Tosiasia kuitenkin on, että Laatutason nosto tuonee tulevaisuudessa varmasti lisää
vakiasukkaita
Meille on aivan sama, kuka ne vuokrat maksaa, kunhan ne ovat ajallaan.
No niin - aihe eksyi tosiaankin vähän itse asiasta mutta laitetaan nyt sitä asiaakin eli:
Pikipruukki nostaa säännöllisin ajoin vuokria - joka vuosi korotusten selitys on ollut "yleisten asumiskustannusten nousu". Onko Pikipruukki seurannut kiinteistöjensä kulutusmenoja tai onko se tehnyt mitään niiden kuriin saamiseksi?
Hyvänä esimerkkinä voinen ottaa erään Pikipruukin hallinnoiman kerrostalon:
Taloyhtiön sauna lämpiää keskiviikkoisin ja lauantaisin. Keskiviikkona saattaa enimmillään olla 2 saunavuoroa, lauantaina korkeintaan tuo 2. Ja kiuas huutaa klo. 23:00 saakka.
Olisiko syytä tarkistaa saunanlämmittämisen tarvetta? Melkoinen kustannuserä vuoden mittaan.
Kuivaushuoneen käyttö kesäisin voisi olla toinen tarkasteltava asia. Pesutuvan käyttäjistä lähes kaikki vievät kesäisinkin pyykit kuivaushuoneeseen vaikka ulkona on komea ja uusittu kuivausteline...
Tapio Osalalle esitän tässä yhteydessä kiitoksen kannanotoistaan. Pitkään asioita seuranneena voin todeta vaasalaisille päättäjille, että voisitte ottaa esimerkkiä em. henkilön toimista ja rohkeudesta tuoda asioita esille/kyseenalaistaa päätöksiä!!
Täytyy pitää mielessä, että olen vain yksi jäsen hallituksesta (7 jäsentä - kaksi asukkaiden valitsemaa). Osakeyhtiössä hallitus ei osallistu operatiiviseen työhön (se voi toki evästää toimitusjohtajaa).
Suurasiakkaana voi Pikipruukki pyrkiä neuvottelemaan asiakkailleen edullliset laajakaistayhteydet. Näin on tehty ja tehdään vastaisuudessakin. Nykyinen (256/128) ADSL- yhteys (kotisivutiloineen, sähköposteineen) on edelleen edullinen (
14,70 €/kk) mutta alkaa yhä useammalle olla hitaanlainen. Nopeammat yhteydet olisi syytä saada edullisemmaksi.Tähän tulen esittämään toimenpiteitä.
Kiinteistöjen kulutusmenojen tarkkailusta tiedän ainakin tämän verran. Lähes kaikki talot ovat on-line nettiyhteyden kaukovalvonnassa. Netin kautta valvotaan ainakin ilmastointia, vedenkulutusta, lämmitysvettä, käyttövettä, lukitusta yms. Systeemin avullla voidaan säätää lämpötiloja ja ilmaistointitehoja. Huoltomies saa järjestelmän kautta automaattisen ilmoituksen tekstiviestinä puhelimeensa poikkeavista arvoista. Säästöjä on saatu aikaan.
Varmaan ollaan tietoisia siitä, että inflaatiota esiintyy ja se kiihtyy. Se siis tarkoittaa "yleistä kustannustason nousua" suomeksi. Kiinteistöalaa se koskee erityisen voimakkaasti (energia, korot, jätekuljetus, vesi, jätevesi). Niin paljon on vaikea, ellei mahdoton, saada säästöjä, asumismukavuuden siitä kärsimättä, että inflaation aiheuttama korotuspaine ei aiheuttaisi vuokrankorotuspainetta (tai vastaavasti yhtiövastikkeen) kiinteistöyhtiöillä.
Sauna- ja kuivahuoneasioihin osaan sanoa vain sen, että ne ovat kaikkien kerrostalojen "ikuisuuskysymyksiä" ja jupinan aiheita. (Lämmitetty sauna, jossa kukaan ei käy ovia avaamassa ja heittämässä vettä kiukaalle, kuluttaa aika vähän ylimääräistä energiaa seuraavaa saunojaa odotellessa. Siitä pitää termostaatti huolen.)
Kerrostaloissa on suuri määrä sellaisia asioita, joissa käyttäjä-maksaa periaate ei toimi. Parkkipaikka (sen investointi, tontinvuokra, kiinteistävero, puhtaanapito), jätteiden määrä, vedenkulutus, lämmönkulutus, pihakalusteiden käyttö, pyörävaja, kylmäkellari, pesutupa jne. Kustannukset kuitenkin jaetaan neliöiden suhteessa.
Kiitos "Lonerille" kannustavista sanoista.