi tapahtua. Aivan niinkuin suomalainen vuokralainen olisi arvoton eikä häntä tarvitsisi kuunnella. Kyky kuunnella on taito. Sellainen pitää olla kun jotain myy tai vuokraa tai muuten tarjoaa palvelua.
Minusta tuntuu, että Pruukilla käytetään sellaista logiikkaa, että asunto on hyvässä kunnossa silloin kun se itselle sopii ja se on huonossakin kunnossa silloin kun se itselle sopii. Tästä yllä oiva esimerkki korkkimatosta. Se on hyvässä kunnossa sisäänmuuttaessa mutta huonossa sieltä poistuttaessa vaikka se asiakkaan mielestä oli jo sisäänmuuttaessa. Ei kai se itsestään parempaan kuntoon tule mutta tässä vaiheessa se vaan sattuu Pruukille sopimaan, että se olisi huonossa kunnossa.
Kyllähän tuollainen epäilty kaksoislaskutus sopii Pruukille ja alentaahan se näennäisesti vuokria kun se näytettäisiin laskutettavan asukkaalta mutta laskuissa ei ole vuokraamaton asunto, mikä jäi ehkä juuri siitä syystä vuokraamatta.
Eilen välitin vuokralaiselle tiedon tyhjästä asunto-osakeyhtiön asunnosta. Mielelläni mainostaisin Pruukia mutta en uskalla. Jos tulee yllätyslasku (mikä ei ehkä ole yllätys vaan siihen pitää varautua) niin minun kimpussahan silloin ollaan. Asunto kuluu luonnollisesti ja kun tästä asunto-osakeyhtiön asunnosta edellinen lähti niin seinissä oli paljon reikiä. Yhtiölle ei tule mieleenkään laskuttaa entistä asukasta vaan reiät spaklataan ja seinät maalataan tai tapetoidaan uutta asukasta varten. Näin on aina tehty ja siksi uusi asukas tuleekin toisinaan edellisen asukkaan ehdottamana.
Yksi opiskelija aikoi vetää jonkin piuhan seinän läpi. Satuin olemaan viereisessä huoneistossa, juuri kun hänen isänsä porasi kovaäänisesti seinän läpi reikää. Painuin sisälle soittamatta ovikelloa ja kysyin mitä helevettiä te täällä teette. Vastauksen tietenkin arvaa: ”Poraamme reiän seinän läpi.”
Lajunen,
Oliko korkkimatto pois muutettaessa täsmälleen samassa kunnossa kuin sisäänmuutettaessa?
Jättikö ko. vuokralainen jotain kertomatta Sinulle? Eli mikäli korkkimatto nyt olikin sellaisessa kunnossa, että se piti uusia, (mitä se ei ehkä aikaisemmin ollut) niin sehän pitää uusia. Kertoiko ko. vuokralainen Sinulle, paljonko Pikipruukki häntä laskutti? Laskuttiko siis vain sen osuuden, joka oli tämän uuden vuokralaisen rikkoma osuus, vaiko täysimääräisesti kyseisen korkkimaton, liimoineen ja työkustannuksineen? Olen aikaisemminkin vaatinut näyttöä. Eikä mitään tälläisiä turhia höpinöitä.
Olen sitä mieltä, että ennenkuin lähtee kertomaan tälläistä tai laittamaan asioita lehteen, (kuten Voutilaiset) niin näyttö pitää olla täysin aukoton. Muuten kyseessä on aina oikeusmurha. Missä Lajunen on oma moraalisi. Miten kehtaat?!! Riittääkö Lajunen Sinun objektiivisyytesi näiden asioiden arviointiin? Ei muuten riitä. Mutta saathan repiä leukojasi.
Eli hae nyt hyvä ihminen asiaan hieman etäisyyttä ja aloita eri asenteella. Mitä jos pitäytyisit pelkissä faktoissa. Eli, kerro aikaisemmasta puuttuvat tiedot, tai jätä vastaisuudessa pelkät huhupuheet KOKONAAN kertomatta. Nythän tässä on taas kyseessä pelkkä väite, ei yhtään mitään muuta. Sama Voutilaisten kohdalla.
Vieläkään siihen ei ole tullut Voutilaisten kantaa tukevaa asiaa. Mutta Lajusen tuntien, pian tulee. Hänhän soittaa Voutilaisille ja tutkii asiaa. Mutta muista sitten Kari, muista näyttö. Eikä enää mitään höpinöitä. Ei pelkkiä väittämiä, tarvitaan faktaa. (Jätä siis soittamatta Voutilaisille ja hae sitä faktaa sieltä, missä sitä on tarjolla. Koita esim. Pikipruukilta, Vaskiluodon Voimalta, jne.)
Pohjalaisen jutussa Voutilaiset kuljettavat lukijaa (myös näköjään Lajusta) mielensä mukaan ja surkea toimittaja jätti kokonaan kertomatta ne faktat, jotka Pikipruukki (tai tarkka lukija) tarvitsisi. Kuten esim. sen, mikä oli Voutilaisten asunnon lämpötila silloin kun juttu tehtiin? Ulkonahan oli kyseisenä päivänä +20 astetta lämmintä!! Ja tuolloin Voutilaiset siis vaativat lämmitystä.
Tuo Lajuselle kuvaamisestaan kertonut (fiktiivi) vuokralainen oli erittäin järkevä. Hänellä ei varmaankaan tule Pikipruukin kanssa ongelmia. Siitä on myöskin se etu, että omien kuviensa ansiosta hän itse muistaa asiat myöhemmin paljon tarkemmin. Siinä järkevää elämän realismia.
Oho. Onko tuollaisia vuokranantajia edelleen olemassa, jotka syöksyvät jonkin äänen kuullussessaan mitään ilmoittamatta ja ovikelloa soittamatta omistamaansa ja vuokraamaansa asuntoon. Voi kumpa ymmärtäisit edes hävetä.
No. Tuollaista ei varmasti ole pikiprukillla.
Yksi opiskelija aikoi vetää jonkin piuhan seinän läpi. Satuin olemaan viereisessä huoneistossa, juuri kun hänen isänsä porasi kovaäänisesti seinän läpi reikää. Painuin sisälle soittamatta ovikelloa ja kysyin mitä helevettiä te täällä teette. Vastauksen tietenkin arvaa: ”Poraamme reiän seinän läpi.”
Oho. Onko tuollaisia vuokranantajia edelleen olemassa, jotka syöksyvät jonkin äänen kuullussessaan mitään ilmoittamatta ja ovikelloa soittamatta omistamaansa ja vuokraamaansa asuntoon. Voi kumpa ymmärtäisit edes hävetä.
No. Tuollaista ei varmasti ole pikiprukillla.
Miten muuten pystyit paikallistamaan äänen? Vai pystyitkö edes? Vai halusitko vaan käydä jollain tekosyyllä nopeasti "tirkistelemässä" ihmisten elämää. Varmasti tiedät, ettei yhden reijän poraaminen ole kovin vakavaa, sen saa paikattua, ellei sitten kyseessa ole 1800-2300mm timanttipora ja kantava seinä.
(Lajuselle vastaan joskus myöhemmin.)
En silti väitä etteikö VIRHEITÄ voisi syntyä missä tahansa järjestelmässä. Pikipruukin järjestelmät on tehty nimenomaan aukottoman näytön saamiseksi kaikissa tapauksissa jossa asiakkaalta jotain aiotaan velkoa. Olisi rakentavaa kertoa mikä realistinen parannus järjetelmässä olisi vielä parempi.
Voi, voi tuota pahantahtoisuutta ja mustamaalausta.
Kari,
Oletko yllättynyt, kun kaksoislaskutusta ei löytynytkään?!! Harmittaako?
Minä jopa uskon, että Pikipruukin ammattihenkilöiden täyttämät lomaketiedot ja lopussa tehdyt vertaamiset ovat oikeampia, kuin vuokralaisten vastaavat.
Virheitä voi silti sattua ja ne korjataan, aivan kuten muuallakin tehdään.
Muussa Lajunen saattaa olla oikeassa. En ole itse nähnyt näitä lomakkeita ja itse tuota proseduuria. En pysty täällä lukemani perusteella muodostamaan asiasta täydellistä kuvaa.
Mutta jos nyt ymmärsin oikein, niin molemmat osapuolet (vuokralainen ja vuokranantaja) täyttävät sisäänmuutettaessa samanlaisen (asunnon kuntoa kertovan) lomakkeen ja siihen liitetään valokuvat. Sen jälkeen näitä lomakkeita ei verrata toisiinsa, vaan vertailu tehdään vasta ulosmuutettaessa? Näinkö oli? (Vai olenko ymmärtänyt jotain väärin?)
Vielä sen verran palautetta keskusteluun, että sen, kuinka totuudenmukainen tai realistinen Osalan kertoma arvo Pikipruukin "etuuksille" on (jopa 1,50 euroa/m2) voi jokainen arvioida, kun ottaa vertailukohdaksi normaalin vaasalaisen asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksen. Näissä taloissa keskivertoasukas selviää kaikista hoitokustannuksista ja käyttövedestä 2,50 eur/m2 -kustannuksella.
Pikipruukin pahimmat mollaajat ovat olleet heitä, joilla ei ole omakohtaisia kokemuksia ja ASUVAT ITSE OMISTUSASUNNOSSA (ja eräs usean sijoituasunnon omistaja).
(Tämä on hatusta vedetty johtopäätös mutta: olsikohan kyse siitä, että asuntovelkojen paineessa itse alitajuisesti yrittää todistella valintansa järkevyyttä ja yrittää etsiä toisen, helpomman tien kulkijoiden, valinnasta vikoja?)
edullisin neliöhinta on yli kymmenkertainen eli se ei ole 1,50 /m2 vaa halvimmillaan 27,50/m2.
Olisiko tässä jotain mukana mitä ei ole tuossa 1,50:ssä/m2? Jos tästä vähentää hoitokulut 2,50/m2 niin silloinkin ollaan 16,66 kertaisessa hinnassa.
En vieläkään löydä syytä miksi oikeampaa lomaketta piilotellaan maksavalta asiakkaalta. Se haiskahtaa vilungilta.Tuota kutsun pahantahoisuudeksi.
Voisitko kertoa kuka on väittänyt, että Pikipruuukin vuokra olisi 1,50 €/m2?
jossa edullisin neliöhinta on yli kymmenkertainen eli se ei ole 1,50 /m2 vaa halvimmillaan 27,50/m2.
Olisiko tässä jotain mukana mitä ei ole tuossa 1,50:ssä/m2? Jos tästä vähentää hoitokulut 2,50/m2 niin silloinkin ollaan 16,66 kertaisessa hinnassa.
Voisitko kertoa kuka on väittänyt, että Pikipruuukin vuokra olisi 1,50 €/m2?
jossa edullisin neliöhinta on yli kymmenkertainen eli se ei ole 1,50 /m2 vaa halvimmillaan 27,50/m2.
Olisiko tässä jotain mukana mitä ei ole tuossa 1,50:ssä/m2? Jos tästä vähentää hoitokulut 2,50/m2 niin silloinkin ollaan 16,66 kertaisessa hinnassa.
Kuka on kertonut hoitokulujen olevan 2,50€/m2?
Kerro tarkkaan missä Pikipruukin kohteessa on vuokra 27,50€/m2? Ja jos tuo oli halvin niin mikä oli sitten kallein?
Moderaattorin tarkistusviesti
Anteeksi, mutta mikä ihme on tämä Moderaattorin tarkastusviesti??
Anteeksi, mutta mikä ihme on tämä Moderaattorin tarkastusviesti??
Moderaattorin tarkistusviesti on moderaattorin tarkistusviesti ja on moderaattorin avuksi. Se on eräänlainen jälki. Vain ylläpito voi poistaa sen. Edes moderaattori ei voi sitä poistaa.
Sarake m2 tarkoittaa asunnon pinta-alaa neliömetreinä.
Tuskin olit ymmmärtämättömyyttäsi sekoittanut neliöt ja neliövuokran?Sarake m2 tarkoittaa asunnon pinta-alaa neliömetreinä.
Joo näköjään. Eli ainakin tältä hakusivulta neliöhinta pitäisi laskea. Varmaan Pruukilla on jossain neliöhinnatkin ilmoitettuna? Eli ilmoitukseni sivusta missä olisi neliöhinnat, oli virheilmoitus.
Voisitko kertoa kuka on väittänyt, että Pikipruuukin vuokra olisi 1,50 €/m2?
Kuka on kertonut hoitokulujen olevan 2,50€/m2?
"Voin olla väärässä ja voimme puhua eri asiasta"tai "epäillysti kaksoislaskutusta" on minusta aika raukkamaista pakenemista kun sen jälkeen latelee epätotuuksia ja huhuja.
Voisitko kertoa kuka on väittänyt, että Pikipruuukin vuokra olisi 1,50 €/m2?
Kuka on kertonut hoitokulujen olevan 2,50€/m2?
Siis pahantahtoisuutta?
Näihin kysymyksiin et vielä vastannut;
Voisitko kertoa kuka on väittänyt, että Pikipruuukin vuokra olisi 1,50 €/m2?
Kuka on kertonut hoitokulujen olevan 2,50€/m2?
Siis pahantahtoisuutta?
"Voin olla väärässä ja voimme puhua eri asiasta"
tai "epäillysti kaksoislaskutusta" on minusta aika raukkamaista pakenemista kun sen jälkeen latelee epätotuuksia ja huhuja.
Tuskin olit ymmmärtämättömyyttäsi sekoittanut neliöt ja neliövuokran?
Jos olit, niin älä ihmeessä suosittele mitään asuntoja kenellekään,
Mahdollisuuden tekee se, että siinä vaiheessa kun se olisi tarkistettavissa, lomake piilotetaan. Sellainen haiskahtaa vilungilta.
Tätä asiaa vaan ei koskaan voitu näyttää toteen joten ajattelin lopettaa sen kaivelemisen mutta voin toki vaikka lähetellä kyselyjä vaasalaisille jos asiaa halutaan vielä kaivella?
PS. Kari, Sinulla on myös valtava kiire, sillä asunnot viedään juuri nyt käsistä!
Jos en hyväksy sinun huhuasi "epäillystä kaksoislaskutuksesta", mistä (siis yhdestäkään tapauksesta) ei siis ole mitään näyttöä, niin alat tehdä vahinkoa yhteiselle yrityksellemme?
Tuo kuulostaa uhkailulta.
Tuo on pahantahtoisuutta mitä suuremmassa määrin.
PS. Kari, Sinulla on myös valtava kiire, sillä asunnot viedään juuri nyt käsistä!
Olen tietoinen ja asia uusi ja kohteet vaihtuvat. Siksi olen koko ajan jo liikkeessä. Aikaa on kuukausi.
Oli miten oli. En kuuntele enempää nupinaa asiasta.
Epäillä saa ja sen tein.
V-J Pirinen,
Herjaamisen tunnusmerkit ovat aivan selkeät, mutta saisiko Lajunen tuomion on jo hieman eri juttu
Pidän myös itsestään selvänä sitä, että mikäli Pikipruukki päättää jutun nostaa, se myös aikoo sen selkeästi voittaa. Tällöin tasapeli ei tyydyttäisi, eli hovioikeuden kulut saattaisivat tulla vielä päälle. Tämä kaikki on realismia.
Eli: "Mittaa kaksi kertaa, ennenkuin leikkaat."
Lässyn-lässyn. Pikipruukin toiminta on turvattu julkisen rahoituksen kautta, ja siksi sen tulee kestää ja sietää paljon rankempaa kritiikkiä ja epäilyjä kuin yksityishenkilön tai yrityksen, jonka toiminnan kannalta hyvä maine on elintärkeä.
Jos Pikipruukki haluaa hälventää epäilyt ja leikata siivet negatiivisilta huhuilta, niin se onnistuu parhaiten sitä kautta, että toiminta on läpinäkyvää ja kustannusrakenne selvitetään mahdollisimman perinpohjaisesti.
Lajunen,Kyllä Lajunen äänet kerää kunhan kylanpaa jatkaa samaan tyyliin, kylanpaa tässä nyt törkeästi herjaa, loukkaa Lajusen maineen kovin rumasti, lajunen on koko ajan pysynyt asiassa ja on myös kirjoittajana niitä parhaita tässä foorumissa, kylanpaa sensijaan saisi katsoa peiliin ja hetken miettiä mitä tuli "sanottua".
Kun moderaattorina on tuollainen pelle (Lajunen) ja jolle blogin ylläpitäjä ei pyynnöstä huolimatta tee mitään, niin minulle alkaa riittämään. Minulla on ajalleni parempaakin käyttöä, meillä kaikilla on.
Loppuraportti tähän KOY Pikipruukki-aiheeseen luonnollisesti vielä tulee.
Tätä sivusta seuranneena, ihmettelen miten ihmiset kehtaavat syyttää Pikipuukkia kaikesta. Olenkin nyt hakenut selvää faktaa tietojeni tueksi, jotta kyseessä ei olisi pelkkää arviota. Tämän blogin etusivulle tulee siis vielä Voutilaisesta ja Pohjalaisesta sellainen paljastus, että oksat pois! Jotta alkakaahan toppuuttelemaan juttujanne, mikäli teillä ei ole todellista todellisuuspohjaa asianne tueksi.
Minulla nimittäin alkaa olemaan, joten tulette siis vielä huomaamaan, että olen ollut kaikissa arvioissani oikeassa. Tämä lausunto on jo tässä vaiheessa 100%:sta faktaa, mutta en tule vielä tämän laajemmin esiin.
Pitää siis ensin miettiä, kuinka asiat paljastaa, jotta en itse joudu herjaamisesta syytteeseen. Sen kuitenkin vielä sanon, etten ihmettelisi mikäli kyseinen toimittaja ja/tai uusi päätoimittaja joutuisivat lehden jättämään. Voutilaisista kerrottu juttu on siis lähes yksipuolista mustamaalausta, jota myös yleisesti valheeksi kutsutaan.
Olin alusta lähtien tätä mieltä ja perustin ns. tietoni pelkästään omaan realismiini. (Nyt arvioideni takana on jo tarkempi näyttö.) Olen ihmetellyt mm. Kari Lajusen yksipuolista näkökulmaa. Älkää hyvät ihmiset herjatko mitään osapuolta, mikäli Teillä ei ole täysin selkeitä 100%:sia näyttöjä.
Nimittäin Pikipruukkia ei juridisesti (eikä käytännössä) mikään erota yksityisestä ihmisestä tai yrityksestä, silloin kun rajan yli on menty.
Kyseessä kun ei ole mikään ”rankka kritiikki,” vaan selkeät ja valheelliset syytteet virheistä, joita ei ole tapahtunut.
herjoilla ole ollut mitään tekemistä itse kustannusrakenteen kanssa. (Joita ei mikään yritys tietenkään selvittele ulkopuoliselle!)
mitään laitonta (tai virhettä) ei ole Pikipruukin taholta tapahtunut. Mutta herjauksen tunnusmerkit ovat täyttyneet, koskien Kari Lajusen Pikipruukki-kirjoittelua täällä. Parhaiten Pikipruukin maine tulisi todistettua siten että valheita päästelleet tahot laitettaisiin sanoistaan käräjäoikeudessa vastuuseen.
PS. On siinä meillä moderaattori. Sinähän katkoitat täältä pois asialliset kirjoittajat.
V-J Pirinen,
Turhaan korjasit viestisi sanamuotoa. Herjaamisen tunnusmerkit ovat aivan selkeät, mutta saisiko Lajunen tuomion on jo hieman eri juttu.
Nimittäin Pikipruukkia ei juridisesti (eikä käytännössä) mikään erota yksityisestä ihmisestä tai yrityksestä, silloin kun rajan yli on menty.
Kyllä erottaa ja monessakin suhteessa. Pikipruukki ei ole normaali yritys, jonka hallitus ja johto on vastuussa suoraan omistajille, jotka kantavat omassa lompakossaan riskin siitä, miten hyvin yrityksen johto onnistuu hoitaa heidän omaisuuttaan.
Kuten edellä sanottu, Pikipruukki ei ole normaali yritys vaan kuntalaisia palvelemaan luotu toimielin (entiseltä nimeltään Vaasan kaupungin asuntotoimi), jonka toiminalle kaupunginvaltuusto asettaa tavoitteet.
Kustannusrakenne on olennainen tieto, koska sen valossa voidaan nähdä, mihin Pikipruukin vuokratuotot menevät ja miten hyvin sitä johtavat ihmiset ovat onnistuneet tehtävässään.
Osala kritisoi RG-lineä melko näyttävästi eikä näytä näkevän siinä pahantahtoisuutta. .Eikös tuolloin ollut kyse verorahojen sijoituksesta ko yhtiöön? Kritisoinko muka itse yhtiötä? (Ei se ollu hullu joka pyytää vaan se joka antaa.) Minusta kritiikki kohdistui siihen tuliko verovaroja ja yhteiskunnan riskejä sijoittaa yksityiseen businekseen.
On se ihmeellistä kun sama kritiikki muuttuu pahantahtoisesti pilkkuakaan muuttamatta kun se osuu omalle kohdalle. Asiahan on eniten suoraan vaasalaisia koskettava kuin mikään muu. Se on suoraan kotona.Miten niin omalle kohdalle? En minä Pikipuukkia omista sen enempää kuin kukaan muukaan vaasalainen.
"Tuuliviiri yllä talon katon, tekee mitä tuuli haluaa........"
Voisko tätä kuntotarkistuslappua kehittää?Varmaan voisi, etenkin jos päätettäisiin se yhtiön oma tarkistuspöytäkirja toimittaa asiakkaalle. Se pitäisi tehdä useammalla kielellä ja sen käyttötarkoitus pitäsi yrittää selvittää selkokielellä. Sen liitteenä olevat valokuvatkin voisi tulostaa yms. Mutta koska järjestelmä toimii erittäin hyvin näinkin, niin muutokseen ei ymmärtääkseni ole paineita. Asuntotarkastuksia tehdään kymmeniä päivän-parin aikan parin henkilön toimesta, uusien asukkaiden ja tarkastajan yhtäaikainen tapaaminen voisi olla hankalaa. Asuntoa esitellessä on jo yhtäaikainen tapaaminen kerran ollut. (Mutta kuten sanottu: en ole työssä ko. yhtiössä enkä aivan tarkkaan kaikista rutiineista voi edes tietää. Sen tiedän että yhtiö on tiiviissä yhteistyössä ja metelmäkehitykseddä muiden maan johtavien vastaavien yhtiöden kanssa. Jos joku keksii uuden paremman käytännön, se tieto leviiä nopeasti myös Pikipruukin käyttöön).
Miten niin omalle kohdalle? En minä Pikipuukkia omista sen enempää kuin kukaan muukaan vaasalainen.
(Missä ovat aikaisemmin aktiivisena olleet monet hyvät kirjoittajat?? Miksi hekin ovat täältä poistuneet? Vaikka luonnollisesti he kirjoittaa haluavat. Ylläpitäjä ei voi yksinomaan syyttää resulssien puutetta. Mielestäni enemmänkin syynä on valittu linja ja siihen me kirjoittajat emme voi vaikuttaa.)
Lajunen,Kyllä Lajunen äänet kerää kunhan kylanpaa jatkaa samaan tyyliin, kylanpaa tässä nyt törkeästi herjaa, loukkaa Lajusen maineen kovin rumasti, lajunen on koko ajan pysynyt asiassa ja on myös kirjoittajana niitä parhaita tässä foorumissa, kylanpaa sensijaan saisi katsoa peiliin ja hetken miettiä mitä tuli "sanottua".
Kun moderaattorina on tuollainen pelle (Lajunen) ja jolle blogin ylläpitäjä ei pyynnöstä huolimatta tee mitään, niin minulle alkaa riittämään. Minulla on ajalleni parempaakin käyttöä, meillä kaikilla on.
Loppuraportti tähän KOY Pikipruukki-aiheeseen luonnollisesti vielä tulee.
Lajunen,Kyllä Lajunen äänet kerää kunhan kylanpaa jatkaa samaan tyyliin, kylanpaa tässä nyt törkeästi herjaa, loukkaa Lajusen maineen kovin rumasti, lajunen on koko ajan pysynyt asiassa ja on myös kirjoittajana niitä parhaita tässä foorumissa, kylanpaa sensijaan saisi katsoa peiliin ja hetken miettiä mitä tuli "sanottua".
Kun moderaattorina on tuollainen pelle (Lajunen) ja jolle blogin ylläpitäjä ei pyynnöstä huolimatta tee mitään, niin minulle alkaa riittämään. Minulla on ajalleni parempaakin käyttöä, meillä kaikilla on.
Loppuraportti tähän KOY Pikipruukki-aiheeseen luonnollisesti vielä tulee.
Saiko niitä kaksoisnikkejä arvuutella?
En pidä tätä epäkohtana vaan hieman kummallisena käytäntönä ja siihenkin on varmasti syy.
Minulla on toimeksianto...
Kävelin tänään Pikipruukkiin klo. 8:30 viedäkseni tämän ensimmäisen asunto-anomuksen. Kiskaisen ovenkahvasta mutta se ei hievahda. Katselen tiedotteita ja huomaan kyltin jossa kerrotaan aika klo. 9-jotain. Totean, että oma vika. Miksen ottanut selvää?
En pidä tätä epäkohtana vaan hieman kummallisena käytäntönä ja siihenkin on varmasti syy.
Aukioloajat
MA 9.00-14.00
TI 13.00-17.00
KE, TO, PE, 9.00-14.00
Vaikuttaa siltä kuin Lajunen olisi käynyt asuntovälitysasioillaan tiistaina.
Ovessa ja kotisivuilla lukee aukioloajoista seuraavaa:QuoteAukioloajat
MA 9.00-14.00
TI 13.00-17.00
KE, TO, PE, 9.00-14.00
Minusta oli varsin ystävällistä kun Lajunen otettiin vastaan vaikka asiakaspalvelu ei ollut avoinna. Suurin osa asiakkaista osaa kyllä käydä asioimassa oikeaan aikaan.
Protestoin kuitenkin sitä, että asiakkaan edustajana joudunkin kuulusteluun jo lukitun oven takana enkä aio kertoa kuka ja millä asialla liikun.
Lajunen:QuoteProtestoin kuitenkin sitä, että asiakkaan edustajana joudunkin kuulusteluun jo lukitun oven takana enkä aio kertoa kuka ja millä asialla liikun.
Aika ikävästi mollasit, vaikka vika oli ihan oma. Joku lukee vain ensimmäisen jutun, eikä korjausta.
Jenni kirjoittaa hyvin.
Pikipruukin häväistysjutun Pohjalainen lehteen teki kesätoimittaja Jenni Mäkelä. Yritin soittaa äsken hänelle, mutta ei ollut paikalla ja keskus ei tiennyt koska on taas työvuorossa... Erikseen vielä kysyin, mutta sähköpostioisoitettakaan hänelle ei ole.
Pikipruukki on siitä merkillinen instanssi, että sillä ei juurikaan ole itsellään ns. Yhteistyökumppaneita
Kävelin tänään Pikipruukkiin klo. 8:30 Kiskaisen ovenkahvasta mutta se ei hievahda. Katselen tiedotteita ja huomaan kyltin...
En pidä tätä epäkohtana vaan hieman...
Pälä pälä plää plää....... Nuo Professional ja Lajunen on samanlaisia. Haukkuu pikipruukkii ja hakemalla hakee virheitä joita ei oo ollu. On saatu nähdä että Pikipruukki on hitsin hyvin johdettu yhtiö. Pikipruukilla on varmaan satoja yhteistyökumppaneita. Mikä toi on toi Lajunen? Ihme hemmo, valittaa ja valittaa. Mee sinne firmaan ku se on auki!!!
Vic ei oikein näytä uskovan. Keskus kertoi EILEN sen mitä kirjoitin.
Keskus siis kertoi, että Jenni Mälelällä ei-ole-sähköpostiosoitetta.
Usko nyt. Soita ite sinne, olisi mukava kuulla, mitä tänään sanovat.
(Hehän lukevat tätä palstaa.)
- Masa
Pälä pälä plää plää....... Nuo Professional ja Lajunen on samanlaisia. Haukkuu pikipruukkii ja hakemalla hakee virheitä joita ei oo ollu. On saatu nähdä että Pikipruukki on hitsin hyvin johdettu yhtiö. Pikipruukilla on varmaan satoja yhteistyökumppaneita. Mikä toi on toi Lajunen? Ihme hemmo, valittaa ja valittaa. Mee sinne firmaan ku se on auki!!!
Olet ymmärtänyt väärin. Tarkoitus ei ole enää hakea virheita koska niitä ei löytynyt. Minua pyydettiin tarkistamaan huhut joita liikkui. Tarkistin ne eikä mikään tullut toteennäytetyksi.
Soluasuntoja on ymmärtääkseni Vaasassa liikaa.
Upeaa kun meillä on täällä mies joka pystyy korvaamaan Osalan Tapion.
Soluasuntoja on ymmärtääkseni Vaasassa liikaa.
Niin luulisi mutta tilanne lienee muuttunut. Ainakin tällä hetkellä on mahdoton saada soluasuntoa. Tilanne saattaa siis olla muuttunut. Juuri nyt soluasunnoista on huutava pula ja kahden viikon kuluttua vielä huutavampi. Ainoa vapaa asunto tänään löytyi yksityiseltä. Teimme sieltä siis tänään yhdelle kaksikolle varauksen. Monet ovat odottaneet soluasuntoa jo pitkän aikaa. Ellei näihin aikoihin ala olla 1.9. tarvittava asunto tiedossa niin saa kohta jättää tulematta tai siirtää tuloaan. Onneksi tänään tärppäsi heti mutta miten on huomenna?
Kiitos vaan vihjeisstä mutta tämä taitaa olla niille hieman väärä foorumi. En usko, että kovin moni Pikipruukilla töissä oleva tätä palstaaa lukee.
................
Kun tuo Kari on muokannut asioita koskien soluasuntojen rakennusperiaatteita joudu kai hieman jatkamaan.
Soluasunnoissa on huoneiden ovet muutamaa laatuluokkaa paremmat, koskien niiden lujuudellisia sekä ääneneristävyydellisiä ominaisuuksia.
Oletko Kari edes aikuisten oikeasti käynyt oikeassa soluasunnossa?
Voin sinut viedä sellaiseen entiseen josta on tehty normaaliasunto.
Siinä saat viitteitä asuntotyypistä.
Asuimme vaimon kanssa Oulaisissa 5 päivää soluasunnossa, sellaisessa joka oli alunperin tehty soluasunnoksi.
Kun tuo Kari on muokannut asioita koskien soluasuntojen rakennusperiaatteita joudu kai hieman jatkamaan.
Soluasunnoissa on huoneiden ovet muutamaa laatuluokkaa paremmat, koskien niiden lujuudellisia sekä ääneneristävyydellisiä ominaisuuksia.
Oletko Kari edes aikuisten oikeasti käynyt oikeassa soluasunnossa?
Voin sinut viedä sellaiseen entiseen josta on tehty normaaliasunto.
Siinä saat viitteitä asuntotyypistä.
Joo koska mennään? Tuo korvapuustit taas mukana ja mielellään sillä samalla autolla kuin viimeksi?
Eli siis ovet pitää muttaa paremmaksi mutta onko mitään muuta konkreettista? Käyttökulutuksen kovemmuuteen en usko joten se ei kulutu asuntoa enempää.
Kyselin tuosta vinkistä Sekahaustakin. Oli täpösen täynnä.
Tarkistin samalla RKP:ltä (Ristinummen kiinteistöpalvelu) soluasuntojen rakenteellista eroa perheasuntoon ja niitä ei ollut muuta kuin ovien lukitus. Tai että joissain on jokaisella oma kylppäri.
...Minä en valita, vaikka näitä homeitiöitä varmasti leijuu kaikkien asuntojenkin huoneilmassa. Antaa leijua vaan...
Jos oireita alkaa tulla, niin kaivan univormun naftaliinista ja aseet kätköstä ja sen tekevät monet muut. Siitä tulee Pikipruukille kallis lasku.
Eikä home ole mikään ongelma ennen kuin se alkaa haitata terveyttä.
Pohjalaisen mielipidesivulla jälleen yksi mielenkiintoinen kirjoitus Pikipruukin toimintatavoista. Kirjoitus ainakin nosti mieleen täällä käydyn keskustelun.
Pohjalaisen mielipidesivulla jälleen yksi mielenkiintoinen kirjoitus Pikipruukin toimintatavoista. Kirjoitus ainakin nosti mieleen täällä käydyn keskustelun. Esim. toimittaja Jenni Mäkelän kohtalo, kun julkaisi "häväistyskirjoituksen" Pikipruukista. Kyseinen toimittaja näyttää kirjoittavan lehdessä edelleen. Ainakin vielä muutama päivä sitten. Ei saanut lopputiliä, kuten täällä 99% varmanaa tietona uumoiltiin.
Entä sitten Veli-Jussi Pirisen lupaamat paljastukset ja vastineet? Eipä ole niitäkään osunut ainakaan minun silmiin.
En ole luvannut mitään vastineita tai paljastuksia mihinkään. Muistaakseni se oli nimimerkki kylänpää, joka tälläisistä puhui.
Vellu
Tietysti aiheetonta laskua pistetään roskikseen, ei kai sitä nyt hullukaan lähde maksamaan tai palauttamaan, hoitakoot yritykset laskutuksensa ja kirjanpitonsa ei se ole asiakkaan asia se.Pohjalaisen mielipidesivulla jälleen yksi mielenkiintoinen kirjoitus Pikipruukin toimintatavoista. Kirjoitus ainakin nosti mieleen täällä käydyn keskustelun.
Ainakin tuossa kirjoituksessa pisti silmään eräs asia. Nimittäin aiheetonta laskua harvoin kannattaa hoitaa heittämällä se roskikseen ja jättämällä asia siihen.
Näin on. Kaikilla isommilla yrityksillä on hyvät reskontraohjelmat, myös Pikipruukilla. Aiheettomia laskumuistutuksia ei kyllä helposti lähetellä.Pohjalaisen mielipidesivulla jälleen yksi mielenkiintoinen kirjoitus Pikipruukin toimintatavoista. Kirjoitus ainakin nosti mieleen täällä käydyn keskustelun.
Ainakin tuossa kirjoituksessa pisti silmään eräs asia. Nimittäin aiheetonta laskua harvoin kannattaa hoitaa heittämällä se roskikseen ja jättämällä asia siihen.
Tietysti aiheetonta laskua pistetään roskikseen, ei kai sitä nyt hullukaan lähde maksamaan tai palauttamaan, hoitakoot yritykset laskutuksensa ja kirjanpitonsa ei se ole asiakkaan asia se.Ei vältämättä ihan viisas neuvo kaikkiin tilanteisiin.
Mieleen tulee sellainen moka. että jos se vakuusmaksu todella olisi ollut palautettu, niin se on tapahtunut erehdyksessä. Sehän ei poista vuokrarästien maksuvelvollisuutta, joista tuossa tapauksessa myös oli kyse.).
Ajattelin, etten ota enää kantaa tähän aiheeseen mutta jos jutussa on perää niin on aika härskiä periä jotain takuumaksun palautuksen jälkeen. Lieneekö laillistakaan? Takuumaksun palautus kun on merkki siitä, ettei sitä tarvittu.
Jos takuumaksu on palautettu ja vitosen pistorasia on halkeillut niin moka on silloin oma ja se pitää itse maksaa. Kysehän on tarkastajan laiminlyönnistä.
"Vatuunsa kantava" :Muutimme Pikipruukin likaiseen, haisevaan asuntoon Vaasassa keväällä 2000. Olimme myyneet oman kotimme ja rakensimme omakotitaloa lähelle vuokrattua huoneistoa. Pikipruukki oli ottanut käytännöksi takuuvuokran perimisen vuoden 2000 alusta ja sen mekin maksoimme.
Muutimme huoneistosta pois keväällä 2003. Meille palautettiin takuuvuokra ja vakuutettiin kaiken olevan niin kuin pitääkin
Lajunen: mitään "kieroa" ei ole näytetty tapahtuneen. On vain paikkansa pitämättömiä väitteitä anonyymiltä kirjoittajalta. Olet kovin helposti tuomitsemassa Pikipruukkia. Miksi?
Kuitenkin vitosen pistorasian ja imuroimattoman huoneen takia perheen asettaminen ulosottoon on vastoin hyviä tapoja. Jos osoite oli tiedossa niin yksi puhelinsoitto olisi riittänyt. Se on pienempi vaiva kuin käynnistää ulosottotoimenpiteet.Tuo kirjoittaja kertoi kyse olevan siivoamattomasta huoneistosta ja vuokrarästeistä. Kuka vitosen on keksinyt? Vuokrarästejä saattoi olla tuhansia ja siivouskin maksaa satasia. Me emme tiedä kun kirjoittaja saattaa olla aivan fiktiivinen henkilökin.
Olen itse laskuttaja mutten ole koskaan käynnistänyt ulosottotoimenpiteitä vitosen takia.
Tuo kirjoittaja kertoi kyse olevan siivoamattomasta huoneistosta ja vuokrarästeistä. Kuka vitosen on keksinyt? Vuokrarästejä saattoi olla tuhansia ja siivouskin maksaa satasia. Me emme tiedä kun kirjoittaja saattaa olla aivan fiktiivinen henkilökin.
Pikipruukki lähetti uuden laskun, jossa mainittiin, että huoneisto oli meidän jäljiltämme likainen ja, että siellä oli rikkoutunut pistorasia.
Tietysti aiheetonta laskua pistetään roskikseen, ei kai sitä nyt hullukaan lähde maksamaan tai palauttamaan, hoitakoot yritykset laskutuksensa ja kirjanpitonsa ei se ole asiakkaan asia se.
Ainakin tuossa kirjoituksessa pisti silmään eräs asia. Nimittäin aiheetonta laskua harvoin kannattaa hoitaa heittämällä se roskikseen ja jättämällä asia siihen.
Entä jos pikipruukia ei olisi perustettu, ettei sitäkään perkettä olisi vaivoina? Niin mitä sitten? Onko mietitty mitä olisi elämä ilman pikipruukia? Osala varmasti osaa valaista tätä kysymystä. Jos ei olisi pikipruukia,sitten vasta iso parkuna olisi. Koko Vaasan elinkeinoelämä olisi tänään kehdossaan. Vai miten olisi?
Pentti Suksi
Ennen Pikipruukkia oli asuntolautakunta ja asuntotoimisto. .... Mitään positiivista en muista kuulleeni. Asuntolautakunta jakoi asunnot, joista oli kova pula.
Pikipruukin ansiosta Vaasassa ei ole enää pulaa vuokra-asunnoista. Ilman Pikipruukkia olisi moni yritys vailla työvoimaa, olisi ehkä vaihtanut maisemaa. Vaasassa asuisi ilman Pikipruukkia tuhansia asukkaita vähemmän - tai sitten ei. Ehkä joku muu olisi rakentanut nuo toistasataa kerrostaloa? Olisiko vuokrataso korkeampi?
Joku sanoi Pohjalaisen yleisöosastossa, että pitkän asumisensa aikana häntä ei maksamattomilla laskukehoituksilla ole kiusattu.Onhan se hyvä kun rästit peritään, ettei jää muiden maksettavaksi. Minusta on kummallista väittää, että vuokra-asunnoissa asuisi jotenkin huonompaa väkeä tai työvoimaa kuin omistusasunnoissa. Mihin sellainen näkemys perustuu? Asuuko muka sitten vielä yksityisten sijoitusasunnoissa tai valtakunnallisissa vuokrayhtiössä parempaa väkeä kuin kaupungin omistamassa yhtiössä?
No ei nämä Pikipruukkia kritisoivatkaan (viime aikoina lehdistössä) ole asumisaikana niitä kehoituksia saaneet, vaan pois muutettuaan.
Vuokra-asunnoissa asuu kaikenlaista väkeä. Mm. vakavarainen Osala. Sitä ei voi yleistää.Tämä keskustelu on täällä jo pariin kertaan käyty mutta ei se ihan noin yksinkertaista ole.
Mutta jos haluaa asua edullisesti ja maksaa itselleen. On omistusasunto edullisin vaihtoehto. Vaikka otat lainaa niin maksat sitä itsellesi. Vuokra menee aina jollekulle toiselle.
Kari kirjoitti vaihteeksi ihan asiaa.
Kari kirjoitti vaihteeksi ihan asiaa.Aivan. Propaganda on saavuttanut otollisen maaperän. Minulla on tuttu Helsingissä, jolla olisi varaa ostaa käteisellä hieno asunto. Vaan asuu vuokralla. Hänellä on KTM-tutkinto ja laskutaidon tuo DI-tutkinto.
Pienehkö seikka, joka taannoin pisti miettimään Pikipruukin laskutusta.Hienoa, että jossain on korkea työmoraali ja hommat tehdään kunnolla!
Tuttavani vuokraa kakkosautolleen paikkaa Pikipruukilta. Unohti yhden laskun välistä ja luukusta tipahti kräväyslasku. Lasku maksettiin, kuten kuuliaisen kansalaisen pitääkin. Ihmetyksen aihe oli se, että laskussa oli korostettu yliviivaustussilla sanat maksukehoitus ja heti. Onko tämän päivän työelämässä jollakin aikaa värittää käsin laskuja tai sitten niitä on todella vähän. Mietin vain, kun itsekin laskuttelen asiakkaita, ja jos tulostuksen jälkeen vielä korostelisin tussilla eräpäiviä, saisin olla työpaikallani yötä myöten.
Pohjalainen: "OSALA eivät sähkön, veden ja sataman johtajat ruikuta, että eivät osaa johtaa töitään ja hauku kaupunginjohtajaa. Pikipruukki kriisiyhtiö."Kampanja jatkuu tänään törkypalstalla Pohjalaisessa:
Tuokin kertoo, että Koy Pikipruukkia ollaan saattamassa myyntikuntoon...tuollaista lisää niin hinta putoaa ja päättäjät kypsyvät. Kuka on mahtaa olla asialla?
PIKIPRUUKIN vuokralaisongelmat yritetään nyt kuitata lehtimainoksilla. Johtaja ja hallitus vaihtoon.
Eli muutama henkilö saattaa tekstiviesteillään ja kirjoittelu kamppanjoillaan saamaan aikaan "yleisen mielipiteen" jostain asiasta.Näin on.
Eli muutama henkilö saattaa tekstiviesteillään ja kirjoittelu kamppanjoillaan saamaan aikaan "yleisen mielipiteen" jostain asiasta.
Vasemmistoaatteen kielenkäyttöön kuuluu käyttää ilmaisuja siten, että annetaan kuva kuin kannatus olisi suurtakin ja puhuja on massojen edustaja. Vaaleissa nähtiinkin mitä se kannatus oikeasti oli.
Väärän vaikutelman luomiseen syyllistyvät etenkin ne, jotka eivät ole kenttätyössä vaan asiaan liittyvässä päätöksenteossa ja joiden agenda on pitää yllä hyvää kuvaa kannattamansa politiikan hyvyydestä ja erinomaisuudesta vaikka todellisuus olisi jotain aivan muuta.
Väärän vaikutelman luominen on ensisijainen tapa säilyttää suuria järjestelmiä aivan kaikenlaisissa yhteiskuntamuodoissa, kuten entinen Neuvostoliitto ja Pohjois-Korea.
Oma jakkara mukaan
Maanantai 14.09.2009
Pikipruukin asuintaloon tehtiin parvekeremontti ja siinä myös siivousparvekkeiden kaiteet uusittiin. Hieno homma, mutta nyt on murheena se, että talon naisväki ei yllä mattoja ym. tamppaamaan.
Kiinteistöpäällikkö oli jättänyt meille selvän viestin, että jokainen asukas hankkii itselleen jakkaran millä seisoa, jos ei yllä. Ja niitä jakkaroita ei saa säilyttää kuin omassa huoneistossa.
Nyt kysymys Pikipruukin vastuuhenkilöille kuuluukin, että onko tämä kohtuullista?
Aivan yhtä hyvin olisi lattiatralleja voinut hiukan korottaa. Eikö vain? Tätä kannattaa vielä harkita uusiksi.
Asukkaat Vaasa
Minäkin asuin vuokra-asunnossa, jonka omistaja matkusteli Espanjassa ja Kanarialla, mutta ei pystynyt kyselemään, että matkustitko minun rahoillani. Mies teki bisnestä, eikä minulle kuulunut se mitä hän rahoillaan teki..............
........
Pikipruukki käyttäytyy kovin jesuiittamaisesti piilotellessaan osakeyhtiölain takana. Jatkuvat vuokrankorotukset - nyt siis 1,8% - 2,7% - olematon kiinnostus puutteiden korjaamiseen, yrmivät virkamiehet, rapistuvat talot jne. eivät varmasti jää ilman reaktioita.
Kun Birgit Mäkinen kieltäytyy kertomasta, on se monelle selvä merkki siitä että asiassa on jotain salattavaa.
VOX POPULI
Pikipruukki ei vaalirahoittaja
Koy Pikipruukki ei ole osallistunut puolueiden tai ehdokkaiden
vaalirahoitukseen millään lailla. Koy Pikipruukki ei ole ostanut "seminaarilippuja", ei tauluja
eikä harrastanut muutakaan vaalirahoitusta. Ainoa löyhästi aiheeseen liittyvä kuluerä
kirjanpidossamme vuosilta 2006-2009 on yksi mainos poliittisen tahon juhlalehdessä.
Tapio Osala
Hallituksen puheenjohtaja
Koy Pikipruukki
Pikipruukki käyttäytyy kovin jesuiittamaisesti piilotellessaan osakeyhtiölain takana. Jatkuvat vuokrankorotukset - nyt siis 1,8% - 2,7% - olematon kiinnostus puutteiden korjaamiseen, yrmivät virkamiehet, rapistuvat talot jne. eivät varmasti jää ilman reaktioita.
Kun Birgit Mäkinen kieltäytyy kertomasta, on se monelle selvä merkki siitä että asiassa on jotain salattavaa.
VOX POPULI
Mikähän ilkeämielinen väärää tietoa levittävä tämä "Vierailija" onkaan?
Pikipruukki käyttäytyy kovin jesuiittamaisesti piilotellessaan osakeyhtiölain takana.
Jatkuvat vuokrankorotukset - nyt siis 1,8% - 2,7%
- olematon kiinnostus puutteiden korjaamiseen,
yrmivät virkamiehet
, rapistuvat talot jne. eivät varmasti jää ilman reaktioita.
Kun Birgit Mäkinen kieltäytyy kertomasta, on se monelle selvä merkki siitä että asiassa on jotain salattavaa.
Tuskin demareiden vappulehden mainos on ainut löyhästi vaalirahoitukseen liittyvä kuluerä. Jokainen voi vetää omat johtopäätöksensä siitä miksi tämä lehti http://www.pikipruukki.com/_FileRoot/598840.pdfJust joo. Siinä lehdessä toki sattui olemaan eräs kokoomuksen kunnallisvaaliehdokas mutta mitään muuta poikkeuksellista ei lehdessä ollut kuin että se ilmestyi viime vuonna vain yhden kerran, tavanomaisen kahden kerran asemasta. (Jos se olisi ilmestynyt vaikka kolme kertaa niin voisin paremmin ymmärtää epäilyt "vaalimainonnasta").Mahdolliset lehdessä esiintyvät henkilöt eivät voi vaikuttaa lehden julkaisuaikatauluun tai frekvenssiin.Aika moni ehdokas esiintyi muutenkin aika monessa lehdessä viime vuonna.... Ei ole kovin epätavallista että yritysten tiedotuksessa esiintyy yrityksen edustajia.
jaettiin viime vuonna poikkeuksellisesesti ennen vaaleja kaikkiin vaasalaisiin koteihin.
Tuskin demareiden vappulehden mainos on ainut löyhästi vaalirahoitukseen liittyvä kuluerä. Jokainen voi vetää omat johtopäätöksensä siitä miksi tämä lehti http://www.pikipruukki.com/_FileRoot/598840.pdfJust joo. Siinä lehdessä toki sattui olemaan eräs kokoomuksen kunnallisvaaliehdokas mutta mitään muuta poikkeuksellista ei lehdessä ollut kuin että se ilmestyi viime vuonna vain yhden kerran, tavanomaisen kahden kerran asemasta. (Jos se olisi ilmestynyt vaikka kolme kertaa niin voisin paremmin ymmärtää epäilyt "vaalimainonnasta").Mahdolliset lehdessä esiintyvät henkilöt eivät voi vaikuttaa lehden julkaisuaikatauluun tai frekvenssiin.Aika moni ehdokas esiintyi muutenkin aika monessa lehdessä viime vuonna.... Ei ole kovin epätavallista että yritysten tiedotuksessa esiintyy yrityksen edustajia.
jaettiin viime vuonna poikkeuksellisesesti ennen vaaleja kaikkiin vaasalaisiin koteihin.
Haluaako joku nyt olla ilkeä? On aika posketonta väittää, että vuosikausia (tavallisesti useamminkin) ilmestynyt asiakaslehti muodostuu vaalivuonna vaalimainokseksi. Tuo on varsin ilkeämielistä vihjailua.
En halua olla ilkeä. Siihen toki haluan vastauksen, että miksi Pikipruukkilainen asukaslehti jaettiin sopivasti vaalien alla kaikkiin vaasalaisiin koteihin ? En sanoisi mitään, jos tämä numero olisi jaettu normaalisti vain Pikipruukin asukkaille.
....................
Pikipruukkin yrityskulttuurissa on paljon piirteitä, jotka eivät oikein istu nykyaikaan sen lisäksi että vuokrat ovat huippukorkeita, keittiökalusteet ja ovet halvinta mahdollista laatua, pesutupa ja varastotilojen siivous ontuu, jos niitä yleeensä onkaan pientä 1,5m x 1,5 nysää lukuun ottamatta, vain muutaman seikan mainitakseni.
Tapio Osala olkoon mitä mieltä tahansa minun henkilöstäni. Tämä kyseinen lehti on kuitenkin ainut minkä olen saanut jaettuna kotiini ainakin viimeisen kymmenen vuoden aikana. Jos muitakin olisi pitänyt tulla, olen jostain syystä jäänyt jakelun ulkopuolelle. En ole koskaan asunut Pikipruukin asunnossa.Koska Pikipruukkilainen on monta vuotta tehty ns. "laajana jakeluna" = joka savuun myös ympäristökunnissa niin
Kaksi naisjohtajaa!!
Käräjäoikeuskin on jo jotakuinkin tuskastunut Pikipruukin toimeloihin.
Nyt täytyy kyllä kiitellä toimintaa, kun nousseiden vedenkulutusten takia tarkastettiin ilmeisesti laajemmaltikin hanoja ja muita "kilkkeitä" että mistä moinen johtuu. Edullisemmaksihan se tulee vaihtaa vuotavat tiivisteet kun antaa veden valua hukkaan ja maksattaa siitä.Vedenkulutus on selvästi laskenut viime vuosina. Pääsyy on varmaan fiksut asukkaat mutta vesikalusteiden uusimisella, live-kaukovalvonnalla ja paineenalennuksilla on varmaan myös osuutensa.
Tämähän(kin) tietysti kuuluisi vuokralaisen ilmoittaa jos havaitsee moista, ettei tarvitse huoltohenkilökunnan työaikaa käyttää kartoittamiseen, mutta tuleepa kerralla sitten tsekattua kaikki ilmeisesti 10v vanhat tiivisteet.
Täällä ristinummella tuli talvi "yllätyksenä" joulukuun lopulla huoltoyhtiölle, ei kerta kaikkiaan osattu varautua lumentuloon tähän aikaan vuodesta, no ei hätää, kyllä suojasää painaa lumet kasaan ja asukkaat tallaavat itsellensä kulkureitit turhaa soitella auraamattomasta pihasta.
Omaa kokemusta ei ole eikä tule mut tummemmat asukkaat näyttäisi tulevan ulos lämmittelemään, no ovat nälästä sekaisin kun pitää heiniä syödä (khat). Lähistön tilanne suht hyvä kun puolet asunnoista tyhjinä.
.................
Vähän pitää varoa ettei kävele liian läheltä kun näyttää näyttöjä ja muuta sälää lentelevän välillä ikkunoista.
Hometaloon vaan jonottamaan asuntoa kaikki ja katsotaan tuleeko siihen maahanmuuttajia asumaan suurin osa.Onko Koy Pikipruukki jotenkin epäluotettava vuokraisäntä? Kotisivujensa mukaan heillä on paljon hyvännäköisiä asuntoja eikä näytä olevan vuokratasokaan paha asuntoilmoituksiin verrattuna.
Pikipruukki on ns. syvältä. Toimintatavat ja moraali törkeää.
Koy:n johto on surkea. Saneerauksen tarvetta löytyy.
Pysykää firmasta erossa mikäli mahdollista.
Pikipruukki on ns. syvältä. Toimintatavat ja moraali törkeää.
Koy:n johto on surkea. Saneerauksen tarvetta löytyy.
Pysykää firmasta erossa mikäli mahdollista.
Tällaisia mielipiteitä löytyy aina mutta mielellään olisi hyvä olla jotain näyttöä sanan tueksi.
Lähdin penkomaan tässä viestiketjussa aiemmin joitain asioita mutta niille ei koskaan saatu minkäänlaista näyttöä. Ymmärrän sen hyvin, sillä siihen voi loppua asuminen mutta, että edes jotain.
Kuka on tämä kylanpaa -nimimerkkinen henkilö, joka tänne on kirjoitellut?
kun näki tekijän tiesi ettei fuskata.
Laski miten laski niin omistusasunto on kaikkein edullisin vaihtoehto asumiselle kun lasketaan siten,
että asunto ostetaan, siinä asutaan ja sitten se myydään ja tässä pisteessä lasketaan kulut.
Poikkeuksen tekee tietoiysti jos saa jonkun toisen maksamaan kulut. Eli jos on oikeutettu
vuokratukeen niin silloin se on paras mahdollinen asumismuoto.
Onhan omistusasunnossakin asuva samalla lailla oikeutettu asunistukeen ja sitä paitsi "omassa" asuvat saavat muutakin tukea kuten veroissa ym...
Poikkeuksen tekee tietoiysti jos saa jonkun toisen maksamaan kulut. Eli jos on oikeutettu
vuokratukeen niin silloin se on paras mahdollinen asumismuoto.
Pienehkö seikka, joka taannoin pisti miettimään Pikipruukin laskutusta.Lapsellista touhua tuo yliviivaus, ilmoitus siitä hallituksen puheenjohtajalle niin asia muuttuu varmasti.
Ihmetyksen aihe oli se, että laskussa oli korostettu yliviivaustussilla sanat maksukehoitus ja heti. Onko tämän päivän työelämässä jollakin aikaa värittää käsin laskuja tai sitten niitä on todella vähän. Mi
Lapsellista touhua tuo yliviivaus, ilmoitus siitä hallituksen puheenjohtajalle niin asia muuttuu varmasti.
Onhan omistusasunnossakin asuva samalla lailla oikeutettu asunistukeen ja sitä paitsi "omassa" asuvat saavat muutakin tukea kuten veroissa ym...
Onhan omistusasunnossakin asuva samalla lailla oikeutettu asunistukeen ja sitä paitsi "omassa" asuvat saavat muutakin tukea kuten veroissa ym...
Olisin kiinnostunut josko minulla olisi mahdollisuus johonkin tuohon. Saako kiinteistöverosta
Onhan omistusasunnossakin asuva samalla lailla oikeutettu asunistukeen ja sitä paitsi "omassa" asuvat saavat muutakin tukea kuten veroissa ym...
esim. alennusta vai jopa kokonaan vapautusta jollain syyllä? Tosin en ole koskaan kuullut
mokomasta.
Kari,
Oletko yllättynyt, kun kaksoislaskutusta ei löytynytkään?!! Harmittaako?
Onhan omistusasunnossakin asuva samalla lailla oikeutettu asunistukeen ja sitä paitsi "omassa" asuvat saavat muutakin tukea kuten veroissa ym...
Olisin kiinnostunut josko minulla olisi mahdollisuus johonkin tuohon. Saako kiinteistöverosta
esim. alennusta vai jopa kokonaan vapautusta jollain syyllä? Tosin en ole koskaan kuullut
mokomasta.
Omistusasujallahan on kuluja mitä vuokralaisella ei ole. Esim. tontti on usein pakko vuokrata.
Ystäväni muuttivat Pikipruukkiin. Rajarinne 2. Vaadin päästä mukaan
täyttämään lomakkeen sillä olin kuullut täällä foorumilla tapauksia joissa
asukasta on rahastettu esim. palapeileistä ja siivoamattomasta komerosta
jonka olemassaolosta he eivät ole olleet tietoisia. Tapio Osala piti
tällaista dokumentoinnin arvoisena.
Koska uudet asukkaat olivat ystäviäni ja ulkomaalaisia niin kerroin, että asunto pitää
perusteellisesti kuvata ja lomake täyttää huolella. Teimme sen niin huolella,
että alkuperäinen lomaketila ei riittänyt vaan tein erillisen liitteen joihinkin
kohtiin.
Lähtiessä asunto oli paljon paremmassa kunnossa. Lattiat kiilsivät. Mutta
allaoleva kertoo karua kieltä.
Jokainen kuva suurenee kun sitä klikkaa.
(http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/normal_Liite.jpg) (http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/Liite.jpg)
Yritin täyttää lomakkeen huolella. Kirjasin liat mutta en sentään vetänyt liettä
sijoiltaan. Se oli virhe, sillä huoltomiehellä oli aikaa vetää se ulos.
Näin emme voi sanoa oliko siellä likaa ennen muuttoa. Mainitsin lieden kahvan olevan vino.
Ihmettelin, että mikä voima voi vaada lieden kahvan vinoon ja selvisihän se.
Se vedetään aina sijoiltaan vanhan asukkaan lähtiessä ja vääntyyhän se siitä.
(http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/normal_lomake~0.jpg) (http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/lomake~0.jpg)
Välttääksemme ikävän yllätyksen sillä olimme kuulleet huhun, että Pikipruukki
saattaa rahastaa takuumaksusta edellisen asukkaan jo maksamat vauriot.
Olin kuullut, että lomaketta täyttäessä pitäisi olla vainoharhainen.
Yritin parhaani mutta sekään ei riittänyt.
(http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/normal_Palapeilit.jpg) (http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/Palapeilit.jpg)
Kun näin nämä palapeilit niin kerroin, että vaikka ne eivät ole vika niin
niistä täytyy hoksata mainita tai voi joutua maksamaan. He eivät millään
tahtoneet uskoa sillä Kiinassa, mistä he tulevat, asiat tehdään usein monimutkaiseksi
ja joskus jopa epärehelliseksi mutta ei näin epärehellisesti. Mutta jyräsin tahtoni läpi ja
kirjasin peilit lomakkeeseen.
(http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/normal_palapeilit.jpg) (http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/palapeilit.jpg)
Se on ollut hyvä, sillä joku on kirjannut tähän 200 euron maksun.
Ruksi ilmoittaa, että tällä kertaa näistä peileistä ei maksua saa mutta ehkä ensi kerralla sillä
uusi asukas on jo tulossa. Se, että lomakkeessa mainitaan "Asunto siivottu huonosti." Epäilen, että se
on vale. Mutta myönnetään, että hellaa ei revitty sijoiltaan eikä siellä epäillysti vuosikynneistä
likaa havaittu. Mutta onhan tämä hyvä kokemus. Repikää hella sijoiltaan kun muutatte sisään ja
kirjatkaa lika tai maksatte kuten tässä tapauksessa.
(http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/normal_Liesi.jpg) (http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/Liesi.jpg)
Neuvokas tarkastaja ei palapeilejä saa irti vaikka hoksasi ne kirjata mutta silti hän keksi vetää sähkölieden
sijoiltaan ja kas vain. Onhan siellä epäillysti sama lika kuin viime vuonna.
Vaikka asunto siivottiin paljon parempaan kuntoon kuin sisäänmuuttaessa tuli maksua
huonosta siivoamisesta. Se on epäillysti väärin.
(http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/normal_T%E4ytt%F6.jpg) (http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/T%E4ytt%F6.jpg)
Voin vain epäillä, mitä kaikkea olisi tullut maksaa jos tätä lomaketta
ei olisi täytetty vainoharhaisesti.
Mielestäni tällainen on väärin. Tuo hellan veto oli jo liikaa. Laskussa
mainitaan myös patteritermostaatit. Vähän he ihmettelivät kun ne irtosivat
jos niihin koski mutta eivät he niille mitään osanneet tehdä. Pikipruukki
ei kuitenkaan yllättänäyt tässäkään asiassa vaan rahasti jostain syystä.
Luultavasti kiinnityksestä.
Näillä kuvaliitteillä en syytä ketään enkä mitään. Ainoastaan kerron
tapahtuneen tosiasian koska Osalan Tapio pyysi dokumenttia. Halusin
olla sanani mittainen ja hankin ajan kanssa nämä dokumentit.
Patterien termostaateista en sano mitään mutta huono siivoaminen on epäillysti vale.
Tästä voi kuitenkin vetää epäillyn johtopäätöksen. Joku epäili, että esim. palapeilien irroittamisesta
rahastetaan useampaan kertaan. Epäilen, että tässä oli sellaisen yritys. Epäilen myös, että
lieden sijoiltaan repiminen on kikka jolla rahastetaan useammin mutta näitä asioita ei
korjata.
(http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/normal_Termostaatti.jpg) (http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/Termostaatti.jpg)
Voi miksi en edes hipaissut termostaattia. Se olisi saattanut olla irti ja
siitä olisi tullut mainita.
(http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/normal_Verkko.jpg) (http://www.vaasalaisia.info/galleria/albums/userpics/Verkko.jpg)
Voin vain kuvitella miten paljolta maksulta vältyttiin kun dokumentoin lähes
joka senttimetrin. Tästäkin revitystä hyttysverkosta oli maininta.
Epäilen, että rahastetaan työstä mitä ei tehdä.
Epäilen, että tästä tekemättömästä työstä rahastetaan useaan kertaan.
Epäilen, että se olisi jopa lainvastaista.
Epäilen, että se on ainakin väärin.
En haasta Pikipruukkia oikeuteen koska asia ei kosketa minua. Ainoa tarkoitukseni
on olla sanani mittainen sillä foorumilla käytyjen keskustelun perusteella aloin itsekin
epäillä näitä asioita ja Osala vaati näyttöä. Vaikka kysymyksessä oli vain epäilys
niin sanalla on dokumenttien mukana enemmän painoarvoa. Mutta pääasiassa
halusin vain vastata Osalan pyyntöön, esittää dokumenttia. Halusin
olla sanani mittainen ja hankin ajan kanssa nämä dokumentit.
Patterien termostaateista en sano mitään mutta huono siivoaminen on
Jostain syystä allaoleva kirjoitus ei saanut huomiota vaikka sen tuloksista suorastaan väännettiin kättä ja minulta vaadittiin dokumentteja. Nyt minulla on ja tein siihen vuoden töitä. Teinkö ihan turhaan? Eikö asia sitten kiinnosta ketään? Tosin se
"vääntäjä" ei enää ole aikoihin kirjoitellut. Asunto myös videoitiin sentti sentiltä paitsi heh hellan takaa mahdollisten
väitteiden jälkiselvittelyä varten.
Selkeintä on kun videoi ja valokuvaa Pikipruukin kämppänsä heti seuraavana päivänä muuton jälkeen ja viimeaisenä päivänä ennen poismuuttoa. Kannattaa otta myös ulkopuolinen "uskottu mies" mukaan. Mieluimmin sellainen jolla on rakennusalan ja rempaamisen kokemusta.
S...tana! Että menee hermo alakerran afrikkalaisiin bingo bango bongo porukkaan! Sellasta älämölyä et ei sit nukuta! Aaaarrrgg!!! En mä olis halunnukkaan nukkua, en! PRKL! Valittaminenkaan ei tuota tulosta ja ovea eivät avaa.
Tapio en uskalla lähettää uusia kuvia kun lähetit mulle yksityisviestin jossa sanoit etten saa mainita eräitä ihmiselle vaarallisia esineitä, saakelin hyvin toimii samsung puhelimen zoomi. Tuonne meet ilman rautaa niin on henki löyhässä, mulla on ku koiro syö raakaa naudan maksaa mutta luunapilla ei ihan kilahda enkä ole koittanut pysyiskö magneetti kyljessä.No taas yksi pikipruukin asunto tänään tyhjenee kantaväestöstä ja asukkaat muuttavat Kolkkiin, on se kumma kun oman maksaminen on halvempaa kuin asuminen pikipruukilla.
Pikipruukki kiusaa kantaväestöä, eikä häädä eräitä häiritsijöitä pois kun vuokra on varma. Ovat soittaneet yöllä poliisit ja kun näkevät mustan naaman lähtevät pois, valkoinen olis viety putkaan. Siinä oliskin Karille videon paikka kun haastateltais kantaväestöä, heillä välillä miitinkiä vastapäisen talon asukkaiden kanssa.