Show Posts
1
Vaasa / Vs: Pikipruukin hallituksessa
« on: 31. 10. 2011 19:07 »
Luinpa tämän keskustelun ja se pakotti "tarttumaan kynään."
Olen Esa Valtonen Suvilahden Patteriniemestä ja myös ehdolla Pikpruukin hallitukseen mies jäsenenä. Olen ollut 4 vuotta hallituksen varajäsenenä ja nykyisellä kaudella Juha Tuomikosken varajäsenenä. Asukasvaltuustosssa ja yhteistyöelimessä vuodesta 2004.
Juha valitteli aivan avoimesti ajanpuutettaan ja kiireitään. Tämä on tyypillistä jokaiselle poliitikolle, luottamus ja muita tehtäviä haalitaan enemmän mitä kunnialla ehditään hoitaa. Vaaliesitteessään Juha hakee jatkokautta vuosille 2012-2013 näinkö hyvin hän on perehtynyt Pikpruukissa tehtyihin päätöksiin?Kausi on päätetty muuttaa 4 vuotiseksi.
Lisäksi Juha myöntää avoimesti tietämättömyytensä talous asioissa. Olen ollut 5:ssä kokouksessa yhtäaikaa Juhan kanssa,jokaisessa hän on kertaa kysynyt mikä on tertiäärilaina. Jokaisella on toki oikeus kysellä mikäli ei tiedä.Kokoukseen tullessa pitää olla "läksyt tehtynä" jotta ymmärtää mistä keskustellaan ja osaa tehdä päätöksiä. Pikipruukki tarjoaa mahdollisuuden osallistua koulutuksiin hallituksen jäsenille- myös seminaareihin. Nämä ovat kokopäiväisiä tietoisku päiviä joihin itselkkin olen muutamiin osallistunut. Näin saadaan arvokasta tietoa ja taitoa päätöksenteon pohjaksi.Hallitus päättää suvereenisti paikan.
Mielestäni hallitustyöskentelyyn on osallistuttava 100% ei voi ajatella että " tonne menen ja tonne en".Nyt motiivikseen ehdokkaaksi asettumiselle Juha on kertonut että uudella jäsenellä menisi ensimmäinen vuosi asioiden opetteluun.Ei mene mikäli ehdokkaalla on koulutusta tietoa ja taitoa.
Pikipruukin suuri menestystarina on ollut se että esim vesi, sauna, pesutupa kuuluvat vuokraan, näin pitää mielestäni olla jatkossakin.Asukas maksaa vain yhden laskun eikä muita tule.Sähkö tietenkin lisäksi.
Mitä tulee uusien kohteiden rakentamiseen se on hyväksi, kysyntään pitää vastata. Uudet kohteet ovat velkaisia ja vuokra jakautuu kahteen osaan. Käyttövuokraan ( vesi, lämmitys, huolto,korjaukset) nämä jokainen yksiikkö maksaa itse.Toinen osa on pääomavuokra (lainan lyhennykset+korot) nämä tasataan kaikkien kesken.Tämä tarkoittaa että vanhat asukkaat ja kohteet joutuvat (varsinkin velattomat tai vähävelkaiset) AINA maksamaan uusien velkaisten kohteiden pääomavuokria.Mikäli velkainen yksikkö joutuisi maksamaan kaiken itse vuokra nousisi niin korkeaksi ettei kukaan niihin muuttaisi. Jokaisen kohteen vuokrat Pikipruukki esittelee vuosittain kohteessa asukkaille- myös Juhalle.
Lämmitys kuluille ( kaukolämpö), sähkön hinnalle tai kiinteistöverolle ei ole paljon tehtävissä, nämä kulut joudutaan maksamaan. Maalampö voi olla vaihtoehto uusissa rakennuksissa, mikä tilanne on vanhoissa on sitten eri asia.
Itse korostan asukastoimikuntien ja asukkaiden aktiivisuutta.Asukkaiden tulee myös huomata että heidän kokoksistaan on ollut hyötyä ja asiat joita he haluavat parantaa myös toteutuvat, ainakin kohtuullisesti.Kaikkea ei aina voi saada mitä haluaa, asukkaat kuitenkin maksavat kaikki vuokrissaan.
Tiukka taloudenpito, kilpailutus, asuntojen korkea vuoraus aste ja kustannuksia säästävät ratkaisut ovat AINOAT keinot pitää vuokrankorotukset kohtuullisina.
Mikään organisaatio ei ole valmis, aina on kehittämisen varaa.Mikäli ongelmia ilmenee niiden käsittelypaikka on neuvotteluhuone- ei turuilla tai toreilla.
Muutamanvuoden takainen tyhjien asuntojen määrä johtui edullisista asuntolainoista ja niiden saatavuudesta.Silloin mielummin ostettiin asunto, nyt tilanne on muuttunut ja se lisää vuokra-asuntojen kysyntää.Tämä näkyy heti Pikipruukissa.
Pikipruukin asukkailla on nyt mahdollisuus valita hallitukseen edustaja joka työskentelee 100% asukkaiden eteen.Mies jolla on osaamista, mahdollisuuksia ja halua viedä asioita eteenpäin.
Esa Valtonen
Olen Esa Valtonen Suvilahden Patteriniemestä ja myös ehdolla Pikpruukin hallitukseen mies jäsenenä. Olen ollut 4 vuotta hallituksen varajäsenenä ja nykyisellä kaudella Juha Tuomikosken varajäsenenä. Asukasvaltuustosssa ja yhteistyöelimessä vuodesta 2004.
Juha valitteli aivan avoimesti ajanpuutettaan ja kiireitään. Tämä on tyypillistä jokaiselle poliitikolle, luottamus ja muita tehtäviä haalitaan enemmän mitä kunnialla ehditään hoitaa. Vaaliesitteessään Juha hakee jatkokautta vuosille 2012-2013 näinkö hyvin hän on perehtynyt Pikpruukissa tehtyihin päätöksiin?Kausi on päätetty muuttaa 4 vuotiseksi.
Lisäksi Juha myöntää avoimesti tietämättömyytensä talous asioissa. Olen ollut 5:ssä kokouksessa yhtäaikaa Juhan kanssa,jokaisessa hän on kertaa kysynyt mikä on tertiäärilaina. Jokaisella on toki oikeus kysellä mikäli ei tiedä.Kokoukseen tullessa pitää olla "läksyt tehtynä" jotta ymmärtää mistä keskustellaan ja osaa tehdä päätöksiä. Pikipruukki tarjoaa mahdollisuuden osallistua koulutuksiin hallituksen jäsenille- myös seminaareihin. Nämä ovat kokopäiväisiä tietoisku päiviä joihin itselkkin olen muutamiin osallistunut. Näin saadaan arvokasta tietoa ja taitoa päätöksenteon pohjaksi.Hallitus päättää suvereenisti paikan.
Mielestäni hallitustyöskentelyyn on osallistuttava 100% ei voi ajatella että " tonne menen ja tonne en".Nyt motiivikseen ehdokkaaksi asettumiselle Juha on kertonut että uudella jäsenellä menisi ensimmäinen vuosi asioiden opetteluun.Ei mene mikäli ehdokkaalla on koulutusta tietoa ja taitoa.
Pikipruukin suuri menestystarina on ollut se että esim vesi, sauna, pesutupa kuuluvat vuokraan, näin pitää mielestäni olla jatkossakin.Asukas maksaa vain yhden laskun eikä muita tule.Sähkö tietenkin lisäksi.
Mitä tulee uusien kohteiden rakentamiseen se on hyväksi, kysyntään pitää vastata. Uudet kohteet ovat velkaisia ja vuokra jakautuu kahteen osaan. Käyttövuokraan ( vesi, lämmitys, huolto,korjaukset) nämä jokainen yksiikkö maksaa itse.Toinen osa on pääomavuokra (lainan lyhennykset+korot) nämä tasataan kaikkien kesken.Tämä tarkoittaa että vanhat asukkaat ja kohteet joutuvat (varsinkin velattomat tai vähävelkaiset) AINA maksamaan uusien velkaisten kohteiden pääomavuokria.Mikäli velkainen yksikkö joutuisi maksamaan kaiken itse vuokra nousisi niin korkeaksi ettei kukaan niihin muuttaisi. Jokaisen kohteen vuokrat Pikipruukki esittelee vuosittain kohteessa asukkaille- myös Juhalle.
Lämmitys kuluille ( kaukolämpö), sähkön hinnalle tai kiinteistöverolle ei ole paljon tehtävissä, nämä kulut joudutaan maksamaan. Maalampö voi olla vaihtoehto uusissa rakennuksissa, mikä tilanne on vanhoissa on sitten eri asia.
Itse korostan asukastoimikuntien ja asukkaiden aktiivisuutta.Asukkaiden tulee myös huomata että heidän kokoksistaan on ollut hyötyä ja asiat joita he haluavat parantaa myös toteutuvat, ainakin kohtuullisesti.Kaikkea ei aina voi saada mitä haluaa, asukkaat kuitenkin maksavat kaikki vuokrissaan.
Tiukka taloudenpito, kilpailutus, asuntojen korkea vuoraus aste ja kustannuksia säästävät ratkaisut ovat AINOAT keinot pitää vuokrankorotukset kohtuullisina.
Mikään organisaatio ei ole valmis, aina on kehittämisen varaa.Mikäli ongelmia ilmenee niiden käsittelypaikka on neuvotteluhuone- ei turuilla tai toreilla.
Muutamanvuoden takainen tyhjien asuntojen määrä johtui edullisista asuntolainoista ja niiden saatavuudesta.Silloin mielummin ostettiin asunto, nyt tilanne on muuttunut ja se lisää vuokra-asuntojen kysyntää.Tämä näkyy heti Pikipruukissa.
Pikipruukin asukkailla on nyt mahdollisuus valita hallitukseen edustaja joka työskentelee 100% asukkaiden eteen.Mies jolla on osaamista, mahdollisuuksia ja halua viedä asioita eteenpäin.
Esa Valtonen